房屋拆迁改造施工合同范本

甲方（发包方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________乙方（承包方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________一、工程概况1.工程地点：________________________（详细地址）。2.工程内容：拆迁部分：拆除原有建筑物（含地上、地下附属设施）、清理施工场地、搬运建筑垃圾至指定地点；改造部分：按施工图纸及甲方要求完成房屋结构改造、装饰装修、水电管线改造、配套设施建设等（具体以施工图纸及《工程量清单》为准）。3.工程范围：本工程施工图纸范围内的全部拆迁及改造工程（《施工图纸》《工程量清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。二、工期要求1.开工日期：自____年____月____日起（以甲方签发的《开工通知书》为准）。2.竣工日期：____年____月____日，总工期为____日历天。3.工期顺延：因不可抗力、甲方原因（如设计变更、未按时付款、场地交付延误等）或政府行政指令导致工期延误的，乙方应在事发后3日内书面通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延。三、工程价款及结算方式1.合同价款：本工程采用□固定总价/□单价包干/□按实结算方式，合同总价款为人民币________（大写：________________）。价款包含人工、材料、机械、运输、税费、安全文明施工、垃圾清运、质保期服务等全部费用。2.结算方式：进度款：乙方每月25日前提交当月完成工程量报表，甲方7日内审核确认后，支付已完工程量价款的____%；竣工结算：工程竣工并验收合格后，乙方提交完整结算资料，甲方30日内完成审核，双方确认结算总价后，支付至结算总价的____%；剩余____%作为质量保证金，质保期满无质量问题后15日内付清。四、双方责任与义务（一）甲方责任1.向乙方提供施工所需的场地（确保场地具备施工条件）、水、电接驳点（费用由乙方承担）；2.办理工程所需的规划、施工许可等审批手续，承担相关费用；3.按合同约定支付工程款，及时确认设计变更、签证等文件；4.协调施工周边关系，避免第三方干扰乙方施工。（二）乙方责任1.严格按照施工图纸、国家规范及甲方要求施工，确保工程质量符合约定标准；2.落实安全文明施工措施，设置安全警示标志，承担施工期间的安全责任（含施工人员及第三方安全）；3.按工期要求组织施工，接受甲方及监理的质量、进度监督；4.工程竣工后，向甲方移交完整的竣工资料（含施工记录、检测报告、竣工图纸等）。五、工程质量标准与验收1.质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范，达到□合格/□优良标准。2.验收流程：分部分项工程完工后，乙方自检合格后书面通知甲方验收，甲方3日内组织验收；工程竣工后，乙方提交竣工验收申请，甲方15日内组织设计、监理等单位进行竣工验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。3.质量整改：如工程质量不符合约定，乙方应无偿返修至合格，返修期不计入总工期；因质量问题给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。六、付款方式1.预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付预付款人民币________（合同价的____%）。2.进度款：按本合同第三条第2款约定支付。3.质保金：质量保证金为结算总价的____%，质保期为____年（自竣工验收合格之日起算），质保期内乙方履行保修义务，期满无质量问题后甲方无息退还。七、违约责任1.甲方违约：未按时支付工程款，每逾期1日按应付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权停工，工期顺延，甲方赔偿乙方停工损失。未按约定提供施工条件或办理手续，造成工期延误的，工期顺延，甲方赔偿乙方窝工损失。2.乙方违约：逾期竣工，每逾期1日按合同总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿损失。工程质量不合格且拒绝返修或返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款并赔偿甲方全部损失。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，□提交________仲裁委员会仲裁/□向________人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日合同使用说明1.本合同适用于房屋拆迁（含拆除、清运）及后续改造（如结构加固、装修、管线改造等）工程，可根据实际项目调整工程内容、价款方式、质保期等条款。2.涉及“□”选项的条款，需根据项目实际情况勾选或补充内容；金额、比例、日期等需结合项目协商后填写。3.签订前建议对乙方资质（如建筑工程施工总承包资质、安