公司物业消防安全隐患排查方案8

公司物业消防安全隐患排查方案8公司物业消防安全隐患排查方案一、工作目标通过全面、深入的消防安全隐患排查治理，进一步落实公司物业各部门、各岗位消防安全责任制，强化广大员工和租户的消防安全意识，及时消除各类火灾隐患，有效防范和遏制火灾事故的发生，确保公司物业区域内的消防安全形势持续稳定。二、组织领导成立公司物业消防安全隐患排查治理工作领导小组，由公司物业总经理任组长，副总经理任副组长，各部门负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在安保部，负责消防安全隐患排查治理工作的组织协调、监督检查和信息汇总等工作。组长职责全面领导和统筹消防安全隐患排查治理工作，制定总体工作目标和方向，协调各部门之间的工作配合，对重大问题进行决策。副组长职责协助组长开展工作，具体负责组织实施隐患排查治理工作的各项任务，监督检查工作进度和质量，及时向组长汇报工作进展情况，协调解决工作中出现的问题。各部门负责人职责负责本部门职责范围内的消防安全隐患排查治理工作，组织本部门员工开展自查自纠，落实整改措施，及时向领导小组办公室报告隐患排查和整改情况。三、排查范围和内容1.消防设施设备-火灾自动报警系统：检查火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备的运行状况，测试其报警功能是否正常，确保系统能够及时准确地探测和报警。-自动喷水灭火系统：检查消防水池、水箱的水位是否符合要求，水泵接合器是否完好，喷头是否堵塞或损坏，水流指示器、报警阀等组件是否正常工作，测试系统的供水压力和喷水效果。-消火栓系统：检查室内外消火栓的外观是否完好，阀门是否开启灵活，水带、水枪是否齐全且完好无损，测试消火栓的出水压力和流量。-灭火器：检查灭火器的类型、数量是否符合规定，压力是否正常，零部件是否完好，是否在有效期内，对过期或损坏的灭火器及时进行维修或更换。-防排烟系统：检查风机、风道、风口等设备的运行状况，测试其通风和排烟功能是否正常，确保在火灾发生时能够有效排除烟雾，为人员疏散和灭火救援创造有利条件。-消防应急照明和疏散指示标志：检查应急照明灯具和疏散指示标志的安装位置、数量、亮度是否符合要求，测试其在断电情况下的应急照明和指示功能是否正常。2.电气系统-电气线路：检查电气线路是否存在老化、破损、短路、过载等现象，电线电缆的敷设是否符合规范要求，是否存在私拉乱接电线的情况。-配电箱（柜）：检查配电箱（柜）的安装是否牢固，内部电气元件是否完好，接线是否牢固，有无过热、打火等现象，漏电保护装置是否正常工作。-用电设备：检查各类用电设备的运行状况，是否存在过热、异常声响等现象，设备的接地和接零保护是否可靠，对长期不用的用电设备及时切断电源。3.易燃易爆物品管理-检查公司物业区域内是否存在违规储存、使用易燃易爆物品的情况，如汽油、酒精、油漆、烟花爆竹等。-对易燃易爆物品的储存场所进行检查，查看其防火、防爆、防雷、防静电等安全措施是否落实到位，储存条件是否符合要求，是否设置明显的安全警示标志。4.消防通道和安全出口-检查消防通道是否畅通无阻，有无杂物堆放、车辆占用等情况，确保在火灾发生时消防车能够顺利通行。-检查安全出口是否畅通，疏散门是否能够正常开启和关闭，是否存在锁闭、封堵等现象，疏散通道的宽度是否符合规定要求。5.建筑物结构和装修-检查建筑物的耐火等级是否符合要求，建筑结构是否存在损坏、变形等安全隐患。-检查建筑物的装修材料是否符合消防安全要求，是否采用易燃、可燃材料进行装修，对不符合要求的装修及时进行整改。6.人员消防安全意识和培训情况-通过问卷调查、现场提问等方式，了解员工和租户的消防安全意识和消防知识掌握情况。-检查公司物业是否定期组织员工和租户进行消防安全培训和应急演练，培训内容是否包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等方面的知识和技能。四、排查方法和步骤1.自查自纠阶段（[具体时间段1]）-各部门组织本部门员工对本部门的消防安全状况进行全面自查，对照排查内容，认真查找存在的消防安全隐患，并填写《消防安全隐患自查自纠记录表》。-各部门对自查中发现的隐患要及时进行整改，能够立即整改的要立即整改；不能立即整改的，要制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人，并报领导小组办公室备案。2.集中排查阶段（[具体时间段2]）-领导小组办公室组织各部门组成联合检查组，对公司物业区域内的消防安全状况进行集中排查。检查采用听汇报、查资料、看现场、问情况等方式，对各部门的自查自纠情况进行检查核实，对重点部位和薄弱环节进行重点检查。-对集中排查中发现的隐患，要及时下达《消防安全隐患整改通知书》，明确整改要求和整改期限，责令相关部门限期整改。3.整改复查阶段（[具体时间段3]）-各部门按照《消防安全隐患整改通知书》的要求，认真组织整改工作，确保隐患整改到位。在整改过程中，要严格落实安全防范措施，防止发生火灾事故。-领导小组办公室对各部门的隐患整改情况进行复查，对整改不到位或拒不整改的部门，要严肃追究相关人员的责任。4.总结验收阶段（[具体时间段4]）-各部门对本部门的消防安全隐患排查治理工作进行总结，形成书面总结报告报领导小组办公室。-领导小组办公室对公司物业的消防安全隐患排查治理工作进行全面总结，评估工作成效，总结经验教训，建立健全消防安全长效管理机制。同时，将工作总结报告报公司领导和上级主管部门。五、整改措施和要求1.明确整改责任-对排查出的消防安全隐患，要明确整改责任部门和责任人，确保隐患整改工作有人抓、有人管。-整改责任部门要制定详细的整改方案，明确整改措施、整改期限和整改资金，确保隐患整改工作按时、按质、按量完成。2.落实整改资金-公司物业要安排专项经费用于消防安全隐患整改工作，确保整改所需的资金及时到位。-对重大消防安全隐患的整改，要积极争取政府有关部门的支持和帮助，多渠道筹集整改资金。3.加强整改监督-领导小组办公室要加强对隐患整改工作的监督检查，定期对整改情况进行跟踪问效，及时掌握整改工作进展情况。-对整改工作不力、进展缓慢的部门，要及时进行督促和指导，确保隐患整改工作顺利进行。4.严格责任追究-对在消防安全隐患排查治理工作中工作不力、敷衍塞责、拒不整改的部门和个人，要严肃追究相关人员的责任。-对因隐患整改不及时、不到位而导致发生火灾事故的，要依法依规追究相关人员的法律责任。六、宣传教育和培训1.宣传教育-利用公司内部宣传栏、电子显示屏、微信公众号等宣传阵地，广泛宣传消防安全知识，提高员工和租户的消防安全意识。-制作消防安全宣传资料，如宣传手册、海报、视频等，发放给员工和租户，让他们了解火灾的危害、预防火灾的方法和火灾发生时的应急处置措施。2.培训-组织员工和租户参加消防安全培训，邀请消防部门的专家或专业人员进行授课，培训内容包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等方面的知识和技能。-定期组织消防应急演练，模拟火灾场景，让员工和租户亲身体验火灾发生时的应急处置过程，提高他们的应急反应能力和疏散逃生能力。七、应急处置1.制定应急预案-结合公司物业的实际情况，制定完善的消防安全应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容。-应急预案要定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。2.应急物资储备-配备必要的应急救援物资和设备，如灭火器、消防水带、水枪、应急照明灯具、疏散指示标志等，并定期进行检查和维护，确保其性能良好、随时可用。3.应急演练-定期组织消防应急演练，演练内容包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、现场警戒等环节。通过演练，检验应急预案的可行性和有效性，提高员工和租户的应急反应能力和协同作战能力。4.应急响应-一旦发生火灾事故，要立即启动应急预案，迅速组织人员进行灭火和疏散救援工作。同时，及时向消防部门报警，并配合消防部门进行灭火救援工作。八、工作要求1.提高认识，加强领导-各部门要充分认识消防安全隐患排查治理工作的重要性，切实增强责任感和紧迫感，把消防安全工作摆在重要位置，加强组织领导，确保消防安全隐患排查治理工作取得实效。2.密切配合，形成合力-各部门要树立全局观念，密切配合，协同作战，形成工作合力。在隐患排查治理工作中，要相互支持、相互配合，共同做好消防安全工作。3.严格执法，确保