半包合同范本

半包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，身份证号码联系电话

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。鉴于甲方计划开发位于XX市XX区XX地块的住宅项目，现需采购一批半包装饰材料用于项目建设，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同。甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同，且已获得相关项目建设的必要审批手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰材料有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，身份证号码联系电话

乙方系一家依法注册成立的企业法人，主营业务为建筑装饰材料的研发、生产与销售，拥有完善的供应链体系和售后服务网络。乙方在装饰材料领域具备丰富的行业经验和技术实力，产品符合国家及行业标准。鉴于甲方项目建设的需要，乙方愿意向甲方提供符合合同约定的半包装饰材料，双方经友好协商，达成如下合作条款。

###合作背景与前提条件

甲方开发的XX市XX区XX地块住宅项目（以下简称“项目”）已通过当地住房和城乡建设部门的备案审批，项目总建筑面积约XX万平方米，计划分X期交付。为保障项目建设进度和质量，甲方需采购大批量半包装饰材料，包括但不限于瓷砖、卫浴洁具、橱柜、门窗等。乙方作为业内知名的装饰材料供应商，能够满足甲方的采购需求，双方基于长期合作基础和行业信誉，决定建立稳定的供应合作关系。

甲方承诺具备履行本合同所需的全部资金及资质条件，并确保所提供的采购需求清单真实有效。乙方承诺按照合同约定提供质量合格、价格合理的半包装饰材料，并配合甲方完成项目施工进度。双方合作的前提是严格遵守国家法律法规及行业规范，确保项目建设的顺利推进。

本合同当事人信息的完整性和准确性是双方履行合作的基础，任何一方不得隐瞒或虚构信息。若因信息错误导致合同无法履行，责任方应承担相应违约责任。双方均确认已充分了解本合同的内容，并自愿签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供半包装饰材料的供应范围及合作条款，确保乙方按照甲方的要求及时、合格地提供指定材料，满足甲方项目建设的需要。合同范围包括但不限于瓷砖、卫浴洁具、橱柜、门窗、涂料、电线电缆等半包装饰材料的采购、运输、交付及售后服务。具体材料清单详见附件一《半包装饰材料清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。双方将依据本合同及附件约定，全面履行各自的职责，保障项目建设的顺利进行。

第二条定义

1.**半包装饰材料**：指乙方按照甲方需求提供的部分包装的装饰材料，包括但不限于瓷砖、卫浴洁具、橱柜、门窗、涂料、电线电缆等，具体规格、型号、品牌以附件一为准。

2.**项目**：指甲方位于XX市XX区XX地块的住宅建设项目。

3.**交付地点**：指甲方指定的施工现场仓库或指定地点。

4.**验收标准**：指国家及行业相关标准，以及双方约定的质量验收标准。

5.**付款条件**：指本合同约定的分期付款方式及比例。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的半包装饰材料，并有权对乙方提供的材料进行质量检验和验收。甲方有权根据项目进度调整材料需求清单，但需提前X日书面通知乙方。甲方有权监督乙方的履约情况，如发现乙方违约，有权要求其承担违约责任。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供真实、准确的项目需求和材料清单，并配合乙方完成合同签订及履行所需的文件签署。

b.甲方应按照合同约定按时支付货款，逾期支付的需向乙方支付逾期违约金，违约金利率为LPR+1%。

c.甲方应指定专人负责材料的接收和验收，并在收到材料后X日内完成初步验收，如有异议应及时书面通知乙方。

d.甲方应提供必要的卸货及仓储条件，并负责材料的保管责任，因甲方原因导致的材料损坏，乙方不承担责任。

e.甲方应配合乙方处理材料相关的验收及售后问题，如因甲方原因导致争议，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按照合同约定支付货款，如甲方逾期支付，乙方有权暂停发货或解除合同，并要求甲方支付逾期违约金。乙方有权对甲方提供的材料需求清单进行合理审查，如发现不合理或无法满足的要求，有权书面通知甲方进行调整。乙方有权根据市场价格波动调整材料价格，但需提前X日书面通知甲方并协商一致。

(2)**义务**：

a.乙方应按照附件一《半包装饰材料清单》及甲方的需求，提供符合国家及行业标准的半包装饰材料，并保证材料质量。乙方需提供材料的生产许可证、检验报告等相关资质文件，并配合甲方的验收工作。

b.乙方应确保材料在约定时间内送达交付地点，运输费用由乙方承担。如因乙方原因导致延迟交付，乙方应向甲方支付延迟交付违约金，违约金利率为LPR+1%，但最高不超过合同总价的X%。

c.乙方应对所提供的材料质量负责，如材料存在质量问题，乙方应无条件更换或退货，并承担相关费用。乙方需提供完善的售后服务，及时解决甲方在施工过程中遇到的材料问题。

d.乙方应保证材料的包装完好，适合运输和储存，如因包装问题导致材料损坏，乙方应承担责任。乙方应提供材料的安全技术参数及使用说明，并配合甲方进行相关培训。

e.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保材料符合环保要求，并配合甲方完成相关认证手续。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加材料检验流程、违约责任的具体计算方式等。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供的半包装饰材料价格采用单价合同形式，具体单价及总价以附件一《半包装饰材料清单》为准。该价格包含材料成本、运输费、包装费及乙方正常的利润，不含税费。如遇国家政策调整、原材料价格波动等因素导致成本变化的，双方应协商调整价格，但调整幅度不得超过X%。

2.**支付方式**：甲方采用分期付款方式支付货款。首付款为合同总价的X%，于合同签订后X日内支付；材料交付完毕并验收合格后支付至总价的X%；剩余X%作为质保金，于项目竣工验收合格后X日内支付。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.**发票开具**：乙方应在收到每期款项后X日内向甲方开具等额增值税发票。甲方凭发票及验收单等文件办理付款手续。

4.**付款保障**：甲方应确保付款能力，如因甲方原因导致乙方无法收款，乙方有权暂停供货或解除合同，并要求甲方承担相应损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格且质保金支付完毕之日止。

2.**材料交付期限**：乙方应按照附件一约定的交付时间及批次，在每批次材料到货前X日书面通知甲方。甲方应在收到通知后X日内安排运输车辆及卸货事宜。如因甲方原因导致延迟卸货，乙方的交货时间相应顺延，并免除因此产生的责任。

3.**验收期限**：甲方应在材料交付后X日内完成验收，如有异议应在X日内书面通知乙方。乙方应在收到通知后X日内予以答复或采取补救措施。逾期未答复或未采取补救措施的，视为验收合格。

4.**质保期限**：半包装饰材料的质保期为自项目竣工验收合格之日起X年，期间非因乙方原因造成的质量问题，乙方不承担责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期付款**：甲方未按本合同第四条约定支付货款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的X%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价的X%作为违约赔偿。

b.**拒绝验收或无理拖延验收**：甲方无正当理由拒绝验收或无理拖延验收，导致材料无法及时使用或产生损失的，甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于仓储费、运输费等。

c.**提供虚假信息**：甲方提供虚假项目信息或材料需求清单，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方违约责任**：

a.**逾期交货**：乙方未按本合同第五条约定交付材料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的X%作为违约赔偿。

b.**材料质量问题**：乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担由此产生的直接损失，包括但不限于差价、运输费、仓储费等。如材料质量问题导致项目延期，乙方还应承担相应的延期责任。

c.**延迟开具发票**：乙方未按本合同第四条约定开具发票，每延迟一日，应向甲方支付合同总价X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的X%。

d.**泄露商业秘密**：乙方泄露甲方项目信息或商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、替代费用、利润损失等。如有证据证明，违约方还应承担惩罚性赔偿责任。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

5.**争议优先解决**：如因违约产生争议，违约方应在收到守约方书面通知后X日内采取补救措施，逾期未处理的，守约方有权采取进一步行动，包括但不限于解除合同、提起诉讼等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在X日内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。如未能及时提供证明，对方有权要求其说明理由。

3.**责任免除**：不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限或部分免除责任。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.**后果承担**：因不可抗力导致的直接损失由双方自行承担，间接损失原则上不予赔偿。如不可抗力事件导致一方破产或解散，另一方应立即停止合同履行，并解除合同关系。

5.**通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方，并在X日内书面确认事件影响及合同履行情况。如双方未能及时沟通，可能导致责任认定不清，由此产生的后果由双方共同承担。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，并协商调整履行期限。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致意见。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

3.**仲裁解决**：如调解不成，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼解决**：如双方均不愿通过仲裁解决，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。

5.**证据保全**：双方在争议解决过程中，应妥善保存相关证据材料，包括合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证等。如需申请证据保全，应依法办理相关手续。

6.**管辖约定**：本合同争议解决方式一经确定，非经双方书面同意不得更改。如一方提起诉讼或仲裁，另一方应积极配合，并承担相应的法律费用。

7.**争议优先解决**：在争议解决过程中，双方应优先选择协商或调解方式解决，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如一方强行采取诉讼或仲裁方式，另一方有权要求其承担相应的后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、文件等，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）合同目的实现；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律规定或政府强制性规定导致合同终止。

4.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第