楼顶大字安装合同范本

楼顶大字安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家从事商业地产运营与管理的企业，拥有丰富的市场资源和专业的运营团队。为进一步提升其租赁物业的视觉效果和商业价值，甲方经评估市场需求及自身宣传需求，决定在所持有的XX商业综合体楼顶设置大型户外广告牌（以下简称“大字安装项目”）。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为本项目的设计与施工服务商，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

根据甲方提供的物业租赁协议及市场推广计划，甲方拟在XX商业综合体楼顶安装一块尺寸为15平方米的LED全彩显示屏，用于播放商业广告及活动宣传。该广告牌的设置需符合当地城市管理相关规定，且不影响楼顶结构安全及消防设施使用。甲方委托乙方负责从设计、制作到安装的全流程服务，并确保项目成果符合甲方宣传需求及行业质量标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园X栋X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于户外广告设计、制作与安装的专业服务企业，拥有十年以上行业经验及丰富的项目案例。乙方的核心业务涵盖LED显示屏、霓虹灯、大型喷绘等广告媒介的制作与安装，并在多个商业地产项目中积累了成熟的施工技术与管理经验。基于乙方的专业能力及良好市场口碑，甲方在招标过程中对乙方进行了严格的资质审核及方案评估，最终认可乙方的技术方案及服务报价。

在本次合作中，乙方将依据甲方提供的宣传内容及设计要求，提供从创意设计、材料采购、制作加工到现场安装的全流程服务。乙方承诺严格遵守国家及地方关于户外广告设置的相关法规，确保安装过程符合建筑安全规范，且不影响楼顶原有设施的正常使用。同时，乙方将负责广告牌的日常维护及调试，确保其达到甲方预期的宣传效果。

双方基于对市场前景的共识及对服务质量的共同要求，经充分沟通后达成合作意向。甲方委托乙方承担大字安装项目的全部设计与施工责任，乙方则承诺以专业、高效、合规的方式完成项目，双方通过本合同的签订，明确各自的权利义务，共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕楼顶大字安装项目的设计、制作、安装及后续服务的权利与义务，确保项目按照甲方的要求及行业规范顺利完成。具体范围包括：

1.甲方委托乙方完成XX商业综合体楼顶LED全彩显示屏的广告牌设计，设计内容需符合甲方提供的宣传素材及品牌调性，设计方案需经甲方书面确认；

2.乙方负责广告牌所需材料的采购、制作及运输，确保所有材料符合国家质量标准及环保要求；

3.乙方承担广告牌的现场安装工作，包括但不限于基础施工、设备固定、线路连接及调试，安装过程需严格遵守建筑安全规范及甲方提供的现场条件；

4.乙方负责广告牌的验收交付，确保其功能正常、外观完整，并协助甲方办理相关户外广告设置报批手续（如需）；

5.项目完成后，乙方提供为期一年的免费维护服务，包括故障修复、屏幕刷新等，超出服务期的维修需另行协商费用；

6.本合同范围涵盖从项目启动至广告牌正式投入使用后的初步维护，具体工作内容及交付标准以双方确认的施工图纸及验收标准为准。

第二条定义

1.**“大字安装项目”**：指本合同项下乙方为甲方提供的楼顶LED全彩显示屏的设计、制作、安装及后续维护服务的整体工作。

2.**“施工图纸”**：指经甲方书面确认的广告牌设计图纸，包含尺寸、布局、安装位置等技术细节。

3.**“验收标准”**：指双方约定的广告牌交付验收标准，包括外观质量、功能性能及安全合规性等。

4.**“宣传内容”**：指甲方提供的用于展示的广告文本、图片及播放周期等要求。

5.**“户外广告设置报批手续”**：指根据当地城市管理法规，设置户外广告需履行的审批程序及相关文件。

6.**“免费维护期”**：指广告牌正式投入使用后，乙方提供的无charge的维修与维护服务期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准完成大字安装项目，并监督施工过程的质量与进度；

(2)甲方需向乙方提供完整的物业租赁协议、楼顶结构安全证明及户外广告设置审批文件（如已取得），并确保乙方施工人员具备合法的作业资质；

(3)甲方应在收到乙方提交的设计方案后10个工作日内予以书面确认或提出修改意见，逾期未回复视为方案已获同意；

(4)甲方需配合乙方完成现场施工条件（如电力接入、作业通道等），并承担因甲方原因导致的施工延误责任；

(5)甲方有权对乙方的施工质量进行阶段性验收，但需提前3日通知乙方，验收不合格的，乙方需无条件整改；

(6)广告牌投入使用后，甲方需确保其宣传内容合法合规，并对内容引发的第三方纠纷承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及施工条件，并有权拒绝不符合安全规范的作业要求；

(2)乙方需组建专业的项目团队，配备符合资质的施工人员及设备，确保设计、制作、安装各环节达到合同约定标准；

(3)乙方承担所有因项目产生的税费及材料采购成本，并保证最终交付的广告牌符合国家消防、环保及广告法相关规定；

(4)乙方需向甲方提供完整的施工方案及安全预案，并在施工前办理相关作业许可（如高空作业许可证）；

(5)乙方负责广告牌的安装调试，确保其亮度、色彩、播放稳定性等符合甲方需求，并提交2套以上备用线路及控制模块；

(6)免费维护期内，乙方需7×24小时响应甲方报修请求，48小时内到达现场处理故障，重大故障需提供临时替代方案；

(7)项目完成后，乙方需提供3年以上的技术支持服务，并按甲方要求出具竣工报告及验收合格证明；

(8)乙方有权对甲方延迟付款主张滞纳金（每日万分之五），且在甲方未付清款项前，保留对广告牌的合理控制权；

(9)如因乙方施工导致楼顶结构损坏或产生安全隐患，乙方需承担全部赔偿责任，并负责修复至原状。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下大字安装项目的总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），包含设计费、材料费、制作费、运输费、安装费、税费及一年免费维护服务费。上述价格为固定总价，不考虑市场价格波动及甲方额外需求。

2.付款方式：甲方按项目进度分阶段支付款项，具体分项如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动预付款；

（2）广告牌制作完成并经甲方书面验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）广告牌正式投入使用并完成初步调试后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX广告传媒有限公司

账号：XX1001XXXXXX

4.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的90%作为补偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至广告牌免费维护期结束之日止，共计三年。

2.项目关键时间节点：

（1）项目启动日：合同签订后第1个工作日；

（2）设计方案提交日：合同签订后第15个工作日；

（3）甲方确认设计方案日：收到方案后10个工作日内；

（4）材料采购完成日：设计方案确认后第20个工作日；

（5）广告牌安装完成日：材料到货后第30个工作日；

（6）项目最终验收日：安装完成后第5个工作日；

（7）广告牌正式投入使用日：验收合格后第3个工作日；

3.如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，履行期限相应顺延，但乙方应在事件发生后5个工作日内提供书面说明，且最长顺延期限不超过60日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，除支付逾期违约金外，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金，且乙方有权暂停相应工作直至款项付清，由此造成的损失由甲方承担。

（2）甲方未及时提供施工条件或资料，导致项目延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，且乙方保留要求甲方赔偿直接损失的权利。

（3）甲方单方面取消合同或变更设计方案导致乙方已产生成本损失的，应赔偿乙方实际损失金额的120%作为补偿，且乙方有权要求甲方支付已完成工作的60%作为固定服务费。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量违约：若乙方提交的设计方案经甲方两次修改后仍不符合合同要求，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的预付款并支付合同总价款30%的违约金。

（2）材料质量违约：如广告牌出现因材料缺陷导致的重大质量问题（如屏幕烧毁、结构坍塌等），乙方需无条件返工修复并承担全部费用，且需向甲方支付合同总价款50%的违约金，若造成第三方索赔的，由乙方承担全部责任。

（3）安装质量违约：广告牌安装后出现安全风险或功能故障的，乙方应在收到通知后24小时内响应，48小时内修复，逾期未修复的，每延误一日，应按故障期间广告牌预期收益损失的千分之五向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方双倍赔偿直接损失。

（4）维护服务违约：免费维护期内，乙方未按7×24小时响应要求处理的，每延误一次，应向甲方支付5000元的违约金，累计超过5次的，甲方有权单方面解除维护条款并要求乙方赔偿年度维护费的200%。

3.不可抗力免责：因地震、台风等不可抗力导致项目延误或损失的，双方互不承担违约责任，但乙方需在事件发生后10个工作日内提供证明文件，并协助甲方协商政府补贴或保险理赔。

4.紧急补救责任：任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求违约方赔偿全部直接损失，包括但不限于合同总价款的150%作为惩罚性赔偿，且违约方不得就合同解除提出任何抗辩。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱等。

2.**影响认定**：不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供权威机构出具的证明文件（如气象部门报告、政府公告等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致的延误、成本增加或合同解除，双方互不承担违约责任，但受影响方仍需履行通知义务，且因不可抗力产生的额外费用（如保险理赔）由受益方自行承担。

4.**后果限制**：不可抗力事件持续超过30日的，双方有权单方面解除合同，并按已完成工作比例结算费用。因不可抗力造成的财产损失，除不可预见部分外，双方应各自承担风险。

5.**恢复履行**：不可抗力事件消除后，非违约方有权要求继续履行合同，受影响方可要求顺延履行期限，顺延时间不超过不可抗力持续时间加30日。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于30日。协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动，但可书面记录分歧点及解决方案草案。

2.**调解介入**：协商未果的，双方应共同委托合同签订地或项目所在地省级广告行业协会进行调解。调解协议达成后，经双方签字即具有约束力，调解费用由双方平均承担。

3.**仲裁选择**：调解失败的，争议应提交XX仲裁委员会（需明确具体仲裁机构名称），适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

4.**诉讼补充**：仲裁期间，如一方另行向法院起诉，仲裁程序自动终止，仲裁机构作出的程序性决定仍有效。诉讼地点优先选择项目所在地或被告住所地人民法院。

5.**证据规则**：争议解决过程中，双方提交的证据材料应真实有效，任何伪造、篡改行为导致对方损失的，责任方应赔偿全部损失。法院或仲裁机构有权自行勘验现场或委托第三方评估。

6.**管辖排他**：本合同争议解决条款具有独立性，不影响任何一方依据法律法规向监管机构投诉或采取行政救济措施，但不得与本约定冲突。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过合同首部列明的地址、传真或双方确认的电子邮箱送达。邮件送达以发送时视为送达，传真以发送成功回执为准。如一方联系方式变更，应在5个工作日前书面通知对方，否则原联系方式仍有效。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充均需经双方书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效，且变更不得违反法律法规强制性规定。

3.**保密条款**：双方应对在合作中获悉的对方商业秘密（包括技术参数、客户信息、报价等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本合同终止后3年。

4.**知识产权**：广告牌设计方案及制作工艺的知识产权归乙方所有，但甲方享有在约定范围内的独家使用权。如需扩大使用范围，需另行支付授权费用。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互依存的整体，任何条款无效不影响其他条款效力。双方应严格按照合同约定履行，任何违约行为均需承担相