企业地址租赁合同

企业地址租赁合同甲方（出租方）：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（承租方）：_________________________，统一社会信用代码/营业执照号：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁位于_________________________（具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等）的地址（以下简称“租赁地址”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第二条租金及支付方式1.租金标准：租赁地址的月租金为人民币______元整（大写：_________________________元整），该租金包含但不限于________________________________________（根据实际情况填写是否包含物业管理费、水电费等）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________4.押金：乙方应于______年______月______日前向甲方支付人民币______元整（大写：_________________________元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠费、无损坏、无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。第三条租赁用途1.乙方承诺租赁地址仅用于______________________________________（明确企业注册、经营或特定商业用途）。2.乙方不得擅自改变租赁地址的约定用途，不得利用租赁地址进行非法活动或损害公共利益。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.按照合同约定按时交付租赁地址给乙方使用，并保证租赁地址在租赁期间符合约定的使用条件。b.保证其对本合同项下的租赁地址拥有合法的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。c.按照约定承担租赁地址主体结构及公共区域的维修责任，确保其处于可正常使用的状态。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。d.有权监督乙方对租赁地址的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。e.配合乙方办理相关工商、税务等登记手续所需的水电接口等。2.乙方权利与义务：a.按照合同约定按时足额支付租金和押金。b.按照约定用途合理使用租赁地址，不得擅自改变结构或用途。c.租赁地址内部的设施（包括但不限于照明、供电插座等）由乙方负责保管和使用，因乙方使用不当或维护不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。d.应遵守甲方制定的管理规约（如有），并按时缴纳水电费、网络费等由乙方承担的费用。e.租赁期间，乙方应自行负责办理与租赁地址相关的证照续期等事宜。f.按时返还租赁地址，租赁期满或合同解除时，应将租赁地址及其内部设施恢复至________________________________________（约定良好状态，扣除合理损耗）。第五条物业及设施租赁地址包含的基本设施（如________________________________________）由甲方负责提供并保证其基本功能正常。乙方应合理使用这些设施，如有人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条维修责任除本合同第四条第1款c项所述情况外，租赁地址内部的维修责任由乙方承担。乙方应自行维修或委托维修，费用由乙方承担。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地址转租给第三方或分租部分区域。如确需转租或分租，须事先征得甲方书面同意，且转租或分租后的使用不得违反本合同约定。第八条保险责任双方应根据需要，自行办理与租赁地址及其内部财产相关的保险，费用由各自承担。因保险理赔产生的相关事宜由责任方自行处理。第九条违约责任1.甲方逾期交付租赁地址的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元整（大写：_________________________元整）作为违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%作为违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及相当于______个月租金的违约金。3.乙方擅自改变租赁地址用途或进行非法活动的，甲方有权单方解除合同，收回租赁地址，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条合同解除与终止1.本合同期满，如双方无异议，可在租赁期满前______日协商续租事宜。达成新的租赁合同的，原合同终止。2.发生本合同约定的解除情形或出现法律规定可解除合同的情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，乙方应妥善办理退租手续。3.合同解除或终止后，乙方应在______日内腾空并返还租赁地址，甲方按约定退还押金（如有）。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式__