庭院灌溉维修合同范本

庭院灌溉维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格和房地产开发资质。甲方在XX市XX区拥有一处庭院灌溉系统，该系统于XXXX年建成并投入使用。由于长期使用及自然老化，庭院灌溉系统出现部分损坏，严重影响甲方庭院绿化及景观效果。为保障庭院灌溉系统的正常运行，提升庭院环境品质，甲方经研究决定，委托乙方进行庭院灌溉系统的维修服务。甲方提供的庭院灌溉系统相关资料表明，该系统主要包括自动喷灌设备、主管道、阀门、水泵及控制系统等，目前存在部分管道泄漏、喷头堵塞、水泵运行不畅等问题。基于上述情况，甲方特此与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保庭院灌溉维修工作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX灌溉技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事灌溉系统设计、安装及维修的高新技术企业，成立于XXXX年，具备国家颁发的灌溉工程施工资质。乙方拥有专业的技术团队和丰富的庭院灌溉系统维修经验，服务范围涵盖管道检测、设备维修、系统优化及节水改造等领域。乙方在接到甲方委托后，将组建由工程师、维修技师和施工人员组成的项目团队，严格按照国家相关技术标准和甲方要求开展维修工作。乙方承诺在维修过程中采用高品质的管道材料、喷灌设备和水泵，确保维修质量和系统使用寿命。此外，乙方将提供全面的售后服务，包括定期巡检和技术支持，以保障庭院灌溉系统的长期稳定运行。双方基于长期合作意向及乙方专业能力，签订本合同，旨在通过乙方的专业服务解决甲方庭院灌溉系统的现有问题，并提升系统运行效率。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在庭院灌溉系统维修服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成庭院灌溉系统的维修工作，恢复系统的正常运行，提升庭院绿化效果。合同范围包括但不限于以下内容：乙方对甲方庭院灌溉系统进行全面检查，识别并修复管道泄漏、更换损坏阀门、清理或更换堵塞喷头、调试水泵运行、检查并优化控制系统等功能性问题。具体维修项目及范围详见附件一《庭院灌溉系统维修清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分。乙方将负责提供所有必要的维修材料及设备，并确保维修质量符合国家及行业相关标准。维修完成后，乙方将协助甲方进行系统测试，并交付完整的维修记录及竣工图纸（如有）。

第二条定义

1.“庭院灌溉系统”指甲方拥有的、用于庭院绿化的自动喷灌系统，包括但不限于喷头、管道、阀门、过滤器、水泵、控制系统及电控设备等组成部分。

2.“维修”指对庭院灌溉系统进行的故障诊断、部件更换、结构调整及性能优化等工作，旨在恢复系统原有功能或提升其运行效率。

3.“维修清单”指附件一中列出的具体维修项目、数量、规格及位置等详细信息。

4.“竣工”指乙方完成所有约定的维修工作，并通过甲方验收，系统恢复正常运行状态。

5.“验收标准”指本合同约定的维修质量要求及国家相关行业技术规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及维修清单完成庭院灌溉系统的维修工作，并有权对乙方的维修过程进行监督。

（2）甲方有权对乙方的维修质量进行验收，并有权要求乙方在验收不合格时进行整改，直至符合合同要求。

（3）甲方应向乙方提供庭院灌溉系统的现有资料，包括设计图纸、设备清单、历史维修记录等，并确保资料的真实性和完整性。

（4）甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通维修相关事宜，并及时确认乙方提出的维修方案及报价。

（5）甲方应在合同约定的支付节点按时足额支付维修费用，如有额外维修需求，双方应另行协商并签订补充协议。

（6）甲方应配合乙方进行现场勘查、维修施工及系统测试等工作，提供必要的施工条件，如施工通道、临时用电等。

（7）甲方应确保庭院灌溉系统周边环境的安全，并承担因自身原因导致乙方人员或设备受损的责任。

（8）甲方有权要求乙方在维修过程中采取保护措施，避免对庭院其他设施造成损害。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供庭院灌溉系统的真实资料，并有权对系统现状进行现场勘查，以确定维修方案及报价。

（2）乙方有权按照合同约定及维修清单开展维修工作，并有权要求甲方配合提供必要的施工条件及配合人员。

（3）乙方应组建专业的维修团队，配备经验丰富的工程师和技师，确保维修方案的科学性和可行性。

（4）乙方应使用符合国家标准的优质维修材料及设备，保证维修质量，并承担因材料质量问题导致的维修缺陷责任。

（5）乙方应严格按照维修方案进行施工，遵守安全操作规程，确保施工过程安全，并对施工区域采取必要的保护措施。

（6）乙方应妥善保管维修过程中使用的甲方物品，如有损坏或遗失，应承担赔偿责任。

（7）乙方应在维修完成后，向甲方提交维修记录、更换部件清单及相关技术文档，并配合甲方进行系统测试及验收。

（8）乙方应保证维修后的庭院灌溉系统运行稳定，如因乙方维修质量问题导致系统在合理期限内再次出现故障，乙方应无条件免费返修。

（9）乙方应遵守国家及地方环保法规，妥善处理维修过程中产生的废弃物，并承担相关费用。

（10）乙方应指派项目负责人与甲方保持密切沟通，及时汇报维修进度，并妥善处理维修过程中出现的问题。

（11）乙方应向甲方提供维修后的质保服务，质保期为维修完成之日起XX日，期间因乙方维修质量问题导致的系统故障，乙方应承担全部责任并免费修复。

第四条价格与支付条件

本合同项下的庭院灌溉系统维修服务费用总额为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的维修工作所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、检测费、运输费及税金等。上述价格为固定总价，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取任何其他费用。

付款方式如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付维修总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整），作为乙方开展工作预付款。乙方在收到该笔款项后正式开始维修工作。

（2）全部维修工作完成并通过甲方验收后XX日内，甲方应向乙方支付剩余维修费用的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。乙方在收到该笔尾款后，向甲方交付完整的维修资料及发票。

甲方支付款项至乙方以下银行账户：

开户名称：XX灌溉技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应确保支付款项的账户信息准确无误，如因甲方提供错误账户信息导致款项无法到账，相关风险由甲方承担。所有支付均以人民币结算。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至乙方完成庭院灌溉系统维修工作并经甲方验收合格之日止。

乙方应在收到甲方支付的预付款后XX日内开始进场施工，并应于XXXX年XX月XX日前完成所有维修项目。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延履行期限。

乙方应在本合同约定的维修完成日期前XX日，书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后XX日内组织验收。若甲方无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《竣工验收确认书》，该确认书作为本合同已履行完毕的证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付预付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过维修总费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的维修成本、人员费用及预期利润损失。

（2）若甲方未按约定提供庭院灌溉系统资料或配合乙方进行现场勘查、施工及验收，导致乙方工作延误，每逾期一日，应按乙方因此造成的实际损失（包括但不限于窝工费、赶工费）向乙方支付违约金。甲方应承担因其不配合行为导致的全部直接及间接损失。

（3）甲方逾期支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过维修总费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权拒绝交付维修成果及资料，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间开始维修工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过维修总费用的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按合同总价的XX%向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

（2）若乙方维修质量不符合合同约定或国家验收标准，经甲方指出后，乙方应在XX日内完成返修，且返修后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方再次返修或采取其他补救措施。因乙方维修质量问题导致返修的，乙方应承担全部返修费用，并按返修项目价值的XX%向甲方支付违约金。若维修质量问题严重影响庭院灌溉系统功能，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）若乙方未按约定时间完成维修工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过维修总费用的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

（4）乙方维修过程中因操作不当造成甲方庭院其他财产（包括但不限于花草、建筑、路面等）损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际损失计算。乙方应承担因其原因导致的一切第三方索赔及诉讼费用。

（5）乙方未按约定提供维修资料及竣工文件的，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金，直至提供完毕为止。若因乙方原因导致甲方无法正常使用维修后的系统，乙方应承担相应责任。

3.关于不可抗力的免责：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。发生不可抗力后，非违约方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除合同或调整履行期限。

4.保密条款：本合同双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应向对方支付合同总价XX%的违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。

5.争议解决优先适用：若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及双方不能控制的网络中断或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，并及时通知对方不可抗力的影响程度及预计持续期限。

4.合同解除：若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或双方约定的履行期限届满后不可抗力仍持续存在，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方应相互补偿。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。对方有权要求补充或核实证明材料。若一方无法提供有效证明，则不能免除其违约责任。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件对合同履行的影响是暂时的，受影响一方应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务，并通知对方。若不可抗力消除后，原合同目的仍无法实现，双方应按本条第四款处理。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。协商应指定专门联系人负责沟通，并记录协商过程及结果。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解费用由双方协商承担或按调解协议约定支付。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至双方共同指定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地有管辖权的仲裁机构）进行仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未成功，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应配合提供证据，并遵守法院的审判程序。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.法律适用：本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中援引的法律规定，均应以该法律最终解释或判决为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递发送的，签收日视为送达；通过传真发送的，成功发送回执视为送达；邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。以书面形式作出的通知，自送达之日起生效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头承诺或协议不产生合同变更的效力。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务或工作内容分包或转包给任何第三方。若需分包，乙方应确保分包方具备相应资质和能力，并承担分包方的行为给甲方造成的一切责任。分包方的保密义务和违约责任应不低于乙方自身的义务和责任。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达