工程设计某研发中心工程施工组织设计

编制说明

我公司施工技术人员仔细争辩施工图纸后，根据图纸内容及工程场地条件，编

制了《雨润办公研发中心工程施工组织设计》，具体地阐述了施工地下室、裙房工程

的施工方案。

本施工组织设计中的施工方案部分，我公司技术人员进行了具体的叙说，以精

练、精确的引见，着重突出施工中的次要施工工艺，力争使我公司的技术

优势在本工程中得以充分发挥，并制造相应的社会、经济效益。本施工组织设计中的

施工技术措施和施工管理部分，结合雨润办公研发中心工程的特点，经过反复琢磨论

证后确定的，表现出最优、可行。

本施工组织设计现作为施工指点性文件报业主，我公司将在该工程施工中进一

步深化和完善本设计,，使之直接运用于施工中。

编制依据

1、马鞍山汇华建筑设计有限公司设计的工程施工图；

2、雨润办公研发中心工程施工现场实践状况；

3、国家现行的有关施工技术规程、工程验收规范及南京市现行的有关规定，公

司标准等；

4、南京市建设局文件《南京市建设工程现场文明施工管理方法》；

5、我公司现有施工力气和技术装备状况；

6、我公司在工程施工中总结的阅历；

7、其他参考材料。

第一章工程概况

雨润办公研发中心±0.000以上工程位于南京市雨花大道与郁金香

路交汇处，由雨润食品产业集团有限公司投资兴修，马鞍山汇华建筑设

计有限公司设计，南京海宁建设工程监理讯问公司监理，江苏东敖建设

有限公司承建其中的综合楼、办公楼及相应地下室。

雨润办公研发中心工程总建筑面积270001，。次要建有：1层地下室,

为人防工程，往常作为停车库等运用，建筑面积7500m%综合楼地上7

层，建筑面积10150m2,建筑高度29.80m,办公楼地上7层，建筑面积

9824m2o建筑高度27.0m,±0.00相当于确定标高25.8m。

本工程为框架结构，基础接受筏板式基础，抗震设防烈度7度，框

架抗震等级为三级。建筑外装修接受灰麻花岗岩幕墙和玻璃幕墙，白色

铝合金I1窗。

第一节、工程设计特征

一、建筑设计

1、次要装修设计做法：

办公楼室内装修一览表

楼

房间称号楼面内墙面踢脚台度吊平顶

层

磨光花岗石地面大理石板大理石踢脚高150轻钢龙骨矿席板吊顶

门厅

详苏J01-2005-10A/3详苏J01-2005-21B/5详苏J01-2005-5B/4详苏J01-2005-13/8

地砖楼面乳胶漆墙面地砖踢脚高150轻钢龙骨矿端板吊顶

办公室

详苏J0・2005-7a/3详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005T3/8

1美术瓷语墙面（白瓷

男女公共防滑地破地面铝型板吊顶

七

破）

卫生间

层

详苏J01-2005-12/2详苏JO1-2005-20/5详苏J01-2005-14/8

水泥地面水泥砂浆粉面水泥踢脚高150板底乳胶漆平顶

其他房间

详苏J01-2005-4/2详苏J01-2005-3/5年苏J01-2005-1/4详苏J01-2005-6/8

楼梯间地砖楼面乳胶漆墙面地砖踢脚岛IbO板底乳胶漆平顶

详苏J01-2005-7a/3详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005-6/8

磨光花岗石楼面大理石板大理石踢脚高150轻钢龙骨矿温板吊顶

电梯厅

详苏

内走廊详苏J01-2005-21B/5详苏J01-2005-5B/4详苏J01-2005T3/8

J01-2005-10.W3

综合楼室内装修一览表

楼层房间称号楼面内墙面踢脚台度吊平顶

磨光花岗石地面大理石板大理石踢脚高150轻岗龙骨矿棉板吊顶

门厅

详苏J01-2005T0A/3详苏J01-2005-21B/5详苏J01-2005-5B/4详苏J01-2005-13/8

消防把握室咖地砖地而乳胶漆墙面地砖踢脚高150轻岗龙骨矿棉扳吊顶

啡厅会客室详苏JO1-2005-12/2详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005T3/8

地破楼面乳胶漆墙面地砖踢脚高150轻岗龙骨矿棉板吊顶

办公室

详苏J01-2005-7a/3详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005-13/8

美术瓷砖墙面（白瓷

厨房加工间男防滑地就地面铝塑板吊顶

层砌

女公共卫生间

详苏J01-2005-12/2详苏J01-2005-20/5详苏J01-2005-14/8

地砖地面乳胶漆墙面地砖踢脚高150板底乳胶漆平顶

厨房协助房间

详苏J01-2005-12/2详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005-6/8

水泥地面水泥砂浆粉面水泥踢脚高150板底乳胶漆平顶

其它房间

详苏J01-2005-4/2详苏J01-2005-3/5详苏J01-2005-1/4详苏J01-2005-6/8

地砖楼面乳胶漆墙面地砖踢脚高150板底乳胶漆平顶

楼梯间

详苏J01-2005-7a/3详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005-6/8

复合木地板楼面乳胶漆墙面硬木踢脚高150轻岗龙骨矿棉板吊顶

办公空会议室

详苏JO1-2005-16/3详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-6/4详苏J01-2005-13/8

磨光花岗石楼面大理石板大理石踢脚高150轻岗龙骨矿棉板吊顶

1

1电梯厅内走廊

-详苏J01-2005T0A/3详苏J01-2005-21B/5详苏J01-2005-5B/4详苏J01-2005-13/

-

-

-

-厨房协助房间地砖楼面乳胶漆墙面地砖踢脚高150板底乳胶漆平顶

1

1

而楼梯间详苏J01-2005-7a/3详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005-6/8

男女公共卫生美术瓷砖墙面（白瓷

防滑地由楼面铝塑板吊顶

间小卫生间破）

用房加工间及详苏J01-2005-7a/3详苏J01-2005-20/5详苏J01-2005-14/8

备餐间

管道井其它房水泥楼面水泥砂浆粉面水泥踢脚高150扳底乳胶漆平顶

问详苏J01-2005-2/3详苏J01-2005-3/5详苏J01-2005-1/4详苏J01-2005-6/8

咖啡厅会议室硬木踢脚高150

阻燃模压熨合木地板

商务中心专家乳胶漆墙面(经防火处理达到B1轻岗龙骨矿棉板吊顶

楼面

休息区专家住级)

宿详苏J01-2U0O-16/3详苏JOl-ZUOb-9/b详苏“1-2U05-6/4译苏J01-2(X)513/8

四磨光花岗石楼面大理石板大理石踢脚高150轻岗龙骨矿棉板吊顶

电梯厅内走廊

1详苏J01-2005-10A/3详苏J01-2005-21B/5详苏J01-2005-5B/4详苏J01-2005-13/8

1

地砖楼面乳胶漆墙面地砖踢脚高150板底乳胶漆平顶

七楼梯间

层详苏J01-2005-7a/3详苏J01-2005-9/5详苏J01-2005-7/4详苏J01-2005-6/8

防滑地砖楼面美术优破墙面铝叫板吊顶

小卫生间厨房

详苏J01-2005-7a/3详苏J01-2005-20/5详苏J01-2005-13/8

管道井其它房水泥楼面水泥砂浆粉面水泥踢脚高150板底乳股漆平顶

间详苏J01-2005-2/3详苏J01-2005-3/5详苏J01-2005-1/4详苏J01-2005-6/8

二、结构设计

1、混凝土：碎的技术目的应符合设计和有关规范要求，碎强度等级

应严厉按各施工图阐明施工。

(1)、地下室结构性强度等级

运用部位强度等级备注

垫层C15

底板C35外墙顶板抗渗等级

顶板C35S6

地下室柱、墙C35

(2)、地上结构碎强度等级，施工时要留意图纸阐明。

2、钢材

(1)、热轧钢筋:

钢筋种类、符号HPB235(6)HRB335(①)HRB400(e)

2

fv>fv(N/mm)210300360

2

fVk(N/mm)235335400

(2)、型钢：Q235B钢板、热轧普通型钢。

(3)、焊条：E43系列用于焊接HBP235钢筋、Q235B钢板型钢;

E50系列用于焊接HRP335钢筋；

E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋；

不同材质时，焊条应与低强度等级材质婚配。

3、砌体：工程砌体材料

运用部位材料称号强度砌筑砂浆

地下室砖模普通粘土砖MU10M7.5

往常砖砌墙轻质混凝土砌块MU10M7.5

核心护墙KM1空心砖M10

内隔墙加气混凝土砌块

部分隔墙GRC高强轻质多孔板

三、后浇带

本工程地下室面积较大，设计后浇带将地下室分为6个区段，我部

施工其中第3、4、5、6区4个区段

其次节、工程特点

1、工程周边环境：东面是雨花大道，南面是郁金香路，比邻雨花体

育中心

2、工程红线范围内：东面是雨花体育中心；南面是郁金香路，西面

紧靠阅城国际，路边行人道不准超重堆放材料。

3、项目面积有27000m，

4、地下室底板标高不全都，顶板标高不全都。

5、综合楼地上7层，建筑面积10150m2,建筑高度29.80m,办公楼

地上7层，建筑面积9824nl2。

6、各专业安装项目水电、消防、空调、电梯、需求亲密协作施工。

7、钢筋种类多，除用I、II级钢筋外还运用了HRB400钢筋

8、工期短，工夫紧，在施工中必需有较多的人、财、物的投入，因

此加大了现场管理的难度

9、施工时对周边住宅区居民有影响。

10、施工场地狭小，文明施工难度大，外部干扰要素多。

第三节、施工条件

一、施工场地

1、本工程施工现场周围沿用地红线已建有砖砌围墙，南侧设甲方办

公室，及现场办公室，西侧建工人宿舍，卫生间、现场南侧建暂时性工

具房、机修房、钢筋棚、保卫室等功能用房。

2、地下室施工时期的钢筋加工场、木工制造场地支配在南侧。地下

室回填后，建筑物周边可作为施工用地。

3、本工程地下室基坑土方开挖深度约6M,挖运量约60000n?。

4、基础土方挖运时，需求协作甲分包的基坑支护工作和桩基的检测

工作，并要完成2台施工塔吊的安装。

二、道路交通

施工现场东边有雨花路，南边是郁金香路，沿路在围墙东北角上开1

个路口，可直通场内，外部交通运输比较便利，但场内可建的施工道路

只要一条，还要待地下室完成回填土后建设。其他场内道路利用地下室

顶板，部分施工材料须进行二次运转。

现场施工次要施工道路建在北面禁建带与地下室之间，待地下室完

成回填土方后建设，可建6m宽路面。

三、施工用水、用电

施工现场东北角大门内设有施工用水接驳点，供水管径150mm。场

内各施工用水管道施工时根据施工进度逐渐安装。

施工现场设有施工用电变压器一台，变压器总额定容量为400KVA,

施工配电设备已进场，用电线路将根据用电方案敷设。

四、施工排水

在基坑周边、场地周边设排水沟、沉淀池，水进入排水沟经过沉淀

池沉淀后排入市政管网，基坑内排水设备待设置。

五、环境

该工程周边都有住宅区，因此对处理乐音净化等成绩是一大难点，

同时又是能否保证正常施工的次要内在要素。

第四节、工程要点分析

一、地下室底板属大体积碎施工，应把握好碎内外温差，防止产生温

度裂痕。

二、地下室、首层楼层高度6.2m、5.4m、属于高支模，应做好模板

的支立工作，确保支撑系统的波动性和刚度。

三、防水工程应严厉把好每道施工程序，留意防水施工质量，防止产

生渗漏景象。

四、裂痕是渗漏的缘由之一，按设计实行必要的防裂措施，进步结构

的自防水力量。

五、本工程地下室面积较大，后浇带留置较多，应留意后浇带施工质

量。

六、施工塔吊、施工电梯等大型施工机械多，其基础设置应避开影响

地下室结构。

七、工期把握，工程地下室及裙房建筑面积约27000m2,施工中的次

要要素：人力、物力、财力、机械等管理与调配存在肯定的难度，是工

期把握的关键。

八、质量安全把握，是施工管理的有一个关键。要建立严厉的管理制

度，实行实在可行的管理措施，落本质量安全消费责任制，实施动态管

理。

其次章施工预备

施工预备工作对于工程能否别扭开工以及整个施工过程能否能按方

案连续地、有条不紊地进行是格外重要的，因此我公司将集中人力、物

力、财力，乐观自动地制造开工条件，以确保施工总进度方案的完成。

第一节、指点思想及实施目的

一、指点思想

1、根据IS09001标准的要求建立健全工程质量保证体系，使工程质

量自始至终处于受控形态。

2、充分发挥我公司在管理上和技术上的优势，运用新技术、新工艺、

新设备、新材料，科学管理，细心施工，高速、优质、低耗地建成雨润

办公研发中心工程。

3、用有施工阅历丰富的项目经理部，对该工程实施项目法施工管理。

二、实施目的

1、质量目的：确保雨润办公研发中心工程质量合格，工程顾客满足

率85%以上，确保金陵杯，力争扬子杯

质量目的分解如下；

序号分部工程目标

1地基与基础合格

2主体结构合格

3装饰装修合格

4建筑屋面合格

5建筑给水、排水及采暖合格

6建筑电气合格

7通风与空调合格

8电梯合格

2、工期目的：在确保工程质量及施工安全的前提下，我公司将经过

优化施工组织，强化施工管理，确保在合同规定的工期内完成。

3、安全消费目的：杜绝发生死亡及重伤事故，重伤事故频率把握在

2%。以内，达到“无严重伤亡事故，无严重技术性事故，无火灾事故，无

食物中毒事故，无严重机械事故”等“五无”要求，按国家建设部颁发

“一标三规范”达标。

4、文明施工目的：努力做到规范管理，施工现场达到标准化文明施

工要求，并创建市级“安全文明工地

5、环境爱护目的：严厉恪守《中华人民共和国乐音标准》GB12526-90,

以及南京市的相应法规，增添环境净化。

6、新技术运用目的：乐观运用建设部推行运用的“十项新技术”，

依托科技进步进步工程质量，保证工程施工进度，降低工程成本。

7、效益目的：让业主满足，让社会满足。

其次节、施工部署

雨润办公研发中心工程项目部一致部署、一致指挥，实行项目经理担任

制，明白职责，责任到人。现场施工土建施工队，水电安装各设一

个专业队，组织流水施工；

水电安装专业队分组与土建队协作。土建地下室和主体结构施工时

水电等安装工程的预埋、预留同时施工；土建砌筑墙体、粗装修时水电

等安装项目与土建交叉施工，并完成必要的调试工作；土建精装修时各

安装项目从上到下分段施工。

地下室工程按后浇带进行分段组织流水施工。整个工程方案安装2

台在塔吊，办公楼南侧一台，综合楼西侧一台

第三节、项目组织机构

一、机构设置

针对该工期紧，有肯定施工难度，专业分包单位多等特点，本公司

将组织一个强有力的组织机构，从企业管理层到基层单位都要选择懂技

术、会管理、工作仔细、能吃苦的精兵良将到该工程中去实施管理与施

工，确保优质、高效地按期完成工程义务C在管理人员、施工机械、物

资保证、施工技术管理等方面，我司将赐予最充分的支持，在组织上构

成求真务虚、勾结的一体化管理网络体系。

项目经理部对本工程实施项目总体目的把握管理，即实施项目经理

担任制，项目经理对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全消费、

文明施工、项目核算等方面进行片面担任。

施工全过程中，项目经理要以项目管理为核心，以优质、高速、安

全、文明为重点，不断优化消费诸要素，加强动态管理，科学组织，细

心施工，大力推行运用先进施工技术，有效推行片面质量管理，健全质

量、安全两个保证体系，在创优质、安全、文明的条件下，确保各分段、

各阶段工期把握目的，最终确保合同工期的完成。

项目部组织管理机构：（见下图）

二、项目部次要职能

1、建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目工程师为主的

技术管理系统，构成残缺的项目施工组织管理机构；合理支配好施工力

气。

2、协调与质监站、业土、监理、分包的工作关系，搞好驻地派出

所、城管办、环卫部门的关系，制造良好外部环境。

3、建立健全建立岗位责任制，建立健全项目部质量、安全、文明

施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，并张贴上墙，便于对

比。建立的次要项目管理制度有：《项目技术管理制度》、《项目质量管理

制度》、《项目技术材料管理制度》、《项目现场保卫管理制度》、《项目材

料管理制度》、《项目安全及文明施工管理制度》等。

4、建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目工程师为主的

技术管理系统，构成残缺的项目施工组织管理机构；合理支配施工力气。

5、协调与质监站、业主、监理、分包的工作关系，搞好驻地派出

所、城管办、环卫部门的关系，制造良好外部环境。

6、建立健全建立岗位责任制

建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理

人员岗位责任制，并张贴上墙，便于对比。建立的次要项目管理制度有:

《项目技术管理制度》、《项目质量管理制度》、《项目技术材料管理制

度》、《项目现场保卫管理制度》、《项目材料管理制度》、《项目安全及文

明施工管理制度》等。

第四节、技术预备

1、按公司规定建立项目质量保证体系。

2、编制施工组织设计，根据本工程的结构类型和具体状况，结合

以前工程的施工阅历，编制实在可行的施工组织设计和各专项施工方案,

重点阐明次要项目的施工方法、施工工艺、工程进度支配、劳动力组织、

质量、安全和工期保证措施，有效地指点现场施工。

3、施工组根据设计文件和甲方供应的工程坐标把握点进行测量、

复测，做好记录，交监理公司复核。

4、仔细阅读施工图，理解设计意图和设计要求，搜集施工图中存

在的疑问，以便在图纸会审中得到明白的处理。对设计图纸与施工方法

不相顺应的地方要做到心中有数，在图纸会审时与设计人员协商获得全

都，以便正确施工，完成设计意图。片面把握施工图纸的内容，提出合

理化的建议。

5、提交钢筋加工料表，提出次要材料需用方案及进场方案。

6、针对关键工序、特殊过程的施工进行技术交底。技术交底内容

要恪守施工验收规范、技术规程、施工工艺标准，表现施工组织设计和

质量、安全、工期目的，技术交底的重点应放在施工方案、技术措施、

作业指点书、工艺标准、安全措施、设计修正等方面，交底必需细致完

全，要结合具体操作部位如：特殊工序、关键项目、施工难点等的操作

要点、质量要求、安全留意事项进行具体的交底。

7、对全体施工人员进行质量、安全学问培训，并保存培训记录。

第五节、施工资源的预备

由项目经理部提出次要材料方案、次要机具方案、劳动力方案等。

材料进场后，准时进行原材料的物理、化学功能检验；材料、设备按施

工立体布置图布置；进场设备准时保养、调试，使其随时处于良好的工

作形态；公司组织技术素养高的施工队伍进场；财务科为工程的开工后

期施工预备供应足够的启动资金，专款公用。

一、工程后期材料必需备齐

二、次要施工机械

1、本工程地下室开头施工中垂直程度运输设2台塔吊，塔吊安装地

位见总立体布置图。

2、地下室工程结构施工终了，在上部主体结构施工时，每幢塔楼各

安装施工电梯一台。

3、设校保送泵2台，安装地位见总立体布置图。

4、钢筋加工等机械装备完全。

5、各施工机械的次要用途：

①塔吊：用于吊运钢筋、模板等材料的垂直运输，应急时吊运碎及

其它物件。

②电梯：主体施工时期作为施工人员上下、砌体、砂浆等小型材料

运输，装修阶段用于装饰材料运输。

③碎保送泵：用于碎的程度及垂直保送，将碎送至浇筑地点。

④碎搅拌机：用于现场零星磴的拌制，装修阶段兼搅拌砂浆。

次要机械需用方案表

序号名称规格型号功率(KW)数量(台套)备注

一、垂直运输机械

1塔吊Q8062X11

2塔吊Q4035X11

二、?仝机械

3砂浆拌和机JDY350A5.5X21

4碎搅拌机7.5X41

5平板振动器HZ2-52.2X44

6插入式振动棒HZ6-501.1X2010

三、钢筋机械

7钢筋对焊机UN1-10080X11

8钢筋绞丝机5.5X22

9钢筋切断机GQ405.5X22

10冷拉卷扬机GJ4-4/145.5X11

11电焊机BX-33028X33

12钢筋学曲机GH7-405.5X63

四、木工机械

13圆盘锯MJ1045.5X22

14平刨机5.5X22

15手电钻0.3X1010

16砂轮切割机2.2X22

五、其它机械

17潜水泵1X66

18打夯机BA-215A3.5X44

19高压水泵扬程120m7.5X22

20空气紧缩机5.5X11

合计，

三、劳动力需用方案表

工种称号高峰人数工种称号高峰人数

仃80架子工20

120防水工10

钢筋工70油漆，20

碎工40安装工40

第六节、施工用水、用电

一、施工用水

该工程东北角围墙下业主已设置施工用水接驳点，供水管径

D=150mm,经分析，该工程施工用水高峰为地下室碎浇筑时期，次要用

水项目是施工用水和现场消防用水。施工用水量及供水管径需求根据施

工手册计算如下：

1、施工用水：'8x3600

施工用水量项目浇筑碎砌体搅拌砂浆抹灰

Ki—施工用水系数(1.05-1.15)1.11.11.11.1

Qi—实物工程量1500m3/d200m3/d251000m2/d

Ni一施工用水定额L/m3养护3002003005

Ti一有效作业日(d)110.51

t—每天工作班3111

L一用水不均匀系数1.51.51.51.5

qi一施工用水量(L/S)8.592.30.860.29

qi合计(US)12.()4X1.1=13.24

2、消防用水

根据施工手册按25ha内计，用水量为qs=15(L/S)

3、总用水量及供水管径计算

经计算得知，施工用水小于消防用水，根据施工手册计算施工现场

总用水量为：Q=I5+；X13.24=21.62(L/S)计算管径:

4Q=I4x216~

^■•v*IOOO=V3^14x1-3x1000oi6mVO.15m,

查表管径：d=150mm(v=1.26m/s),供水管径D=150mm满足施工要

求。

4、沿场地周围循环布置中100镀锌水管，楼面用水接受①50竖向水

管，分层安装支管和水龙头，施工层设存水桶。

二、施工用电

该工程业主已在施工现场安装有1台供电变压器，变压器总额定容

量为400KVA,土建施工时期，施工用电需求量计算如下：

1、现场次要机械功率：

焊机功率224KW办公室用电10KW

生活区照明22KW现场照明30KW

2、用电计算：根据施工手册总用电量P可按以下公式计算：

公式：P=l.()75x(K]XEP|+K2£P2+K3£P3)

式中:P：供电设备总需求容量

Pi：电焊机额定功率(KVA)

P2：室内照明容量(KVA)P3：室外照明容量(KVA)

K]、K2、K3为需求系数:Ki=0.5,,K2=0.8,K3=1.0

P=1.075X(0.5X224+0.8X32+30X1.0)=180.17KVA

根据上述计算400KVA供电量满足施二需求。

第七节、施工现场预备

一、施工立体布置

根据现场实践状况和施工的需求，布置两台塔吊、两台保送泵、两

台上人电梯，塔吊布置在地下室内，可基本掩盖整个工作面，塔吊穿过

地下室顶板。塔吊基础做在地下室地面下部。

施工现场设置暂时办公室、材料库房、保卫、机电修缮房等，施工

立体布置详见《雨润办公研发中心工程施工总立体布置图》。

二、现场的预备工作

1、清算工地上的杂物，建立坐标把握网点和高程把握点，测量地面

标图。

2、复查已施工完的桩基础工程的有关标高，轴线、尺寸等。

3、施工现场内已有1台400KVA变压器和①15（）mm给水接匚，进场

后按现场实践状况，尽快接通施工用电、用水。确保用水、用电满足施

工要求。搭设现场暂时设备，以处理消费、生活之需。

4、首先支配基坑土方施工，确保塔吊基础的施工，以保证塔吊尽早

进场，并为工程施工及其它施工机械的进场制造条件。

5、检查基坑边坡的波动状况，准时猎取基坑沉降、位移观测记录。

6、完善坑底和坑顶边的排水沟，疏浚集水井，使坑上坑下排水系统

畅通无阻。基坑中水用泵抽至坑顶排水沟经场地沉淀池后排入市政管道。

7、完善施工现场周边围墙，按规定开设路口，使现场封闭、道路迟

Wo

8、搭设安全防护：变压器安全防护棚一一防止高空坠物和人员误

入。

9、与有关部门联系，保证可以准时办理《夜间施工答应证》、《暂

时道路占用答应证》等有关手续。

第八节、其它相关预备工作

一、暂时设备

1、该工程现场施工场地较小，合理支配现场暂时设备

2、暂时设备搭设应根据施工立体布置图，搭设的暂时设备应布置合

理，符合现场安全、文明施工要求。

3、铺设硬化作业面（C10,100厚素碎）及道路（C20,150厚碎）,

施工现场做到不见土、不积水。

4、铺设备工现场的排水管及排污管道。

二、施工机具预备

根据工程的实践状况和施工要求，将需求的施工机具（详见机械设

备一览表）根据方案提早维护保养，使所需机械处于正常工作形态，满

足施工的需求，装备一旦进场好马上试车，保证不影响工程的正常施工。

三、防雷、防雨、防台风预备

施工时期要留意旱季和台风对工程的影响，做好收听天气预告、猎

取气候材料的工作，施工前做好旱季施工和防台风的预备工作。

1、塔吊安装的避雷安装，要用绝缘电缆直接引到建筑物的接地体上。

2、预备足够数量的雨衣、雨布，满足雨天施工需求，避开不必要的

损失。浇灌碎时应备好突遇大雨时掩盖的防雨棚布，防止雨水冲刷碎，

雷雨到来之前准时撤离高空作业人员，留意爱护好电源设备，并做好设

备、机具的防雨工作。

3、台风季节要特殊进步警惕，随时做好防台风攻击的预备，台风到

来之前应对挺拔独立的机械、脚手架及未装好的钢筋、模板等进行暂时

加固，施工层的机具、材料应波动牢靠。吊装机械在台风到来前中止作

业，塔吊起钩并将回转刹松开，高空作业人员撤到安全地带，台风过后

应对模板、钢筋，特殊是脚手架、电源线路进行检查，经现场担任人赞

同后方可复工。

四、防火工作：

做好防火工作也是施工现场格外重要的成绩，在地面暂时设备周围

装备肯定数量的泡沃灭火器、沙箱，地面砌筑备用消防公用水池，宿舍

区应进行消防分区，消防疏散通道应保持畅通，不得堆放材料。作'业楼

层特殊工种施工时须有动火证，并携带灭火器。

第三章施工技术方案

第一节、基础及地下室工程

雨润办公研发中心工程地下室设计1层，次要功能是人防工程、车

库和设备用房。其底板面标高-8.00M〜-6.20M,为全现浇钢筋碎结构，

设后浇带将地下室分为4个部分。本节次要叙说地下室和裙房主体结构

的施工方法，防水工程将编制专项施工方案。

施工段划分，将本工程的地下室主体结构和裙房主体结构作为一个

项目，共同组织流水施工。后浇带将我司地下室分成4块，按后浇带将

地下室划分成四个施工区段：

施工挨次：

1、土方工程：地下室土方先四区开头挖运，然后按六区、三区、五

区挨次挖运，挖运过程中穿插施工碎垫层、防水层、爱护层等项目施工。

2、地下室底板：按划分的区段先施工四区，然后按六区、三区、五

区挨次

3、地下室、裙房主体施工：在施工四、六、三区时、五内留出施工

场地，作为地下室施工时的钢筋、模板的周转场地，必要时可在此进行

钢筋、模板的加工制造。

一、土方开挖

1、地下室还需求挖出土方量约7万立方米。接受机械挖土，人工协

作清算基底，自卸汽车外运土方。挖土过程中工长和测量员必需坚守现

场，把握好标高，避开超挖和扰动地基。土方挖至设计标高后为避开基

土被扰动，并防止基坑被雨水侵泡，应尽量增添暴露工夫，准时告诉监

理组织有关人员进行验槽工作，合格后马上浇筑碎垫层。土方开挖过程

中插入的工作：

安装塔吊：1台塔吊安装在地下室内，1台安装在地下室外，在土方

挖运时期穿插安装c

降水设备：开挖排水明沟、积水井。积水井、排水明沟立体布置及

作法见附图。

2、施工时期的降、排水

利用沿基坑周围的排水沟排水，在后浇带、排水暗沟的端头，基坑

角设置积水井，用水泵随时将井内的积水排出。使施工作业面一直保持

干燥。在深承台基坑内设积水坑，用潜水泵将坑内的积水排解。支配专

人担任排水工作，做到有水则抽、无水则停，使地下水位降至承台和基

础梁垫层以下。

二、土方回填

地下室工程回填土：应在承台、地梁传模施工后，地下室混凝土结

构完成外防水做完后，分阶段进行，回填前应对填方基底和已完成项目

进行隐蔽验收，并做好记录。后浇带处，先用红砖封闭后浇带缺口，在

外侧作放水后回填土方。土方回填中，留意做好对防水层的爱护工作。

1、土方回填前，应将基底的积水、淤泥及杂物肃清洁净。

2、回填土压实系数应符合设计要求。

3、回填土含水率应把握在最佳范围由实验室现场取样，经过实验确

定，当回填土过湿时实行换土措施，过干时，可适当加水潮湿。

4、填土应从最低处开头由下向上整个宽度分层铺填碾压或夯实。每

层厚30cm,接搓应做成1：1.5斜坡，碾迹堆叠0.5—1.0m,上下层错缝

距离不应小于1.0m,接缝部位不得在墙角等重要部位。根据施工部署及

工期紧的特点，后浇带处土方回填待后浇带施工终了后再进行，该部位

砌筑破墙爱护。

5、填土应预留肯定下沉高度，以便在自然要素作用下，土堆体渐渐

沉落密实，预留下沉高度应为填土高度的3-3.5%。

6、填土接受蛙式打夯机夯实时，打夯前填土应初步平整，打夯机依

次夯打，均匀分布，不留间隙，且该当天填土，当天夯实。

三、基础地下室底板大体积碎施工

地下室底板碎浇筑，要求细心组织、合理支配，确保碎的施工质量。

地下室底板碎接受泵送性浇筑。按后浇带分区，各区的校应连续浇筑，

不留施工缝。

1、优化碎协作比设计选用水化热较低的水泥配制碎，并在碎中运用

“双掺”技术。

掺加JM-111补偿收缩，掺聚丙烯纤维PF-1抗裂

掺量及配比根据实验确定，限制收缩率0.025%。具体的施工协作比

由商品税公司试配确定，交我公司实验室核验合格后才能运用，现场严

厉把握碎质量。

估计每立方碎水泥用量为300KG,其外部最高温度根据阅历公式计

算得：

Tmax=T0+Q/10X1.15+F/50=25+300/10X1.15+60/50=64.45℃

公式中：Tmax——佐外部升温最高温度（°C）

To——碎施工时温度（℃）；（现取25℃）

Q——每立方米碎中水泥用量（kg/m3）；（估计用量为300

kg/m3)

卜一一每立方米砂中粉煤灰用量（kg/n?）；（估计用量为60

kg/m3)

2、碎的浇筑接受斜向分层法一次推进，分

层厚度把握在300mm以内（见图），连续浇筑,浇筑方向

均匀下料浇筑时要把握好完成一层浇筑的工坡度1：4

夫，下层位浇筑必需在下层校初凝行进行，以——♦-----5—

保证上下层碎在初凝以前结合。随时留意避开暴雨天气，并在下雨时用

塑料布掩盖，使碎不被雨水冲刷。碎浇筑过程中必需按规范制造试块，

全部的试块均在浇筑地点随机取样制造。

3、碎的振捣接受插入式振动器进行振捣，振动棒插入点均匀，接受

交叉式的次序，移动距离不得超过振动棒作业半径的1.5倍，下层位振动

时必需插入下层位内5cm,以便上下层砂结合部位密实。面层接受平板

振动器来回进行振平。

4、插入式振捣棒的布置：插入式振捣棒第一道布置在卸料点，使碎

构成自然流淌坡度，其次道布置在坡脚，确保最下部碎的密实，在坡斜

面上各点严厉把握振捣工夫、移动距离和插入深度。

5、在险浇筑过程中对哈进行测温把握，项目工长应严厉把握他的入

模温度，使之不大于28度，支配专人测温，并对浇筑好的碎进行测温，

测量碎外部温度、碎表面温度、大气温度，当发觉碎外部温度和碎表面

温度温差超过25度时，准时实行浇水降温或加厚掩盖等措施。

6、碎浇筑过程中必需按规定取样，制造试块（同条件养护试块、标

准养护试块）。碎浇筑终了后进行掩盖、养护，养护工夫不少于14天。

四、碎浇筑

1、墙、柱碎浇筑

墙柱碎分层浇捣，每次下料厚度把握在250-300mm之间，用插入式

振动器振捣，插点间距300mm,振捣工夫30S；振捣时要避开碰撞钢筋、

模板、预埋件、预埋管等，振捣器插入下层碎的深度50mm。碎浇筑时派

专人检查模板、支架、钢筋、预埋管件及预留空洞的状况，发觉成绩马

上处理。墙体碎浇筑完24小时后，松动螺杆，在墙顶浇水养护，保证墙

体表面有水潮湿，拆除模板时的碎强度必需满足规范要求。

2、板碎浇筑

当前浇带为界分段浇筑施工，梁碎用插入式振捣器，板碎接受平板

式振捣器，随打随抹，并做好板面爱护工作。碎的养护：顶板接受掩盖

浇水养护，墙、柱接受浇水养护，养护工夫不得少于14天，养护派专人

值班，保证碎表面处于充分潮湿形态。

五、后浇带施工

1、地下室板面后浇带、地下室侧壁后浇带预留付接受钢丝网处理。

2、后浇带爱护

按结构设计总阐明后浇带佐在两侧佐龄期达到60天，经过设计赞同

后浇筑，后浇带内应保持清洁，为爱护后浇带内钢筋和预埋管道，其上

部用夹板封闭。绑扎钢筋时沿后浇带长度方向的钢筋先绑扎，以利于后

期人工清算、洗刷。为防止后浇带钢筋遭到腐蚀，用水泥浆将钢筋涂刷

一遍，待后浇带施工时，用钢丝刷将水泥浆刷掉。

3、后浇带浇筑前，应先将两侧险面凿毛、清洗洁净，并保持潮湿，

再进行浇筑。

4、为增添税的收缩变形，后浇带碎中按设计掺12%水泥分量的AEA

收缩剂。施工应选择气温较低的工夫进行浇筑，严厉把握碎入模温度，

浇筑终了后准时养护。

六、地下室施工缝

1.按图纸设计施工地下室后浇带

2.设计赞同用钢板止水带处理地下室西侧壁墙的施工缝。具体要求

如下图：

120厚砖墙

800,防水层,8。。

3nlm厚止水板

侧壁

S底板

垫层后浇带/f\3mm厚止水板

1000

底板与外侧壁施工缝地下室外侧壁后浇带

其次节、模板工程

由于要在较紧的工期内完成如此大量的模板工程，在确保质量的同

时达到节省材料、降低成本，必需实行相应的施工技术管理措施。首先,

根据每个施工区段的模板工程量及施工工期来支配劳动力，在保证进度

的同时，力求劳动力的均衡支配。为了不影响工期，组织施工力气按各

区段内实行流水作业。其次，要确保模板质量，把好模板原材质量，把

握支设的尺寸、支撑体系及细部处理，从而保证模板不错位、不变形、

不涨模。次要留意的部位为：模板接缝、梁柱接头、上下层接头号。

模板设计：根据工程的特点、难点，合同工期及现场环境，对各部

分混凝土模板进行翻样，确定木模板数量、制造的几何外形、尺寸要求,

根据模板固定方式、龙骨的规格、间距、施工组合荷载等，选用支架系

统。

模板备料：模板数量应按模板设计方案结合施工流水段的划分，进

行综合考虑，合理确定模板的配置数量。本工程根据现场状况，地下室

施工后的模板可用于配制塔楼模板，并预备一批模板随时撤换损坏的模

板。

模板应分规格堆放，并涂刷过量的脱模剂。施工时应根据图纸及有

关要求，放好轴线和模板边线，定好程度把握标高，再根据模板方案、

图纸要求和工艺标准，向班组进行安全、技术交底。

模板支立要求：

1、保证工程结构和构件各部分外形尺寸和互相地位的正确。

2、具有足够的强度、刚度和波动性，能牢靠的承受新浇筑混凝土的

自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的全部荷载。模板的接缝应紧

密，不应漏浆。

3、构造简约，装拆便利，并便于钢筋的绑扎、预埋安装和混凝土的

浇筑，满足养护等要求。

4、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质类等影响结构或妨碍

装饰工程施工的隔离剂不宜接受。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。

模板的次要组成材料及要求：

1、木托方：选用50X100松木方，质量符合有关要求，经过加工大

面尺寸全都。

2、模板：用18厚七层胶合板制造，表面平整、光滑，边缘划一。

3、钢管：支撑用立杆、大小横杆及包箍围榜均接受648钢管，壁厚

3.5mm,材质应符合《普通碳素结构钢技术条件》GB700-88中的Q235A

钢的技术要求，弯曲、变形、锈蚀钢管或已被打过孔眼的钢管不得运用。

4、扣件：所运用的扣件，应符合JGJ22-85《钢管脚手架扣件》中的

有关规定，材质应符合GB978-67《可锻铸铁分类及技术条件》中的

KT33-88的技术要求，扣件抗滑移力量（I）27KN。

5、钢卡具：自制成品，用8厚钢板与2612钢筋焊接。

6、穿心螺栓：螺栓直径不小于612；现场根据实践长度用圆钢制造。

7、螺栓套管：接受硬质＜H6PVC套管。

8、垫脚板：竖向结构模板下均应接受垫脚板，有防止漏浆和固定地

位作用。

9、垫木：普通规格5（）X200,用木材板制造，用于在地面上支模。

一、地下室模板工程

本工程地下室接受18mm厚的胶合夹板作为模板，立杆支撑接受①

48X3.5脚手架钢管，搁坊用50X100的木方，为保证工程质量和施工安

全，施工中应满足如下要求：

1、柱模板：

柱模安装，设形包箍和螺栓拉接紧固，包箍垂直间距@500,

第一道包箍距柱脚不大于200。柱模构造（如图）

a、包箍选用50X100木彷，小面应平直。b、脚垫有固定模板，防

止下口漏浆的作用，安装方法是：按柱断面尺寸制造框形脚垫板，板厚

18,宽100。安装时，按柱脚地位线确定地位，按设计要求调整标高，使

其平整后用钢钉固定。

c、模板阻筋用612制造，3一

镯

长度250,在混凝土终凝前插入4

柱脚地位线外侧，或脚垫外侧，”

每边二根，显露长度10()。亏啮

I.5OX100木析@250

2.18厚胶合板

d、穿心螺栓，当柱截面尺噌3.618钢管包箍

4.铸钢菱角卡具

寸大于700时，中心加一道拉紧噌5.6】4穿心螺栓

6.螺栓套管

螺栓，垂直间距螺栓7.垫脚板

@500mm,8.钢钉

9.直角扣件

直径614。

2、地下室梁板模板支撑系统搭设

a、立杆：纵向横向间距均按模板设计搭设，顶端横杆接受双扣件

b、程度拉杆：各立杆间布置双向程度拉杆。

c、剪刀撑：主梁部位及经过柱头的次梁部位立杆均应设剪力撑。

支撑系统构造如下图：

主梁纵向支撑架剖面图

1-主梁2-次梁3-现浇板4-木榜5-小横杆6-纵向拉杆

7-立杆8-水平杆9-扫地杆10-立杆垫板11-剪力撑

3、梁模板

a、梁底紧固卡件用614钢筋、套管、螺杆等组合支撑，间距约700,

夹管应仔细选择，不得运用弯钢管。

b、梁上口胀力次要依托板底模支撑，每根托木方上钉2根2寸的铁

钉。

c、梁高2700时，在下口1/3高度需用螺栓拉结，梁板底模按设计

要求起拱，规范要求为1〜3%。但最大起拱高度不大于30mm。

d、梁、板垂直支撑选用中48脚手钢管，搭设全体排架支撑。立杆间

距纵向不大于1500,横向不大于700,梁立杆纵向间距1000,横向间距

400,具体详见模板支撑方案。

4、地下室墙模板

墙支模时接受50X100木楂作龙骨，@350mm直立，横向肋用双钢

管扣住700mm,凡遇门窗洞口周围间距加密，双螺帽加固，防止爆模。

外墙及水池壁接受止水螺杆，其两端焊短钢筋头来把握墙体和池壁厚度

并穿50X50X18厚木板，便于止水螺杆去掉后用防水砂浆抹平，止水螺

杆的止水片必需双面满焊，以确保止水效果。

地下室墙模板表示图：

5、模板安装的技术要求

①全部墙、柱模板，在其根部开设100X200检查洞口，以便在碎浇

筑前清算模板内的杂物和积水，确保其