绿色建筑节能改造合同协议

绿色建筑节能改造合同协议合同双方甲方（委托方）：法定全称：_________________________地址：____________________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________乙方（实施方）：法定全称：_________________________地址：____________________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________前言与背景甲方拥有位于_________________________的建筑面积为______平方米的______（建筑类型）建筑，为提高建筑能效，实现绿色建筑目标，甲方委托乙方提供绿色建筑节能改造服务。乙方接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本次节能改造项目事宜达成以下协议：一、项目概况1.项目名称：_________________________绿色建筑节能改造项目2.改造建筑：甲方拥有的位于_________________________的______（建筑类型）建筑，建筑面积______平方米。3.改造范围：本次改造范围包括该建筑的部分或全部以下系统或部位：（1）围护结构保温隔热系统改造，包括______（具体部位，如外墙、屋顶等）的保温材料增加/更换。（2）照明系统节能改造，包括______（具体区域，如公共区、办公室等）的LED照明替换或智能控制系统的安装。（3）暖通空调（HVAC）系统优化，包括______（具体设备或系统，如空调机组、水泵、风机等）的能效提升改造或系统控制优化。（4）可再生能源利用系统，包括______（具体形式，如太阳能光伏发电、太阳能热水等）的安装与集成。（5）智能化能源管理系统（BEMS）建设，实现能源数据的采集、监控与分析。（6）其他：_________________________4.改造目标：通过本次改造，预期实现建筑综合节能率不低于______%，或单位建筑面积能耗降低至______（kWh/m²·a或GJ/m²·a），或减少碳排放量______（吨CO2/a）。二、合同标的与主要内容乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下绿色建筑节能改造服务：（1）进行项目现场调研、能耗数据收集与基准测试；（2）开展建筑能耗诊断分析，评估改造潜力；（3）编制详细的节能改造方案设计文件，包括技术路线、设备选型、工程量清单、投资估算、效益分析等；（4）协助甲方进行改造项目相关资金申请（如适用），提供融资咨询服务；（5）依据批准的方案进行节能设备、材料的采购、运输与管理；（6）组织或实施节能改造工程的施工、设备安装、调试与验收；（7）配合甲方完成改造后系统的节能效果检测与验证工作，确保达到合同约定的节能目标；（8）建立或接入智能化能源管理系统（如约定），并进行初步运行指导；（9）提供为期______年的免费运行维护与技术支持服务；（10）对甲方或使用方进行节能系统操作和维护的培训；（11）完成项目竣工资料整理与交付；（12）其他双方约定的服务内容：_________________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权要求乙方按照合同约定提供专业的节能改造服务，并保证服务质量符合国家及行业相关标准。*有权对乙方的服务过程进行必要的监督，并查阅相关技术文件和资料。*有权要求乙方保证改造工程的质量和施工安全，并对因乙方原因造成的质量问题或安全事故承担赔偿责任。*有权在乙方完成各项服务节点后，根据合同约定进行验收。*有权按照合同约定收取节能改造效益或服务费用。2.义务：*有义务向乙方提供真实、准确、完整的建筑基础资料、历史能耗数据、图纸以及其他必要信息，并保证信息的合法性。*有义务按照合同约定，及时为乙方提供施工所需的场地、水源、电源、作业空间以及必要的许可或协调工作，确保乙方能够顺利开展服务。*有义务按照合同约定的金额、时间和方式向乙方支付合同款项。*有义务指派专门联系人，配合乙方处理项目实施过程中的相关事宜。*有义务保证改造后的建筑符合国家及地方关于建筑安全、消防、环保等方面的法律法规及标准要求。*改造期间及后续使用中，应合理使用改造后的系统，并配合乙方进行节能效果的监测与评估。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*有权要求甲方提供履行合同所必需的配合与条件。*有权在符合合同约定的前提下，自主选择施工队伍、材料设备供应商（但需保证符合合同质量要求）。*有权在甲方配合下，顺利完成各阶段的服务工作，并取得相应的验收。2.义务：*乙方应具备履行合同所必需的资质、专业能力和技术经验。*有义务按照合同约定的服务内容、技术标准和进度要求，精心组织、实施各项服务，确保服务质量。*有义务保证所提供的设计方案、选用的设备材料符合国家及行业相关标准，并具有节能实效。*有义务建立完善的质量管理体系和安全生产责任制，确保工程质量和施工安全。*有义务按时提交合同约定的阶段性成果和最终交付成果。*有义务配合甲方完成节能效果的检测与验收工作。*有义务对项目过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密承担保密义务。*有义务在服务过程中遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。四、项目实施计划与进度1.总体进度：本项目计划于______年______月______日启动，预计于______年______月______日完成全部改造内容并通过最终验收。2.阶段计划：*项目前期咨询与评估阶段：自合同生效之日起______日内完成。*方案设计阶段：自项目前期咨询评估报告确认之日起______日内完成方案设计文件，并报甲方确认。*设备采购阶段：自方案设计文件确认之日起______日内完成主要设备采购。*工程施工阶段：自主要设备到场并完成必要准备之日起______日内完成。*系统调试与检测阶段：自工程施工完毕之日起______日内完成。*最终验收阶段：自调试检测合格之日起______日内完成。3.节点控制：双方应共同确认各阶段计划节点，如遇不可抗力或经双方协商一致，可对进度计划进行调整。五、投资与费用承担1.项目总投资：根据初步评估，本项目总投资估算为人民币______元（大写：____________________），具体费用构成包括设计费、设备费、材料费、施工费、调试费、检测费、管理费、税金及其他费用。详细费用清单作为本合同附件（如有）或由乙方在方案设计阶段提供。2.费用支付：*预付款：甲方在合同生效后______日内，向乙方支付项目总投资的______%作为预付款，即人民币______元。*进度款（一）：乙方完成方案设计文件，经甲方确认，并完成主要设备采购后______日内，甲方支付项目总投资的______%作为进度款，即人民币______元。*进度款（二）：乙方完成工程施工______%，且经甲方确认合格后______日内，甲方支付项目总投资的______%作为进度款，即人民币______元。*验收款：本项目通过最终验收合格，并完成所有结算手续后______日内，甲方支付至合同总金额扣除质保金后的______%，即人民币______元。*质保金：甲方支付的最后一批款项中包含______%的质保金，即人民币______元。质保期自项目最终验收合格之日起______年，质保期满且无任何质量遗留问题后______日内，甲方将质保金支付给乙方。*支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________3.费用承担：除上述支付安排外，项目实施过程中产生的其他必要费用（如检测费、审批费等）由______方承担。六、节能效益分享或支付方式1.效益计算：双方同意，自改造系统稳定运行并连续______个月满足正常运行条件起，开始计算节能效益。节能效益计算依据为改造前后同期同条件下的实际能源消耗量对比，具体计算方法及参照标准采用______（如：国家GB/T50668或地方相关标准）。2.效益归属：经双方确认，改造产生的节能效益中，甲方享有______%，乙方享有______%。3.效益核算与支付：节能效益按______（年/半年/季）进行核算。每核算周期结束后______日内，乙方应向甲方提供详细的节能效益核算报告，经甲方审核确认后______日内，按照确认的效益金额的______%向甲方支付（或折抵服务费）。具体支付时间和方式与合同第五条第2款约定一致。4.最低收益保证（如有）：乙方保证，在合同有效期内，甲方至少能获得______（货币金额或节能效益百分比）的收益，不足部分由乙方补足（或乙方承担）。此条款可选。5.支付条件：效益分享的支付条件为：节能效益核算报告经甲方确认；甲方已按时支付了根据合同第五条约定的相应服务费用。七、节能保证与效果验收1.节能保证：乙方保证，本项目实施完成后，能够稳定达到合同第一条约定的节能目标。2.验收标准：本项目的验收依据为：本合同相关约定；国家及地方现行的绿色建筑、节能改造相关法律法规、技术标准和规范（如：GB50378《绿色建筑评价标准》、GB50411《建筑节能工程施工质量验收规范》等）。3.验收程序：*乙方完成各分项工程后，应向甲方提交分项验收申请。*甲方应在收到申请后______日内组织进行分项验收。验收合格后，乙方方可进行下一阶段施工。*项目全部施工完成并稳定运行______日后，乙方应向甲方提交最终验收申请及完整的竣工资料。*甲方应在收到最终验收申请后______日内，组织设计、施工、监理（如有）及具备相关资质的第三方检测机构共同进行最终综合验收。*验收组应依据验收标准，对改造系统的节能效果、工程质量、使用功能等进行检查和测试。测试数据应真实、有效。4.验收结果：验收合格，则项目正式通过验收。若验收不合格，乙方应在收到验收结论后______日内，根据问题清单进行整改，并重新申请验收。整改费用由乙方承担，且乙方应在______日内完成整改并重新验收。若经整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。八、质量与安全管理1.质量标准：本项目所有工程及设备的质量必须符合国家及行业现行相关标准和规范，并保证材料设备的质量合格。2.质量控制：乙方应建立健全项目质量保证体系，设立专职质量管理人员，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，并做好各工序的自检、互检和交接检工作。3.安全管理：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。九、知识产权1.归属：乙方在履行本合同过程中产生的、未属于甲方已有的技术成果（包括但不限于方案设计、软件系统、测试数据等），其知识产权归乙方所有。但甲方有权在合同约定范围内使用乙方提供的、用于本项目的交付成果。2.使用：未经甲方书面同意，乙方不得将为本项目开发的技术成果用于任何其他第三方项目。乙方保证其提供的技术和成果不侵犯任何第三方的知识产权。十、保密条款1.保密信息：任何一方在履行本合同过程中知悉的对方（包括其关联公司、员工、顾问等）的商业秘密、技术信息、经营数据、客户信息等均构成保密信息。2.保密义务：双方及其接触本合同相关信息的人员，有义务对保密信息予以严格保密，不得以任何方式（口头、书面、电子或其他形式）向任何第三方泄露，也不得擅自使用。但根据法律法规或政府要求必须披露的，或已进入公共领域的信息除外。3.保密期限：本保密义务自双方接触保密信息之日起生效，并在合同终止后持续有效，持续期限为______年。十一、不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）。2.通知：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后______日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。通知后______日内，提供相关证明文件。3.后果处理：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，并可根据情况延期履行、部分履行或解除合同。双方应根据不可抗力影响，协商调整合同条款或处理后续事宜。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。十二、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：乙方所在地/甲方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、合同生效、变更与终止1.生效条件：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.变更程序：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.