施工合同范本组成

施工合同范本组成1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理。甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定工程项目/租赁物业/服务委托事项达成合作，基于甲方在房地产领域的专业能力和市场信誉，双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商，签订本合同。甲方在合作过程中享有对工程项目/租赁物业/服务成果的最终决策权和监督权，并按照合同约定履行支付义务和提供必要的协助条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备相应的施工资质和行业经验，主要业务范围包括房屋建筑工程施工、市政工程施工及工程咨询服务。乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就特定工程项目/租赁物业/服务委托事项达成合作，基于乙方在建筑工程领域的专业技术和施工能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商，签订本合同。乙方在合作过程中负有按照合同约定完成施工任务/提供租赁服务/履行服务委托的义务，并享有相应的报酬请求权。乙方的履约情况将直接影响甲方的项目进度/使用效益/服务目标实现，双方需密切配合以确保合作顺利进行。

在合作背景方面，本合同项下的工程项目/租赁物业/服务委托事项源于甲方业务发展的实际需求。甲方通过前期市场调研和项目规划，确定需要通过乙方提供专业的建筑工程施工/租赁物业管理/专项技术服务，以实现资产增值/运营效率提升/业务拓展目标。乙方作为业内具有代表性的企业，其技术实力、服务经验和市场口碑均得到业界的广泛认可。双方基于各自的优势和合作意愿，经充分沟通后达成一致，同意以本合同为依据开展合作。合同的有效履行不仅有助于双方实现短期合作目标，还将为未来进一步深化合作奠定基础，符合双方长远利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承担特定工程项目施工/租赁特定物业/提供专项服务的权利义务，确保工程项目按质按量完成/租赁物业顺利交付使用/服务目标有效达成。具体内容涉及工程项目的施工组织设计、材料设备供应、质量控制、进度管理及竣工验收等环节/租赁物业的交付标准、使用维护、费用支付及合同解除条件等事项/服务委托的具体服务内容、服务标准、交付成果及服务期限等要求。双方将依据合同约定，各司其职，协同推进合作目标的实现。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方实施的，具有明确建设内容、规模、标准和要求的建筑工程。

2.施工：指乙方按照工程设计图纸和施工规范，对工程项目进行现场建造和安装的活动。

3.租赁物业：指甲方提供给乙方使用或出租给第三方的，具有特定位置和功能属性的物业。

4.服务委托：指甲方委托乙方提供的，具有特定服务内容和标准的专业技术服务。

5.验收：指工程项目/租赁物业/服务成果经双方确认符合合同约定的质量标准的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

7.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至合同目的实现之日止的期间。

8.保密条款：指双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务的条款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的履约情况进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供服务。

(2)甲方有权要求乙方在工程/物业/服务过程中遵守相关法律法规和行业标准。

(3)甲方应按照合同约定向乙方支付工程款/租金/服务费，并按时提供必要的施工/租赁/服务条件。

(4)甲方应负责提供工程项目的相关资料和许可文件，并协调解决施工/租赁/服务过程中遇到的问题。

(5)甲方有权在合同约定的范围内变更合同内容，但需提前书面通知乙方并协商一致。

(6)甲方应保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密和技术资料。

(7)甲方应按照合同约定履行验收程序，并支付最终款项。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款/租金/服务费，并要求甲方按时支付。

(2)乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障工程/物业/服务顺利进行。

(3)乙方应严格按照合同约定的设计图纸、技术标准和施工规范进行工作，确保工程/物业/服务质量。

(4)乙方应建立健全质量管理体系，对工程/物业/服务过程进行全程监控，并承担质量责任。

(5)乙方应按时完成工程/物业/服务任务，并提交符合要求的成果供甲方验收。

(6)乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自变更合同内容或泄露甲方的商业秘密。

(7)乙方应在工程/物业/服务过程中遵守安全生产规定，并承担相应的安全责任。

(8)乙方应妥善保管工程/物业/服务过程中使用的甲方资料和设备，并在合同终止后返还。

(9)乙方应配合甲方进行竣工验收，并根据验收结果进行必要的整改。

(10)乙方应承担因自身原因造成的工程/物业/服务延误、质量问题或其他损失的责任。

(11)乙方应遵守环境保护法规，并在工程/物业/服务过程中采取有效措施防止污染。

(12)乙方应按时提交工程/物业/服务报告，并接受甲方的定期评估。

(13)乙方应配备专业的技术人员和管理团队，确保工程/物业/服务的高效执行。

(14)乙方应购买必要的保险，并将甲方列为共同被保险人，以降低风险。

(15)乙方应在合同约定的范围内提供售后服务，并解决使用过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成合同约定全部工作所需的一切费用，具体构成包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金。最终价格以双方签署的详细预算书或报价单为准。如发生合同约定范围外的费用，由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应在收到款项后向甲方提供等额的增值税发票。双方指定银行账户信息如下：甲方账户信息略；乙方账户信息略。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点向乙方支付款项：（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的X%作为预付款；（2）工程/服务进度达到X%时，支付合同总价款的X%；（3）工程/服务全部完成并通过验收后X日内，支付至合同总价款的X%；（4）剩余X%作为质保金，于工程/服务交付后X年内无息返还。具体支付节点以双方确认的进度报告为准。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

4.调价机制：若因市场价格波动导致主要材料成本上升超过X%，经双方确认后，可调整相关费用，调整幅度以实际发生成本变化为基础，最高调整幅度不超过X%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，至合同项下全部义务履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：（1）工程开工日期：乙方收到甲方书面开工通知后X日内；（2）工程/服务交付日期：合同生效后XX日内；（3）竣工验收日期：工程/服务完成后X日内，甲方组织验收；（4）质保期：工程/服务最终交付之日起XX年。如遇节假日或公休日，相应顺延。任何延迟均需获得甲方书面同意，且每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计不超过X%。不可抗力事件发生时，履行期限自动顺延，且乙方无需承担延期责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，最高累计违约金不超过合同总价款的X%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额为合同总价款的X%。

(2)甲方未按时提供必要资料或协助，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，最高不超过X%。乙方有权因等待而顺延工期，且甲方仍需按原计划支付款项。

(3)甲方单方面变更合同内容，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于额外成本、利润损失及合同总价款X%的违约金。

(4)甲方未按约定进行验收或无正当理由拖延验收，自交付之日起超过X日未组织验收的，视为验收合格，甲方仍需支付款项。但若验收不合格，甲方仍有权要求乙方整改，费用由乙方承担。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定质量标准完成工作，甲方有权要求乙方无条件返工、重做或更换，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款X%的违约金，且乙方不得要求支付任何款项。

(2)乙方未按约定工期交付工程/服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，最高累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款X%的违约金及由此造成的损失。

(3)乙方在工程/服务过程中违反安全生产规定，导致事故发生的，应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及罚款，且甲方有权解除合同并追偿全部已付款项。

(4)乙方擅自使用甲方提供的资料或技术秘密，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并承担相应的法律责任。若造成甲方直接经济损失，应进行全额赔偿。

(5)乙方未按约定提供质保服务，或质保期内出现质量问题未及时修复，应承担全部责任，并支付合同总价款X%的违约金。甲方还有权要求乙方承担修复费用及相应的经济损失。

(6)乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款X%的违约金及所有损失。

3.违约金与赔偿：违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同义务的责任。若违约行为给守约方造成损失超过违约金数额的，守约方有权请求赔偿损失，赔偿范围包括直接损失和可预见的间接损失。双方应在违约发生之日起X日内协商解决，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。任何一方违约导致合同解除的，违约方应支付合同总价款X%的赔偿金，作为对守约方损失的一种补偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及严重影响合同履行的其他类似事件。不可抗力事件发生时，双方应立即采取措施减少损失，并通知对方。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内提供相关证明文件，并应立即通知对方。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同，已履行的部分不再解除。

3.通知义务：任何一方在不可抗力发生后，应及时通知对方，并在X日内提供详细情况及影响评估。若延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

4.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明包括政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道等权威机构出具的文件。双方均有义务在合理范围内协助对方获取相关证明。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议并作为本合同附件，具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地或甲方所在地，由申请人选择。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定或法律规定必须通过诉讼解决的，应向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利义务。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及行业惯例，确保争议解决过程的合法性与公正性。任何一方不得采取报复或歧视性措施，也不得阻碍争议的正常解决。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，但基于本合同不可分割部分提起的独立诉讼或仲裁除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以电子邮件发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非经书面确认的变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将合同项下的全部工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可以将部分非核心工作分包给具有相应资质且符合本合同要求的专业分包单位。分包单位需遵守本合同项下的同等质量、安全和进度要求，并承担相应责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密，非经对方书面同意