幕墙施工合同范本

幕墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订，旨在明确双方在XX项目幕墙工程施工过程中的权利与义务。甲方作为XX房地产项目的业主方，委托乙方承担该项目幕墙系统的设计、生产、安装及维护服务。乙方凭借其在幕墙工程领域的专业技术和丰富经验，为甲方提供高品质的幕墙施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本所涉及的当事人信息、权利义务、价格条件、履行期限及违约责任等条款，均围绕幕墙工程施工的具体需求展开，确保合作过程合法合规，保障双方的合法权益。合作背景为甲方所开发的项目已通过规划审批，具备幕墙施工的法定条件，乙方需按照国家相关标准和甲方的要求完成施工任务，双方通过本合同明确合作框架，为后续工作的顺利开展奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX项目幕墙系统的设计与施工，确保幕墙工程的质量、安全及进度符合国家相关标准和甲方的要求。合同范围包括但不限于：幕墙系统方案设计、原材料采购、构件生产、现场安装、质量检测、竣工验收及后期维护等全过程服务。乙方需按照设计图纸、技术规范和甲方指示，全面负责幕墙工程的实施，确保工程成果满足甲方使用功能和美观需求。本合同范本所列条款均围绕上述目的和范围展开，为双方合作提供法律保障。

第二条定义

1.“幕墙系统”指建筑物外围护结构中的金属或非金属板材、金属框架及其他配件组成的复合结构体系。

2.“设计图纸”指经甲方审核确认的幕墙工程施工图纸及设计说明文件。

3.“技术规范”指国家及地方现行的幕墙工程施工及验收标准，包括但不限于《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。

4.“原材料”指用于幕墙工程施工的金属板材、型材、密封胶、五金件等材料。

5.“竣工验收”指幕墙工程完成并通过甲方及相关第三方检测机构验收的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并提出合理化建议，但不得干预乙方的正常施工秩序。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供必要的施工场地、水电接入及施工辅助条件，确保乙方能够顺利开展幕墙安装工作。

（3）甲方需按时审核乙方提交的设计图纸、技术方案及进度计划，并在收到文件后XX日内给予书面反馈，逾期未反馈视为同意。

（4）甲方应负责协调幕墙工程与其他专业工程（如钢结构、外墙保温等）的交叉作业，避免因协调不当造成的工期延误或质量问题。

（5）甲方需按照合同约定支付工程款项，任何逾期支付均应承担相应的违约责任。

（6）甲方应提供幕墙工程所涉及的建筑物结构图纸及地质勘察报告等相关资料，并对资料的真实性负责。

（7）甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全防护措施，并对乙方施工人员进行安全培训，确保施工安全。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件。若甲方未履行相关义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责幕墙工程的设计、生产及施工，确保所有工作符合国家及行业规范。乙方需配备项目负责人全程驻场，负责与甲方的沟通协调。

（3）乙方应严格按照设计图纸和技术规范进行施工，不得擅自变更设计方案，如需调整需经甲方书面同意后方可实施。

（4）乙方需对施工材料进行严格的质量控制，所有材料必须符合合同约定的品牌、规格及性能要求，并提供出厂合格证及检测报告。

（5）乙方应建立完善的安全生产管理体系，施工人员必须持证上岗，并每日进行安全检查，确保无安全事故发生。若发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方需按照合同约定的进度计划完成施工任务，并定期向甲方汇报工程进展，接受甲方的监督和检查。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。

（7）乙方应负责幕墙工程的竣工验收及交付工作，并配合甲方进行相关检测机构的检测，确保工程达到设计要求及国家验收标准。

（8）乙方需提供幕墙工程XX年的质量保修服务，保修期内因材料或施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

（9）乙方应妥善保管施工现场的材料及设备，避免因管理不善造成的损失，工程竣工后应及时清理现场，恢复原状。

（10）乙方应遵守当地法律法规及甲方现场管理规定，配合甲方及监理单位的工作，不得有扰乱施工秩序的行为。

第四条价格与支付条件

本合同项下幕墙工程施工总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含幕墙系统的设计、材料、生产、运输、安装、调试、验收及XX年质量保修等全部费用。

甲方应按照以下方式支付工程款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于乙方可采购部分原材料及启动施工准备工作；

（2）幕墙构件生产完成XX%后，甲方应向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）幕墙工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）工程质保期满且甲方付清所有应付款项后，乙方负责完成幕墙系统的清洗工作，清洗费用由乙方承担。

甲方支付款项时，应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX幕墙工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方变更收款账户应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不视为违约。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至幕墙工程竣工验收合格并质保期满之日终止，合同有效期预计为XX年。

乙方应在收到甲方支付的首期工程款后XX日内开始现场施工，幕墙工程主体安装应在XXXX年XX月XX日前完成，并配合甲方完成XX年XX月XX日的初步验收。

如遇不可抗力事件，乙方应在事件发生后XX日内书面通知甲方，双方应根据事件影响协商调整工期。因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。甲方支付滞纳金后仍需履行付款义务。

（2）甲方未按时提供施工场地或相关资料导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的损失。若延误超过XX日，乙方有权解除合同。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工要求，给乙方造成额外费用或工期延误的，应由甲方承担全部责任，包括但不限于材料成本、人工费用及工期延误损失。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成幕墙工程，经检测不合格的，乙方应无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）乙方未按合同约定的进度计划完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。

（4）乙方使用不合格材料或未按规范施工导致幕墙工程出现质量问题，应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。若问题严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（5）乙方未按时提交竣工验收资料或配合检测机构检测，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，累计违约金不超过合同总价的XX%。

**三、违约金与赔偿**

双方同意，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方直接损失及合理预期利益，赔偿总额不超过合同总价的XX%。若违约方支付违约金后仍不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

**四、不可抗力免责**

因地震、台风、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响协商调整合同履行期限或解除合同。

4.证明责任：提出不可抗力抗辩的一方应承担证明不可抗力事件真实性的责任。若无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

6.风险承担：不可抗力事件造成的直接损失由双方自行承担，间接损失及利润损失原则上不予补偿。但若不可抗力事件是由一方原因引起或可预见且未采取预防措施的，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向XX市建设工程调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方也可向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取报复或拖延行为。

6.专属管辖：本合同项下的所有争议均适用本条款约定，任何一方不得以其他管辖协议对抗本约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分非核心工作分包，应事先征得甲方书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和能力。乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任，确保分包工作符合合同要求。

4.知识产权：乙方在履行合同过程中产生的与幕墙工程相关的图纸、设计文件、技术秘密等知识产权，除合同另有约定外，归甲方所有。乙方应保证其提供的知识产权不侵犯任何第三方权益，如因此发生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

5.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.合同终止：本合同在履行完毕并结算结束后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同应向对方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.不可分割性：本合同的各项条款互为补充，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.通知与送达：本合同所有通知和文件的送达均以本合同首部列明的地址为准。如一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）幕墙工程设计图纸及设计说明；（2）主要