装修拆旧合同范本

装修拆旧合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，在XX市拥有多个商业及住宅项目。鉴于甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号的项目进行装修施工，并需拆除现有旧有设施及装修部分，特委托乙方提供专业的拆旧服务，以配合后续的装修工程。甲方基于对乙方的了解及信任，选择乙方作为本次拆旧服务的合作方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业建筑拆除企业，具备相应的施工资质及安全生产许可，拥有丰富的拆旧工程经验及专业的施工团队。乙方在承接各类建筑拆除、装修拆旧及废旧物资清理方面具备较强的技术实力及资源保障能力。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方承担本次拆旧服务，双方通过合同约定明确权利义务，确保拆旧工作安全、高效、合规完成。

**合同简介：**

本合同系甲方为推进XX市XX区XX路XX号项目的装修工程，委托乙方提供专业拆旧服务而签订。拆旧范围包括但不限于现有地面铺装、墙面装饰、吊顶、门窗、旧家具及非结构墙体等，涉及面积约XX平方米。甲方委托乙方按照国家及地方相关法律法规要求，制定拆旧方案并组织施工，确保拆旧过程符合安全生产标准，废旧物资分类处理，避免对周边环境及建筑物造成损害。乙方在合同约定范围内提供服务，甲方则依据合同约定支付相应费用。双方通过本合同明确合作背景、合作前提及合作基础，为后续拆旧工作的顺利开展提供法律保障。

本合同范本的签订，基于双方对拆旧工程的具体需求及市场行情进行充分沟通，并确认双方具备履行合同的能力及意愿。甲方作为项目投资方及委托方，享有对拆旧工作的监督权及验收权；乙方作为服务提供方，则有义务按照合同约定完成拆旧任务，并承担相应的安全及环保责任。双方权利义务的明确化，旨在通过合同约束，确保拆旧工程的质量、进度及合规性，避免潜在的法律风险。合同内容涉及当事人信息、工作范围、价格条款、履行期限及违约责任等核心要素，与整个合同的关联性紧密，构成后续章节内容的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的要求，对XX市XX区XX路XX号项目（以下简称“项目现场”）内现有的旧有装修及设施进行安全、合规的拆除，为后续的装修工程创造条件。合同范围包括但不限于项目现场指定的地面铺装（如地砖、地坪漆等）、墙面装饰（如瓷砖、墙布、涂料等）、吊顶、门窗（包括木门、铝合金窗等）、旧家具、办公设备、非结构性墙体以及其他甲方指定的需拆除物品。具体拆除范围详见附件一《拆旧范围清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。乙方需根据附件一的内容及甲方现场指示，完成所有列明及现场需拆除项目的清除工作，并确保拆除过程中产生的垃圾及时清理。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“拆旧工程”系指根据本合同约定，由乙方对项目现场现有装修及设施进行拆除、清理及运输等全部工作。

“项目现场”系指甲方提供拆旧服务的具体地点，地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

“拆旧范围清单”系指附件一列明的需拆除项目的具体清单，包括位置、类型及数量等。

“安全生产标准”系指国家及地方关于建筑施工及拆除工程安全生产的相关法律法规、技术规范及标准。

“废旧物资”系指拆旧过程中产生的砖块、混凝土、金属、木材、塑料等可回收或需处理的废弃物。

“验收合格”系指乙方完成的拆旧工作符合本合同约定内容及质量标准，经甲方检查确认无遗留问题后签署验收单。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及拆旧范围清单，在规定的期限内完成拆旧工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供项目现场的准确位置、拆旧范围明细（以附件一为准）以及必要的现场指示，并确保乙方人员能够顺利进入施工区域。

(3)甲方有权审查乙方的拆旧方案及安全措施，如有不妥，有权要求乙方进行调整和完善。

(4)甲方应在合同约定的支付条件下，按时足额支付乙方应得的拆旧服务费用。甲方付款前，有权要求乙方提供符合要求的发票及其他财务文件。

(5)甲方应负责协调项目现场周边关系，确保乙方施工不会对第三方造成不利影响，并承担因甲方原因导致的第三方索赔责任。

(6)甲方应指定专人与乙方对接，处理合同履行过程中的相关事宜，并负责对拆旧完成的工程进行验收。

(7)如因甲方原因（如提供信息错误、现场条件未告知等）导致拆旧工作延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

(8)甲方应确保乙方在施工前获得项目现场必要的进入许可，并负担相关费用（如场地占用费等，若有）。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件（如场地准入、资料提供等），并有权获得合同约定的拆旧服务费用。

(2)乙方应具备相应的资质和经验，需按照国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，制定详细、可行的拆旧施工方案，并报甲方确认。方案应包括但不限于施工流程、人员安排、机械设备配置、安全防护措施、垃圾清运计划及应急预案。

(3)乙方应严格按照确认的拆旧方案及甲方指示进行施工，确保拆旧工作安全、高效、有序进行，避免对项目现场结构主体及其他未拆除设施造成损害。

(4)乙方应自行负责施工期间所需的所有人力、材料（指拆除工具等）、机械设备及运输车辆，并承担相应的操作、维护及安全责任。所有施工人员必须持有有效证件，并遵守安全操作规程。

(5)乙方应严格遵守环境保护规定，对拆旧产生的废旧物资进行分类堆放和及时清运，避免产生扬尘、噪音污染或其他环境问题。金属、木材等可回收物资应尽量回收利用，具体处理方式可双方协商或按甲方指示执行。

(6)乙方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查，及时发现并消除安全隐患。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并承担因此产生的所有费用，除非事故由甲方原因直接导致。

(7)乙方应负责拆除过程中产生的所有垃圾的清运，可自行处理或委托合法单位处理，相关费用包含在合同总价中或按双方约定另行承担。乙方应确保垃圾清运符合环保要求，避免二次污染。

(8)拆旧工作完成后，乙方应清理现场，确保无遗留垃圾及安全隐患，并通知甲方进行验收。乙方应配合甲方完成验收工作，并根据甲方要求提供相关施工记录或资料。

(9)乙方应保证其提供的拆旧服务及人员符合合同约定，如因乙方原因导致拆旧工作未能按期完成或存在质量问题，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快补救。

(10)乙方应投保相应的责任险（如意外伤害险、财产险等），并将保险单复印件提交给甲方备案，以保障施工过程中可能发生的风险。

第四条价格与支付条件

本合同项下的拆旧服务费用总额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有拆旧工作所需的人员、设备、材料、运输、垃圾处理、安全措施、保险以及管理费用等全部费用。

付款方式如下：

(1)预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整），作为项目启动预付款。

(2)进度款：乙方完成拆旧范围清单中XX%的项目（或具体描述某个阶段性目标，如完成XX区域拆除）并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

(3)尾款：乙方完成全部拆旧工作，清理现场，通过甲方最终验收，并提交完整合格发票及其他财务文件后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑拆除有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。甲方有权根据乙方提交的合规发票进行付款。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误或错误付款，责任由未通知方承担。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆旧工作、甲方验收合格并支付全部款项之日终止。

(2)乙方的拆旧工程施工期限为XX日，自乙方收到甲方支付的全部预付款且具备开工条件之日起计算。该期限不包括因不可抗力、甲方原因或乙方获得甲方书面同意的延期。

(3)乙方应在合同约定的施工期限内完成所有拆旧工作。如需延期，乙方应提前X日向甲方提交书面延期申请，说明理由，并经甲方书面同意后方可延期。未经同意的延期，视为乙方违约。

(4)甲方应在收到乙方提交的最终验收申请及完整资料后X日内组织验收。验收合格后，甲方应在X日内支付尾款。若甲方无正当理由逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任：**

(1)**未按时完成拆旧工作：**若乙方无正当理由未能在约定的施工期限内完成拆旧工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

(2)**拆旧质量不符合要求：**乙方完成的拆旧工作存在质量问题（如遗漏拆除项目、对主体结构或未拆设施造成损害等），甲方有权要求乙方在限期内免费修复，修复期间的费用由乙方承担。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并从应付乙方款项中直接扣除。若修复费用或由此造成的损失超过合同总价款的XX%，甲方有权解除合同，乙方除承担修复费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

(3)**违反安全生产规定：**乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因违反安全生产规定造成甲方人员、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并承担由此产生的所有法律费用。同时，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

(4)**环境污染：**乙方未能按环保要求进行垃圾分类和处理，造成环境污染或受到相关部门处罚，所有处理费用和罚款由乙方承担，并视为乙方违约，甲方有权按违约金条款处理。

(5)**未按时提交资料或发票：**乙方未按合同约定提交完成工作所需的资料或开具发票，导致甲方无法验收或支付尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权拒绝支付尾款或解除合同。

(6)**擅自转包或分包：**乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的任何工作转包或分包给第三方，视为严重违约，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

**2.甲方的违约责任：**

(1)**未按约定支付预付款：**若甲方无正当理由未能按合同约定支付预付款，导致乙方无法正常开工，每逾期一日，应向乙方支付已应付款项XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

(2)**无正当理由拖延验收或支付尾款：**甲方在验收合格后或应支付尾款之日起，无正当理由拖延验收或支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金。但该违约金总额不应超过合同总价款。

(3)**提供错误信息或阻碍施工：**若因甲方提供错误的拆旧范围信息、未能及时提供施工许可或协调现场关系不力等原因，导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的延误期间的人工、设备闲置等实际损失，并支付相应赔偿。甲方应对其行为造成的后果负责。

**3.违约金的限制：**任何一方支付的违约金总额不应超过本合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失与违约金不足部分的差额。

**4.解除合同的责任：**任何一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同。被解除合同方应承担相应的违约责任，并返还已收但未提供服务的款项（如有）。解除合同后，已产生的费用按实际情况结算。

第七条不可抗力

(1)“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策限制等）、疫情及其管控措施等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但事件发生后，该方应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过X日）提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

(3)双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收付款项，已发生的直接损失由各方自行承担，不可归责于任何一方。

(4)因不可抗力导致的延期履行，在不可抗力影响消除后，履行期限应相应顺延。不可抗力消除后，若合同已部分履行，双方应就后续履行事宜协商处理。

(5)本合同签订后，若发生不可抗力事件，双方应立即停止追究彼此的违约责任，直至不可抗力影响消除后恢复履行或合同根据本条解除。

第八条争议解决

(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商解决前，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

(2)若协商不成，双方同意将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼方式解决的，适用中华人民共和国法律。双方应向选定的法院提交起诉状或应诉状。

(3)或，若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或其他具体仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

(4)发生争议时，除争议解决方式外，双方仍应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间，非因对方违约行为，不得擅自停止履行合同义务。

(5)诉讼或仲裁费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况比例分担。双方应积极配合争议解决程序的进行，提供必要的文件和证据。

第九条其他条款

(1)**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；当面递交的，交接时视为送达。送达地址的变更适用前述规定。

(2)**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

(3)**保密条款：**双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术