建设工程监理服务合同

建设工程监理服务合同委托人：_________________________（以下简称“委托人”）法定代表人或授权代表：_________________________注册地址：_________________________联系方式：_________________________监理人：_________________________（以下简称“监理人”）法定代表人或授权代表：_________________________注册地址：_________________________联系方式：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，委托人与监理人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托人委托监理人对_________________________（项目名称）工程（以下简称“本项目”）实施监理服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况本项目名称：_________________________项目地点：_________________________工程规模：_________________________结构类型：_________________________总投资额：_________________________计划开竣工日期：开工日期____________年____月____日，竣工日期____________年____月____日第二条监理范围与内容监理人根据国家有关法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，在本项目施工阶段（自本合同生效或工程开工之日起，至工程竣工验收合格止）对下列范围内的工程实施监理：1.投资控制：审核工程概预算，协助委托人进行工程量审核，审核工程款支付申请，参与工程变更和索赔管理，协助控制建设投资。2.进度控制：审核施工总进度计划、年、季、月度进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素，督促合同工期实现。3.质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施；检查工程使用的材料、构配件、设备的质量；对关键工序进行旁站监理；验收分部分项工程；参与质量事故的调查和处理；协助进行竣工验收。4.合同管理：管理工程合同文件，协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，处理合同变更、索赔与反索赔事宜。5.信息管理：收集、整理、传递工程信息，建立监理日志和各类文件档案，组织监理例会。6.组织协调：协调工程建设相关单位之间的关系，解决工程实施过程中的矛盾。7.安全监理：检查施工安全措施落实情况，参与安全事故的调查处理。8.委托人委托的其他监理事项：_________________________第三条双方的权利与义务3.1委托人的权利与义务委托人有权要求监理人按照本合同约定履行监理义务，有权监督监理人的工作，有权确认监理人提交的监理报告，有权要求监理人更换不称职的监理人员。委托人的义务：（1）按照本合同约定向监理人提供必要的工作条件，包括提供办公场所、设备等；（2）按照本合同约定及时向监理人支付监理报酬；（3）负责提供与本工程有关的勘察设计文件、施工图纸、技术规范、标准、定额及工程合同等资料；（4）委托监理合同约定的其他义务。3.2监理人的权利与义务监理人有权要求委托人提供必要的工作条件，有权要求委托人按照本合同约定支付监理报酬，有权拒绝执行违反法律法规或不符合工程合同约定的指令，有权根据工程进展情况提出监理意见，参与工程重大事项的决策。监理人的义务：（1）按照本合同约定的监理范围和内容，勤勉、尽责地履行监理职责，维护委托人的合法权益；（2）遵守国家有关法律、法规和工程建设标准，遵守职业道德；（3）接受委托人的监督，不得泄露工程秘密；（4）按照本合同约定提交监理报告和工程文件；（5）妥善保管监理过程中形成的各类文件和资料；（6）保持监理人员的相对稳定，如需调换总监理工程师或专业监理工程师，应提前通知委托人并征得同意；（7）委托监理合同约定的其他义务。第四条监理机构与人员4.1监理机构：监理人应在本项目现场设立监理机构，机构名称为_________________________，地址为_________________________。4.2监理人员：本项目总监理工程师为_________________________，专业监理工程师包括_________________________、_________________________等，监理员为_________________________等。监理人员的具体职责按监理规划及其实施细则执行。监理人应保证项目监理机构人员满足合同约定的职责履行要求。第五条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格，委托人支付完监理报酬，监理人完成资料移交后终止。第六条监理报酬6.1监理费的计算方法：按照本项目工程概预算总价款的____‰（百分之____）计算。6.2监理费总额：本合同监理费总额为人民币____________元（大写：_________________________）。6.3支付方式与时间：（1）工程开工后____个月内向委托人提交第一个月度监理费支付申请，委托人审核确认后____日内支付；（2）以后每____个月为一个支付周期，监理人提交监理费支付申请，委托人审核确认后____日内支付上一个支付周期的监理费；（3）本项目竣工验收合格后____日内，委托人支付至监理费的____%（即人民币____________元），剩余____%作为工程质量保证金，于工程缺陷责任期结束后____日内支付。6.4支付货币：人民币。第七条通信与联系双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄或送达即视为有效送达。紧急情况联系电话：委托人____________，监理人____________。第八条违约责任8.1委托人未能按照本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰（千分之____）向监理人支付违约金，逾期超过____日的，监理人有权暂停监理服务，由此造成的损失由委托人承担。8.2监理人未能按照本合同约定履行监理义务，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付尚未完成的监理报酬（按实际完成工作量计算）。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向监理人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列任一情况下终止：（1）合同期限届满，双方义务履行完毕；（2）本项目竣工验收合格，委托人支付完监理报酬，监理人完成资料移交；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（5）一方严重违约，导致合同解除。第十二条其他12.1本合同及其附件构成双方权利义务的完整协议，取代双方此前就此项目达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。12.3本合同一式____份，委托人执____份，监理人执____份，具有同等法律效力。委托人（盖章）：_________________