餐厅家具出租合同范本

餐厅家具出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，联系电话甲方是一家经工商行政管理部门依法注册成立的餐饮企业，经营范围涵盖餐饮服务、食品加工及餐饮管理。为提升餐饮服务品质，优化经营布局，甲方拟租赁符合餐饮运营标准的家具设备，用于其位于上海市黄浦区南京东路66号XX餐厅的日常运营。甲方基于业务发展需要，经市场调研与评估，决定委托乙方提供优质、耐用、风格匹配的餐厅家具设备，并签订本合同以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市静安区南京西路100号XX广场12层，联系电话乙方是一家专注于商业家具设计、生产及销售的企业，拥有丰富的餐饮家具供应链资源及行业服务经验，产品涵盖桌椅、餐台、吧台、厨房设备等，并具备完善的物流配送及售后服务体系。基于甲方提出的租赁需求，乙方经核实具备提供符合甲方要求的家具设备的能力，并愿意按照本合同约定向甲方提供租赁服务。

**合同简介**

本合同的签订基于双方在餐饮行业运营中的合作需求。甲方作为餐饮企业，为保障XX餐厅的运营效率与服务形象，需租赁专业化的家具设备。乙方作为家具行业的专业服务商，具备提供高品质餐饮家具租赁的综合能力。双方经友好协商，确认甲方租赁乙方的家具设备用于XX餐厅运营，乙方负责提供符合甲方要求的家具设备并确保其正常使用。本合同旨在通过明确双方的权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等，为家具租赁关系的建立提供法律保障，确保租赁过程顺利进行。合同的履行将直接关系到XX餐厅的日常运营与服务质量，双方均应严格依照约定履行，以实现合作共赢。合同内容涉及家具设备的规格、数量、价格、交付时间、维护责任等核心条款，均围绕餐饮运营的实际需求展开，确保条款的实用性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的餐厅家具设备的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的家具设备，并保障甲方在租赁期间对家具设备的正常使用。合同范围包括但不限于：

1.家具设备的种类、规格、数量、质量标准及设计风格需符合甲方在附件一（如有）或本合同附件中明确列出的清单要求；

2.乙方向甲方交付家具设备的时间、地点及运输方式；

3.家具设备的租赁期限、租金支付方式及费用构成；

4.租赁期间的家具设备维护、维修及保养责任划分；

5.家具设备的返还标准及违约责任；

6.双方在合作过程中应遵守的法律法规及行业规范。本合同旨在通过上述条款的约定，为甲方餐厅运营提供必要的硬件支持，同时保障乙方的合法权益，确保租赁关系的稳定与高效。

第二条定义

1.**“家具设备”**指本合同项下乙方提供给甲方的用于餐厅运营的各类家具，包括但不限于桌椅、餐台、吧台、厨房柜台、装饰性摆件等。

2.**“租赁期限”**指本合同约定的家具设备租赁起止时间，自设备交付之日起至甲方付清所有费用并返还设备之日止。

3.**“维护费”**指家具设备在租赁期间因正常使用产生的日常清洁、保养费用，由甲方承担；非因甲方原因导致的损坏维修费用由乙方承担。

4.**“违约责任”**指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任及法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的家具设备，并对设备的数量、规格、质量进行验收。如发现设备存在瑕疵，甲方应在交付后三日内书面通知乙方，乙方应在五日内予以更换或修复。

（2）甲方应按合同约定支付租金及可能产生的其他费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

（3）甲方应合理使用家具设备，不得用于非法用途或损害设备功能。如因甲方过错导致设备损坏，甲方应承担维修费用或赔偿损失。

（4）甲方应负责租赁期间家具设备的日常清洁与保养，并配合乙方进行定期检查。如需维修，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后48小时内响应。

（5）租赁期满或合同解除后，甲方应将家具设备按约定返还给乙方，返还时应保持设备完好状态，不得有丢失、严重磨损或改造痕迹。如设备有损耗超出合理范围，甲方应承担相应赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按合同约定支付租金及其他费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停交付设备或解除合同，并要求甲方支付滞纳金。

（2）乙方应确保提供的家具设备符合国家质量标准及甲方要求，并随附完整的出厂合格证及保修卡。设备交付时应与合同清单一致，并由甲方代表签字确认。

（3）乙方应按时、按地点交付家具设备，并承担运输费用。如因乙方原因导致延迟交付，每逾期一日应向甲方支付合同总金额千分之二的违约金，但最长不超过合同总金额的10%。

（4）乙方应提供租赁期间的免费维护服务，包括日常保养指导及非人为损坏的维修。如需更换零配件，应优先使用原厂配件，费用由乙方承担。

（5）乙方应保证租赁期间家具设备的所有权属于乙方，并应甲方要求提供设备权属证明文件。如因乙方原因导致甲方无法正常使用设备，乙方应承担赔偿责任并承担由此产生的后果。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方有权收回家具设备，并有权要求甲方在设备返还前进行清洁处理。如设备有毁损或缺失，乙方有权要求甲方赔偿或修复至原状。

（7）乙方应遵守相关法律法规，确保家具设备的环保标准符合国家要求，并配合甲方进行税务、卫生等部门的检查。如因乙方提供的设备存在合规问题，导致甲方受到处罚，乙方应承担连带责任。

第四条价格与支付条件

1.家具设备的租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含所有家具设备的成本、运输费、安装费（如有）及租赁期间的维护服务费。具体设备清单及对应价格详见本合同附件一。

2.甲方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金应在合同签订后七日内支付，金额为租赁总价的一半，即人民币XX元；

（2）剩余租金应在设备全部交付并验收合格后三十日内支付完毕，金额为租赁总价的一半，即人民币XX元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX家具有限公司

账号：XX

4.如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的20%。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时保留追究甲方其他损失的权利。

5.乙方应在收到甲方支付的首期租金后，启动家具设备的备货及交付流程。

第五条履行期限

1.本合同的租赁期限为XX年，自乙方完成所有家具设备交付并经甲方验收合格之日起计算，至租赁期满日止。

2.设备交付时间：乙方应在合同签订后XX日内将全部家具设备交付至甲方位于上海市黄浦区南京东路66号XX餐厅的指定地点。如因不可抗力或甲方原因导致延迟验收，交付时间相应顺延。

3.验收标准：甲方应在设备交付后五日内进行验收，确认数量、规格、质量无误后签署验收单。如发现设备存在质量问题，甲方应在验收期内书面提出，乙方应在收到通知后十日内完成更换或修复。

4.维护期限：乙方提供的免费维护服务期限为租赁期内的前XX年，自设备交付之日起计算。维护范围包括日常保养指导及非人为原因导致的故障维修。

5.合同终止：租赁期满后，如甲方有续租意向，应提前XX个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未续租，合同到期自动终止，甲方应按约定返还家具设备。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时支付租金**：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方：

a.支付全部未付租金及累计违约金；

b.赔偿因延迟支付导致的乙方额外仓储、保险费用；

c.承担乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等法律成本。

（2）**不当使用或损坏设备**：若因甲方保管不善、违规操作或故意损坏导致家具设备出现非正常损耗或毁损，甲方应承担以下责任：

a.赔偿乙方因此造成的损失，赔偿金额以设备重置价或修复费为准，具体标准参照设备购买时的市场价格或乙方出具的评估报告；

b.若损坏超出合理磨损范围，甲方应负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方在设备返还前补足损失。

（3）**擅自更换或转租设备**：如甲方未经乙方书面同意擅自更换设备部件、转租或转让租赁物，构成违约，应承担以下责任：

a.支付合同总金额XX%的违约金；

b.负责恢复设备原状或赔偿乙方损失；

c.乙方有权解除合同并追究甲方赔偿责任。

（4）**逾期返还设备**：租赁期满或合同解除后，甲方未按约定时间返还设备，每逾期一日，应按租赁总价千分之五支付占有费，逾期超过XX日，乙方有权向甲方收取XX%的合同价款作为罚金，并有权通过拍卖、变卖等方式处置设备，处置所得优先用于偿还甲方欠款。

**2.乙方的违约责任**

（1）**交付延迟**：如因乙方原因导致家具设备交付延迟超过合同约定的XX日，每逾期一日，乙方应按合同总价的千分之二向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除退还已收租金外，还应支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）**设备质量不合格**：如交付的家具设备存在本合同附件中约定的质量缺陷或安全隐患，甲方有权要求乙方在XX日内更换或修复。逾期未处理或修复效果不达标，甲方有权：

a.解除合同并要求乙方退还全部已付租金；

b.要求乙方赔偿因设备质量问题导致的甲方经营损失，包括但不限于客流量下降、差评赔偿等，赔偿上限为合同总价的XX%；

c.乙方应承担因此产生的所有鉴定、检测费用。

（3）**违反维护承诺**：若乙方未按约定提供免费维护服务，导致甲方设备故障无法正常使用，应承担以下责任：

a.免费修复故障设备；

b.支付甲方同期设备租赁费用作为补偿；

c.若因乙方维护不当导致设备进一步损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）**泄露甲方信息**：乙方在合作过程中知悉的甲方商业秘密或客户信息，负有保密义务。如因乙方泄露导致甲方遭受损失，应赔偿全部直接经济损失，并承担相应的法律责任。

**3.违约金与赔偿的适用**

（1）本合同约定的违约金条款具有独立性，任何一方违约时，守约方均有权单独主张违约金，无需证明实际损失；

（2）若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额；

（3）双方均应合理预见违约可能造成的损失范围，如一方故意扩大损失或故意违约，其行为无效，守约方有权要求其退还多得的违约金或赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、禁运等）、流行病疫情以及严重影响商业运营的电力、网络中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.**通知义务**遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除或延期履行合同。

3.**责任免除**因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或合同条款。如不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例分担，无需支付违约金。

4.**不可抗力解除的后果**合同因不可抗力解除的，双方应在事件消除后十五日内完成结算。乙方应退还甲方已支付但未交付的设备款项，甲方应退还乙方因不可抗力未能履行的服务费用。双方各自承担因不可抗力产生的直接损失，不得相互索赔。

5.**不可抗力与免责限制**本条款所称不可抗力免责不适用于因一方过错导致的不可抗力条件（如未采取合理预防措施），且任何一方不得利用不可抗力规避自身义务或转嫁责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应书面记录，经双方签字盖章后作为争议处理依据。

2.**调解程序**协商不成的，可向上海市黄浦区市场监督管理局或上海市国际贸易促进委员会申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**本合同争议优先适用仲裁解决。仲裁机构为上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁规则按该会现行规则执行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或申请撤销，但仲裁庭可主动认定争议事项涉及公共利益或法律强制性规定除外。

4.**诉讼管辖**如双方明确书面选择诉讼，则争议应由上海市黄浦区人民法院专属管辖。任何一方在仲裁或诉讼前单方面向非约定法院起诉的，对方有权申请驳回并要求对方承担因此产生的费用。

5.**证据与费用**争议解决期间，双方应配合提供真实证据，并各自承担因争议产生的律师费、保全费等合理费用，但仲裁/诉讼规则另有规定的除外。如因一方提供虚假证据导致对方产生损失，责任方应全额赔偿。

6.**地域适用**争议解决应适用中华人民共和国法律（为避免冲突，排除适用国际惯例），仲裁语言为中文，裁决文书需附中文译本。

第九条其他条款

1.**通知方式**双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送视为有效送达。如一方联系方式变更，应提前十日书面通知对方。

2.**合同变更**本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.**保密义务**双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术参数等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同有效期内及合同终止后五年内。

4.**完整协议**本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何不一致之处，以书面合同为准。

5.**可分割性**本合同任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**法律适用**本合同适用中华人民共和国法律解释，但冲突法规则除外。双方均受中国法律管辖并依其解决争议。

7.**不可分割性**若本合同任何部分被认定为无效，不影响其他部分的效力，双方应协商替