装修集成墙面合同范本

装修集成墙面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产开发、租赁及委托管理资质。甲方拟通过乙方提供的服务，完成位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体的XX区域（以下简称“项目区域”）的装修集成墙面工程，用于商业租赁或自营用途。甲方基于对乙方的专业能力及市场信誉的认可，决定委托乙方承担本合同项下的装修集成墙面设计与施工服务，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同。甲方在签订本合同前已充分了解并确认项目区域的现状条件及装修需求，并同意按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑装饰企业，具备建设行政主管部门核发的壹级装修工程承包资质，拥有丰富的集成墙面施工经验及专业的技术团队。乙方在收到甲方委托后，经评估自身资源及项目需求，同意按照本合同约定，为甲方提供项目区域的集成墙面设计、材料供应及施工安装服务。乙方承诺将严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量和工期，并配合甲方完成相关验收及交付工作。双方基于诚实信用原则，经充分协商，达成本合同，乙方将严格按照合同约定履行服务义务，确保项目区域集成墙面工程达到甲方预期标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方围绕项目区域集成墙面工程的合作事宜，由乙方根据甲方需求提供设计、材料供应及施工安装服务，最终完成符合约定标准的项目区域集成墙面工程。合同范围包括但不限于：

1.项目区域集成墙面工程的设计方案制定，需符合甲方提出的风格、功能及预算要求，并经甲方书面确认；

2.集成墙面所需材料的采购、运输及保管，材料品牌、规格、质量应符合国家及行业相关标准，并满足甲方设计文件要求；

3.集成墙面施工安装的全过程管理，包括基层处理、产品安装、细节收口及成品保护等，确保施工质量达到合同约定标准；

4.工程进度协调、质量监督及竣工验收，乙方需配合甲方完成相关报验及交付手续。最终交付的集成墙面工程应达到设计效果，且不存在质量瑕疵，能够满足甲方租赁或自营用途的实际需求。

第二条定义

1.“项目区域”指本合同附件一所述XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体XX区域，具体范围以甲方提供的场地移交图纸为准；

2.“集成墙面”指采用模块化设计、可拆卸安装的墙面装饰材料，包括但不限于铝塑板、木塑板、硅藻泥等复合型材料及其安装系统；

3.“设计文件”指经甲方书面确认的集成墙面工程平面图、立面图、节点详图及材料规格表等技术文件；

4.“竣工验收”指集成墙面工程完成施工后，由甲方组织相关方依据本合同约定标准进行的最终检验确认程序；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的赔偿责任及补救措施，具体以本合同第七条为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计文件及合同约定提供集成墙面工程的设计、材料及施工服务，并有权对乙方的履约过程进行监督与检查；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的场地移交文件及基础施工资料，并配合乙方完成设计方案的现场确认工作；

（3）甲方应按照本合同第五条约定按时支付合同款项，且支付金额不得低于合同总价款的XX%，以确保乙方顺利开展后续工作；

（4）甲方有权对乙方选用的材料品牌、规格及施工工艺提出合理化建议，但不得干预乙方正常的专业技术决策；

（5）甲方应在工程具备验收条件后XX日内组织乙方及第三方监理（如有）进行竣工验收，并就验收结果签署书面文件；

（6）甲方应负责协调项目区域周边的施工环境，保障乙方人员及设备的正常进场及作业秩序，相关费用由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方作为专业服务提供方，有权依据合同约定收取设计费、材料费及施工费，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项；

（2）乙方应组建符合资质要求的项目团队，指定专人负责与甲方的沟通协调，确保工程进度、质量及安全符合国家及行业标准；

（3）乙方需按照合同约定及设计文件要求采购集成墙面材料，所有材料必须提供出厂合格证及检测报告，并接受甲方及相关部门的抽检；

（4）乙方应编制详细的施工组织方案，明确各阶段工期节点，并动态调整作业计划以应对突发情况，确保工程按期完成；

（5）乙方应配备专业的施工设备并严格执行安全操作规程，对施工人员进行岗前培训，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任；

（6）乙方应负责施工过程中的成品保护工作，对已完成的区域采取遮蔽或隔离措施，避免交叉施工造成损坏；

（7）乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料清单、检测报告及使用说明等，并配合甲方办理相关验收备案手续；

（8）乙方有权要求甲方就设计变更或现场条件变化提供书面确认，并相应调整合同价款及工期；

（9）乙方应建立完善的售后服务体系，对交付的集成墙面工程提供XX年免费质保，质保期内非乙方原因造成的质量问题由乙方负责维修或更换。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下集成墙面工程的总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整，金额小写为：¥XX,XXX,XXX.XX元（以下简称“合同总价款”）。该价款已包含乙方提供的设计费、材料费、运输费、施工费、税金、验收及质保等相关全部费用，为固定总价。

2.合同总价款已考虑项目区域面积XX平方米、材料品牌等级及施工工艺要求，价格不因市场波动或汇率变化进行调整。如甲方提出变更设计或增加工程量，经乙方书面确认后，双方应另行协商调整合同价款。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX路XX号XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxxxx

4.支付节点及比例：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成设计文件并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）集成墙面工程主体施工完成过半（以乙方书面报告及甲方确认时间为准）后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（4）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（5）剩余XX%合同价款（即人民币XX元）作为质保金，自竣工验收合格之日起XX个月后一次性无息付清。

5.支付前提：乙方每次收款前应向甲方提供等额发票及收款明细清单，甲方收到完整合规资料后按约定时间付款。如乙方未按时提交资料，甲方有权相应顺延付款时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止。

2.项目整体工期：自乙方收到甲方确认的设计文件并具备施工条件之日起计算，至工程竣工验收合格之日止，总工期为XX日历天。具体施工进度计划以乙方提交的分阶段计划及甲方书面确认为准。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后XX日内提交初步设计方案，XX日内提交最终设计文件供甲方确认；

（2）材料进场：主体施工开始前XX日，乙方应完成所有集成墙面材料的采购及进场检验，并向甲方提交材料清单及检测报告；

（3）竣工验收：工程具备验收条件后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收工作；

（4）质保期：竣工验收合格之日起XX年，质保期内乙方需按照本合同约定履行维修义务。

5.如遇不可抗力事件（具体定义见本合同第九条），经双方书面确认后，受影响一方的履行期限可相应顺延，顺延期限不超过实际受影响天数。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此产生的损失由甲方承担；

（2）甲方未按时提供施工场地、基础资料或未配合乙方进行必要的现场确认，导致工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方同时保留要求甲方赔偿直接损失的权利；

（3）因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，新增费用及工期延误均由甲方承担，且甲方应在变更确认后XX日内支付相应款项。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量违约：如乙方提交的设计文件不符合合同约定或行业标准，经甲方书面指出后XX日内仍未修正的，乙方应无条件修改设计并承担由此产生的全部费用，若设计缺陷导致工程返工，乙方还应承担合同总价款XX%的违约金；

（2）材料质量违约：集成墙面材料出现偷工减料、以次充好等质量问题，经权威检测机构鉴定后，乙方应负责免费返工重做，并承担由此造成的工期延误责任，同时向甲方支付合同总价款XX%的违约金；

（3）工期延误违约：非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的损失；

（4）施工安全违约：因乙方原因发生施工安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、第三方财产损失及行政处罚），并按合同约定解除合同，已支付款项不予退还；

（5）质保期内维修违约：甲方在质保期内提出合理维修请求后，乙方未在XX日内响应或维修质量不合格导致再次损坏的，乙方应承担全部维修费用，且甲方有权要求乙方双倍支付违约金。

3.违约金计算上限：双方约定的违约金总额（包括但不限于本条各项）不得超出合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除合同权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方除承担本条约定责任外，还应返还已收款项（扣除已实际发生的合理费用），并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整或政府征用；

（4）罢工、骚乱等影响正常履约的集体行为；

（5）疫情或公共卫生事件导致的社会隔离措施。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除条件：

（1）不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失，包括暂停施工、保护已完工程等；

（2）不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分担；

（3）如不可抗力持续超过XX日，双方可协商变更合同或解除合同，双方互不承担违约责任，但应就已完成工作按实际价值结算。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提交政府部门出具的证明文件或权威机构出具的鉴定报告，否则对方有权要求其承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，按以下第XX种方式解决：

（1）提交XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任及合同解除等。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生后XX日内书面确认选择争议解决方式，逾期未确认的，视为选择仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。

4.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括往来函件、会议记录、验收报告等，提交给争议解决机构后，对方不得以未收到为由拒绝认可。

5.争议期间履约：除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的义务，争议解决不影响合同的整体效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的任何通知、请求或文件，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱/联系方式送达。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同约定相抵触。

3.分包管理：乙方如需将部分工程分包，应确保分包商具备相应资质，且须事先征得甲方书面同意。乙方对分包商的行为负全部管理责任，确保其遵守本合同约定。

4.保密义务：双方应对在