房屋木工包工合同范本

房屋木工包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、建设和销售资质，拥有合法的房屋开发项目，现需委托乙方提供房屋木工包工服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X室，邮政编码：XXXXXX。甲方在该地址拥有合法的办公场所，并负责整个房屋开发项目的整体规划与管理，具备履行合同所需的完全民事行为能力和资金保障。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别：男，年龄：45岁，职务：总经理，联系电话电子邮箱：zhangsan@。张三作为甲方的法定代表人，对甲方的经营活动和合同履行负有最终责任，具备丰富的房地产行业管理经验，能够全面负责本合同的签订、履行及监督工作。

甲方联系方式：甲方指定联系人李四，性别：女，职务：项目经理，联系电话电子邮箱：lisi@。李四负责本合同的具体执行与协调工作，其授权范围内的所有行为均代表甲方，并有权代表甲方签署相关文件。

甲方在本合同中主要权利义务包括：

（1）提供房屋木工工程的具体施工图纸、技术标准及施工要求，并确保图纸的合法性和有效性；

（2）按照合同约定支付乙方工程款，并负责协调施工现场与其他施工单位的配合事宜；

（3）监督乙方施工质量，确保工程符合国家及地方相关建筑标准；

（4）在工程竣工验收合格后，依法办理相关手续并支付尾款；

（5）承担因自身原因导致的合同变更或解除所产生的一切责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王五，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业建筑工程企业，具备房屋木工工程的施工资质，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队，现应甲方邀请提供房屋木工包工服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X室，邮政编码：XXXXXX。乙方在该地址拥有合法的办公场所和施工基地，并配备完善的施工设备和管理体系，能够满足本合同约定的工程需求。

乙方法定代表人/负责人：王五，性别：男，年龄：40岁，职务：总经理，联系电话电子邮箱：wangwu@。王五作为乙方的法定代表人，对乙方的经营活动和合同履行负有最终责任，具备专业的建筑工程管理知识和丰富的施工经验，能够全面负责本合同的签订、履行及监督工作。

乙方联系方式：乙方指定联系人赵六，性别：女，职务：施工经理，联系电话电子邮箱：zhaoliu@。赵六负责本合同的具体执行与协调工作，其授权范围内的所有行为均代表乙方，并有权代表乙方签署相关文件。

乙方在本合同中主要权利义务包括：

（1）按照甲方提供的图纸和技术标准进行房屋木工工程的施工，确保施工质量符合国家及地方相关建筑标准；

（2）自行负责施工人员、材料、设备等所有施工要素的安排与管理，并承担相应的安全责任；

（3）按时完成工程进度，并接受甲方的监督和检查；

（4）在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和结算清单；

（5）承担因自身原因导致的合同变更或解除所产生的一切责任。

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX建筑工程有限公司签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方开发的XX项目房屋木工包工服务事宜达成一致意见。甲方委托乙方提供房屋木工工程的施工服务，包括但不限于吊顶、墙面木饰面、门窗安装、家具制作等木工项目，乙方应按照甲方的要求和合同约定完成施工任务。

双方合作的背景为：甲方正在开发XX项目，该项目的房屋木工工程部分由乙方负责施工。甲方已完成项目的整体规划和设计，并提供了详细的施工图纸和技术标准；乙方作为专业的建筑工程企业，具备完成该工程所需的资质、技术和经验。基于双方的长期合作意向和互信基础，双方决定通过本合同明确各自的权利义务，确保工程的顺利实施。

本合同是双方合作的法律依据，所有约定均具有法律约束力。双方应严格履行合同条款，任何一方违约均需承担相应的法律责任。本合同范本的制定充分考虑了双方的实际情况和行业惯例，旨在保障双方的合法权益，促进项目的顺利推进。双方均确认已充分了解本合同的内容，并自愿签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目房屋木工工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和设计图纸，完成房屋内部的木工施工任务，包括但不限于吊顶安装、墙面木饰面施工、门窗安装、定制家具制作等工程内容。乙方应提供专业的施工服务，保证工程质量和进度，最终实现房屋木工部分的完美呈现。

本合同的具体范围包括但不限于以下内容：

1.施工范围：XX项目所有指定房间的木工工程，具体包括但不限于吊顶龙骨及面层安装、墙面木饰面安装、入户门及室内门安装、衣柜、鞋柜、书柜等定制家具的制作与安装。

2.设计依据：甲方提供的施工图纸、设计说明及相关技术标准，乙方应严格按照图纸要求进行施工，不得擅自更改设计内容。

3.材料供应：除合同另有约定外，所有施工所需木材、板材、五金件等材料均由乙方自行采购，并确保材料质量符合国家及行业相关标准。

4.工程验收：工程完成后，乙方应配合甲方进行验收，验收合格后甲方支付相应款项。

第二条定义

1.“房屋木工工程”指本合同约定的吊顶安装、墙面木饰面施工、门窗安装、家具制作等木工施工任务。

2.“施工图纸”指甲方提供的房屋设计图纸及施工说明，是乙方进行施工的依据。

3.“工程款”指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，包括材料费、人工费等。

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织的检查验收，验收合格后视为工程完成。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术标准进行施工，并对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、设计说明及相关技术标准，并确保图纸的合法性和有效性。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款，并负责协调施工现场与其他施工单位的配合事宜。

（4）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，验收合格后支付相应款项。

（5）甲方应承担因自身原因导致的合同变更或解除所产生的一切责任。

（6）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并确保乙方施工人员的安全。

（7）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后办理相关手续。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术标准及工程款。

（2）乙方应自行负责施工人员、材料、设备等所有施工要素的安排与管理，并确保施工安全。

（3）乙方应严格按照施工图纸和技术标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关建筑标准。

（4）乙方应按时完成工程进度，并接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应向甲方提供完整的施工资料和结算清单，并配合甲方进行工程验收。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程延期或质量问题所产生的一切责任。

（7）乙方应自行承担施工过程中产生的所有风险，包括但不限于工伤、材料损耗等。

（8）乙方应确保施工材料的质量，并符合环保要求，所有材料应提供出厂合格证及相关检测报告。

（9）乙方应妥善保管施工现场的已完成工程，并在工程未验收前承担相应的保管责任。

（10）乙方应配合甲方进行工程变更，并承担因变更产生的额外费用。

（11）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和结算清单，并配合甲方进行结算。

（12）乙方应遵守施工现场的规章制度，并确保施工人员的行为符合法律法规。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本房屋木工包工工程的合同总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的所有施工内容所需的人工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.价格构成：具体价格构成如下：

（1）材料费：乙方自行采购的所有木材、板材、五金件、涂料等材料费用。

（2）人工费：乙方投入的所有施工人员的人工成本。

（3）设备费：乙方使用的施工设备租赁或折旧费用。

（4）管理费：乙方项目管理及行政人员的相关费用。

（5）利润及税金：乙方预期利润及应缴纳的税费。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应向甲方提供符合要求的发票或收据。

4.支付时间：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方应支付合同总价XX%的预付款，即人民币XXXX元，用于乙方的材料采购及前期准备工作。

（2）进度款：工程完成XX%后XX日内，甲方应支付合同总价XX%的进度款，即人民币XXXX元。

（3）尾款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方应支付合同总价XX%的尾款，即人民币XXXX元。

5.支付条件：乙方应在收到每笔款项前向甲方提供相应的发票或收据，并配合甲方进行财务核对。甲方应在收到乙方提交的支付申请及相关资料后XX日内完成支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完所有工程款之日终止。

2.施工期限：乙方应在收到预付款后XX日内开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部房屋木工工程。

3.关键时间节点：

（1）合同签订：XXXX年XX月XX日。

（2）预付款支付：XXXX年XX月XX日前。

（3）工程开工：XXXX年XX月XX日前。

（4）进度款支付：XXXX年XX月XX日前。

（5）工程竣工验收：XXXX年XX月XX日前。

（6）尾款支付：XXXX年XX月XX日前。

4.延期：如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，经双方协商一致，可适当延长施工期限。乙方因自身原因导致工程延期，应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方提供的施工图纸或技术标准存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按时提供施工场地或相关条件，导致工程延期，每逾期一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业相关标准，经甲方指出后未能在XX日内整改完毕，甲方有权要求乙方返工，并扣除相应费用。返工费用超过合同总价XX%的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方擅自更改设计内容或施工方案，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除由此造成的损失。

（4）乙方未按合同约定提供材料合格证或检测报告，导致工程无法通过验收，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。

（2）赔偿金额不超过违约方合同总价的XX%。

4.解除合同：

（1）任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

（2）解除合同后，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担由此产生的费用。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力持续超过XX日的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.协助义务：双方应尽合理努力采取措施，减少不可抗力造成的损失，并应对方要求提供必要的协助。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，应承担相应违约责任。

6.合同变更：不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行合同或调整合同内容。如合同无法继续履行，双方应在不可抗力消除后XX日内办理合同解除手续。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.协商解决：如发生争议，双方应首先通过书面或口头形式进行协商，尝试达成和解协议。协商期限为XX日，如在此期间内未能达成一致，双方应自动进入下一争议解决程序。

3.调解解决：协商不成的，双方可共同向有管辖权的争议调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。调解不成的，或双方在调解期限内未达成协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本案均有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担相应的诉讼费用。

6.专属管辖：本合同约定仲裁或诉讼的，应优先适用仲裁或诉讼解决争议，法院或仲裁机构不得以其他理由受理同一争议。

7.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实的，应承担相应法律责任。

8.争议前置：如本合同任何一方涉及与第三方就本合同项下权利义务产生的争议，应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，方可通过仲裁或诉讼程序解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

8.不可分割性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

9.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项