鹏利广场D区施工组织设计

沈阳鹏利广场D区商场连地下室工程

施工组织设计

第一章：编制依据及编制说明

1.1编制依据

1、《鹏利广场D区商场连地下室总承包合同》

2、设计图纸《沈阳鹤利广场C、D区工程一D》

3、《工程勘察技术报告书》一沈阳鹏利广场D区岩土工程

4、北京市建筑设计研究院-《沈阳鹤利广场C、D区工程结构施工图设计总说明》、《施

工图设计说明（建筑专业）》

5、主要的现行使用的国家和地方规范、标准

6、其它

类另”名称编号

行业《建设工程工程量清单计价规范》

地方《辽宁省建设工程工程量清单计价规危实施细则》

公司IS019001质量管理体系、IS018001职业安全CENC0NS/A-2001

企业健康管理体系、IS014001环境管理体系等关于施工

质量管理、安全管理、技术管理、文明现场管理等

文件

企业沈阳鹏利广场D区商场连地下室工程《措施项目规

范》

1.2编制说明

1.2.1编制时以土建为主，对于土建工程相配套的电气、弱电、消防管线预埋及给

排水等预留孔，只提出了一定的有针对性要求，如工期要求。

对于土石方开挖、降水和护坡工程，由专业基础公司进行了具体化的方案设计，另

行编制了较为详细的专业施工方案。（详见土石方开挖、降水和护坡工程施工方案）。

本施工组织设计的编制范围为：项目部进驻施工现场的前期准备工作、工程土建、

安装预埋、总体配套分部分项工程施工方案、施工方法、施工技术措施及保证工程工期、

质量、安全文明的各项措施；编者编制的目的是用来指导工程施工的全过程，狠抓各种具

体化施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工，提供较为完整的纲领性

文件，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使

本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指

导工程施工与管理。

(1)拟订工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。

(2)合理安排施工进度，特别是对工程的网络节点，土建总包季度计划的具体形象

部位和时间、主要节点工期、设备安装交付时间作出具沐部署。

(3)明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。

(4)对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划。以

便预见施工中各种问题及其变化，做好事前准备。

(5)重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。

(6)建立完善的工程质量保证体系，环境、职业健康安全保证体系，和确保工期的

技术措施。

本施工组织设计针对工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在工程总承包及

在工程施工过程中所积累的实践经脸，公司技术部门组织精干人员精心编制的。

1.2.2对主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员构成，质量保证体系及措施、

工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施•等进行了综合详细的考虑。

1.2.3本施工组织设计按建筑安装工程常规的施工方法及技术措施编制，进入施工现

场后，在具体实施过程中还应根据施工的实际情况加以调整，进一步的完善充实专项工程

施工方案。

1.2.4遇有承包合同、设计图纸有重要变更时修订或者补充，公司将进行施工组织设

计的调整和修订。

1.2.5工程施工中，业主指定的分包工程及业主直接发包工程，其分包方编制的施工

方案，作为本施工组织设计的补充，具有同等效力。

1.2.6我公司凭借多年的同类建筑工程施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和

机械设备拥有量以及良好的社会信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者〃■科

供应、服务等方面都会全力以赴，此工程列为我公司的重点工程项目，优质高速地完成本

工程的施工，交出让用户满意的精品。

1.2.7在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，积极与质量监督部门配合，服

从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量。协同建设单位提出更多合理化建议，

力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位的投资落到实处，以达到有效控制投资的

目的。

1.2.8严格执行与文明施工和环境保护相关的法律、法规、规章、规范性文件和豕准

等，施工现场部署按沈阳市建委创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理,

周密考虑各种设施及机械设备的设置，并报雇主审核批准。

第二章：工程概况

2.1工程概况

工程名称：沈阳市鹤利广场D区商场连地下室工程

工程地点：沈阳市大东区小什字街腕利广场

建设单位：沈阳鹤利广场房产开发有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院

监理单位：辽宁诚信建设监理有限责任公司

本工程处于沈阳中街商业圈繁华地带，为沈阳中街向东的延续，结合沈阳地铁一号线

小什字街站，北侧为22米竟小东路（因地铁施工已封闭），东侧为22米宽小什字街，西

侧为沃尔玛大型购物超市。D区总建筑面积：109950nf,她上裙房建筑面积47186平方米、

地上公寓建筑面积36566平方米、地下建筑面积25808平方米、建筑基底面积8475平方

米。地下3层，地上5层，局部有夹层共9层，主要使用功能为：地下三层为车库和各类

机房，地上五层为商业和电影院，六层以上为公寓。

2.2工程建筑设计概况

2

檐口高度30米总建筑面积72994M

建筑耐火等级一级抗震设防烈度7度

人防工程防护等级乙类六级防水等级二级

楼层主要功能层高建筑面积客梯货梯扶梯公寓电梯

平时汽车库（战时

3.9M

地下三层六级人防物质4部2部2部

库）、机电用房

25808M2

汽车库、机电用

地下二层5.0M4部2部6部6部

房、地铁定向服务

地下一层商业5.5M4部2部8部

公寓入口大堂、商

首层6.0M4部2部6部6部

业、娱乐47186M2

二层餐饮、娱乐5.5M4部2部4部

三层裕饮、车库6.0M4部2部4部

四层餐饮、影院6.0M4部2部2部

五层影院、娱乐6.0M4部2部

2.3工程结构设计概况

基础形式筏板基础、地基采用天然地基，持力层为砾砂5层，承载力标准值460Kpa

结构体系部分框支剪力墙结构地下工程防水等级二级、研火等级一级

建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。钢筋校结构抗震等级：

主楼地下1-5层：框支框架特一级，其余框架为二级；剪力墙为一级：

裙房地下1-5层：框架为二级；剪力墙为二级；

主要结构尺寸板：300、180、140、120等墙：750、500、300mm>400mm、200mm等

地下室底板、外墙和土壤接触的地下室顶板抗渗S8,筏板基

基础

础C45,垫层C15

硅强度等级主体框架柱C60,墙C30-C50,梁板C30、框支梁C40

二次结构填充墙、现浇带、构造柱、圈梁C20

钢筋I级、II级、III级

其他在塔楼四周及地下部分每隔30-40m南北在东西方向各设有多条后浇带。

2.4工程地质条件和水文条件

气象及地质条件：场地原地貌为河流冲积干原，属第四纪全新冲洪积层。

沈阳市属于温带半湿润季风性气候，大陆性和海洋性气团控制，其特征是冬季漫长

寒冷，春季多风干燥，瓦季炎热多雨，秋季湿润凉爽；沈阳气象中心多年统计：气温多年

平均为7.90,最高35.7。最低一30.5,全年降水量500mm,集中在6-9月，冬季多西北

风，夏季多西南风，春秋两季风大，风向不定，最大风速12〜15米/秒；基本风压0.50KPA,

基本雪压0.40KPA。全年无霜期183天，降水集中，四季分明。

土壤标准冻深1.2m。抗震设防烈度7度。基本风压0.55KN/M2,地面粗糙度C类，基

本雪压0.50KN/M2

地下水稳定水位一5.36m。本场地未降水时地下水稳定水位约为42.5m,丰水期水泣上

升幅度为2m。地下水对混凝土结构和纲筋的影响无腐蚀性，

场地地基土:

•砂砾：中密，稍湿饱和，层厚1.1-7.2米。

•灰色粉质粘土：饱和，软塑，含少量有机质，层厚0.8米。

•圆砾：火成岩为主，一般粒经2-20mm,中密，局部夹粉质黏土，层厚3.1T2.8

米。

•粉质粘土：饱和，可塑，分布不连续，层厚0.1-0.2米。

•砾砂：层厚1.3-8.3米。

2.5工程特点及难点

整个工程施工有以下几个特点：

工程体量大、总建筑面积大、结构高度大，使得本项目无论在其规模、技术复杂性、

资金投入量、资源消耗量、管理难度、社会影响力和关注度等方面都是其它工程无可比拟

的。

2.5.1施工难度大和技术复杂性主要表现在：

本工程基础埋深深，与沈阳地铁贴建（地铁车站、睡道在施工中），工程处于闹市区，

周边为沈阳主要街道和居民区。水电煤热管道纵横，基沆变形将会对其安全有一定影响。

与原有建筑物（地铁车站）的距离：1.4m（基础边至基础边），其基础埋深：18.500m；

与原有建筑物（沃尔玛超市）的距离1.4m（基础边至基础边），其基础埋深：6.0m;

基础埋深大于原有建筑物基础埋深时处理措施：桩基支护。

基础筏板厚度大，为超长超厚大体积验，在施工过程中必须做好校内外温差控制，以

免因温度应力而出现裂缝。

关健工序：钢筋直螺纹连接、绑扎；模板工程；舲先注：地下室防水；装饰等。

2.5.2资源消耗量大主要表现在：

经初步估算，本工程混凝土量约4万m3,钢筋约60003投入钢管1200，模板4万

m2,施工工人高峰800人/D,总用工量达25万工日。

2.5.3施工工期短

施工工期要求紧：根据沈阳市历年来的气候特征，每年1月份、2月份、12月份无法进

行室外冬施，计算出主体结构有效施工工期只有189天，因此，阶段时间内对总承包方的

管理、协调、组织能力要求很高，大大增加各种资源的投入，交叉作业及配合工种多。本

着使工程尽早投入使用的原则，将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期，针

对工期要采取相应加快进度的技术措施，并合理组织各工序穿插流水作业。

2.5.4工程质量标准尚

本工程设有地铁出入通道及其配套井道，为公用商业工程。业主对工程质量的要求比

较高，故在施工的全过程对每一分项、分部工程严格要求，实现每一分项、分部的精品工

程。

工程质量标准达到辽宁省优质主体工程，同时我公司确保工程质量奖项为省优质工

程（世纪杯）。因此必须对工程各分部分项质量进行详细规划、细化管理，并在施工中逐

项落实。

2.5.5项目专业齐全

本工程也气、给排水、通风、空调消防、综合布线等专业齐全，装饰高档等，积极履

行总包职责，制定总包管理方案，重点做好协调管理，处理好各方关系，控制好工程质量、

工期、安全和文明施工等工程目标。

因施工单位多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排

下协调解决，以达互创条件为目的。

机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧、交叉作业多，因此

如何组织与协调是项目管理的重点

2.5.6管理难度大

由于上述特点，使得管理难度加大，对管理要求高，项目部必须具备超前管理理念、

采用先进管理手段，运用现代项目管理方法组织施工，才能圆满完成任务。

本工程采用工程总承包方式，合同范围为土石方、降水、护坡、结构工程、防水工程、

粗装修工程及机电预留预埋工程等，详见图纸、措施项目规范及工程量清单。对本工程的

工期、质量、安全、文明施工实行总承包。业主指定分包项目多，管理协调难度大，要求

总承包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。

2.5.7用地面积受限制：该工程处于沈阳中街商业图繁华地带，北侧为22米宽小东

路（因地铁施工已封闭），南侧为16米道路，东侧为22米宽小什字街，西侧为沃尔玛超

市。

现有道路均为市政交通要道，北侧有地铁出入口，与地铁公司及鹤利广场C区有共建

项目。施工场地及职工现场临时宿舍的搭建场地很小。大型施工机械设备的布置和工作范

围受很大影响。

2.5.8安全施工要求高

本工程属于街面高层建筑，位于繁华市区，基坑深度大，特别是施工阶段场地周边人

流柒中，安全防护要求商；由于工程体量大，现场施工人员多，对施工用电、消防、交义

作业等施工安全管理提出了更严的要求

2.5.9为保证混凝土浇筑的连续性和混凝土施工质量，加快施工进度，全部混凝土工

程采用商品混凝土。天棚、剪力墙及框架柱要达到清水混凝土施工标准。

2.5.10安全文明施工要求高，要求争创辽宁省安全文明施工标准化工地，达到沈阳

市建筑工程施工现场管理“新貌杯”标准。

2.5.11本工程为新建项目，地下三层及地上五层，占地面和大，基础底板大体积混凝

土施工要求连续浇筑，控制现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控

尤显重要。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管

理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量及结构性能。

2.5.12结构层高高：主体结构采用框架剪力墙体系：地下-3层结构层高3.9m、地下

负二层结构层高5.0m、地下负一层结构层高5.5m,一层、三~五层层高6m、二层高5.5米，

给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。

第三章：施工部署

3.1项目管理目标

3.1.1质量目标：辽宁省优质主体工程、盾优质工程（世纪杯）。

3.1.2安全目标：杜绝重大伤亡和重大设备事故，轻伤事故率控制在1.5%。以内，杜

绝火灾事故和重大刑事案件。

3.1.3文明施工目标：达到沈阳市标化工地标准

3.1.4环境目标：水、气、声、渣达标排放，在工程进行期间清除垃圾；节约能源和

水源；

3.1.5施工工期目标：确保按时竣工，积极创造各方面的施工条件，在充分具备的情

况下，争取提前交工。

3.1.6服务目标

单位工程一次交脸合格率100%、合同工期履约率100%,工程回访率100%。信守合同，

认真协调好各方面的关系，接收建设单位、质量监督站、监理公司等相关方对工程质量、

工程进度、计划协调、现场文明施工管理的控制。

工程竣工后，及时与业主签定“建设工程保修书”，并在上面注明保修范围、联系电

话及联系人；24个月内现场设专人值班24小时保修。保修期过后，只要收到甲方的配合

维修信息，立即派人到现场，协助制定维修方案。

3.2施工部署原则

3.2.1保证工程质量的部署：

项目质量计划：项目经理部负责编制项目质量计划，质量计划包含保证工程质量的各

个要素的工作计划。质量要求、工作流程是项目管理部工程质量的保证措施。

落实施工组织设计、施工方案的执行检查措施：施工组织设计、施工方案一经审核批

准，即作为本项目施工纲领性文件，必须得到严格执行，任何人不得随意修改。如果文件

修改，必须编制修改方案，填写修改记求，由原审核人对修改的条目进行审核，由原审批

人审批后方可执行。公司技术质量部把施工组织设计、施工方案的执行情况作为对项目部

月度考核的重要指标，发现未执行的、没有审批手续自外修改的，将依据考核办法对项目

经理扣减考核评分。

编制质量创优策划方案，提高工程质量的预控水平和技术措施的先进性。

3.2.2保证工程工期的部署：

根据工程的特点，积极做好施工部署策划工作：

土石方开挖、降水和护坡工程工期

采取通过机械化作业提高施工速度的方法，在平面布置上布置三台自升式塔吊，型号

为：QTZ63b塔吊，基础施工阶段布置拖式输送泵三台、地上部分减少一台，二台SCD型

人货电梯，装饰阶段配置二台HSC750搅拌机；同时配备大功率300KW柴油发电机组一台。

二次结构及装修工程按结构分部验收时序提前插入，水电及设备安装工程根据系统特

点与土建装修配合组织施工。不影响土建关键线路项目的完成和总工期目标的实现。

总工期部署如下：

原合同工期：

计划开工日期：2007年9月10日

计划破〕目期：2009年6月15F1

总工期635个日历天。

实际开工日期以双方协定开工日期为准，各节点工期根据现场实际调整、双方商定

为准。

通过精心准备、合理组织，分阶段合理投入充足人力、物力，切实调配工程所需的资

源配置，达到工程主体工期符合展主要求、全部工程竣工工期提前竣工的目标。

3.2.3主体及装修装饰阶段的总体部署

3.2.3.1主体结构阶段：

首层起测量平面控制由外控法变内控法；按主体结构施工要求调整劳动力部署，并确

定施工外梯安装方案，按轴线划分施工段形成独立施工流水线；结构工程施工立体分段险

收，二次结构和初装修及时插入；模板设计为主体结构木模板体系；施工中随楼层搭没结

构外架及内架。

3.2.3.2装修装饰阶段:

编制以下生产进度计划：二次结构工程进度计划、安装工程进度计划、内装修进度计

划、外装修进度计划。

对以上四项计划考虑平行搭接和立体分割的关系，以各自的关键线路工序为连接宓素,

统筹安排综合进度计划。同时统筹考虑各分包单位作业计划，以不影响整体施工进度和关

键线路为首要条件。

3.2.4季节性施工部署

本工程施工跨越2个雨施和2个冬季。雨期施工另行编制专项施工方案，体现对技术、

质量、安全、经济各项目标的管理要求。冬期施工另行编制专项施工方案，体现对技术、

质量、安全、经济各项目标的管理要求。

施工进度计划应随雨季、冬季季节施工特点进行调整。

3.2.5工程经营管理部署

工作要求：

按质量计划，各管理部门和管理人员做好横向管理接口，文件的传递、工作的联系、

布置、交接要文字化。与甲方、监理、分包单位等的洽商、协议、合同必须严谨、文件化，

计划要准确合理避免盲目。与多个部门有关的决定或要求在实施前要提前征求意见，避免

疏漏造成的损失。

组织协调：

项目部每周进行工作例会，贯彻项目部对甲方的合同承诺，检查、分析、指导、协调

各部门工作，并提出近期具体工作内容、质量要求、完成期限，由部门经理组织落实。

各部门通过专门例会贯彻项目部具体工作要求，对施工中出现的问题，进行诊断分析,

协调解决，对施工的全过程实施总承包管理。

3.3项目组织机构的设起（洋姐现场组织机构图）

3.3.1项目部组成：

本公司实行施工总承包管理模式，为满足工程需要，进行资源的合理配制、利用科

学的管理方法进行工程的施工全过程管理，以达到优质高效的目标。本公司在总部的本制

和协调下对本工程进行计划、组织、领导、协调。形成以项目经理负责制为中心，以合同

管理和质量控制为主要内容，运用先进的管理机制。严格按照GB/T19001—2000^IS09001

—2000标准建立的质量保证体系来运作，形成质量管理为中心环节，专业管理和计译机

管理相协调的科学管理体系，实现我公司的质量方针和二程的质量目标，实现对建设方的

承诺。

3.3.2项目部组织机构（见附图）

3.4创优保证体系（见下图）

苏中集团创优工程领导组

鹏利广场D区商场连地下室工程项目部创省优工程领导小组

项目经理：顾国平

顼目部各职能部门管理人员

各作业班组

3.5施工安排

3.5.1施工程序的安排

在时间上考虑主体结构与二次结构、装饰装修与机电设备安装的穿插进行，在空间上

考虑立体交叉作业。

施工顺序上遵循：先护坡、后开挖；先基础，后主体；先结构，后装修；先土建.后

专业的总施工顺序原则进行部署。根据结构、装修施工阶段不同的特点安排各阶段施工顺

序。

为贯彻空间占满、时间连续、均衡协调的原则，实现提前插入的目的，保证工程接照

总控计划完成，需要采用二次结构与主体、二次结构与装修、安装和装修的立体交叉施工。

3.5.2施工段的划分

本工程是一个体积超大、结构复杂、分承包商众多的工程项目。其土方开挖、护壁施、

基坑支护、垫层、防水层、基础筏板、地下地上结构工程等各施工阶段，对于各施工队施

工区域的划分必然穿插到工程量的分配、施工机械（塔吊、泥凝土泵、运输车辆等）及劳

动力的配置、施工的难易以及各种技术问题的处理，从而构成一项复杂的系统工程。

值得一提的是设计上在考虑到整体结构的不均匀沉降时，人为地在各群楼部分设置了

沉降后浇带。这些沉降后浇带将成为今后由基底清槽开始到上部全部工作区域划分的主要

界线。

在施工区域划分时既要照顾到结构设计的型式，又要考虑到各土建的施工力量，在施

工上又要便于施工可面设计及线可控制。就整体工程而言，基底清槽、垫层及以上底板、

地下结构、地上结构等各阶段施工区域划分的原则是一致的，但在一些具体细节上有所不

同：

1、地下混凝土结构主体施工阶段

按照图纸设计的沉降后浇带和温度后浇带

每区根据后浇带位置将每一层分为多个施工分区进行流水施工。

2、裙房於结构主体施工阶段

根据现场施工进度，裙房部分拟划分为四个区，按后浇带的设置划分施工段，组织流

水施工。

3、裙房装饰及机电安装施工阶段

裙房主体完工后交付商业公司装饰，此阶段机电、装饰等施工分包单位多，专业多，

是施工组织和协调最难的一个阶段。

装修工程总体划分基本保持结构施工期间的划分方式。即：以原结构施工划分界域为

基本界线，各公司（各施工队）负贲本区域内的各项装修工作。

在施工缝处浇筑混凝土时，已浇混凝土的强度（抗压）不应小于1.2Mpa,在已豉化

的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层，并加以充分的湿润和

冲洗干净，且不得有积水。在浇筑混凝土前，首先在施工缝处铺一层水泥砂浆或与混凝土

内成分相同的水泥砂浆（厚10〜15mm）,并细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。

流水段的划分依据：考虑各工种工序的施工难度、平衡各段的施工量、尽量减少枪工

缝。

3.6主要施工机械的配置（见附表）

3.7主要项目施工方法的简要说明

基础工程（土石方开挖、降水及护坡工程）在本设计不着阐述，具体详见专项施工

组织设计。

经过综合比较，本工程拟采用的主要施工方法：

3.7.1模板工程：

1.模板体系

由于地下结构楼板标高不统一，同一层楼板有十几个标高，且梁分布不规则，横竖向、

斜向的梁都有，每块楼板都是不规则的形状，故选用多层板作为梁板模板，这是因为多层

板容易加T成型，适合几何形状规则的部位，与木龙骨连接冬易。

2.板梁支撑体系：

地下结构楼板标高不统一，高低不平且楼层高度较高，使用钢管架子支模是较理

想的方法。这是因为，钢管架子不受模数的限制，使用不同长度的钢管可以支搭不同高度

的架子体系。使用钢管架子还不受立杆间距的限制，对于较大横面的梁支撑可以方便的调

整立杆间距。地上标准层的支撑体系则选用碗扣架子，按三层配置。

3.核心筒模板：

核心筒墙较厚，且楼层较高，地下结构层高为5—6米，地上结构层高5.5~6米。

墙体厚度由地下500逐步减少。墙体混凝土浇注时侧压力较大，使用一般模板难以满足强

度和刚度要求。另外本工程装修为高级装修，对混凝土墙面的光洁度并无要求。故地下结

构及首层非标层选用竹胶板模板，龙骨用60X90方木，散支散拆。

4.地上结构板梁模板：

进入地上标准层结构施工后，由于梁板等结构构件尺寸变化较小，且边梁是圆弧

型梁，用其他模板拼装容易变胖，又无法保证每层的尺厂都满足图纸要求，故边梁采用定

型钢模板，根据图纸尺寸要求，定做出模板，每层重复循环使用；其他梁板依然使用多层

板拼装，但梁梆模板也作成模块，拆模后周转使用。为减少木板的投入量，在群楼较观则

的部位使用快拆体系。

5.独立柱模板：

由于地下和地上独立柱的截面不统一，同层中相同横面的柱子很少，配优定型的钢模

板势必投入较大量的模板。考虑本工程使用多层板的位量较多，不同部位周转方便。且多

层板容易加工，适合不同樵面的柱子，故柱模板选用多层板。柱箍使用钢管配合①14螺

栓。模板加固支撑选用钢管架子。

在会审图纸后，根据工程的特点，对各分部混凝土模板进行设计，确定木模板制作的

几何彩状，尺寸要求，龙骨的规格，间距，选用支架系统。绘制各分部混凝土模板设计图

（包括模板平面布置图、剖面图、组装图、节点大样图、零件加工图等），操作工艺要求

及说明。

模板的深化设计需出具完整的加工图、现场安装图，每块模板要进行设计编号；面板

后的受力竖肋采用木方，布置间距严格按照受力计算的间距进行。

跨度大于4米的梁板，底模起拱高度按跨度的1/500控制。

3.7.2钢筋工程：水平钢筋中①12以下采用绑扎连接，①14〜①25钢筋加工接头采

用闪光对焊连接，①22以上（包括①22）采用直螺纹连接；剪力墙、柱子立筋①14以下

采用绑扎连接，①14〜①25全部采用电渣压力焊连接，①22以上（包括①22）采用直螺

纹连接。

3.7.3校工程：全部采用商品校，采用拖式固定泵进行输送。楼面施工时预先在各层

楼面上预留球泵管安装孔洞，便于垂直泵管的布置。

3.7.4垂直运输：基础土方工程完毕后，在东侧和西侧E轴、南侧13轴设置各没置

一部用看式QTZ63塔吊；地下室外墙上方回填完毕后，计划采用二台SCD200/200施工电

梯。

3.7.5脚手架工程：采用双排落地钢管扣件式脚手奖。（详见安全防护方案）

3.7.6装饰工程分阶段从下到上施工；安装工程与土建配合；施工按层间搭接作业，

按照主体及装修工程的施工段的划分安排好搭接作业。

3.8施工协调

3.8.1与建设方之间的协调

作为总承包方，我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为建设单位服务，

协助建设单位落实重大施工事宜和创造施工条件，解决二程实施过程中的问题，充分体现

文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节二，与建设单位建立相互信任、相

互理解的良好关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全顺利进行。

3.8.2与设计单位之间的协调

施工单位将与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求、

工作程序。在开工前，项目技术管理人员对图纸进行认真会审，完成好设计交底和一次性

洽商办理工作。对于施工过程中出现的有关图纸设计问题，及时同设计单位联系，共同研

究解决办法。

3.8.3与监理单位之间的协调

在施工全过程中，严格依据规范、规程、图集及《施工组织设计》和各专项施工方案

进行工程的全面管理，严格施工管理程序，达到工程所要求的工期、技术、质量、安全、

经济指标。在施工班组“自检”、“交接检”和项目经理部的“专检”的基础上，虚心接受

和服从监理公司的检查验■收和指导。并按照监理工程师提出的要求认真予以整改，减少监

理工程师在工程监督过程中的管理难度。充分了解监理工作程序，各专业对口沟通，与监

理单位建立良好的工作关系。

3.8.4与地方政府部门之间的协调

进场后我方将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，全面掌握本区域政

府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、按规等做好充分准备，在施工过程

中树立良好的社会形象。

3.8.5与周边关系的协调

进场的同时及时与周边的居民委员会、院校、已营业各大厦取得联系进行沟通，相互

建立良灯的谅解关系，采取有针对性的防止扰民措施。在施工的过程中使周边能给与谅解，

强噪音施工的项目尽可能调整避开休息的时间，对于提出的扰民问题虚心接受，并研究采

取相应的避免措施，维护施工影响范围内的社区安定与和谐。

3.8.6与地铁及其他临近施工单位的配合

进场的同时及时与地铁及其他临近施工单位取得联系并进行沟通，建立相互信任、相

互支持、相互理解的良好协作关系，为工程顺利进行创造良好的外部环境。

第四章：施工准备

4.1技术准备

4.1.1项目部在收到施工图纸后，组织技术质量管理人员、施工生产管理人员、预算

合同管理人员对施工图纸进行预审，明确各种材料做法及设计要求，提出对图纸的预审意

见，然后会同建设单位、监理单位进行图纸会审，并及时进行设计交底工作，办理相关工

程洽商。

4.1.2根据工程合同、设计图纸及有关标准、规范、图集、规程，结合施工现场实际

情况，单位工程施工组织设计及分项工程施工方案，依据工程进展组织各工种人员进场,

并进行培训教育和技术交底。

4.1.3根据施工图及施工方法编制的工程预算，进行工料分析，与定额水平相对照并

由工程技术部门及时编制各项材料、设备需用计划。

4.1.4组织项目部有关专业管理人员现场踏勘地形、地貌情况，根据建设单位提供的

测绘成果，检查脸收红线桩及控制桩、水准点，并妥善保护。组织测量人员对建筑物进行

工程定位测量，并报请有关部门验收，合格后方可作为施工测量依据。

4.1.5及时配齐各种施工规范、规程、标准、图集以及工程技术资料表格，编制计量

器具，试睑设备，测量器具需用计划并按时组织进场，器具经校正鉴定合格后方可使用。

4.1.6测量、计量、试脸、检测器具及要求

类别设备名称型号精度数量

全站仪博飞2223"+3"1台

测经纬仪苏光J2JDE2〃2台

量水准仪DZS3-12.5mm2台

用塔尺5m0.5cm2把

具钢卷尺30m、100m1mm2把

盒尺5m1mm4把

试模100X1002mm20组

坍落度筒0100X0200X30010mm2只

天平200g2台

试

干湿度温度计JWS-A10.11只

验

温湿度控制器SWMSZ91个

设

振动台800X800mm1台

备

环刀200mm21组

压力机TYE-2000±2%1台

氧气表YQY-072.54个

捡乙块耒YQF-032.54个

测万用表DT92011.2%+3:1%±22台

用绝缘电阻测量仪ZC-705.01台

量游标卡尺0-15mm0.02mm1把

工程检测仪2m1mm/2m1台

设压力表0~2.5mpa2.51个

备塞尺Zc-11mm1把

4.2施工生产准备

4.2.1提供大型设备进场计划，机械的架设方法需得到建设方同意，组织各种机械设

备按本计划进场（参见附表《主要施工机械设备进场计划表》），对进场的机械设备进吁调

试、检修和保养。机械设备的牌号和型号可以与计划不符，但性能应满足计划和实际要求，

并向业主提供进场机械设备清单。

4.2.2提供主要材料和周转材料计划，为物资备料做准备。按照材料计划准备进场，

对原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试

验。

4.2.3劳动力安排及进场计划根据工程情况按拆除、防护工程、主体工程、装修工程、

制订。根据工期和分段流水施工计划，确定劳动组织和劳动计划。详见《第三章劳动力

安排》章节。所有施工班组均由经验丰富、技术过硬、责任心强的职工带班，施工人员

均为技术熟练的合同工。劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。

4.2.4根据安全防护及劳动保护的要求，制定出安全防护用品需用量计划。

4.2.5根据合同要求，建设单位拨付的进度款专款专用，是按期完成施工任务的保障。

为合理、科学分配、使用资金，编制资金需求计划。保证按时发放农民工工资，并将每月

发放的农民工签收的工资表报发包方。

4.3劳动力安排及进场计划

4.3.1我公司拟调集具有多年大型工程施工经验、信誉良好的施工队伍来承担本项工

程的施工。根据工作量及工序先后之要求，将合理投入不同工种的劳动力，详见《第三

章劳动力安排计划表》。

4.3.2在项目经理部的统一管理下，按照开工日期和工程进度要求的不同施工阶段劳

动力配置组织劳动力进场。重点控制主体工程、装修工程的劳动力配备。主体结构施工者

重安排模板工、钢筋工和混凝土工的劳动力，满足24小时作业的要求，装饰工程首先要

调配粉刷工，突出楼地面工和其它专业班组的组织。

4.3.3所有施工班组均由经脸丰富，技术过硬的正式工带班，施工人员均为技术熟练

的合同工，班组施工必须在项目部的安排下按施工进度计划进行。各施工班组配备一定数

量的专职协调质量、安全和文明施工的管理人员。

4.3.4加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出保质量、

抢时间，出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。施工人员均按项目部的安

排，建立健全各项管理制度，规范职工行为。项目部对全员职工进行安全，防火和文明施

工等方面的三级安全技术教育教育，并安排好生活。对施工班组、工人进行施工组织设计

进度计划、质量、安全等方面的技术交底。经项目经理部培训后的人员才充许上岗，其中

电〕，电焊〕，架子〕等特殊〕种均持证上岗。

4.3.5对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队

伍的素质和人员相对稳定。现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。

4.3.4对所有进场人员按规定办理必要手续，签订《工程劳务合同》，实行合同制管

理。

4.4工程投入的主要物资和施工机械设备情况

4.4.1工程投入的主要物资计划

4.4.1.1本工程质量标准确保达到省优质工程（世纪杯），材料采购除必须符合现范

标准、设计要求及合同规定。依据本工程设计和技术要求、预算量及施工中额定损耗数量，

了解市场材料、设备供应和半成品、成品加工，编制主要材料计划，明确所供的材料没备

名称、型号、规格、数量清单，报业主审批。对水泥、钢材、木材三大建筑材料和特殊材

料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表。

4.4.1.2明确施工材料的供货单位，确定供货时间，按施工进度计划安排按期保质保

量供货到现场。商品混凝土的供应需保证施工的连续性。

作好场地、仓库、道路等设施及有关任务的准备。材料卸货地点原则上根据情况就近

卸货。

4.4.1.3减少搬运工作量。材料堆放场地的标牌设置，应指明材料名称、规格、进货

日期、检脸状态和供货厂家。露天堆放的管材、型材、线材、加工构件等半成品及其池材

料设备要分区分类堆放，码放整齐，做到一头齐一条线，不得混放，露天存放的钢材、设

备必须有防雨措施，上盖下垫。由于本工程施工场地狭窄，材料的进场数量必须按计划

严格控制，做到夜间进场、昼间用完，严格控制库存量,

4.4.1.4加强现场物资保管，减少损失和浪费，防止丢失。合理使用材料，降低材料

消耗。如期供应工程用料，提供优质高效的先进工具，方便施工生产，有利于劳动效率的

提高。

4.4.1.5材料管理部门做好脸收与结算，报险有关资料，如产品检测报告（认证书）、

合格证等资料齐全。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法。

4.4.1.6对进场原材料进行物理、化学性能检验复检，提前做好各种混凝土和砂浆配

合比。

4.4.1.7对周转材料管理的要求，是在保证施工生产的前提下，减少占用，加速周转，

延长寿命，防止损坏。

4.4.2施工机械设备进场计划及保障

4.4.2.1建立健全机械设备的管理及奖罚制度，定期检查机械设备运行状况和操昨人

员对机械的保养状况。负责清点小型机器具，定期报送各种机械设备报表。

4.4.2.2机械设备进场时，对机械设备进行调试、检修和保养，定期对设备进行清洁、

洞滑、检查、调整、保养等作业，以延长各零部件使用寿命，防止早期损坏，避免运行中

发生故障和事故的有效方法。

操作者做到“三好”

①管好：操作者对设备负有保管责任，未经领导同意，不许他人动用。设备的附件、

仪器、仪表、工具、安全防护装置必须保持完整无损。设备运转不得离开岗位，离开时必

须停车断电，设备发生事故，立即停车断电，保护现场，及时、真实地上报事故情况。

②用好：严格执行操作规程，精心爱护设备，不准设备带病运转、禁止超负荷使用设

备。

③养好：操作者必须按照保养规定，进行清洁、泗滑、调整、紧固，保持设备性论良

好。

操作者做到“四会”

①会使用：操作者要熟悉设备结构、性能、传动原理、功能范围，会正确选用速度、

控制电压、电流、温度、流量、流速、压力、振幅和效率，严格执行安全操作规程，澡作

动作正确、操作熟练、规范。

②会维护：操作者要掌握设备的维护方法、维护要点，能准确、及时、正确地做好维

修保养工作，会保持涧滑油质量清洁，做到定时、定点、定质、定量泗滑，保证油路畅通。

③会检查：操作者必须熟知设备开动前和使用后的检查项目内容，正确进行检查操作。

设备运行时，应随时观察设备各部位运转情况，通过看、听、摸、嗅的感觉和机装仪表判

断设备运转状态，分析并查明异常产生的原因。会使用珍查工具和仪器检查、检测设备。

并能进行规程规定的部分解体检修工作。

④会排除故障：操作者能正确分析判断一般常见故障，并可承担排除故障工作，能按

设备技术性能，掌握设备磨损情况，鉴定零部件损坏情况，按技术质量要求，进行一般零

件的更换工作。排除不了的疑难故障，应该及时报检、报修。

操作工必须做到设备及其周围工作场地的如下“四项要求”：

①整齐：1具，1件放置整齐，安全防护装置齐全，线路管道完整。

②清洁：设备清洁，环境干净，各滑动面无油污、无碰伤。

③泗滑：按时加油换油，油质符合要求，油壶、油枪、油杯齐全，油毡、油线、油标

清洁，油路畅通。

④安全：合理使用，精心维护保养，及时排除故障及一切危险因素，预防事故。

4.4.2.3大型机械设备的安装、拆卸、搬运，必须严格按照“方案审批制度”规定执

行，未经审批不得私自组装、拆、卸、搬运。大型设备安装完毕，应由有检险资格的单位

及公司有关部门参加验收合格后，方准使用。

4.4.2.4加强对垂直运输机械安装前的监督管理和日常安全监督检查工作。垂直运输

机械的基础、附墙装置，安全装置，金属结构，安装自由高度等应符合产品出厂说明书或

经厂家确认的设计要求，凡安装质量，安全保险装置达不到规定要求的责令停止使用确保

施工安全。

4.4.2.5检查督促“定人，定机，定岗位”三定制度的落实情况，参与机械设备管理

人员、操作人员及机修人员的培训工作。各种施工机械网挂操作规程，操作人员必须他身

携带操作证（或复印件），做到持证上岗，机械操作人员必须严格遵守各种机械的安全操

作规程，对施工人员违反安全操作规程和可能引起危险事故的指挥有权拒绝执行。特别加

强对垂直运榆机械专职管理人员、装拆人员、操作工维修工培训和持证上岗。操作人员必

须经建设行政主管部门培训合格后方可上岗。

4.5临时用水

工程所需的临时用水水源已由雇主提供一个直径50mm水源点。详见措施项目规范

6.12

4.6临时照明及电力

临时用电电源点2个（2X315KVA）电源点（三路）已由发包方提供。在施工现场设

置足够的后备电源，配备一台200柴油发电机组，供停电时使用。

4.7临时围墙和道路

4.7.1临时围墙：

针对现场及周边情况，意向性建设临时围墙、出入口，具体施工时，在发包方满意的

情况下编制详细的提供、架设方案，以维护本工程及公众安全。

本工程拟采用钢围挡作围墙、围墙下方砌370砖墩（高1000mm）两侧抹水泥砂浆刷

蓝色外墙涂料，根据现场条件设计主出入口位置（见施工现场总平面布置图）。主出入口

两侧根据公司要求，按照CI标准，统一标识图案。

临时围墙、楼体、设备之上等，由发包方统一进行布置相应的广告宣传。

4.7.2临时道路：

施工道路全部采用舲破化，道路厚度200mm。距道路边设置环形排水沟，坡度由内向

外为3%。。在工地出入口设置4mX0.4nl洗车沟，上盖铁篦子，供车辆离开工地前清洗轮

胎及车身，避免把泥土带到工地以外污染环境。

第五章：主要施工方法及技术措施

5.1主要分部、分项工程施工顺序

5.1.1基础部分施工工序

定位线T