莆田租房合同范本

莆田租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：莆田市XX房地产开发有限公司。

甲方地址：福建省莆田市荔城区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：莆田市XX装饰设计有限公司。

乙方地址：福建省莆田市城厢区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于2023年XX月XX日在福建省莆田市签订。甲方为莆田市XX房地产开发有限公司，系一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发及租赁业务。乙方为莆田市XX装饰设计有限公司，系一家专业从事室内外装饰设计及施工的企业法人。双方基于长期合作及业务往来，经友好协商，就甲方租赁乙方位于莆田市城厢区XX街XX号的办公场所事宜达成一致，特订立本合同。

甲方因业务发展需要，拟租赁乙方的办公场所作为公司临时办公使用。乙方同意将符合本合同约定的办公场所出租给甲方使用。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜明确双方的权利与义务，确保租赁行为的合法性与有效性。本合同旨在明确租赁物的交付标准、使用范围、租金支付方式、租赁期限及违约责任等内容，为双方履行合同提供法律保障。

本合同的签订基于双方真实意思表示，且租赁物已具备合法出租条件。甲方将按照合同约定支付租金并合理使用租赁物，乙方将按照合同约定保证租赁物的正常使用状态。双方均应严格遵守合同约定，确保租赁行为的顺利进行。本合同范本作为双方租赁关系的法律依据，将严格适用于合同履行过程中的各项权利义务及责任分配。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方位于莆田市城厢区XX街XX号的办公场所（以下简称“租赁物”）的权利与义务，确保甲方能够按照约定使用租赁物进行临时办公活动。合同范围包括但不限于租赁物的交付标准、使用用途、租赁期限、租金及支付方式、物业费及水电费承担、维修责任、提前终止条件、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及租赁物的确认、双方权利义务的划分、费用的承担与支付、租赁期间的日常管理等事项，旨在为双方的租赁关系提供全面的法律框架，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁物：指乙方同意出租给甲方的位于福建省莆田市城厢区XX街XX号的办公场所，包括但不限于办公用房、会议室、茶水间等附属区域。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁租赁物的起止时间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

4.物业费：指租赁物所在小区的公共区域维护费用。

5.水电费：指租赁期间使用租赁物产生的自来水、电力费用。

6.维修责任：指租赁物在租赁期间因自然损耗或甲方使用不当导致的维修责任划分。

7.提前终止：指本合同约定的双方有权提前终止合同的条件及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁物进行临时办公活动，但不得擅自改变租赁物的原有结构及用途。

（2）甲方应按照本合同约定的租金支付方式及时间准时足额支付租金，逾期支付的应承担相应的违约责任。

（3）甲方应合理使用租赁物，不得擅自损坏或改造租赁物，如因甲方使用不当导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（4）甲方应承担租赁期间因自身原因产生的费用，包括但不限于水电费、网络费等。

（5）甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得从事违法活动。

（6）甲方在租赁期间应确保租赁物的安全，如发生意外事故，甲方应负责承担相应的责任。

（7）甲方应在租赁期满或提前终止合同前，将租赁物恢复原状或按照乙方要求进行清理，并结清所有费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他应承担的费用，并有权监督甲方的使用情况。

（2）乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合甲方的基本使用需求。

（3）乙方应承担租赁物的日常维修责任，确保租赁物的正常使用状态，如因乙方原因导致的租赁物无法使用，乙方应承担相应的责任。

（4）乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助，确保甲方能够顺利使用租赁物。

（5）乙方应保证租赁物的安全性，如发生自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动，并应配合相关部门的检查工作。

（7）乙方在租赁期满或提前终止合同时，应配合甲方进行租赁物的交接，并确保甲方的合法权益得到保障。

（8）乙方应提供租赁物的相关证明文件，如房产证、租赁许可证等，并确保甲方的使用权合法有效。

（9）乙方应按时提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等，确保租赁物的环境质量。

（10）乙方应在本合同约定的范围内，为甲方提供必要的支持与协助，确保甲方的办公活动顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方的租金支付标准为每月人民币肆仟伍佰元整（￥4,500.00元），该价格为不含物业费、水电费、网络费等其他费用的净租金。租金支付方式为银行转账，甲方应在每月5日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。首期租金于本合同签订之日起三日内支付，后续租金按月支付。如遇租金调整，双方应提前一个月书面协商确定新的租金标准。甲方应承担租赁期间实际使用的水电费、网络费及物业管理费，具体支付方式及时间由双方另行协商确定并书面记录。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2024年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知或乙方不同意续租，则本合同到期自动终止。任何一方提前终止合同，应按照本合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。本合同中所有时间节点均以中国法律认可的有效日期计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方如擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按本合同约定解除合同，甲方应支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方如未经乙方书面同意，擅自将租赁物转租、转借给第三方使用，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（4）甲方如违反本合同第五条约定，未提前三个月通知乙方续租而单方面终止合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（5）甲方如损坏租赁物，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于乙方重新购置同等物品的费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金。

（2）乙方如未保证租赁物的正常使用状态，导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应负责修复或赔偿，并按本合同约定退还相应的租金。

（3）乙方如擅自提高租金或其他费用标准，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。

（4）乙方如违反本合同第五条约定，未提前三个月通知甲方续租而单方面终止合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（5）乙方如因管理不善导致租赁物发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本合同总租金的百分之五十。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

6.合同解除：任何一方严重违反本合同约定，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不转嫁。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向莆田市地方调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则进行调解，双方应积极配合。调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效。

3.仲裁解决：如调解仍未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至莆田市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方也可向租赁物所在地（即福建省莆田市城厢区人民法院）提起诉讼，由人民法院依法裁决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律及相关司法解释。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何非法手段。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、协议等均应以书面形式进行，可采取邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式。以邮寄方式送达的，挂号信发出之日起三日即视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出之日起即时视为送达。地址以本合同载明的地址为准，任何一方变更地址应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除本合同。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，发生以下情况之一，本合同可终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定的地址送达。如一方地址变更，应提前书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

9.多重语言文本：如本合同存在多种语言文本，各文本具有同等法律效力。如在解释上存在歧义，以中文文本为准。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）