平台佣金服务合同范本

平台佣金服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦23层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

甲方是一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及运营管理业务。凭借丰富的行业经验、专业的运营团队和完善的服务体系，甲方在商业地产领域享有较高的市场声誉。为进一步拓展商业地产租赁市场，提升租赁效率与服务质量，甲方拟通过乙方提供的平台佣金服务，拓展租赁渠道并优化租赁流程。甲方基于自身业务需求，希望通过乙方的平台资源，吸引优质承租客户，降低租赁成本，并确保租赁交易的合规性与安全性。

甲方在商业地产租赁市场中具备较强的资源整合能力和市场影响力，其租赁需求主要集中在高端写字楼、商业综合体及专业办公空间等领域。甲方希望通过乙方的平台佣金服务，实现与更多潜在承租客户的精准对接，提高租赁成交率，并降低运营成本。为此，甲方与乙方经友好协商，达成本合同项下的合作，以实现双方互利共赢的目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产经纪有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心18层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

乙方是一家依法注册成立的专业商业地产经纪公司，专注于高端商业地产的租赁、买卖及咨询服务。凭借专业的市场分析能力、广泛的客户资源网络和高效的运营团队，乙方在商业地产租赁领域积累了丰富的经验和良好的口碑。乙方通过搭建线上平台，整合租赁需求与供给资源，为客户提供一站式佣金服务，帮助客户实现高效、便捷的租赁交易。乙方基于自身平台优势和专业服务能力，拟向甲方提供商业地产租赁佣金服务，协助甲方拓展租赁渠道，提升租赁效率。

乙方在商业地产租赁领域具备较强的市场竞争力，其服务客户主要包括国内外知名企业、金融机构及大型跨国公司等。乙方通过专业的市场调研、精准的客户匹配和高效的交易撮合，为客户提供优质的服务体验。乙方基于自身平台资源和服务能力，愿意与甲方建立长期稳定的合作关系，通过佣金服务模式，帮助甲方实现租赁目标，并从中获取合理的佣金收益。为此，乙方与甲方经友好协商，达成本合同项下的合作，以实现双方共同发展。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方作为商业地产市场的积极参与者，具备较强的租赁需求，希望通过乙方的平台资源拓展更多优质承租客户，优化租赁流程，降低运营成本。乙方作为专业的商业地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和高效的交易平台，能够为甲方提供精准的租赁撮合服务。双方基于各自的优势，经友好协商，同意建立合作关系，由乙方为甲方提供商业地产租赁佣金服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，依据本合同约定履行各自的权利与义务。

本合同项下的合作背景基于双方在商业地产租赁领域的互补性和协同性。甲方作为租赁需求方，需要高效、专业的租赁服务以实现其商业目标；乙方作为服务提供方，需要稳定的客户资源和业务合作以提升自身市场竞争力。双方通过本合同的签订，能够实现资源共享、优势互补，共同推动商业地产租赁市场的健康发展。本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保合作过程的合规性与高效性，为双方的长期合作奠定坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在商业地产租赁领域通过平台佣金服务合作的具体内容与权利义务，以实现甲方租赁需求的有效满足与乙方佣金收入的合理获取。具体内容涵盖：甲方通过乙方平台发布商业地产租赁需求信息，并支付相应佣金；乙方利用其平台资源与客户网络，为甲方寻找、推荐符合条件的承租客户，并协助甲方与承租客户进行沟通、谈判及交易撮合；双方就佣金标准、支付条件、服务流程、违约责任等事项达成一致，并据此履行各自义务。通过本合同，双方旨在建立稳定、高效、合规的合作关系，共同拓展商业地产租赁市场，提升市场竞争力。

第二条定义

本合同中，除特别说明外，下列术语具有以下含义：“商业地产”指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于写字楼、商业综合体、零售店铺、专业办公空间等；“平台”指乙方依法搭建并运营的，用于发布租赁信息、撮合租赁交易、提供相关服务的网络系统；“佣金”指甲方为获取乙方提供的平台佣金服务而向乙方支付的费用；“租赁需求”指甲方通过平台发布的，希望寻找承租客户租赁其商业地产的具体要求，包括但不限于物业类型、面积、位置、租金条件等；“承租客户”指通过乙方平台或渠道，有意向租赁甲方商业地产的单位或个人；“交易撮合”指乙方促成甲方与承租客户达成租赁交易的行为；“服务流程”指乙方为甲方提供平台佣金服务所涉及的具体步骤和操作规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，利用其平台资源与客户网络，为甲方寻找、推荐符合甲方需求的承租客户。

（2）甲方有权对乙方推荐承租客户的质量和数量提出合理要求，并有权对不符合甲方需求的推荐进行反馈。

（3）甲方有权了解乙方平台的服务流程、收费标准及佣金支付条件，并有权要求乙方提供必要的服务说明和协助。

（4）在租赁交易达成后，甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供必要的交易支持服务，如协助签订租赁合同、提供物业交接协助等。

（5）甲方有权监督乙方的服务行为，对乙方的违约行为有权提出异议，并要求乙方承担相应的违约责任。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业地产租赁需求信息，包括但不限于物业的基本情况、租赁要求、联系人及联系方式等。

（2）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付佣金。甲方有权要求乙方提供佣金计算明细，并有权对佣金金额进行核对。

（3）甲方应积极配合乙方的工作，及时反馈对承租客户的评估意见，并按照约定的时间节点推进租赁交易流程。

（4）甲方应确保其租赁需求的合法性，并保证其有权对外发布租赁信息及进行租赁交易。

（5）甲方应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，如需变更或解除，应提前与乙方协商，并达成一致意见。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的商业地产租赁需求信息，并对甲方提供的信息进行必要的核实。

（2）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取佣金。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付佣金。

（3）乙方有权根据市场情况和自身资源，决定是否接受甲方的服务请求，并对服务流程和收费标准拥有自主解释权。

（4）乙方有权要求甲方配合其工作，如提供必要的协助信息、及时反馈市场动态等，以确保服务的高效性。

（5）乙方有权监督甲方的履约行为，对甲方的违约行为有权提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。

乙方的义务：

（1）乙方应根据本合同约定，积极为甲方寻找、推荐符合条件的承租客户，并确保推荐客户的真实性和可靠性。

（2）乙方应建立完善的客户资源库和市场信息数据库，并利用其平台优势，为甲方提供高效、精准的租赁撮合服务。

（3）乙方应向甲方提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租赁策略建议、租赁合同模板等，帮助甲方优化租赁流程。

（4）乙方应在收到甲方佣金支付请求后，按照本合同约定的时间和方式，将佣金支付至甲方指定的账户。乙方应向甲方提供佣金结算清单，并接受甲方的查询和核对。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和租赁信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应建立完善的信息安全保障机制，确保甲方信息的安全性和保密性。

（6）乙方应配备专业的服务团队，负责处理甲方的服务需求，并及时响应甲方的咨询和反馈。乙方应定期对服务团队进行培训，提升服务质量和专业水平。

（7）乙方应协助甲方与承租客户进行沟通、谈判及交易撮合，并在交易达成后，提供必要的交易支持服务，如协助签订租赁合同、提供物业交接协助等。

（8）乙方应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，如需变更或解除，应提前与甲方协商，并达成一致意见。

（9）乙方应定期向甲方提供服务报告，内容包括但不限于市场分析报告、客户资源报告、服务业绩报告等，帮助甲方了解市场动态和租赁进展。

（10）乙方应建立客户投诉处理机制，及时处理甲方的投诉和建议，并不断改进服务质量，提升客户满意度。

第四条价格与支付条件

1.佣金标准：甲方同意按照本合同约定，向乙方支付佣金。佣金标准根据租赁交易的最终成交金额（指甲方实际收取的租金总额，不包括税费及其他附加费用）的百分比确定，具体比例如下：租赁交易成交金额不超过100万元的，佣金比例为成交金额的5%；超过100万元至500万元的部分，佣金比例为成交金额的4%；超过500万元的部分，佣金比例为成交金额的3%。乙方应在撮合租赁交易成功并签署正式租赁合同后，向甲方提供佣金计算明细，经甲方确认无误后，按照本合同约定支付佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付请求后，向甲方提供佣金结算清单，甲方核对无误后，应在清单上签字确认，并将确认后的清单及支付凭证一并交至乙方财务部门办理转账手续。

3.支付时间：甲方应在租赁交易正式签署租赁合同后的30个工作日内，将首期佣金支付至乙方指定银行账户。首期佣金支付后，剩余佣金应于租赁交易款项支付完毕后的30个工作日内支付完毕。如遇节假日或休息日，支付时间相应顺延。

4.税费承担：本合同项下的佣金收入，由乙方承担相应的税费。

5.付款条件说明：甲方支付佣金的前提条件是租赁交易成功，即甲方与承租客户正式签署了租赁合同，并完成了租赁款项的支付或支付安排。乙方有权在甲方未满足支付条件的情况下，拒绝支付佣金请求，并要求甲方补充提供相关证明材料。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。合同期满前，如双方均有意继续合作，应在合同期满前三十日内协商续签事宜。如双方未能就续签事宜达成一致，本合同自动终止。

2.服务期限：乙方应在本合同有效期内，根据本合同约定为甲方提供平台佣金服务。自甲方首次提出服务请求之日起，乙方应立即开始为甲方寻找、推荐承租客户，并持续提供相关服务，直至甲方终止服务请求或合同到期。

3.关键时间节点：甲方应在每年第一季度，向乙方提供上一年度的租赁交易数据，以便乙方进行佣金结算。乙方应在收到甲方佣金支付请求后，应在10个工作日内完成佣金结算，并向甲方提供佣金结算清单。

4.合同终止条件：出现以下情况之一，本合同终止：（1）合同有效期届满，双方未达成续签协议；（2）甲方或乙方单方面提出终止请求，并经对方书面同意；（3）甲方或乙方出现严重违约行为，导致合同目的无法实现，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（4）法律规定的其他终止情形。

5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应在15个工作日内完成剩余款项的结算，并办理相关手续。乙方应在本合同终止后，继续为甲方提供已撮合的租赁交易的后续服务，直至租赁合同履行完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

（2）甲方提供虚假或错误的租赁需求信息，导致乙方浪费资源或产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受的直接损失超过佣金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

（3）甲方在租赁交易过程中，单方面违反与承租客户的约定，导致乙方声誉受损的，甲方应赔偿乙方的声誉损失，并承担相应的法律责任。

（4）甲方擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定为甲方提供服务的，应向甲方支付违约金。每逾期一日，应按合同约定佣金金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方推荐的承租客户不符合甲方的要求，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方已尽到合理审查义务的，不承担赔偿责任。

（3）乙方泄露甲方的商业秘密或租赁信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（4）乙方在撮合租赁交易过程中，提供虚假信息或误导甲方，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方擅自变更或解除合同，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不得超过本合同约定佣金总额的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。间接损失包括但不限于商机损失、预期收益损失等。

5.违约处理：如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方采取补救措施，并有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方应在收到守约方书面通知后，立即采取补救措施，消除违约行为造成的影响。

6.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

7.法律责任：如一方违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。守约方有权向司法机关提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

8.合同解除：如一方发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照约定办理结算手续，并返还或销毁相关资料。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日之间的期间内。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应尽力尽快恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的任何一方应保留相关证明材料，并在对方要求时提供。证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、第三方评估报告等。如无法提供有效证明材料，则不免除该方违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法恢复履行合同的，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应按照约定办理结算手续，并返还或销毁相关资料。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或履行期限。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。

2.协商程序：协商应本着诚实信用的原则进行，双方应提供真实、完整的信息，并积极寻求解决方案。协商可以采取书面或口头形式，双方可以约定协商的时间、地点和方式。

3.调解：如协商不成，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构可以提供专业的咨询和建议，帮助双方达成和解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

4.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应按照法律规定，提交相关证据材料，并遵守法院的审判程序。法院的判决具有终局效力，双方应自觉履行法院的判决。

5.争议解决期限：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，应尽快提交仲裁或诉讼解决，以避免争议扩大或影响合同的正常履行。

6.争议解决的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，并按照法律规定处理争议。

7.争议解决的不影响：双方在争议解决过程中，仍应继续履行本合同中未受争议影响的条款，并应尽到各自的义务，以保障合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同中载明的其他联系方式进行发送。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、租赁信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以违反法律强制性规定为由主张合同无效。争议解决条款在本