山林流转协议合同范本

山林流转协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家以生态农业开发、山林资源运营为主营业务的企业，具备完善的农业产业链管理能力和丰富的山林资源流转经验。根据甲方业务发展需要，为优化土地利用结构，提升山林资源的经济效益，甲方拟通过合法途径流转部分山林经营权，用于发展生态旅游、林下经济及可持续农业项目。甲方在本次合同签订前已对目标山林进行实地考察，确认其地理位置、面积、土壤条件及现有植被状况符合合作要求，并已取得当地政府相关部门的产业扶持政策支持。甲方将通过本次合同与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动山林资源的合理开发与保护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四个人独资企业”，注册地址位于中国XX省XX县XX镇XX村，法定代表人为李四，联系方式乙方长期从事山林种植及林下经济活动，拥有丰富的农业实践经验及稳定的山林资源，具备较强的山地经营能力和生态保护意识。乙方所持有的目标山林位于XX省XX县XX山区，总面积约XX亩，主要种植经济林木及中药材，山林周边环境良好，无污染源，符合国家生态保护红线要求。乙方在本次合作中愿意将部分山林经营权流转给甲方，以获取合理的经济补偿，并继续参与山林后续的生态管理与经营工作。乙方承诺所提供山林产权清晰，无任何权属纠纷，且已按照当地政策完成山林承包手续的登记备案。双方基于平等自愿原则，通过本次合同明确山林流转的权责关系，确保合作项目的顺利实施。

**合同简介：**

本合同由甲方XX生态农业发展有限公司与乙方李四个人独资企业签订，旨在明确双方关于山林流转的合作事宜。合作背景源于甲方为推进生态农业产业化发展，需整合优质山林资源，而乙方拥有符合合作条件且产权清晰的山林资源，具备共同开发的价值基础。双方经友好协商，就山林流转的范围、期限、权利义务及经济补偿等事项达成一致。甲方将依法享有目标山林的经营使用权，乙方则获得相应的经济补偿并保留山林生态保护责任。本次合作符合国家乡村振兴战略及生态环境保护政策导向，双方将通过合同约定共同维护山林资源的可持续利用，实现经济效益与生态效益的双赢。合同的签订不仅有助于甲方拓展业务领域，也将为乙方提供长期稳定的经营保障，为当地乡村产业发展注入新的活力。双方将以本合同为依据，严格遵守法律法规，确保合作项目的合法合规与高效推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就山林流转合作的相关事宜，甲方旨在通过流转获得特定山林的长期经营使用权，以发展生态旅游、林下经济或可持续农业项目，实现资源的优化配置与价值提升；乙方则通过流转获得相应的经济补偿，并继续参与山林的经营与管理。合同范围包括但不限于目标山林的名称、位置、面积、土地现状、流转期限、使用方式、经济补偿标准及支付方式、双方权利义务、违约责任及争议解决等。具体涉及的山林为位于XX省XX县XX镇XX村，总面积XX亩的山林地块，四至界限详见本合同附件一《山林权属证明及四至范围图》。双方将以本合同为依据，依法完成山林流转手续，并确保合作项目的顺利实施与预期目标的达成。

第二条定义

1.**山林流转**：指甲方根据本合同约定，向乙方支付经济补偿后，获得目标山林在约定期限内生产经营权的行为。

2.**目标山林**：指本合同附件一所载明的XX省XX县XX镇XX村XX亩山林地块，包括地表及地上附着物。

3.**经济补偿**：指甲方为获得山林经营权而向乙方支付的款项，包括一次性补偿及分期补偿（如有）。

4.**流转期限**：指本合同约定的山林经营使用权期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.**林下经济**：指在山林范围内开展的种植、养殖、采集等非林地作物或经济活动。

6.**生态保护责任**：指乙方在流转期内仍需遵守的环保法规及山林养护义务，如禁止滥砍滥伐、保持水土等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：甲方有权依据本合同约定，对目标山林进行合法的经营活动，包括但不限于林下经济开发、生态旅游项目建设、农业种植结构调整等。甲方有权监督乙方在流转期内的经营活动是否符合合同约定及环保要求。

（2）**义务**：

-甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付经济补偿款，逾期支付的需承担违约责任。

-甲方有权获得山林经营期间产生的合法收益，但需保证经营活动符合国家法律法规及当地政策导向。

-甲方应协助乙方办理山林相关经营手续的变更（如需），并承担因自身原因导致的行政罚款或处罚。

-甲方应尊重乙方在流转期内的合理诉求，如涉及山林原有种植或养殖安排，需提前协商。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-乙方有权依据本合同约定，获得甲方支付的经济补偿款，并保留对山林生态保护的监督权。

-乙方在流转期内，如需继续从事原有林下经济活动，甲方应给予合理便利，具体方式由双方协商确定。

-乙方有权要求甲方提供山林流转所需的相关证明文件，如权属证明、政府批文等。

（2）**义务**：

-乙方应保证所提供山林的权属清晰，无任何第三方权利主张或纠纷，并承担因权属问题导致的全部责任。

-乙方在流转期内仍需遵守山林生态保护法规，如发现破坏环境行为，应立即制止并通知甲方。

-乙方应配合甲方进行山林改造或项目建设的必要工作，包括但不限于临时设施搭建、原有植被清理（补偿范围内）等，相关费用由甲方承担。

-乙方不得将山林经营权转租或转让给第三方，如需委托经营，需经甲方书面同意并另行签订协议。

-乙方应确保流转期内的山林安全，如发生火灾、病虫害等自然灾害，乙方应承担初步的应急处置责任，甲方则负责后续补偿事宜（依据保险或政策）。

-乙方需向甲方提供山林现状的详细资料，包括土壤报告、植被清单等，作为合作参考。

（注：本部分权利义务内容可根据实际需求进一步细化，如明确补偿款的支付节点、山林使用限制等，以增强合同的实操性。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本次山林流转的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价款为一次性支付方式，甲方应在本合同签订之日起XX日内，将全部款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：李四，账号：XX。支付方式以银行转账为准，甲方应提供支付凭证，乙方应在收到款项后3日内确认并书面回复甲方。如因乙方原因导致收款延迟或错误，由此产生的责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致支付延迟，甲方需按日向乙方支付未付金额万分之五的违约金。双方应确保支付过程符合国家税务及金融法规，相关税费按国家规定承担，如需乙方承担部分税费，具体金额应在支付前明确并从总款中扣除。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，山林流转期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：

1.本合同签订后XX日内，甲乙双方共同办理山林经营权交接手续，并签署《山林交接确认书》。

2.甲方应于XX年XX月XX日前完成对山林的初步勘察及项目规划，并提交乙方确认。

3.如涉及山林改造或基础设施建设，具体完成时间需根据项目进度另行协商，但不得晚于XX年XX月XX日。

4.乙方应在流转期满前XX个月，向甲方提交山林现状报告及清理建议（如需），双方应在期满前共同进行验收。

5.合同终止或提前解除时，双方应在XX日内完成山林及附属物的返还手续，并办理相关注销或变更登记。

任何一方违反上述时间节点，均视为违约，另一方有权要求其限期整改，并按本合同第六条承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**支付延迟**：甲方未按本合同第四条约定支付经济补偿款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还需赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于山林租赁市场价差损失、项目前期投入等。

（2）**擅自变更用途**：如甲方在流转期内擅自改变山林使用用途，或进行违法建设，乙方有权要求甲方立即停止并恢复原状，甲方需承担全部修复费用，并支付合同总价款20%的违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

（3）**未尽保护义务**：若因甲方管理不善导致山林遭受严重破坏（如水土流失、重大火灾等），甲方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款30%的违约金，同时乙方有权单方解除合同。

2.**乙方违约责任**

（1）**权属瑕疵**：乙方未如实告知山林权属状况，或存在第三方权利主张导致甲方无法正常经营，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方全部经济损失、支付合同总价款50%的违约金，并需配合甲方完成权属纠纷的解决。甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付款项（含利息）。

（2）**擅自转租或转让**：乙方在未征得甲方书面同意的情况下，将山林经营权转租、转让或出借给第三方，乙方需向甲方支付合同总价款30%的违约金，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的法律责任。

（3）**违反保护责任**：乙方在流转期内存在滥砍滥伐、非法排污等行为，被政府部门处罚的，全部罚款及赔偿费用由乙方承担，并支付合同总价款20%的违约金；如因此导致山林无法恢复原状，乙方需承担永久性损失赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约**：如因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.**赔偿范围**：除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿非违约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等合理开支。

5.**争议处理优先**：所有违约责任的承担方式应以争议解决条款（第八条）为准，如需通过诉讼解决，违约方需承担胜诉方的诉讼费用。双方应本着诚信原则履行合同，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、泥石流等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、法律法规的变更等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、气象灾害预警、法院判决书等）。若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。

3.**责任免除**：

-若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商变更合同条款（如延期履行、部分解除或终止），协商不成的，可依据本合同第八条解决争议。

-因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但需通过友好协商确定分担比例；如不可抗力导致山林损毁，修复费用按实际损失承担，双方无需额外支付补偿。

-不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，如合同期限已过，可协商续签或解除。

4.**免责限制**：本条款不适用于一方因疏忽或故意行为导致的损失，如乙方未采取必要的山林防护措施而加剧灾害损失，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过XX日；协商达成一致的，应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解介入**：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解；调解成功的，双方应自觉履行调解协议。

3.**仲裁选择**：调解不成的，任何一方均有权向XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX路XX号）申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规定。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼途径**：除上述约定外，任何一方亦可向合同签订地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼；若选择诉讼，需在仲裁或调解期限届满后XX日内正式立案，否则视为放弃诉讼权利。

5.**证据保留**：双方均应妥善保存与争议相关的证据材料（如往来函件、会议记录、损失清单等），并在争议解决过程中如实提供；伪造或销毁证据的一方，其主张可能不被采纳，并承担相应法律责任。

6.**管辖约定**：本条款约定的争议解决方式具有优先性，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，否则违约方需承担对方全部损失及法律费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的通知、请求、文件等，均应采用书面形式，可邮寄、传真或电子邮件送达。地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方；否则，按原地址送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经对方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（如价格、经营策略等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露给任何第三方；保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**合同解除**：除本合同另有约定外，发生以下情况，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经守约方书面催告XX日后仍未纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）政府政策调整导致合同目的无