工程量清单和招标控制价的编制服务方案

工程量清单和招标控制价的编制服务方案

工作内容：

(1)图纸会审

帮助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建造原则符合

性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调

设计单位作出澄清回复；

(2)资格预审

帮助招标人完毕对潜在投标单位进行的投标资格预审；

(3)编制招标文件和工程量清单

根据项目总控进度计划的要求编制全部工程的招标文件。随施工图的逐

渐深化，分部、分阶段编制完毕有关工程日勺工程量清单；编制完整的清单阐

明、报价要求；在招标文件条款内帮助招标人编制完毕施工阐明，并按协议

语言帮助招标人完毕设计部门所编制的技术规范的文辞修订。根据招标人反

馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按要求日勺时间、份数提供含工程量

清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招

标图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程协议签

订及正式施工图纸具有后的工程量重新计算及核对，最终完毕暂定工程量结

算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。

在此阶段，怎样确保工程量清单的编制质量，控制精确率是征询企业在招标

阶段的要点：

1)(1)帮助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作:

2）帮助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；

3）明确招标的范围和界线，主要是明确总分包工程日勺范围；

4）参加施工图日勺会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位

各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、

工程清单编制单位进行图纸会审工作；

5）图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装

修做法表进一步明确细化，细化成果将成为工程量清单、预算控制价、施

工单位投标报价、施工时的详细实施日勺主要根据，样表详见附件1《装修

做法表》；

6）材料选用是项目成本控制日勺关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%,

是成本要素控制日勺要点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供

给方式有所不同；《主要材料选用表》是招标人拟定品牌、规格、型号，由

投标人进行报价日勺材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市场情况

自主报价，结算时除协议要求外不作调整。所以，业主需根据项目的情况

提前拟定材料的品牌和范围，这么才干够为预算控制价编制单位、复核单

位、投标单位报价和项目的详细实施提供根据，样表详见附件2《主要材

料选用表》；此材料表能够建一种材料数据库，为后来的项目的调生做准

备。

提供工程量清单和预算控制价编制单位日勺编制要求，涉及但不限于：

1）由征询企业编制工程量清单和预算控制价，提交成果草稿涉及工程量计算

底稿、工程量清单和预算控制价;

2）工程量清单和预算控制价编制单位的征询人员必须为本单位专职人员；

3）工程量计算需采用原则格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量

（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工程、

市政景观工程必须采用EXL电子表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；

4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主要求格式填写，样表详见附件3

《工程量统计表格》；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制

表格有三大好处：

第一：能够作为工程量清单工程量复核的根据；

第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较以便，一目了然；

第三：该表能够提供给建设单位作为进度款拨付、材料供给的根据。

5）计价软件统一采用鹏业软件，转换成电子表格，一并提交甲方；

6）在材料价格方面，根据业主提供的《主要材料选用表》进行市场询价，为

编制预算控制价提供根据；

（2）作为征询单位怎样做好工程量清单和预算控制价的详细复核工作

①采用工程量清些计价模式招标投标，因为工程量清单是招标文件的构成

部分，招标人必须编制出精确日勺工程量清单，并承担相应日勺风险。所以，工程量

清单和预算控制价复核显得尤为主要，其征询单位可按照如下环节来进行：

②协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作；

③全方面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和主要材料选用表打

基础；

④工程清单中的二程量是否偏差较大，假如工程量偏差较大，投标单位轻

易采用不平衡报价这一策略，所以，工程量力求精确，对于工程量的核定，采用

抽查计算日勺方式，假如群体建筑，可按不同日勺产品类型完整日勺计算后分析指标进

行核对；若为公共建筑，则能够采用要点抽查计算原则层的措施进行复核；

⑤工程量清单中项目设置是否齐全，分部分项工程量清单是反应工程项目

的全部分项实体工程名称和相应数量，主要审核是否有错项和漏项情况；

⑥分部分项工程量清单表的项目划分应粗组合适，项目划分太细，表面上

看数量精确，但编制中轻易忽视某些施工工序，造成漏项和计算错误，协议推行

过程中也轻易造成施工索赔，从而增长了招标人的风险，项目划分也不能太粗,

太粗会造成计算误差较大，投标人不易报出合理价格，尤其是基础部分的项目要

相对细一点，因为基础的不拟定性原因发生变化会造成原综合单价作废。

⑦工程量清单中工作内容是否详尽；

⑧工程量清单项目特征描述是否清楚；

⑨工程量清单中措施项目是否齐全、合理，在编制措施费是必须根据工程日勺

特点和市场实际情况进行；

多种变更、风险处理原则是否明确，如：

1）工程漏掉项目的补充原则和措施；

因为工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起日勺新的工程量清单项目，需

明确其结算价格的方式：

a、投标报价中已经有合用于此工程项目的综合单价，按已经有的综合单价计

算;

b、投标报价中只有类似于此工程项目日勺综合单价，可参照类似的综合单价计

算；

2）工程量调整日勺原则和计算措施；

3）综合单价调整的原则和计价措施；

4）措施费用的调整原则和范围；

5）工期变化对综合单价影响的调整原则；

6）工程保险、履约担保等风险防范日勺内容

其中最主要的是因为材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造

价比重大的材料价格要在协议中明确几种发生期的风险幅度和承担责任，幅度一

般控制在±5%,对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差

应由发包人承担。

（4）工程招投标

①帮助招标人组织全部工程协议的招投标。在投标人回标前编制回标前估

算标底°审杳及分析收到的全部投标，并提供协议及造价事项日勺评标分析报告，

和编制所需的投标澄清问卷。帮助招标人与投标单位进行议标，以商订合同总

价。审核招标控制价中的定额套用是否正确，材料价格是否合理等，制定全部协

议的招标文件连工程量清单/单价表供招标用，并根据招标文件及现行市场价格，

在投标单位回标前编制回标前估算。

②审查及分析收到得全部投标，详细分析投标总价、投标单价及协议条款特

殊要求等，对全部标函执行算术核对，并提供协议及造价方面的标函复分析报告,

供甲方作决标参照。

③帮助甲方与投标单位进行议标，涉及编制议标问卷及/或议标澄清事项、

进行面议等，以商订协议条件及协议总价。

④将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函日勺全部澄清及修改内容反应

于正式协议文件内，并制定及提供要求份数日勺协议文本(协议图纸由其他征询单

位负责)。

配合进行招标工作，负责完毕对投标工程量的评估意见；

(5)协议签订

整顿资料编制全部项目协议的协议文件(包括协议图纸)；帮助招标人完

毕各工程协议日勺谈判、签约。

(6)其他服务

项目所涉及的招标和合约方面工作。

①人员及时间安排：

②招标阶段征询人员根据项目日勺需要全部采用专职人员进行，不得采用兼

职人员，时间要求严格棱照贵企业日勺时间节点执行C

③招标过程中项目经理全方面配合，对工程量清单及预算控制价的核查并

对成果负责。

④该阶段我企业安排项目经理和项目副经理长久与贵企业预算部衔接，与

贵企业进行成本配合工作，随时掌握工程动态，随时处理工程中急需处理的问题,

随时把招标过程中存在的问题反应到贵企业的预算审计部，起到一种桥梁和纽带

作用，项目经理对预算部负责；

该阶段中有关招标工作会我企业日勺项目经理、副经理必须参加，重大论证会议企

业责任人必须参加，以便很好地掌握招标工作的进展情况和及时处理实际问题;

成果质量：

工程量清单和预算控制价的编制质量和精确度要达成结算不超协议价的基本要求,

误差率控制在2%以内，防止在今后的施工过程中少扯皮的现象。

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

一、屋面作法

1、40厚C20细石碎刚性步水压光保护层，掺5舟水泥重量防水剂，内部

配中饱200钢筋网片；分隔缝（尺寸：20*30）按W@2500*2500设置（大

厂水泥）；内嵌防水建筑油管）；

2、冷底子油一遒；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一道

宽度，每边宽度不不不小于250；

3.20厚1:3水泥砂浆找n层（小厂水泥）；

屋

用于+54.000、+3.000上人屋面

1面4.30厚挤塑聚苯乙烯板；

（由上至下）

1

5.20厚1:3水泥砂浆找三层（小厂水泥）；

6.1:6水泥炉渣找坡层，坡度按照设计要求，最薄处30厚（小厂水泥），

坡度参照设计；另外,设置直径为625UPVC排气管间距不不小于4米，

与周围女儿墙或墙体上翻高度为450；

7、冷底子油一道；

8、构造层原浆压光；

1、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，设置分隔缝（内嵌建筑油膏按W

@1000*1000设置）（大厂木泥）；

2、冷底子油一道；4厚SBS改性沥青防水卷材；阴阳角处铺附加层一道

宽度，每边宽度不不不小于250；

屋

用于+58.650、+57.600、+2.500

2面

不上人屋面（由上至下）3.20厚1:3水泥砂浆找三层（小厂水泥）；

2

4.30厚挤塑聚苯乙烯板（+2.500屋面取消）；

5.20厚1:3水泥砂浆找立层（小厂水泥；+2.500屋面取消）；

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

6.1:6水泥炉渣找坡层，坡度按照设计要求，最薄处30厚（小厂水泥），

坡度参照设计；另外,设置直径为①25UPVC排气管间距不不小于4米，

与周围女儿墙或墙体上窗高度为450：

7、冷底子油一道；

8、构造层原浆压光；

1、最薄处20厚1：2水泥砂浆找平层压光，坡度按照设t-要求（大厂水

屋用于+51.OUU阳台相应屋面、泥）；设置分隔缝（内嵌建筑油音按小@1000*1000设置）；

3面+55.500、+57.000、+3.0C0单

3元入口雨蓬屋面、采光井屋面2.构造层原浆压光；

1.构造板；

屋

用于+55.500屋面板做法（由上2.构造板底部刮腻子三遍抹平压光；

4面

至下）

3

3.面刷白色外墙涂料二遍；

1.烟道四面采用120厚的页岩标砖砌筑（M5.0混合砂浆）：砌体面抹灰，

L

0出屋面烟道外墙服子两遍，白色外墙涂料两遍；烟道高出构造面标高1.8米；

1.选用02J401第79页TWWa-54大样；

6屋面检修钢爬梯

二、外墙部分

1.面砖采用10厚1:1水泥砂浆结合层粘贴勾缝（大厂水泥）。

2、水泥砂浆（中砂）厚度13mmi：3基层打底，加3-5%水泥重量防水剂、

外0.9公斤/立方米抗裂纤线（大厂水泥）。

面破墙面（详见立面及墙身大样

1墙

所示）

13.舲墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。

4.填充墙或聆堵

外外墙涂料墙面（详见立面及墙身1.基层处理

2

墙大样所示，涉及凸窗外立面）

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

22.碎墙面刷素水泥浆一遍（大厂水泥）。

3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛；加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤

/立方米抗裂纤维（大厂水泥）

4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光：加3-5%水泥重量防水剂、0.9公斤/

立方米抗裂纤维（大厂水泥）

5.外墙涂料腻子两遍刮平磨光（腻子甲供）

6.高级外墙涂料二遍（外墙涂料面料甲供）

1.基层处理

2.碎墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。

外

非上人屋面、上人屋面女儿墙内

3墙

侧及上人屋面分户墙两侧、压顶3、12厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）

3

4、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）

1、1、西南04J516第41页有关大样做法（采用大厂水泥），0.9公斤/

立方米抗裂纤维

外

4墙外墙花岗石

2.请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的喑体材料应用页岩

4

标砖或建

1.仿文化石粘贴勾缝

2、10厚1：1水泥砂浆结合层（大厂水泥）

外

5墙外墙文化石

3、水泥砂浆（中砂）厚度13mmi：3基层打底，加3-5与水泥重量防水剂，

5

0.9公斤/立方米抗裂纤线（大厂水泥）；

4.墙面刷素水泥浆一遍（小厂水泥）。

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

5.填充墙或碎墙

三、楼地面

1、20厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）

楼

底层商铺、物业管理用房、卧室、2.水泥浆结合层一道（小厂水泥）

1面

起居室、替厅、房间过道、书房

1

3.构造层

1、20厚1：3水泥砂浆压毡层（小厂水泥）

2、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道，阴角处做500宽附加层一道（厨

房、主卫上翻350,次卫上翻600）

3、15厚1：3水泥砂浆找平层（小厂水泥）

楼4.水泥浆结合层一道（小厂水泥）

2面厨房、卫生间

25、全部楼面管道二次浇注措施：1、打扫洞口周围涣散建渣；2、支模；

3、清理刷水泥浆；4、采用比构造舲等级高一级的微膨胀硅浇注1/2板

厚，并注意养护闭水，检验是否渗漏；5、采用比构造球等级高一级的

微膨胀睑浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检验是否渗漏；6、

采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检验是否渗漏。

6.构造层

1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）

楼

2.素水泥浆结合层一道（小厂水泥）

3面楼梯间、电梯机房（含机房前室）

3

3.构造层

5楼电梯一层合用（扩大）前室、一1.花岗石面层水泥浆擦缝；

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

面层以上合用前室、一层门厅、走

5道（一层以上）、一层以上楼梯间2、25厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量

与电梯前室防火门的门槛（大厂水泥）

3.水泥浆结合层一道（大厂水泥）

4.构造层

1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥）

楼

楼梯间（负一层）（注意楼梯间地2.素水泥浆结合层一道（小厂水泥）

6面

面与车库地面高差处理）

6

3.构造层

1、最薄处20nlm厚1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂）筮坡向地漏（小厂

水泥）；

2、管道、地漏周围300范围内防水处理（全部楼面管道二次浇注措施：

1、打扫洞口周围涣散建查；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比构

造舲等级高一级的微膨胀舲浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检验是否

楼

渗漏;5、采用比构造碎等级高一级的微膨胀硅浇注距离板面20高处，并

7面生活阳台、阳台、入户花园楼面

注意养护闭水，检脸是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保

7

护，检验是否渗漏。）

3.水泥浆结合层一道（小厂水泥）

4.钢筋混凝土楼板

1.腻子二道磨光（施工单位自行采购）

楼

2、20厚1：3水泥砂浆找平层压光（小厂水泥）。

8面飘窗台面

8

3.水泥浆结合层一道（小厂水泥）

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

4.构造层

1、20厚1：3水泥砂浆压光整体面层（小厂水泥）；

楼

2.水泥浆结合层一道（小厂水泥）；

9面水井、电井

9

3.构造层

四、内墙

1.基层处理（碎基层刷水泥浆一道）；

2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；

内腻子墙、柱面（卧室、起居室、

3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；

1墙餐厅、商铺、书房、过道、物业

1管理用房）

4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；

5.腻子两遍刮平磨光（施工单位自行采购）；

乳胶漆墙面（楼梯间、电梯前室、1.基层处理（殓基层刷水泥浆一道）；

电梯机房、门厅、走道、

+54.000（1#、3#楼）米在2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）；

D-R/2-4、

内

B-G/31-33.c-e/1-3.Q-b/32-343、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）；

2墙

的字•内墙面、+54.000（2#楼）米

2

在DT/2-4、4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）；

c-d/1-3.N-X/68-69,c-d/70-71

的室内墙面）5.乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；

1.基层处理（碎基层刷水泥浆一遒）。

内

3墙水井、电井2、8厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。

3

3、7厚1：3水泥砂浆垫层（小厂水泥）。

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

4、5厚1：2水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）。

内

1、15厚1：3水泥砂浆随砌随抹（小厂水泥）

4墙风井

4

1.基层处理（碎基层刷水泥浆一道（小厂水泥））

2、15厚1：3水泥砂浆底层抹平（小厂水泥）

内

5墙厨房、卫生间3、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道，阴角处做500宽附加层一道（厨

5房、主卫上翻350,次卫上翻600）

4、15厚1：2.5水泥砂奖面层搓毛（小厂水泥）

1.西南04J516第41页有关大样做法（采用大厂水泥）

内

6墙底层电梯前室花岗石墙面2.请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩

6标碑或松

五、踢脚

1.120高花岗石面层水泥砂浆擦缝

踢

电梯合用前室、合用前室、门厅、2.4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。

1脚

走道（一层以上）

1

3、25厚1：2.5水泥基层（大厂水泥）。

1.基层处理（建基层刷水泥浆一道）。

踢2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。

2脚楼梯间

23、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）。

4、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥,。

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

5.腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；

6.150高银灰色调和漆三遍

踢

1.水泥砂浆踢脚取消

3脚其他房间

3

六、天棚

1.碎清水模板天棚不抹灰

天碎清水模板天棚不抹灰直接刮

2.基层清理

1叼腻子三遍（卧室、起居室、餐厅、

1商铺、书房、过道）

3.刮腻子三遍抹平压光

舲清水模板天棚不抹灰直接刮1.碎清水模板天棚不抹灰

胭子三遍白色乳胶漆二遍（电

梯前室、电梯机房、2.基层清理

+54.000（1—3#楼）米在

天D-R/2-4、3.刮腻子三遍抹平压光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）；

2町B-G/31-33.c-e/1-3.Q-b/32-34

2时室内天棚、+54.000（2#楼）米4.面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；

在D-T/2-4、

c-d/1-3.N-X/68-69.c-d/70-71

4.面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）；

日勺室内天棚）

1.龄清水模板天棚不抹灰

碎清水模板天棚不抹灰直接刮

2.基层清理

天腻子三遍，面刷外墙乳胶漆二

3棚遍（阳台、入户花园、屋面出入

3.刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购）

3口雨棚、进主楼雨棚）

4.面刷白色外墙乳胶漆二遍（乳胶漆面料施工单位自行采购）

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

1.基层清理

2.刷水泥浆一道（加建筑胶适量）

3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）

天

4棚天棚（楼梯间、电梯机房）

4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）

4

5.刮乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）

6.面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）

天1、考虑采用轻钢龙骨防潮石膏板吊顶、其高度为2.6米，包干单价暂

吊顶大棚（电梯合用前室、走道、

5棚按80元/平方米计算；

门厅）

5

1.杜清水模板天棚不抹灰

2.基层清理

天

6棚厨房、卫生间

3.刮腻子二遍抹平压光

6

4.标注给水暗管位置

1.基层清理

2.刷水泥浆一道（加建筑胶适量）

天3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥）

室外空调板、飘窗板日勺板底及板

7棚

面

74、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥）

5.刮腻子三遢抹平压光（腻子施工单位自行采购）

6•面刷白色外墙涂料二遍（涂料施工单位自行采购〉

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

天

1.碎清水模板天棚基层清理不抹灰

8棚管道井

8

七、其他

残

疾

1.但面层材料选用刻痕花岗石；

1人做法参照03J926第22页2大样

坡

道

1.花岗石做法参照楼面5做法；

室2.M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；

做法参照西南04J812-1/7大

外

2样，面层材料为花岗石

踏3.100厚C15碎垫层（小厂水泥）；

步

4.构造层；

1.花岗石做法参照楼面5做法；

室

做法参照西南04J8127/7大

外2.M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）；

样，面层材料为花岗石；工程设

踏

3计高度按照从地下室顶面阂造

步3.100厚C15硅垫层（小厂水泥）；

计算

挡

墙4.构造层：

1.250厚滤水性强种植土

2、20厚1：2水泥砂浆压光（小厂水泥）；

散

4做法参照西南04J812-5/4

水3.60厚C15硅提浆抹面（小厂水泥）；

4.150厚粒径5—32卵石灌M2.5水泥砂浆垫层；

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

5.素士扎实；

6.构造层；

散

水1.与散水连接详做法参照西南04J812-5/4大样；

5做法参照西南04J812-3/3

暗

沟

1、高度200高，厚度同隔墙；

6水、电井门槛

2.采用C20硅（小厂水泥）；

1、上翻200高C20碎带（小厂水泥），宽度同播厚；

7厨房、卫生间墙脚

2.构造层；

1、全部楼面管道二次浇注措施：1、打扫洞口周围涣散建渣；2、支模；

3、清理刷水泥浆；4、采用比构造碎等级高一级的微膨胀硅浇注1/2板

全部穿越楼面管道二次浇注处理措厚，并注意养护闭水，桧验是否渗漏；5、采用比构造硅等级高一级的

8

施微膨胀硅浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检验是否渗漏；6、

采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检验是否渗漏。

1、内侧面：同外墙3做法压光。

2、平面：同外墙3做法玉光。

9空调板、阳台挡水线

3、外立面：同外墙2做法。

对于L3#楼C型的次卫生间隔墙、

1.全部取消

102#楼C1型的次卫生间隔墙

1、为考虑墙体管道预埋，周围1米高隔墙采用页岩标祎砌体（其中带

11厨房、卫生间周围隔墙喷淋隔墙高度L8米采用页岩标砖砌体）；

附

件

1:

装

修代

名称、施工部位用料做法

做号

法

表

序

号

1、提议采用石棉细绳与沥青适量拌和，填至距离构造面25毫米为止；

12剪力墙拉杆洞处理措施

2、距离构造面25亳米的拉杆洞，采用1：2防水砂浆扎实处理；

1、请投标单位派专人负责处理，旁站施工

13外墙脚手架眼

L花岗石做法参照楼面5做法；

2.100厚C10硅垫层（小厂水泥）；

14室外-0.02平台做法（由上至下）

3.土方回填扎实；

4.构造层

变2#楼屋面2-35与2-36轴线隔墙1.西南03J201-1第22页7b大样

形女儿墙顶变形缝做法

15缝1、西南04JU2第45页3大样，铝皮改为铁皮，做同外墙颜色的调和

做外墙立面变形缝油漆三道;

法

附

件

Z

主

要

材

料

品

注

备

则

原

、

求

要

术

技

号

型

格