个人转租协议合同范本

个人转租协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX科技有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家从事软件开发及信息技术服务的公司，拥有合法的经营资质和稳定的业务合作关系。鉴于甲方因业务发展需要，需将其名下位于中国上海市浦东新区张江高科技园区某商业办公楼的部分租赁空间进行转租，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就租赁空间的转租事宜达成如下协议。甲方作为出租方，通过合法途径取得该租赁空间的租赁权，并拟将其部分租赁空间转租给乙方使用，乙方作为承租方，基于自身经营需求，愿意承租甲方名下的该部分租赁空间。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX贸易有限公司”，注册地址位于中国广州市天河区珠江新城华夏路10号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家从事国际贸易及电子商务的企业，拥有丰富的市场资源和稳定的客户群体。乙方在经营过程中，需租赁办公场所以支持其业务开展，经了解得知甲方拟将其名下位于上海市浦东新区张江高科技园区的部分租赁空间进行转租，乙方认为该租赁空间符合其使用需求，故愿意承租该空间。基于双方均具备完全民事行为能力，且就转租事宜达成一致意见，乙方同意按照本协议约定的条款和条件承租甲方名下的租赁空间，并按时支付租金及相关费用。双方基于诚实信用、互利共赢的原则，经充分协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务，确保租赁活动的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下位于上海市浦东新区张江高科技园区某商业办公楼的特定租赁空间（以下简称“租赁空间”）转租给乙方的相关事宜，确保乙方能够按照约定的条件使用该租赁空间进行经营活动。合同范围包括但不限于租赁空间的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决方式等。具体涉及租赁空间的交付标准、使用用途、维修责任、水电费缴纳、转租限制以及合同解除条件等，双方应严格依照本合同约定履行各自义务，保障租赁活动的顺利进行。

第二条定义

1.租赁空间：指甲方根据本协议约定向乙方出租的位于上海市浦东新区张江高科技园区某商业办公楼的部分办公区域，具体位置和面积以附件一《租赁空间平面图》为准。

2.租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁空间使用费用，按月或按年支付。

3.合同期限：指本协议约定的租赁空间租赁起止日期。

4.使用用途：指乙方合法使用租赁空间进行商业经营活动的范围，不得违反相关法律法规及甲方规定。

5.维修责任：指租赁空间内设施设备的日常维护及维修责任的划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用，并有权监督乙方是否按照约定使用租赁空间。

(2)甲方应确保其合法拥有租赁空间的租赁权，并保证租赁空间符合乙方正常经营所需的条件，包括但不限于具备正常的电力供应、网络接入及必要的办公设施。

(3)在合同期限内，甲方应配合乙方办理租赁空间的初始入驻手续，并提供必要的证明文件，如房产证复印件、租赁合同等。

(4)如租赁空间因甲方原因需进行维修或改造，甲方应承担全部费用，并尽量减少对乙方经营的影响，提前通知乙方维修时间及预期工期。

(5)甲方有权在本协议约定的范围内对租赁空间进行合理的管理，包括但不限于检查租赁空间的使用情况，但应提前24小时通知乙方并征得其同意。

(6)若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空间，甲方应承担违约责任，并退还相应期间的租金。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照本协议约定使用租赁空间进行合法的商业经营活动，包括但不限于设置办公设备、装修（在不违反甲方规定的前提下）。

(2)乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费等，具体费用承担方式以附件二《费用分摊表》为准。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

(3)乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变其使用用途，不得存放危险品或进行违法活动，如因乙方原因导致租赁空间被政府机关处罚，责任由乙方承担。

(4)乙方应自行负责租赁空间内的设施设备维护及日常管理，如需维修或升级，应提前通知甲方并承担相关费用，但甲方提供的设施设备除外。

(5)乙方应遵守甲方的管理规定，包括但不限于作息时间、安全制度等，不得干扰其他租户的正常经营。如需在租赁空间内进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并恢复原状或在租赁期满后移交甲方。

(6)乙方应妥善保管租赁空间内的物品及设施，如因乙方保管不当导致损失，责任由乙方承担。合同期满或提前解除时，乙方应将租赁空间清理干净并移交甲方，恢复至可使用状态。

(7)乙方享有优先续租权，在同等条件下，甲方应优先将租赁空间续租给乙方，续租期限及条件由双方另行协商确定。

第四条价格与支付条件

租赁空间的月租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），年租金为人民币叁佰陆拾万元整（￥3,600,000.00），具体租金标准根据租赁期限确定，首期租金自本协议生效之日起计算。租金支付方式为银行转账，乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。首期租金在签订本协议时支付，其余租金按季度或年度支付，具体支付节点以双方确认的支付计划为准。租赁空间的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担，并按时缴纳至甲方或相关服务提供商。甲方应提供相关费用的发票或收据，乙方有权核查其真实性。支付过程中产生的银行手续费由乙方承担。如遇租金调整，双方应提前30日协商确定新的租金标准，并书面确认。乙方应确保支付款项的准确性，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。甲方应在收到租金后5个工作日内确认，并开具收款凭证。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。首期租赁期限为一年，期满后双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期满或提前解除的，乙方应提前三个月书面通知甲方，并按本协议约定办理相关手续。关键时间节点包括：每月5日前支付租金、每年12月31日前支付次年租金、合同期满前三个月提出续租或退租意向、合同解除或终止后的场地交还日期等。甲方应在收到乙方续租意向后30日内书面答复，双方应就续租条款进行协商。如乙方未按时提出续租意向，本协议到期后自动终止。如需提前解除合同，双方应协商一致，并书面确认解除日期及后续处理事宜。任何一方违反本条款约定的，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)如甲方未能按时交付租赁空间，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过两个月租金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于乙方寻找替代场地的费用、租金差价等。

(2)如甲方擅自提高租金或变更本协议约定的其他条款，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。甲方违反此约定的，应退还多收的租金，并支付相当于多收金额两倍的赔偿金。

(3)如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁空间，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过两个月租金。乙方有权要求甲方立即履行维修义务，如甲方拒不维修，乙方有权委托第三方维修并费用自理，甲方应承担相应费用及违约责任。

(4)如甲方违反保密条款或泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方全部经济损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

(1)如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过两个月租金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方催收费用、律师费等。

(2)如乙方擅自改变租赁空间的使用用途，或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方为处理该事件产生的费用、乙方造成的财产损失等。乙方应承担相当于当月租金三倍的赔偿金，并恢复租赁空间原状。

(3)如乙方未履行维修义务，导致租赁空间损坏或无法使用，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即履行维修义务，如乙方拒不维修，甲方有权委托第三方维修并费用自理，乙方应承担全部费用。

(4)如乙方擅自转租或分租租赁空间，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方为处理该事件产生的费用、乙方违反约定的违约金等。乙方应承担相当于当月租金三倍的赔偿金。

(5)如乙方违反保密条款或泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方全部经济损失，并承担相应的法律责任。

(6)乙方应在合同期满或提前解除时，将租赁空间清理干净并移交甲方，如遗留物品或造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.违约金与赔偿

(1)双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

(2)如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

(3)违约方应承担守约方为处理违约事宜产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

4.不可抗力导致的违约

(1)如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解除合同或调整履行期限。

(2)如不可抗力影响持续超过30日，双方有权解除合同，并退还已支付的费用，互不承担违约责任。

5.违约责任的追究

(1)如一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正，并赔偿损失。违约方应在收到守约方书面通知后15日内履行义务，否则守约方有权采取进一步措施。

(2)如违约方拒不履行违约责任，守约方有权向人民法院提起诉讼，违约方应承担全部诉讼费用。

(3)违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，导致本协议无法履行或延迟履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害证明等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。如不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，其主张可能不被采纳。

5.不可抗力与免责：不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，协商调整履行期限或解除本协议。如不可抗力导致合同部分条款无法履行，受影响一方不承担相应责任，但应退还已收的相关费用。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，如维修费、仓储费等，由双方协商分摊，或根据不可抗力的影响由一方承担。如不可抗力导致合同解除，双方应退还已支付的费用，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方应选择租赁空间所在地人民法院作为管辖法院。任何一方在诉讼前不得单方面向其他法院提起诉讼，否则对方有权请求法院驳回诉讼。

3.证据提交：双方应积极配合提供与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、证人证言等。如一方提供虚假证据，其主张可能不被采纳，并承担相应的法律责任。

4.仲裁选择：如双方在本协议签订时明确约定选择仲裁解决争议，则应向上海国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按照该会现行规则执行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议期间履行：在争议解决期间，双方应继续履行本协议除争议事项外的其他条款，非争议事项的履行不应受争议影响。如一方因争议暂停履行，应承担相应的违约责任。

6.争议解决费用：如选择诉讼或仲裁解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费、仲裁费、律师费等合理费用。双方应积极配合争议解决，避免无谓的拖延。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或本协议载明的地址进行送达。如一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非书面形式的变更无效。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满且双方未续租；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除本协议；（5）合同被人民法院依法解除或终止。终止后，双方应按照约定办理退出手续，并结算相关费用。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后三年内。违反保密约定的，应承担相应的违约责任。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人