购房协议合同标准文本

购房协议合同标准文本甲方（卖方）：_________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：_________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（小区/村名）__________栋/单元__________号房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋类型为__________（住宅/商业/办公等），房屋结构为__________，不动产权证号为__________。第二条房屋权属确认甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋目前不存在任何抵押、查封、冻结、征收、拆迁、所有权争议等权利限制或瑕疵，且已结清该房屋相关的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、电话费等所有应由甲方承担的费用。甲方保证自本协议签订之日起，该房屋不存在任何第三方权利主张或异议。第三条房屋价格与付款方式甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________________元整。乙方同意以__________（一次性/分期/贷款）方式支付购房款。1.若选择一次性付款，乙方应于______年______月______日前一次性支付全部购房款给甲方。2.若选择分期付款，首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________________元整，应于______年______月______日前支付；剩余尾款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________________元整，应于______年______月______日前支付。3.若选择贷款付款，乙方应自行负责办理银行按揭贷款手续，贷款金额不超过人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________________元整，首付款比例不低于______%，即人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________________元整，应于______年______月______日前支付。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，但甲方不保证乙方一定能获得银行贷款批准。若因乙方原因导致贷款未能获批，首付款及其他已付款项的归属按双方另行约定处理；若因甲方原因导致贷款未能获批，甲方应承担相应责任。尾款（即贷款发放后扣除首付款及相关税费后的金额）应于贷款资金到账后______日内支付给甲方。第四条付款账户乙方应将购房款项支付至甲方以下指定银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第五条交房时间与条件1.甲方应于______年______月______日前将符合本协议第二条约定状态、并通过竣工验收备案（如适用）的房屋交付给乙方使用。2.交房时，房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如适用）能正常接入，相关费用已结清。房屋附属设施设备应齐全、完好。3.甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件__________份，并配合乙方办理房屋所有权转移登记（过户）手续。相关税费（契税、个人所得税、增值税等，根据国家和地方政策执行）由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。第六条验房乙方应在交房前______日内对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。乙方应在查验后签署《房屋查验确认书》或以书面形式确认房屋状况。若乙方在规定时间内未进行查验或未确认，视为房屋符合交付条件。第七条保修责任甲方自交付房屋之日起，对该房屋的工程质量承担______年的保修责任，保修范围及具体内容依照《建设工程质量管理条例》及国家相关规定执行。保修期内，非因乙方使用不当或第三方原因造成的质量问题，由甲方负责维修。第八条违约责任1.若甲方未能按本协议第五条约定的日期交房，每逾期一日，应向乙方支付总房价款______%的违约金，但累计违约金不超过总房价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价款______%的违约金。2.若甲方交付的房屋存在本协议第二条约定的权利瑕疵或不符合交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间房屋使用权归乙方，甲方应承担相应的保管费用；若逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总房价款______%的违约金。3.若乙方未能按本协议第三条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付款项不予退还，并支付相当于总房价款______%的违约金。4.若因乙方原因未能按时办理贷款手续或获得贷款批准，导致首付款或其他款项支付延迟的，视为乙方违约，按本条第三款承担违约责任。5.若乙方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总房价款______%的违约金，但累计违约金不超过总房价款的______%。6.本协议约定支付定金__________元，该定金于______年______月______日支付。如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知均应以书面形式按本协议载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式______份