销售提成合同范本6

销售提成合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华远房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华远大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于高端商业地产投资与运营的综合性企业，拥有丰富的市场资源和专业的物业管理团队。近年来，甲方积极拓展商业地产租赁业务，通过打造高品质的商业空间，吸引优质商户入驻，并致力于提升商业区域的整体价值。为进一步激励销售团队积极性，促进商业租赁业务的快速发展，甲方与乙方达成一致，签订本销售提成合同，明确双方在商业租赁业务中的权利与义务，确保销售业绩的持续提升。

在商业租赁市场中，甲方凭借其雄厚的资金实力和品牌影响力，已成功运营多个大型商业综合体，如“华远·蓝色港湾”和“华远·MALL”。这些项目均以优越的地理位置、完善的配套设施和专业的服务团队，吸引了众多知名品牌商户的入驻，实现了良好的经济效益和社会效益。然而，随着市场竞争的加剧，甲方意识到，提升销售团队的主动性和创造力对于保持市场领先地位至关重要。为此，甲方通过设立销售提成机制，将销售业绩与员工收入直接挂钩，从而激发团队的工作热情，提高业务拓展能力。乙方作为甲方的核心销售团队代表，具备丰富的商业地产租赁经验，熟悉市场动态，能够有效推动租赁业务的开展。基于双方的长期合作关系和共同目标，甲方选择乙方作为销售提成计划的执行主体，双方通过本合同明确合作框架，确保销售提成制度的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李强”，身份证号码住址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号中关园科技大厦B座15层1508室，联系电话乙方是一名具有十年以上商业地产销售经验的专业人士，曾任职于多家知名房地产公司，负责商业租赁项目的推广与谈判工作，积累了丰富的客户资源和市场洞察力。在过去的合作中，乙方凭借其敏锐的市场嗅觉和高效的业务能力，为甲方成功引入多家知名品牌商户，如“优衣库”、“星巴克”等，为甲方的商业地产项目创造了显著的经济效益。因此，甲方信任并选择乙方作为销售提成计划的核心执行人员，希望通过本合同明确双方的权利与义务，确保销售提成制度的公平性和可持续性。

在商业地产租赁领域，乙方的专业能力得到了业界的高度认可。其不仅熟悉市场动态，还擅长与客户进行深度沟通，能够准确把握客户需求，提供个性化的租赁方案。此外，乙方还具备较强的谈判技巧，能够在维护甲方利益的同时，为客户争取合理的租赁条件，实现双赢。在过去的合作中，乙方曾成功推动多个大型商业项目的租赁工作，包括“华远·蓝色港湾”的餐饮区租赁和“华远·MALL”的零售区招商，均取得了优异的成绩。这些成功案例充分证明了乙方在商业地产租赁领域的专业性和可靠性。基于乙方的优秀业绩和丰富经验，甲方决定通过本合同正式确立双方的合作关系，明确销售提成计算方式、支付条件等关键条款，确保双方在合作过程中权益得到充分保障。

在当前商业地产市场竞争日益激烈的环境下，甲方与乙方的合作显得尤为重要。甲方需要依靠乙方的专业能力，进一步提升商业租赁业务的业绩水平，扩大市场份额。乙方则希望通过本合同的签订，获得更加明确的职业发展路径和收入保障，从而更加全身心地投入到销售工作中。本合同不仅明确了双方的合作框架，还通过详细的条款设计，确保了销售提成制度的公平性和透明度，为双方的长期合作奠定了坚实的基础。通过本合同的签订，甲方将能够有效激励销售团队的积极性，提升商业租赁业务的整体竞争力；乙方则能够获得稳定的收入来源和职业发展机会，实现个人价值与企业目标的共同提升。双方的合作背景和前提条件清晰明确，为本合同的顺利履行提供了有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在商业租赁业务中的合作关系，通过建立科学合理的销售提成机制，激发乙方的积极性与创造力，提升甲方的商业租赁业务业绩。本合同范围涵盖销售提成的计算标准、支付条件、履行期限等核心内容，具体包括但不限于以下方面：首先，明确销售提成的计算方式，包括提成基数、提成比例、提成扣除等具体规则，确保提成计算的公平性和透明度；其次，规定销售提成的支付条件，包括支付时间、支付方式、支付主体等，确保乙方能够及时、足额地获得应得报酬；再次，明确销售提成的履行期限，包括合同有效期、续签条件等，确保双方合作关系的长期稳定性；最后，规定违约责任和争议解决机制，以保障双方的合法权益，促进合同的顺利履行。通过本合同的签订，甲方旨在构建一个高效、公平、透明的销售提成体系，推动商业租赁业务的持续发展；乙方则希望通过本合同获得明确的职业发展路径和收入保障，从而更加全身心地投入到销售工作中。双方的合作背景和前提条件清晰明确，为本合同的顺利履行提供了有力保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“商业租赁业务”指甲方授权乙方开展的商业地产租赁业务，包括但不限于购物中心、写字楼、餐饮店、零售店等场所的租赁活动。

“销售提成”指甲方根据乙方在商业租赁业务中实现的业绩，按照本合同约定的计算标准支付的报酬。

“提成基数”指乙方在合同期内实现的租赁合同总额，不包括租金、押金等费用。

“提成比例”指甲方根据提成基数计算的提成金额占提成基数的百分比，具体比例由双方协商确定。

“合同有效期”指本合同约定的履行期限，自合同签订之日起至约定的终止日期止。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方的销售业绩进行考核，并按照约定支付销售提成。

（2）甲方有权要求乙方提供商业租赁业务的相关资料和报告，以监督乙方的业务开展情况。

（3）甲方有权根据市场情况和业务需求，调整销售提成比例或其他合同条款，但需提前30日书面通知乙方，并经乙方同意后方可生效。

（4）甲方有义务为乙方提供必要的业务支持和培训，包括市场信息、客户资源、谈判技巧等，以帮助乙方提升销售业绩。

（5）甲方有义务按照本合同约定，及时、足额地向乙方支付销售提成，并提供相应的支付凭证。

（6）甲方有义务保护乙方的商业秘密和客户信息，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。

（7）甲方有义务在本合同履行过程中，与乙方保持良好的沟通，及时解决合作中遇到的问题。

（8）甲方有义务在本合同终止时，对乙方的销售业绩进行最终考核，并结清所有应支付的款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得其在商业租赁业务中实现的业绩对应的销售提成。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的业务支持和培训，以提升其销售能力和业绩水平。

（3）乙方有权了解本合同的全部条款，并有权对合同条款提出修改建议，经双方协商一致后方可生效。

（4）乙方有权要求甲方按照约定支付销售提成，并在甲方未按时支付时，要求甲方支付违约金。

（5）乙方有义务按照甲方的授权，积极开展商业租赁业务，包括但不限于客户开发、谈判、签约等。

（6）乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的商业租赁业务资料和报告，包括客户信息、租赁合同、销售数据等。

（7）乙方有义务遵守甲方的业务流程和管理制度，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（8）乙方有义务在本合同履行过程中，维护甲方的商业秘密和客户信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

（9）乙方有义务在本合同终止时，积极配合甲方进行销售业绩的最终考核，并确保所有资料的完整性和准确性。

（10）乙方有义务在本合同履行过程中，及时向甲方报告业务进展和遇到的问题，并与甲方保持良好的沟通。

（11）乙方有义务在本合同终止时，将所有与商业租赁业务相关的资料和物品归还给甲方，包括客户信息、租赁合同、销售数据等。

（12）乙方有义务在本合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为。

（13）乙方有义务在本合同终止时，积极配合甲方进行客户关系的平稳过渡，确保客户的利益不受影响。

（14）乙方有义务在本合同履行过程中，不断提升自身的专业能力和服务水平，以适应市场变化和客户需求。

（15）乙方有义务在本合同终止时，按照甲方的要求，参与相关的工作交接和培训，确保业务的连续性。

（16）乙方有义务在本合同履行过程中，积极拓展客户资源，开发新的商业租赁机会，为甲方创造更多业绩。

（17）乙方有义务在本合同终止时，向甲方提供一份详细的业务总结报告，包括业绩数据、客户反馈、市场分析等。

（18）乙方有义务在本合同履行过程中，与甲方共同维护良好的市场形象和品牌声誉。

（19）乙方有义务在本合同终止时，按照甲方的要求，参与相关的工作评估和反馈，为甲方的业务改进提供参考。

（20）乙方有义务在本合同履行过程中，积极与甲方合作，共同推动商业租赁业务的持续发展。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款指销售提成的计算与支付事宜。销售提成的计算基础为乙方成功促成的租赁合同总额，该总额应明确排除租金、押金、物业费、装修补贴等非乙方直接促成或与乙方业绩计算无关的费用。提成比例由双方在合同中明确约定，具体为提成基数乘以约定比例得出提成金额。支付条件包括：乙方应每月结束后10日内向甲方提交书面或电子版的销售业绩报表，经甲方审核确认无误后，甲方应在次月10日前将当月应支付的提成款项支付至乙方指定的银行账户。支付方式限定为银行转账，乙方需提前向甲方提供其合法有效的银行账户信息。若甲方因故未能按时支付，应按逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。所有支付均以人民币结算，并需开具合法有效的收款凭证。甲方有权要求乙方提供促成业务的必要证明材料，乙方应予以配合。如提成计算或支付过程中出现争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依据本合同争议解决条款处理。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，为期壹年，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期满前三个月，若双方均未提出书面异议，本合同可自动续期壹年，续期次数不限，但每次续期前均需双方另行签订书面协议确认。在合同有效期内，任何一方均可提前三十日以书面形式通知对方终止本合同，但应就提前终止给对方造成的损失进行合理补偿。合同履行期间的关键时间节点包括：每月最后一天为乙方业绩统计截止日；次月10日前为甲方审核业绩并支付提成的期限；每年12月31日为合同年度终了日。双方均应严格按照这些时间节点履行各自义务，任何延迟履行均可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同约定及时足额支付销售提成，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于应付提成总额20%的违约金。

(2)若甲方因审核原因无理拒绝支付乙方已确认的销售提成，经乙方书面催告后仍不支付的，乙方有权直接向甲方收取提成款项，并要求甲方支付相当于应付提成总额10%的违约金。

(3)若甲方违反本合同第四条关于支付方式的规定，将款项支付至非乙方指定账户，导致乙方无法收款，甲方应承担由此产生的全部责任，并支付相当于应付提成总额5%的违约金。

(4)若甲方泄露乙方在合作中获悉的商业秘密或客户信息，给乙方造成直接经济损失的，应全额赔偿乙方的损失，并支付相当于损失金额50%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方提交虚假或伪造的销售业绩报表以骗取销售提成，一经查实，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的提成款项，同时支付相当于退还金额200%的违约金。若乙方行为已构成犯罪，还应承担相应的刑事责任。

(2)若乙方未按本合同约定及时提交销售业绩报表，或提交的报表内容不完整、不真实，导致甲方无法按时审核并支付提成，每延迟一日，乙方应按当期应付提成金额的万分之五向甲方支付违约金，延迟超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当期应付提成总额10%的违约金。

(3)若乙方在合作过程中利用甲方授权从事任何损害甲方利益的活动，如与其他竞争对手进行不正当竞争、泄露甲方商业秘密等，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价20%的违约金，若造成甲方损失的，还应承担全部赔偿责任。

(4)若乙方违反本合同约定，将促成的业务转包给第三方处理，或未经甲方书面同意擅自变更业务执行主体，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价10%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同义务。若不可抗力持续时间超过30日，双方可协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.违约金的限制：

本合同项下的所有违约金总额不得超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余部分。

5.法律责任：

除本合同约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。若违约行为已构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，任何一方若因违法行为导致对方损失的，应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、禁令等）、瘟疫或其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况、相关证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）以及预计恢复履行义务的时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在合理期限内尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并采取必要措施防止损失扩大。不可抗力事件持续超过30日的，双方有权协商解除本合同，解除合同不影响因不可抗力事件已经产生的权利和义务。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：双方在履行本合同过程中，应对因不可抗力事件而产生的权利和义务变化保留相关证据，并在需要时向对方提供。任何一方提供的不可抗力证明被另一方合理接受的，视为该方已履行不可抗力通知义务。

5.不可抗力事件的持续：若不可抗力事件对合同履行的影响持续存在，双方应密切关注事件发展，并在必要时协商调整合同条款或解除合同。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或损害对方利益。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，双方应积极寻求达成协议的解决方案。协商应自争议发生之日起30日内进行，若在30日内未能达成一致意见，双方应考虑其他争议解决方式。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解机构应指定中立的调解员进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。调解未达成协议或调解协议书未生效的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：若双方在本合同签订之日起60日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议双方所在地之一，由提出仲裁申请的一方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁员应依据事实和本合同约定进行裁决，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：除双方明确选择仲裁解决方式外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼解决，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，尊重对方合法权益，避免采取任何损害对方利益的行为。双方应通过争议解决程序，寻求公平合理的解决方案，维护良好的合作关系。无论争议解决方式如何，双方均应尊重并履行最终达成的协议或裁判，以保障争议的实质性解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以传真方式发送的通知，传输成功时视为送达；以信函方式发送的通知，寄出后7日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，任何未经双方书面同意的修改或补充均无效。

3.分项履行：本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何条