改造合同补充协议

改造合同补充协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《改造合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项]需要对原合同相关内容进行补充和细化，以确保改造项目能够顺利进行，明确双方权利义务，避免后续可能产生的争议。二、标的物或服务具体描述1.改造项目详细内容房屋结构改造拆除原[具体房间]与[相邻房间或区域]之间的非承重墙，拓宽门洞至[具体尺寸]，以改善空间布局和采光。在[房屋特定区域]新增[X]道承重梁，梁的规格为[详细尺寸及材质要求]，以增强房屋结构稳定性，满足后续使用功能需求。室内装修改造墙面处理：铲除原墙面的旧壁纸和涂料，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色为[具体色号]。地面铺设：在客厅、卧室铺设实木地板，地板材质为[具体木材种类]，厚度为[具体厚度]，确保地板的平整度误差不超过[规定数值]。门窗更换：更换全屋的门窗，外窗采用断桥铝材质，型号为[具体型号]，具有良好的隔音、隔热性能；内门采用实木复合门，款式为[具体款式]，颜色与整体装修风格相匹配。水电线路改造根据新的装修布局，重新铺设室内水电线路。电线采用[具体规格]的铜芯线，线管使用PVC材质，管径为[具体管径]，确保线路安全、合理，满足各类电器设备的用电需求。卫生间和厨房的水管采用PPR材质，管径为[具体管径]，进行暗埋铺设，安装完毕后进行打压测试，确保无渗漏现象。2.服务内容乙方负责提供改造项目的设计方案，经甲方确认后按照方案进行施工。设计方案应符合国家相关建筑规范和甲方的使用要求，包括但不限于空间利用、功能布局、装修风格等方面。乙方在施工过程中应负责协调与相关部门的沟通工作，如涉及到物业审批、施工许可证办理等事宜，确保施工活动合法合规进行。同时，乙方应妥善处理施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题，减少对周边居民的影响。乙方应负责采购改造所需的全部材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，具备产品合格证书和质量检验报告。乙方应向甲方提供材料和设备的详细清单及产品说明书，供甲方查阅和监督。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权要求乙方提供改造项目的进度报告、质量检验报告等相关资料，以便及时了解项目进展情况。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同的约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续和证件，提供必要的文件和资料，如房屋产权证明、身份证明等。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调相邻业主关系、提供临时水电接入点等。在收到乙方提交有关改造项目的设计方案、施工图纸、材料清单等文件后，应在[规定时间]内进行审核并给予书面答复，如无异议视为认可。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取改造费用。在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。2.义务严格按照本补充协议约定的标的物或服务具体描述及相关标准进行施工，确保改造项目的质量和进度。施工过程中应遵守国家法律法规及建筑行业规范，确保施工安全。施工过程中如发现原合同约定的改造内容存在不合理或无法实施的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案，不得擅自变更改造内容。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施及环境保护工作，如设置警示标志、采取防尘降噪措施等，避免发生安全事故和环境污染事件。因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。按照合同约定的时间节点向甲方提交改造项目的进度报告、质量检验报告、材料设备清单等文件资料，确保甲方能够及时了解项目进展情况。在改造项目竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，恢复施工前的场地原状。对改造项目提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定及本补充协议约定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或故障，乙方应免费进行维修或更换部件。四、改造费用及支付方式1.改造费用本补充协议涉及的改造费用总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含完成标的物或服务具体描述范围内所有工作的费用，除因甲方提出变更改造内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[规定时间]内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当改造项目完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造项目全部竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付剩余款项前向甲方提供全额发票。五、工期及进度1.工期本改造项目总工期为[工期天数]天，自本补充协议签订之日起计算。乙方应按照以下施工进度计划组织施工，并确保各阶段工作按时完成：基础工程阶段：自合同签订之日起[基础工程工期天数]天内完成房屋结构改造、水电线路铺设等基础工程。主体工程阶段：基础工程验收合格后[主体工程工期天数]天内完成室内装修的墙面处理、地面铺设、门窗安装等主体工程。竣工验收阶段：主体工程完工后[竣工验收工期天数]天内完成全部改造项目，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。2.进度调整及延误如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担责任。六、质量标准及验收1.质量标准改造项目应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，具体如下：房屋结构改造应满足设计要求，结构安全可靠，无明显变形、裂缝等质量问题。室内装修工程应表面平整、光滑，颜色均匀一致，无空鼓、开裂、起皮等现象。各分项工程的施工质量应符合相应的施工质量验收规范要求，如墙面平整度误差不超过[规定数值]，地面空鼓面积不超过单块砖面积的[规定比例]等。水电线路安装应牢固、整齐，导线绝缘性能良好，接地可靠，水管无渗漏，水压符合设计要求。2.验收程序乙方在完成每个分项工程或阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署分项工程或阶段工程验收单。改造项目全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在收到竣工验收报告后的[规定时间]内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并按照本协议约定承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方擅自变更改造内容或要求乙方违反合同约定进行施工，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供便利条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本补充协议约定的工期完成改造项目，每逾期一天，应按照改造费用总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将改造项目转包或分包给第三方施工，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此造成的工期延误和费用增加。如因材料和设备问题导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。八、争议解决本补充协议