配送中心场地租赁协议

配送中心场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方配送中心场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其合法拥有或有权出租的，位于[具体地址]的[具体楼宇名称/编号]内的[具体区域，如A区仓库、B区月台]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止，共计[年]年[月]月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地每平方米建筑面积每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含[说明是否包含的水电费、物业费等，如不包含则写明]。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付方式：乙方应于每个[月/季/半年/年]的[具体日期前]将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之[比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条场地交付与使用1.交付状态：甲方应于本协议生效后[天数]日内，将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方使用。2.场地验收：乙方应在接收场地后[天数]日内进行验收，并签署场地验收报告。如对场地现状有异议，应在验收期内书面提出，双方应协商解决。逾期未提出异议的，视为验收合格。3.使用要求：(1)乙方应严格按照本协议约定的用途使用租赁场地，即用于[配送中心业务，如仓储、分拣、配送等]，不得擅自改变用途，不得转租、转借或分租租赁场地给任何第三方。(2)乙方如需对租赁场地进行装修、改造或搭建，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。租赁期满后，除甲方另有约定外，乙方对租赁场地进行的装修、改造或搭建部分无偿归甲方所有。(3)租赁场地内原有的设施设备（如货架、照明、消防系统、月台等）由甲方负责提供并保证其基本正常使用，乙方应负责日常保养和使用过程中的维修。因乙方使用不当或过失造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)乙方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保、治安等法律法规，确保租赁场地的使用符合相关规定，并承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等一切责任和费用。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)保证其对本协议项下租赁场地拥有合法、完整的出租权利，并已清除所有权利负担。(2)按时向乙方收取租金及其他应得款项。(3)负责租赁场地主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共区域照明、消防设施（指公共部分）等的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。(4)保证租赁场地具备正常使用所必需的水、电等市政配套设施，并承担公共部分水、电等费用的承担方式为[约定由甲方承担或乙方承担公共部分费用]。(5)配合乙方办理与租赁场地使用相关的必要政府批准或备案手续，费用由乙方承担。(6)不得非法干涉乙方在遵守本协议前提下的正常经营活动。2.乙方权利与义务：(1)按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。(2)按照本协议约定及甲方合理要求，对租赁场地进行合理使用和爱护，不得擅自损坏租赁场地及其附属设施。(3)负责租赁场地内部使用的设备、装修部分的维修和保养。(4)负责办理在租赁场地内进行经营活动所需的一切证照或许可，并承担相关费用。(5)负责租赁场地内部的安全管理，包括但不限于人员、货物安全，购买必要的保险（如财产险、公众责任险等），保险范围和金额应通知甲方并确保覆盖潜在风险。(6)按时返还租赁场地，返还时应保证场地及其内部设施处于清洁、良好状态，除因自然损耗外，不得有乙方造成的结构性损坏或价值减损。第六条押金1.为保障本协议的履行，乙方应在本协议签订后[天数]日内向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。2.押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本协议约定的义务，特别是支付租金、水电费及其他费用，以及赔偿乙方因违约给甲方造成的任何损失。3.退还条件与时间：本协议租赁期满，乙方按约定交还租赁场地，结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且无任何违约行为的，甲方应在乙方办妥场地交接手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。4.扣除情形：如乙方有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：(1)未按时支付租金、水电费或其他应付款项；(2)擅自改变租赁场地用途或结构；(3)损坏租赁场地及其附属设施，未能恢复原状或足额赔偿；(4)违反安全、消防、环保等规定，造成事故或处罚；(5)未经甲方同意转租、转借租赁场地；(6)逾期返还租赁场地；(7)其他违反本协议约定，给甲方造成损失的行为。第七条维修责任1.租赁期间，租赁场地的主体结构、屋顶、外墙、门窗、公共区域水电气主线路、消防系统等原有公共设施和固定设备的维修责任由甲方承担。甲方应保证上述设施和设备处于正常使用状态。2.租赁场地的内部装修、改造部分及乙方使用的设备，其维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或过失造成的租赁场地及其内部设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.小额维修（如灯管更换、开关维修等）由乙方负责，费用由乙方承担；大修或关键设施维修，由甲方负责，费用由甲方承担（或约定具体大修标准及费用承担）。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地整体或部分转租、转借给任何第三方。2.如确有特殊情况需要分租部分场地，必须事先征得甲方书面同意，且乙方对分租出去的部分仍负有连带责任。第九条终止与解除1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议主要条款，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。2.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。3.双方协商一致，可以解除本协议。4.解除本协议时，乙方应按约定交还租赁场地，甲方有权要求乙方结清所有费用，并按本协议约定处理押金。第十条违约责任1.甲方未按时交付租赁场地或交付的场地不符合本协议约定，致使其无法使用的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），并应在合理期限内采取补救措施。若逾期仍未补救的，乙方有权解除本协议。2.乙方逾期支付租金的，除按本协议第四条第三款约定支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付相当于当期租金[倍数]的违约金。逾期超过[天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁场地用途、结构，或未经同意转租、转借租赁场地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.乙方违反安全、消防、环保等规定，造成事故、处罚或第三方索赔的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.乙方未按时返还租赁场地，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金[比例]的违约金，直至场地实际返还之日止。逾期超过[天数]的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方支付相当于月租金[倍数]的违约金。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的力所能及的事件，导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据事件影响，双方可协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。按照本协议载明的地址发送的书面通知，视为有效送达。第十四条法律适用与解释本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议内容有冲突的，以补充协议为准。第十五条