土地租赁经营协议

土地租赁经营协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所有的土地用于生产经营事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于__________省/自治区/直辖市__________市/县/区__________镇/乡__________村/居委会__________组的土地出租给乙方使用。该土地的具体位置为__________（可附文字描述，如：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______），土地面积共计________亩（_______平方米），土地权属证明号为：________________________。甲方保证其对出租该土地拥有合法、完整的权利。第二条租赁用途乙方租赁该土地的用途为__________（例如：大田种植、经济作物种植、畜禽养殖、设施农业、休闲农业等），乙方不得擅自改变土地用途，不得用于协议约定以外的目的，不得擅自将租赁土地转租、转包、转让给第三方。第三条租赁期限本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，如双方无异议，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：土地租赁年租金总额为人民币________元（大写：____________元整），每亩年租金为人民币________元（大写：____________元整）。2.租金支付周期：租金按________（年/季/半年/月）支付。3.首期租金支付时间：乙方应于________年________月________日前支付________年的租金，即人民币________元（大写：____________元整）。4.以后各期租金支付时间：每期租金应于________（时间节点，如：每期开始前______个月）前支付。5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________6.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条土地交付与收回1.甲方应于本协议签订后________日内，将符合约定条件的土地交付给乙方。交付时土地现状为：________________________（例如：现状交付，包括现有_______等）。2.乙方应妥善保管租赁土地及其附着物，并在本协议约定的租赁期限届满或提前终止时，将土地及其附着物（如有）在________日内完好交还给甲方。第六条甲乙双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.有权监督乙方依照本协议约定的用途合理利用土地。3.保证其出租行为合法有效。4.按时交付土地，保证交付的土地符合约定条件。5.不得非法干涉乙方在租赁期内的正常生产经营活动。6.租赁期满或合同解除后，有权收回土地。（二）乙方的权利与义务1.有权在租赁期内按照本协议约定的用途占有、使用租赁土地，并获取经营收益。2.有权要求甲方按时交付符合约定条件的土地。3.应按照本协议约定按时足额支付租金。4.应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营。5.应爱护土地及其附着物，不得擅自拆除、损坏或设置永久性建筑物。非经甲方书面同意，不得对土地进行改变地貌的作业。6.应承担租赁土地在租赁期间因自身原因造成的损失。7.租赁期满或合同解除后，应将土地及附着物按约定交还甲方。第七条押金（可选）1.为确保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日起________日内向甲方支付押金人民币________元（大写：____________元整）。2.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金用于担保乙方履行支付租金、爱护土地、按时交还土地等义务。本协议正常终止，乙方无任何违约行为，且土地、附着物等已按约定交还时，甲方应在乙方交还土地后________日内将押金无息退还乙方。4.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项或全部押金：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按应付未付租金的________%向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过________日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收押金。（2）乙方擅自改变土地用途、进行破坏性经营、损坏土地或附着物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权没收押金。（3）乙方擅自转租、转包、转让租赁土地的，甲方有权立即解除本协议，收回土地，并没收押金。（4）乙方违反其他本协议约定的义务，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失金额。第八条违约责任1.若甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于年租金总额________%的违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付租金总额________%的违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议第二条约定的土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或限期改正，逾期不改或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，并赔偿甲方损失。4.若乙方违反本协议第七条约定的押金相关义务，甲方有权按第七条执行。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力因发生地震、洪水、干旱等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除协议、延迟履行或采取其他补救措施。第十条合同变更与解除1.本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后________日内仍未纠正的；（2）乙方擅自转租、转包、转让租赁土地的；（3）乙方丧失履约能力的；（4）因不可抗力导致协议目的无法实现的。3.解除协议后，乙方应按约定交还土地，甲方有权收回土地。双方应相互返还已获得的财产，并结算相关费用。因一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出后________日即视为送达。地址变更不视为通知无效。第十三条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议一式________份