南昌装修专用合同范本

南昌装修专用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[甲方详细注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[甲方统一社会信用代码/身份证号码]。甲方联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。甲方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力，根据自身需求或业务发展需要，决定委托乙方提供装修服务/租赁房屋/购买装修材料，并依据本合同约定享有权利、承担义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[乙方详细注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]，统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]。乙方联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。乙方系合法注册成立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备提供装修服务/出租房屋/销售装修材料的资质和能力，根据甲方需求，同意接受甲方的委托/出租房屋/销售装修材料，并依据本合同约定享有权利、承担义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在南昌市共同签订，旨在明确双方在装修服务/房屋租赁/装修材料采购等业务合作中的权利与义务。甲方基于自身业务发展或个人居住需求，需要通过乙方完成特定装修工程/租赁特定房屋/采购特定装修材料，乙方作为具备相应资质的服务提供方/房屋出租方/材料销售方，同意按照本合同约定向甲方提供服务/房屋/材料。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。本合同所涉装修工程地点位于南昌市[具体装修地址]，涉及房屋租赁标的为位于南昌市[具体租赁地址]的房屋，涉及装修材料采购则以甲方确认的清单为准，所有合作内容均须严格遵循本合同条款执行。双方均应确保具备履行本合同所需的合法资质，任何一方违约均应承担相应法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方进行室内装修工程（以下简称“装修工程”）的权利与义务，确保装修工程按照甲方的需求及国家相关标准完成。合同范围包括但不限于：装修工程的设计方案确认、施工组织、材料采购（如甲方未另行约定材料品牌和型号，则由乙方根据行业标准及甲方要求选择）、现场施工、工程验收及售后服务等全过程管理。具体装修范围以甲方提供的《装修设计图纸》和《装修项目清单》为准，涉及的具体内容包括但不限于：地面铺装、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、定制家具制作与安装、软装配饰等。双方应严格依据本合同约定履行各自职责，确保装修工程顺利实施并达到约定的质量标准。

第二条定义

1.装修工程：指在本合同约定范围内，由乙方负责设计、施工及材料供应的室内装饰装修活动。

2.装修设计图纸：指经甲方确认的用于指导装修施工的平面图、效果图及施工详图等技术文件。

3.装修项目清单：指详细列明装修项目内容、材料规格、数量及价格的清单，作为本合同附件。

4.工程进度款：指按照本合同约定分阶段支付的装修工程款，具体支付节点以施工进度为准。

5.竣工验收：指装修工程完成后，由甲方依据本合同约定标准对工程质量进行检验并确认合格的过程。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照《装修设计图纸》和《装修项目清单》约定内容进行施工，并对乙方的施工方案、材料选择及工程进度进行监督和指导。

（2）甲方应提供装修工程所需的场地条件，包括但不限于施工用水、用电、临时存放空间等，并确保场地具备安全施工的基本条件。

（3）甲方应在合同签订后[具体天数，如“7”]日内向乙方支付首付款，金额为合同总价的[具体比例，如“30%”]，剩余款项根据工程进度分阶段支付。甲方逾期支付工程款，每逾期一日应向乙方支付逾期付款部分[具体比例，如“0.1%”]的违约金。

（4）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后[具体天数，如“10”]日内签署《竣工验收报告》。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格，乙方有权自行办理验收手续。

（5）甲方应确保装修工程不侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致侵权纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款，并有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或降低工程质量标准的指令。

（2）乙方应具备相应的装修施工资质，并组建专业的施工团队负责本合同项下的装修工程，确保施工安全及质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应严格按照《装修设计图纸》和《装修项目清单》进行施工，材料选用应符合环保要求，并在施工前向甲方展示主要材料的样品及规格说明，经甲方确认后方可使用。如需变更材料，应征得甲方书面同意，且变更部分价格以双方协商结果为准。

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。乙方应合理调配资源，确保工程按期完成，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日应向甲方支付合同总价[具体比例，如“0.05%”]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[具体比例，如“10%”]。

（5）乙方应负责装修工程的成品保护及现场管理，施工过程中产生的垃圾应及时清理，并承担因施工造成的第三方财产损失赔偿责任。如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。

（6）乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告、竣工图纸等，并配合甲方办理相关验收手续。

（7）乙方应提供[具体期限，如“1年”]免费售后服务，期间如出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数，如“2”]日内响应并修复。

（注：本部分内容可根据具体业务需求进一步细化，如涉及特殊工艺或进口材料时，可增加相应条款。）

第四条价格与支付条件

本合同项下装修工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及其他双方约定的费用（以下简称“合同总价”）。合同总价已包含乙方提供的全部服务，除非双方另有书面约定，否则不再额外收取其他费用。甲方应按以下方式支付工程款：

（1）首付款：合同签订后[具体天数，如“7”]日内支付，金额为合同总价的[具体比例，如“30%”]；

（2）进度款：工程完成[具体比例或阶段，如“主体结构”]后[具体天数，如“5”]日内支付，金额为合同总价的[具体比例，如“40%”]；

（3）尾款：工程竣工验收合格后[具体天数，如“10”]日内支付，金额为合同总价的[具体比例，如“30%”]。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]；

户名：[乙方账户名称]；

账号：[乙方银行账号]。

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方不得擅自变更支付条款，如需调整，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格且甲方付清全部工程款之日止。装修工程的施工期限为自乙方正式进场施工之日起[具体天数，如“180”]日，特殊情况需延期除外。关键时间节点如下：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后[具体天数，如“15”]日内完成设计方案，并提交甲方确认；

（2）施工阶段：乙方应在设计方案确认后[具体天数，如“5”]日内正式进场施工，并按合同约定节点推进；

（3）竣工验收：工程完成并通过乙方自检后，乙方应书面通知甲方进行验收，验收期限为[具体天数，如“10”]日；

（4）售后服务：自工程竣工验收合格之日起[具体年限，如“1”]年内，乙方应履行免费售后服务义务。

如遇不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[具体比例，如“0.1%”]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[具体比例，如“10%”]。逾期超过[具体天数，如“30”]日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方已发生的全部费用。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，视为工程合格，乙方有权自行办理验收手续。甲方逾期签署《竣工验收报告》超过[具体天数，如“10”]日，每逾期一日，应向乙方支付合同总价[具体比例，如“0.05%”]的违约金。

（3）因甲方原因导致的设计变更或材料替换需求，甲方应承担由此增加的费用及工期延误责任，且乙方不承担因此造成的额外责任。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量违约：工程竣工验收后[具体天数，如“3”]日内，如出现经乙方修复后仍无法满足合同约定质量标准的质量问题，甲方有权要求乙方无条件返工修复，并赔偿由此造成的直接损失。乙方返工费用超过合同总价[具体比例，如“5%”]的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价[具体比例，如“20%”]的违约金。

（2）工期延误违约：因乙方原因导致工程逾期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价[具体比例，如“0.05%”]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[具体比例，如“10%”]。逾期超过[具体天数，如“30”]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价[具体比例，如“10%”]的违约金。

（3）材料质量违约：如乙方提供的材料不符合合同约定或国家环保标准，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方应承担由此产生的全部费用及工期延误责任。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（4）未尽通知义务：乙方在工程变更、工期调整等重大事项上未及时通知甲方，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。

**3.共同违约责任**

如因双方违约导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法解除合同，并各自承担相应责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费、诉讼费等。

**4.违约金与实际损失的关系**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应在违约发生后[具体天数，如“15”]日内协商确定损失金额，如无法达成一致，可依法通过诉讼解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如“7”]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，但双方均有权要求调整合同相关条款。若不可抗力持续超过[具体天数，如“30”]日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际完成情况比例结算。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向[选择一项并明确：1.合同签订地/工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.指定仲裁委员会，如“南昌仲裁委员会”]申请仲裁或诉讼。选择诉讼的，以[明确法院名称]为管辖法院；选择仲裁的，仲裁规则按[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面采取的诉讼、仲裁或强制执行措施，均不构成其放弃争议权利，但因此产生的费用由该方承担。如一方违反争议解决约定，另一方有权直接向有管辖权的法院或仲裁机构申请解决。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或指定邮箱，以发出时为送达。如一方变更联系方式，应提前[具体天数，如“5”]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非经对方确认的变更无效。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后[具体年限，如“2”]年。

（4）不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（7）通知与送达：所有根据本合同发出的通知均应按照本条