医院开荒保洁合同范本

医院开荒保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医疗集团有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的医疗机构，具备完善的医疗资质和服务能力，现因新医疗中心项目建设竣工，需进行专业的开荒保洁服务，以保障医疗设施符合卫生标准和运营要求。甲方作为委托方，将医疗中心的开荒保洁任务委托给具备相应资质和经验的乙方完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的综合性保洁服务企业，拥有专业的开荒保洁团队、先进的清洁设备和丰富的行业经验，具备承接医疗机构开荒保洁服务的专业能力和资质。乙方接受甲方委托，按照本合同约定提供医疗中心的开荒保洁服务。

**合同简介**

甲方为满足新医疗中心项目竣工后的运营需求，需对内部环境进行全面清洁，确保符合国家卫生部门及医疗机构的相关标准。乙方凭借其在医疗行业保洁服务领域的专业优势，同意按照甲方要求提供开荒保洁服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就医疗中心开荒保洁事宜达成一致，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范服务流程，保障医疗中心环境达到安全、卫生的运营标准，为后续医疗服务的顺利开展奠定基础。

本合同范本的制定，充分考虑了医疗机构对保洁服务的特殊需求，包括对消毒标准、操作规范、安全责任等方面的严格要求。甲方作为委托方，需提供必要的场地配合与资料支持，乙方则需确保服务质量和人员安全，双方合作背景及前提条件清晰明确，为后续合同条款的具体履行提供法律依据。本章节的当事人信息及合同简介，为后续双方权利义务的界定、服务标准的执行以及违约责任的承担提供了基础框架，确保合同整体内容的逻辑性和实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方按照甲方的要求，对甲方即将投入使用的医疗中心项目进行专业、全面的开荒保洁服务，确保医疗中心内部环境达到国家卫生标准及医疗机构运营所需的洁净程度。服务范围包括但不限于：医疗中心主体建筑内部所有地面、墙面、天花板、门窗、玻璃、楼梯、电梯、卫生洁具、医疗设备表面、家具、装饰物等部位的彻底清洁和消毒；医疗废物暂存点、手术室、检验科、输液室等重点区域的专业清洁；垃圾清运及处理；以及完成开荒保洁后形成符合标准的清洁验收。乙方需根据甲方提供的场地条件及具体需求，制定详细的清洁方案，并组织合格的服务人员实施作业，直至通过甲方验收。

第二条定义

1.开荒保洁：指在建筑物竣工验收合格后，为去除施工过程中产生的尘土、污渍、残留物等，进行的全面、深度的清洁活动。

2.医疗中心：指甲方合法经营的，具备相应医疗资质的医疗机构，包括但不限于门诊部、住院部、手术室等区域。

3.重点区域：指医疗中心内对卫生要求极高的区域，如手术室、重症监护室、血液透析室、无菌药品配制室等。

4.清洁标准：指符合国家《医疗机构消毒技术规范》及相关行业卫生标准的清洁质量要求。

5.验收：指甲方依据本合同约定及附件标准，对乙方完成的开荒保洁服务成果进行检查并确认合格的过程。

6.服务人员：指乙方根据本合同约定委派执行开荒保洁服务的人员。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件所列标准提供服务，并对乙方的服务过程进行监督和检查。

(2)甲方有权在乙方服务前提供相关的场地图纸、清洁区域说明、特殊清洁要求等必要资料，并确保乙方人员了解作业规范。

(3)甲方应按时向乙方提供开荒保洁所需的作业条件，包括但不限于保证适当的照明、通风，清理障碍物，提供必要的清洁用水电源接口等，确保乙方能够顺利开展服务。

(4)甲方有权对乙方的服务人员资质、服装、清洁设备进行查验，确保符合安全及卫生要求。

(5)甲方应按照合同约定，在乙方完成服务并提交验收申请后，及时组织验收。验收合格的，应签署验收文件；如发现不合格项，应向乙方提出书面整改意见及期限。

(6)甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付乙方服务费用。如因甲方原因导致服务延期或增加额外工作，甲方应与乙方协商并可能需要承担相应费用。

(7)甲方有义务指派专门联系人，负责与乙方就服务相关事宜进行沟通协调，确保信息传达准确高效。

(8)甲方应确保其提供的清洁标准及要求具有可操作性，并在合同签订前就潜在困难与乙方进行沟通。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权依据合同约定收取开荒保洁服务费用。服务费用具体金额及支付条件见本合同第五条。

(2)乙方有权要求甲方提供合同约定的必要配合条件，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停服务并要求甲方限期履行。

(3)乙方应确保其委派的服务人员均具备相应的健康证明、操作技能，并按医疗行业规范穿着统一、清洁的工作服及佩戴必要的个人防护用品（如口罩、手套、消毒液等）。

(4)乙方应制定详细的开荒保洁方案，包括作业流程、清洁方法、消毒剂选用、人员安排、安全措施等，并报甲方确认。方案应特别针对医疗中心的特殊区域（如手术室、ICU等）制定专项清洁措施。

(5)乙方应严格按照国家及行业卫生标准、合同约定的清洁范围和标准进行作业，使用安全、环保、符合医疗要求的清洁剂和消毒剂，确保清洁效果。

(6)乙方应负责管理服务人员的行为，确保其遵守甲方的场内管理规定，维护医疗中心的秩序和安全，不得从事与保洁无关的活动。

(7)乙方应配备足够数量且状态良好的清洁设备（如吸尘器、洗地机、消毒设备等），并确保设备操作符合安全规范。

(8)在服务过程中如发现安全隐患（如地面湿滑、设施损坏等），乙方应立即采取警示措施，并及时通知甲方处理。因乙方操作不当造成的甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

(9)乙方应妥善处理医疗废物，按照国家规定进行分类收集并交由甲方指定的合法单位处理，确保无污染扩散。

(10)乙方应负责清运作业过程中产生的所有垃圾，并运至甲方指定或符合市政规定的地点处置。垃圾清运应符合环保要求，不得在医疗中心内部随意堆放。

(11)乙方应确保在开荒保洁期间及结束后，医疗中心的门窗、电梯等设施能够正常使用，无因清洁作业造成的功能障碍。

(12)乙方应建立服务记录，包括作业时间、区域、人员、使用清洁剂记录等，并应甲方要求提供相关证明文件。

(13)乙方应配合甲方的验收工作，对提出的整改意见及时响应并落实，直至达到验收标准。如因乙方原因未能通过验收，乙方应承担相应的责任并承担再次清洁的费用。

(14)乙方应确保其服务行为符合国家法律法规及行业规范，并承担因自身原因产生的所有法律责任及保险责任。

(15)乙方在合同履行期间及结束后，应确保所有作业人员与甲方之间不存在劳动争议，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的开荒保洁服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定服务所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、社会保险、清洁设备使用费、清洁剂及耗材费、垃圾清运费、运输费、保险费、税费等。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点和金额向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方启动服务的预付款。

（2）乙方完成全部开荒保洁服务，通过甲方验收后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（3）剩余合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），作为质保金。甲方应在乙方完成全部服务并通过验收之日起6个月后，且乙方在此期间无任何违约行为的前提下，向乙方支付该笔款项。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

账户名称：XX专业保洁服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每一笔款项后，向甲方提供等额的合法税务发票。

5.如因甲方原因（如指令变更、增加非合同约定内容等）导致乙方工作范围扩大或服务时间延长，经双方书面确认后，甲方应就增加的工作量或延长时间另行支付费用，具体标准由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同项下的开荒保洁服务总工期为30日，自乙方收到甲方提供的完整场地条件并确认服务方案之日起计算，至乙方提交服务完成报告并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应在合同生效后3日内向甲方提交详细的开荒保洁实施方案，包括作业计划、人员安排、清洁流程、安全措施等，甲方应在收到后5个工作日内予以书面确认。

3.乙方应按照确认的方案，在约定工期内完成所有清洁工作。如遇特殊情况（如不可抗力、甲方原因导致的停工等），工期可相应顺延，但乙方应在情况发生后2日内书面通知甲方，并提供相关证明。

4.甲方应在乙方完成各阶段清洁工作或乙方提出验收申请后，按照本合同第三条第（5）款约定，及时组织验收。甲方无正当理由逾期验收，视为验收合格。但甲方有权在验收前进行随时抽查。

5.乙方应确保在合同约定的30日工期内，除不可抗力因素外，每日的服务作业时间不少于8小时，并根据医疗中心的运营安排，合理调整作业时段，尽量减少对甲方正常工作的影响。如需夜间作业，应事先与甲方协商并获得同意。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，并要求甲方立即支付全部应付款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润以及为追索欠款产生的合理费用。

(2)若甲方未按时提供必要的场地条件或配合措施，导致乙方服务无法正常开展或延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并应根据延误时间与乙方协商调整工期或增加费用。因甲方原因导致的延误，乙方服务人员窝工、设备闲置等损失，由甲方承担赔偿责任。

(3)若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无理拖延验收，视为验收合格。但甲方在收到乙方验收申请后超过15日未组织验收，乙方有权自行组织验收，验收结果视为合格，甲方仍需按合同约定支付费用。

(4)若因甲方提供的清洁标准或要求存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或造成损失，由甲方承担相应责任。

2.**乙方违约责任：**

(1)若乙方未按合同约定的服务范围、标准和工期完成开荒保洁服务，或服务成果经甲方验收不合格，乙方应在收到甲方书面整改通知后，于5个工作日内完成整改，直至达到合同要求。若乙方逾期未完成整改，或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行补充清洁，费用由乙方承担。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价20%的违约金。

(2)若乙方委派的服务人员未按规定着装、佩戴防护用品，或操作不当造成甲方财产损失（如地面损坏、设备污染等），乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、赔偿金等。

(3)若乙方在服务过程中违反安全操作规程，发生人员伤害或财产损害事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员救治费用、赔偿金、罚款等，并不得向甲方索赔。同时，由此给甲方造成的业务中断或其他损失，乙方也应承担赔偿责任。

(4)若乙方未按约定清运垃圾或处理医疗废物，造成环境污染或传播疾病，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于罚款、治理费用、对第三方造成的损害赔偿等。甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

(5)若乙方在服务期间擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意允许第三方使用本合同项下的服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权单方解除合同。

(6)乙方应保证其提供的服务符合环保要求，如因使用不合格清洁剂或采取不当清洁方式造成环境污染，乙方应承担全部治理费用和法律责任。

(7)若乙方未按约定提供服务发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担因此产生的滞纳金或赔偿。

3.**违约金的限制：**本合同项下的任何一方违约，守约方除要求其承担违约金外，还有权要求其实际损失赔偿。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。但任何一方的违约金总额不应超过合同总价款的30%。

4.**不可抗力导致的违约：**因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、传染病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、可能的影响以及预计持续的时间，并应尽快提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否恢复履行、采取补救措施或变更合同。

4.若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，本合同可协商解除或由双方共同决定是否继续履行。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算，多收或多付的部分应予以退还。

5.双方应本着诚实信用的原则，合理承担不可抗力带来的风险和损失，任何一方不得利用不可抗力事件故意逃避责任或要求不当利益。

6.本合同所称不可抗力事件，其后果的认定应以发生地法院或相关政府部门的最终裁定为准，如无最终裁定，则以发生地主流媒体或权威机构的报道为准。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，双方应指定专门联系人进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。一方在提起诉讼前，应给予另一方不少于15日的书面通知，说明诉讼请求和理由。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断或停止履行，也不得以争议的存在为由拒绝履行己方义务。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁费用按仲裁规则执行。

5.双方在诉讼或仲裁期间，应本着互相尊重、平等保护的原则处理争议，避免采取可能加剧争议或损害双方合作关系的不当行为。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可向有关机关申请强制执行。

6.若争议涉及保密信息，双方在解决争议过程中应遵守保密义务，不泄露相关信息，但法律法规另有规定或裁判机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前7日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或邮寄凭证显示的送达日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后15日视为送达。如一方提供的地址不准确或延迟通知导致对方未能收到通知，由此产生的后果由未通知方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.保密条款：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、运营模式、清洁技术等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同各方的行为均基于自身独立意愿，不受任何第三方控制或约束。任何一方不得将其在本合同项下