注销车位合同范本

注销车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、销售及物业管理经验。甲方在XX市拥有一处名为“XX广场”的房地产项目，该项目内包含若干个地下车位，甲方现因项目整体规划调整及公司资产优化需求，决定对部分车位进行注销处理。甲方通过市场调研及前期评估，确认注销的车位具备法律合规性，且已与相关权利义务主体完成清算，具备本次注销操作的法律基础。为规范注销流程，保障各方权益，甲方特委托乙方提供专业服务，协助完成车位的注销手续。

甲方与乙方在前期已就车位注销事宜进行初步沟通，双方就合作范围、服务内容及费用标准达成初步意向。甲方现正式委托乙方按照本合同约定，完成注销车位的相关法律事务，包括但不限于与车位权利人沟通、准备注销申请材料、办理注销登记等。甲方承诺提供的所有注销相关资料均真实有效，并配合乙方完成注销过程中的各项要求。双方合作背景基于甲方对高效、合规注销流程的需求，以及对乙方专业服务能力的认可，旨在通过本次合作，确保车位注销事宜顺利推进，避免后续潜在的法律风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业律师事务所，具备丰富的房地产法律事务处理经验，尤其在车位、车库等附属设施的法律服务领域拥有多项成功案例。乙方拥有专业的律师团队，擅长处理各类物权变更、合同纠纷及行政登记等事务，具备为甲方提供专业、高效注销服务的资质。乙方在承接本合同项下服务时，将严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关行政法律法规，确保注销流程的合法性与合规性。

乙方在前期已接受甲方咨询，并就车位注销的法律程序、潜在风险及解决方案提供了专业意见。基于乙方的专业能力及服务承诺，甲方选择乙方作为本次注销服务的合作方。乙方承诺将按照本合同约定，勤勉尽责地履行职责，协助甲方完成车位注销的全部法律工作，包括但不限于法律尽职调查、材料准备、行政对接、风险提示等。双方合作背景基于乙方在房地产法律事务领域的专业优势，以及甲方对乙方服务质量的信任，旨在通过本次合作，确保车位注销事宜在法律框架内顺利实施，最大限度地降低法律风险。

双方合作的前提条件为：甲方提供的注销车位相关资料真实、完整、合法，乙方具备处理本合同项下服务的专业资质及能力。双方均同意按照本合同约定履行各自义务，共同推动车位注销事宜的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在注销车位过程中的权利与义务，确保甲方持有的特定车位资格或权利能够依照相关法律法规及行政程序被合法注销。具体范围包括：乙方接受甲方的委托，运用其专业知识及资源，协助甲方完成注销车位的法律尽职调查、准备并提交注销申请所需的法律文件、与相关行政管理部门进行沟通协调、跟进注销审批流程，并直至车位在登记簿上完成注销登记的全过程。此范围涵盖但不限于提供法律咨询、草拟或审核相关文书、参与行政沟通、以及向甲方提供注销结果确认等与车位注销直接相关的服务事项。双方的合作旨在通过乙方的专业服务，合法、高效地实现甲方注销特定车位的目标，并确保整个过程符合法律及行政要求。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“车位”指位于XX广场地下停车场（或其他指定地点）的、具有明确使用权或资格的特定车位，其具体编号或标识为双方另行确认的附件所列；“注销”指使已登记的车位资格或权利自登记簿中注销，使其不再具有法律效力或对抗第三人的能力；“法律文件”包括但不限于注销申请书、身份证明文件、权利证明文件、承诺书及其他行政管理部门要求的任何相关材料；“行政管理部门”指负责车位登记及注销事宜的政府主管部门，如XX市住房和城乡建设局或其指定机构；“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬；“服务期限”指乙方自接到甲方有效委托并完成初步工作起，至车位注销登记完成之日止的期间。上述定义旨在明确合同相关术语的含义，避免双方在履行合同过程中产生歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的注销服务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督。甲方有权随时了解车位注销的进展情况，并要求乙方提供阶段性工作成果报告。甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更注销车位的具体编号或补充相关资料，但应及时通知乙方并承担由此可能产生的额外费用。甲方应确保其提供的所有关于车位的信息及文件真实、合法、完整，并对该等信息的真实性负责。甲方有义务按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应承担违约责任。甲方应积极配合乙方完成法律尽职调查，提供必要的协助，包括但不限于提供权属证明、前期沟通记录等。甲方应确保其作为车位权利人（或有权委托注销的主体）具备进行本次注销的法律资格，并已清偿所有与车位相关的债务及义务。甲方有义务遵守中国的法律法规及行政规章，确保注销行为符合相关规定。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供履行合同所必需的信息及文件。乙方有权要求甲方就其提供的资料进行核实，如发现资料存在虚假或不完整情形，乙方有权暂停服务直至问题解决。乙方有权根据法律法规及行业规范，独立判断注销服务的可行性，并就潜在风险向甲方提供专业意见。乙方应组建专业的服务团队负责本合同项下的工作，并指派一名项目负责人与甲方对接。乙方应勤勉尽责地履行职责，运用专业知识确保注销流程的合法性与合规性，包括但不限于准备符合要求的法律文件、向行政管理部门提交申请、跟进审批进度、处理政府部门提出的问题等。乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，并按照保密条款的约定履行保密义务。乙方应在注销过程中，及时向甲方通报重要进展及可能影响合同履行的风险事项。乙方应代表甲方与行政管理部门进行必要沟通，并努力促成注销事宜的顺利办理。乙方完成注销登记后，应向甲方提供完整的注销证明文件及工作总结报告。乙方有义务对其提供的服务成果承担法律责任，并确保所有操作符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关行政法律法规的要求。乙方应配合甲方完成注销相关的审计或清算工作（如适用），并提供必要的法律支持。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为乙方提供本合同项下注销车位服务的费用。该费用为固定费用，包含乙方为完成本合同约定服务所产生的一切费用，但不含乙方在服务过程中产生的税金。支付方式如下：甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后XX日内，通过银行转账方式将首期服务费XX元（大写：XX元整）支付至乙方指定银行账户。剩余服务费XX元（大写：XX元整）应在车位注销登记完成并取得注销证明文件后XX日内支付。乙方应在收到尾款前向甲方提供等额的注销证明文件或相关凭证。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不超过中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的XX%。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期直至车位注销登记完成且相关费用结清之日止。乙方应在收到甲方有效委托书及首期服务费后XX日内，完成初步尽职调查，并向甲方提交初步方案及工作计划。自乙方提交初步方案之日起，乙方应在本合同约定的服务范围内，努力推动车位注销事宜，并根据实际情况预计完成注销登记所需时间。一般情况下，乙方应在收到甲方全部必要资料并完成提交后XX日内，或根据行政管理部门的审办周期，尽最大努力促成注销登记。具体每个车位的注销完成时间可能因车位具体情况及行政管理部门的审办效率而有所不同，双方理解并接受此潜在差异。甲方应确保在乙方需要时及时提供相关资料及配合，任何因甲方原因导致的延误，不视为乙方违约。若因行政管理部门原因导致注销延迟，乙方应及时通知甲方并继续积极跟进，乙方对此类延迟不承担违约责任，但应将延迟情况及时告知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本合同第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用，应承担相应的违约金责任。除支付违约金外，甲方逾期支付还可能导致乙方根据合同约定暂停相关服务，直至款项付清。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除合同，甲方不仅需支付已完成工作的服务费用（按实际工时或服务阶段比例计算，最低不低于合同总费用的XX%）及全部约定违约金，还应对因甲方违约给乙方造成的损失（包括但不限于乙方已投入的差旅费、律师费等直接损失以及预期收益的损失）承担赔偿责任。

(2)若甲方提供的资料不真实、不完整或存在欺诈性陈述，导致乙方已提供的服务无效或乙方承担额外的法律责任或行政处罚，甲方应承担全部责任，包括但不限于乙方为纠正错误所产生的一切费用（包括但不限于额外律师费、差旅费）、乙方因此遭受的损失，并支付合同总费用XX%的违约金。若该行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

(3)若甲方无正当理由拒绝或阻挠乙方履行本合同项下的合理服务要求（如提供必要文件、配合行政沟通等），乙方有权暂停服务，经甲方书面纠正后继续履行。若甲方持续拒绝或阻挠，导致合同目的无法实现，乙方有权单方解除合同，甲方应支付已完成工作的服务费用及合同总费用XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成注销服务，若非因甲方原因、行政管理部门原因或不可抗力所致，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按合同总费用的XX%（不超过同期LPR）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并支付合同总费用XX%的违约金。

(2)乙方在提供服务过程中存在重大过失或故意欺诈行为，例如提供虚假法律意见、伪造或篡改文件、未能勤勉尽责导致注销失败或给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于机会损失、赔偿金等），并支付合同总费用XX%的违约金。若该行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

(3)乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的任何权利义务转让给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的费用并支付合同总费用XX%的违约金。

3.违约金的计算与支付：本合同项下的违约金应自违约发生之日起计算，直至违约方履行完毕为止。违约方支付违约金并不影响其继续履行合同义务或甲方要求其赔偿损失的权利。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求违约方补足差额。双方对于违约金的承担应合理，以起到足够的警示和补偿作用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情、网络或通讯系统中断以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍有权解除合同，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所造成的损失（不包括预期收益损失）。因不可抗力解除合同的，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议的，应依照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。若一方在收到另一方提起诉讼的书面通知后XX日内未提出反诉或另行解决争议，则视为同意由受理法院管辖。双方均有义务遵守并履行生效的法院判决或裁定。为避免争议升级，双方同意在争议解决前，对各自的核心商业秘密和客户信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，于发出时视为送达。若通过邮寄方式，则以挂号信发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方变更本合同内容。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.保密义务：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等不泄露给任何第三方，除非法律规定或