温泉井施工合同范本

温泉井施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX温泉开发有限公司，法定代表人：张明，注册地址：XX省XX市XX区温泉大道88号，联系电话甲方是一家依法注册成立的温泉项目投资及运营企业，具备完整的温泉资源开发资质，现需委托乙方提供专业的温泉井施工服务，以支持甲方温泉度假村的整体开发计划。甲方在温泉项目选址阶段已通过地质勘探，确认项目地块具备建设温泉井的地质条件，并已取得当地政府关于温泉井建设的初步审批文件。甲方委托乙方按照国家相关技术标准和规范，完成温泉井的勘探、钻探、设备安装及调试等全过程施工服务，确保温泉井的出水质量及使用寿命满足甲方运营需求。甲方在合同签订后有权对乙方的施工过程及成果进行监督，并保留对乙方施工质量及安全管理的最终审核权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地质工程有限责任公司，法定代表人：李强，注册地址：XX省XX市XX区地质路66号，联系电话乙方是一家专业从事水文地质勘探及温泉井施工的企业，拥有国家颁发的地质工程承包资质及温泉井钻探资质，具备丰富的温泉井施工经验及专业技术团队。乙方在收到甲方委托后，将组建由资深工程师、钻探技术人员及设备操作人员组成的项目团队，严格按照国家《温泉水水质标准》（CJ148-2003）、《供水水文地质勘察规范》（GB50027-2001）等相关技术规范，为甲方提供温泉井施工服务。乙方承诺在施工过程中采用先进的钻探设备及环保施工技术，确保温泉井的成井质量、出水效率及可持续性，并负责所有施工设备的维护及操作人员的安全生产管理。乙方在合同履行期间需向甲方提供详细的施工进度报告及地质数据，并接受甲方的定期检查与验收。

双方合作背景说明：

甲方拟在XX省XX市投资建设大型温泉度假村项目，项目规划包含多个温泉泡池及水疗中心，对温泉水源的需求量大且要求高。经前期地质勘探，项目地块地下存在丰富的地热资源，但需通过专业施工建设温泉井以实现水源稳定供应。甲方在市场调研中了解到乙方在温泉井施工领域的技术实力及行业口碑，认为乙方能够满足项目的技术要求及工期安排，故选择委托乙方提供全过程施工服务。双方基于长期合作意向及市场惯例，经友好协商，在平等自愿原则下签订本合同，明确双方权利义务，确保温泉井施工项目的顺利实施。本合同范本的制定旨在规范双方合作行为，保障项目质量与安全，为后续的温泉运营奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承担XX温泉井施工项目的全部服务内容，确保温泉井按照国家相关技术标准和甲方的要求顺利建成并投入运营。合同范围具体包括：乙方负责温泉井的地质勘察复核（如需）、钻探作业、井管安装、水泵及配套设备安装调试、水质初步检测、施工资料整理及移交等全过程施工服务。乙方需确保钻探深度、成井质量、出水能力及水质符合甲方运营标准，并配合甲方完成相关报建及验收手续。本合同范本旨在为温泉井施工项目的实施提供法律保障，覆盖从施工准备到竣工验收的全部实质性工作，最终实现甲方稳定获取符合标准的温泉水源的目标。

第二条定义

1.温泉井：指为满足温泉项目运营需求，通过钻探方式在地下获取地热资源的井体工程，包括井口装置、井管、水泵及附属设备。

2.施工方案：指乙方根据地质勘探结果及甲方要求编制的温泉井钻探、设备安装等技术实施方案，需经甲方审核确认后方可执行。

3.验收标准：指温泉井施工完毕后，需达到的国家《温泉水水质标准》（CJ148-2003）及甲方提出的出水能力、可持续性等技术要求。

4.技术规范：指本合同附件中列明的国家及行业标准，如《供水水文地质勘察规范》（GB50027-2001）、《钻井工程手册》等行业技术文件。

5.不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配置、设备性能进行审查，确保其符合合同要求，乙方应予以配合提供相关证明文件。

（2）甲方需向乙方提供施工区域的地质勘探报告、土地使用权证明及政府审批文件，并保证文件真实性，否则因文件虚假导致乙方损失由甲方承担。

（3）甲方有权根据项目进度要求乙方提交阶段性施工报告，包括钻探日志、设备运行记录及地质数据分析，乙方需按时提交经审核的完整资料。

（4）甲方需配合乙方完成施工所需的场地平整、水电接入等准备工作，并协调解决施工过程中涉及的第三方关系问题，相关费用由甲方承担。

（5）甲方有权对温泉井施工全过程进行监督，对不符合技术规范的施工行为有权提出整改要求，乙方应立即停止违规作业并按期修复。

（6）甲方需在合同签订后3日内向乙方支付首期工程款，并在竣工验收合格后10日内支付尾款，逾期支付需按年利率1%支付违约金。

（7）甲方需为乙方施工人员提供必要的工作条件，包括临时住宿、施工便道等，并承担相关安全责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的施工场地及前期资料，如甲方未能按时提供，每延迟一日需向乙方支付合同总价0.5%的违约金。

（2）乙方需组建以工程师为核心的专业施工团队，配备符合国家标准的专业钻探设备，并确保所有施工人员持证上岗，严格遵守安全生产规范。

（3）乙方需根据国家技术规范及甲方要求编制详细的施工方案，方案经甲方审核通过后方可实施，过程中需及时报告重大技术调整。

（4）乙方承担所有施工设备的租赁、运输、安装及维护费用，并负责施工期间的环境保护及噪音控制，确保符合当地环保要求。

（5）乙方需建立完善的施工质量管理体系，对温泉井的钻探深度、井管材质、出水能力等进行全程监控，并保留施工影像资料备查。

（6）乙方在施工过程中发现地质条件与前期勘探报告有重大差异时，应立即通知甲方并共同商定调整方案，因乙方未及时报告导致工期延误的责任由乙方承担。

（7）乙方需在温泉井竣工验收后30日内提交完整的竣工资料，包括地质报告、水质检测报告、设备说明书等，并协助甲方完成相关验收及报建手续。

（8）乙方对施工成果承担质量保修责任，温泉井自验收合格之日起，乙方提供5年免费维修服务，超出保修期后提供有偿维修服务，收费标准按行业惯例执行。

第四条价格与支付条件

本合同温泉井施工总价为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格包含温泉井施工的全部费用，自甲方场地具备施工条件之日起计算，直至温泉井竣工验收合格并移交甲方使用。价格已考虑地质条件不确定性及设备、材料市场波动因素，为固定总价合同。

甲方支付乙方款项方式如下：

（1）首期款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价50%，即人民币柒佰伍拾万元整（￥7,500,000.00元），用于乙方向乙方支付设备进场及前期准备工作费用；

（2）中期款：温泉井钻探完成并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%，即人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00元）；

（3）尾款：温泉井竣工验收合格、甲方取得相关使用许可并支付首期款后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价20%，即人民币叁佰元整（￥3,000,000.00元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，乙方需提供等额发票。任何一期款项支付前，乙方应向甲方提供相应金额的收款凭证及进度报告。如甲方未按本条款约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，已完成工程量按实际成本结算。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至温泉井竣工验收合格、甲方支付全部工程款并办理完移交手续之日终止，合同有效期为自签订之日起180日。

关键时间节点约定如下：

（1）施工准备期：自合同生效之日起15日内，乙方完成设备调试及人员进场，甲方完成场地移交及水电接入；

（2）钻探施工期：自施工准备期结束之日起90日内完成温泉井钻探作业，期间遇地质条件重大变化需额外时间应双方协商书面确认；

（3）设备安装与调试期：钻探结束后20日内完成井管安装、水泵及配套设备安装调试，并完成水质初步检测；

（4）竣工验收期：设备调试合格后10日内，由甲方组织地质、水文、环保等专业机构进行竣工验收，乙方配合提供相关资料；

（5）资料移交期：竣工验收合格后5个工作日内，乙方向甲方移交全部竣工资料，甲方在收到后3个工作日内确认。

任何一方因不可抗力导致延期履行，应在不可抗力消除后7日内书面通知对方，并提供相关证明，延期时间相应顺延。如因乙方原因导致关键节点未能按时完成，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）场地提供延误：甲方未按约定提供施工场地、水电接入或协调第三方关系，导致乙方无法按时开工，每延误一日应向乙方支付合同总价千分之五的违约金，累计不超过合同总价的15%，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿已发生费用30%的损失。

（2）款项支付延迟：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，除按日支付万分之五违约金外，还应承担乙方因此产生的资金利息及催款费用。逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量90%的结算款及全部违约金。

（3）验收标准变更：甲方在施工过程中提出超出合同范围的验收标准变更，除双方协商调整合同价款外，由此增加的费用及工期延误责任由甲方承担，且变更部分的质量保证期按实际约定执行。

2.乙方违约责任：

（1）施工质量不合格：温泉井出现以下任一情形，乙方应无条件返工并承担全部费用：

a.出水能力不达标（低于合同约定的日出水量标准）；

b.井管结构存在安全隐患（如偏斜度超过规范要求）；

c.水质检测不满足CJ148-2003标准（如氟、硅含量超标）；

返工期间工期顺延，且乙方需向甲方支付合同总价20%的违约金，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接损失50%以上。

（2）工期延误：因乙方原因导致温泉井未能按本合同第五条约定的节点完成，每逾期一日应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，累计违约金上限为合同总价的25%。非不可抗力因素导致的工期延误超过90日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的120%作为赔偿。

（3）安全生产事故：乙方施工过程中发生重大安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，除承担全部赔偿责任外，还应扣除合同总价30%的违约金，并丧失参与甲方后续项目的资格。

（4）资料移交不全：竣工验收后乙方未按约定移交竣工资料，每逾期一日支付合同总价千分之五违约金，逾期超过30日，甲方有权自行委托第三方整理资料并费用由乙方承担，该费用在应付尾款中直接扣除。

3.违约金与赔偿的衔接适用：

（1）本合同约定的各项违约金可同时适用，但累计总额不超过合同总价的40%；

（2）因违约方违约给守约方造成直接损失超出违约金数额的，守约方有权要求违约方补足差额，但需提供损失计算依据及凭证；

（3）如违约行为构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任，守约方保留追究其民事赔偿责任的权利。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，除按本合同约定支付已完成工程款外，违约方还应支付合同总价30%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的间接损失，包括但不限于前期投入、预期收益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更导致强制停工）、以及因疫情等突发公共卫生事件导致的政府封锁或限制性措施。不可抗力事件应导致合同部分或全部履行障碍，且其影响持续时间超过7日。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故调查报告等。如不可抗力影响持续，通知方应每15日更新一次情况。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方可部分或全部免除违约责任，免除比例根据不可抗力对合同履行的影响程度确定。不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行，已发生的费用按实际损失承担。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如温泉井因地质结构发生根本性变化无法满足使用需求），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任，已完成工作按实际成本结算，甲方支付已结算款项的80%作为补偿，乙方保留剩余款项及质保期权利。

5.不可抗力免责不适用于因一方未采取合理措施导致损失扩大的情形。如乙方在发生地震后未及时加固设备而造成损坏，其损失部分不能主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履行合同过程中产生的任何争议，协商不成的，提交以下第（2）项争议解决方式。

2.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼解决。仲裁条款无效，双方不得就合同争议申请仲裁。

3.诉讼准备：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，已发生费用按约定支付。甲方有权对乙方施工成果采取证据保全措施，相关费用由乙方承担。

4.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。如合同中其他条款约定适用其他法律，该约定无效，均以本条款为准。

5.裁判效力：法院作出的终审裁判对双方具有法律约束力，任何一方不得以相同理由再次起诉或申请仲裁。诉讼费用（包括保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方补偿。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，签收日视为送达日；以挂号信方式发出的通知，寄出后第3日视为送达日；以电子邮件或传真方式发出的通知，发出时视为送达日。任何一方收到对方通知后应予以确认，否则视为已收到。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方可生效。任何口头约定或非正式协议不作为合同变更依据。合同变更内容应作为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户