山林租赁协议合同范本

山林租赁协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX山林资源有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务为董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的山林租赁经营资质，其经营范围涵盖山林资源开发、租赁及管理业务。甲方因业务发展需要，拟将其合法拥有使用权的山林进行租赁，经友好协商，特与乙方达成本协议。甲方保证其提供的山林租赁标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议，且已取得相关政府部门批准的租赁经营许可，具备合法出租条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：李四，职务为总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，专注于生态农业开发与山林资源利用业务。乙方为扩大生产经营规模，经实地考察与评估，拟租赁甲方拥有的山林进行林木种植、生态养殖等经营活动，经友好协商，特与甲方达成本协议。乙方保证其具备合法的农业生产经营资质，能够按照协议约定履行租赁义务，并承诺租赁期间严格遵守国家及地方关于山林资源保护的法律法规，确保经营活动符合环保要求。

**合同简介：**

本合同系甲乙双方基于合法、平等、自愿的原则，就甲方将其合法拥有的山林租赁给乙方使用事宜签订的协议。协议标的物为甲方位于XX省XX市XX区XX山场的山林，总面积约为XX亩，主要用途为林木种植及生态养殖。甲方作为出租方，享有对租赁山林的合法处分权及收益权，并负责提供符合约定的租赁条件；乙方作为承租方，享有在租赁期限内对山林的使用权及收益权，并承担相应的租赁费用及养护责任。双方通过本协议明确各自的权利与义务，共同维护租赁关系的稳定与合法性。协议的签订及履行将有助于乙方实现农业产业化发展目标，同时促进甲方山林资源的合理利用，符合双方长远利益。合同内容涉及租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等核心条款，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障，确保合作过程规范有序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就山林租赁事宜的权利与义务，确保甲方合法拥有的山林资源在乙方承租期间得到合理利用与有效保护。合同范围涵盖租赁山林的标的物、租赁期限、租金支付、使用范围、维护责任、违约处理及争议解决等核心内容。具体包括：甲方将其位于XX省XX市XX区XX山场的XX亩山林出租给乙方使用，用于林木种植、生态养殖等农业经营活动；乙方在租赁期内享有对该山林的使用权，并需按照协议约定支付租金、履行养护义务，遵守国家及地方关于山林资源保护的法律法规；双方就租赁条件的变更、租金调整、提前终止等事项进行约定，并共同维护租赁关系的稳定与合法性。本合同旨在为双方的租赁合作提供全面的法律框架，保障各方合法权益，促进山林资源的可持续利用。

第二条定义

1.**山林租赁**：指甲方将合法拥有的山林使用权在一定期限内让与乙方使用，乙方支付相应租金的民事法律行为。

2.**租赁标的物**：指甲方出租的山林，具体位于XX省XX市XX区XX山场，总面积XX亩，现状为XX（如：林地、草地等）。

3.**租赁期限**：指本合同约定的山林租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.**租金**：指乙方为取得山林使用权而向甲方支付的款项，按年/季度/月支付。

5.**山林养护**：指乙方在租赁期内对山林进行的病虫害防治、防火、水土保持等维护活动。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方是否合法使用租赁山林。

（2）甲方保证其对租赁山林的权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并已取得相关政府部门批准的租赁经营许可。

（3）甲方应向乙方提供租赁山林的权属证明、地籍图等必要文件，并配合乙方办理租赁相关手续。

（4）甲方有权要求乙方在租赁期内遵守环保、防火、防盗等法律法规，对乙方的违规行为进行制止。

（5）如因甲方原因导致山林被征收、征用，甲方应优先保障乙方的合法权益，并根据实际情况协商补偿方案。

（6）甲方不得擅自改变租赁山林的用途或设置他项权利，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在租赁期内按照协议约定的用途使用山林，包括林木种植、生态养殖等，并享有租赁山林产生的直接收益。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的需承担违约责任，包括但不限于滞纳金。

（3）乙方应合理利用山林资源，制定科学的种植或养殖计划，不得进行破坏性开发，确保山林生态系统的稳定性。

（4）乙方需承担租赁山林的养护责任，包括但不限于：

-每年至少进行X次病虫害防治，防止山林资源损失；

-配合当地消防部门开展防火巡查，配备必要的防火设施；

-做好水土保持工作，防止山林退化和污染。

（5）乙方不得擅自改变山林现状或进行违章建设，如需改造需事先征得甲方书面同意。

（6）乙方应遵守国家及地方关于山林保护的法律法规，不得从事非法狩猎、采伐等行为，否则需承担相应法律责任。

（7）租赁期满或合同终止后，乙方应将山林恢复至协议约定状态或双方协商一致的标准，并配合甲方办理交接手续。

（8）乙方享有优先承租权，在同等条件下可续签租赁合同，但需提前X个月书面通知甲方并提出续租方案。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加“双方权利义务的衔接条款”等补充内容。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将租赁山林的年租金定为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将款项汇入甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX山林资源有限公司；账号：XX。

3.支付时间：

-首期租金应于本合同签订之日起X日内支付；

-以后每期租金应在每期开始前X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部损失。

4.其他费用：租赁期内产生的山林养护、水电费（如适用）等其他费用由乙方承担，并应单独列账，甲方有权监督。

5.付款凭证：乙方支付租金后应向甲方提供收款凭证，甲方应予以确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

-签订合同后X日内，双方完成租赁山林现场确认及手续交接；

-每年XX月XX日前，乙方提交下一年度山林利用计划，经甲方审核后执行；

-租赁期满前X个月，乙方应书面通知甲方是否续租，如续租需另行签订协议；

-合同终止或解除后，乙方应在X日内完成山林恢复工作及清场，并配合甲方办理验收手续。

3.提前终止：经双方协商一致，可提前解除合同，但需提前X个月书面通知对方，并按剩余期限比例退还已支付租金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方因权属争议、非法占有等原因导致乙方无法正常使用租赁山林，甲方应在X日内解决或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付租金的X倍惩罚性赔偿。

（2）甲方无正当理由逾期交付租赁山林，每逾期一日，应按当期租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已支付租金及赔偿损失。

（3）甲方擅自提高租金或改变租赁用途，乙方有权拒绝并要求甲方承担违约金，金额为非法所得的X倍，同时甲方需退还多收款项。

**2.乙方违约责任**

（1）租金支付违约：乙方未按约定支付租金，甲方除有权收取违约金（按逾期金额的万分之X/日）外，还有权解除合同，并要求乙方承担相当于X期租金的违约金，同时乙方需赔偿甲方寻找替代承租方的损失。

（2）违规使用山林：乙方擅自改变山林用途、进行破坏性开发或违法经营（如非法狩猎、盗伐等），甲方有权立即解除合同，乙方需承担以下责任：

-返还全部已支付租金；

-支付相当于X倍租金的违约金；

-赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括罚款、诉讼费等；

-若造成山林永久性损害，乙方需承担修复费用或按山林原价值赔偿。

（3）养护责任不履行：乙方未按约定履行山林养护义务，导致山林资源受损（如病虫害蔓延、水土流失等），应承担修复费用，并按损失金额的X%支付违约金。甲方有权委托第三方代为养护，费用由乙方承担。

（4）提前终止违约：乙方无正当理由提前终止合同，需支付相当于X期租金的违约金，并赔偿甲方因合同终止造成的预期收益损失。

（5）合同解除后的责任：合同解除后，乙方未按时清场或恢复山林原状，甲方有权自行处置或委托第三方完成，费用由乙方承担，并按实际费用加X%的违约金要求乙方赔偿。

**3.违约金上限：**任何一方违约金累计不超过合同总金额的X倍，超出部分甲方有权另行主张赔偿。

**4.不可抗力免责：**因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。双方应协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及影响范围，并提供相关证明文件（如政府部门公告、灾害评估报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可相应免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行。

4.协商解除：若不可抗力持续超过X个月，导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际贡献分担。

5.不可归责于任何方：本协议所称不可抗力不应归责于任何一方，且不可抗力的发生不影响合同其他条款的效力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持沟通，寻求达成和解协议的可能性。

2.调解程序：若协商未果，可共同申请第三方调解机构（如XX商会或XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.仲裁选择：双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或约定具体仲裁机构名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地为本合同签订地或租赁山林所在地。

4.诉讼管辖：若选择诉讼方式，双方均应向租赁山林所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，但受损害方有权暂停履行或采取必要保全措施。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以合同签订地为准据法。双方应遵守争议解决地的法律程序及判决效力，不得以任何理由提出异议或上诉。

6.专属争议：本合同项下的任何争议应通过本条约定方式解决，不得向其他机构或法院提出重复诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送。地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定不产生法律效力，但双方均应遵守变更后的约定。

3.终止条件：除本合同另有约定外，发生以下情况可终止合同：

-双方协商一致解除；

-一方严重违约且在X日内未纠正；

-一方进入破产、清算或解散程序；

-租赁山林被政府征收或征用且无法继续使用。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（如租金、养护方案等）承担保密义务，非经对方书面同意不得泄露，但法律法规另有规定的除外。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.法律适用与解释：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议的解释均以本合同文本为准。若条款内容与法律冲突，以法律为准。

7.通知送达：所有通知均视为在送达当日生效，但邮递或快递可能因运输延迟导致送达滞后，双方应以发送当日为基准计算时间。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于租赁山林权属证明、地籍图、养护方案等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有更新，需双方书面确认。

2.履行地：本合同项下的权利义务履行地为本合同签订地及租赁山林