建筑施工灌注桩合同标准范本

建筑施工灌注桩合同标准范本一、引言灌注桩施工作为建筑基础工程的核心环节，其质量与安全直接关乎建筑整体稳定性。一份严谨规范的施工合同，是明确承发包双方权利义务、保障工程顺利推进、规避纠纷的核心依据。本文结合建筑行业规范与实务经验，梳理灌注桩施工合同的关键条款与标准范本，为工程参建方提供实操参考。二、合同核心条款解析（一）合同当事人与工程概况1.合同双方信息发包方（甲方）：需明确企业名称、住所地、法定代表人、联系人及联系方式；承包方（乙方）：具备桩基施工资质的企业，需注明资质等级、住所地、法定代表人、联系人及联系方式。2.工程基本内容工程地点：详细至具体地块或项目区域；桩型与设计要求：明确灌注桩类型（如泥浆护壁钻孔灌注桩、沉管灌注桩等）、桩径、桩长、混凝土强度等级、钢筋笼规格等，需附设计图纸或技术交底文件作为合同附件；工程量：以设计图纸为准的桩数、预估桩长（或按实结算约定），明确计量方式（如“按有效桩长×桩径截面积计算工程量”）。（二）工期约定1.工期总日历天数：结合工程规模与地质条件，约定合理工期（如“自甲方发出开工通知后____日历天内完成全部灌注桩施工”）。2.工期顺延情形：明确可顺延工期的客观因素，包括：甲方未按约定提供施工场地、技术资料、水电接驳等；地质条件与勘察报告严重不符，需设计变更的；不可抗力（地震、暴雨等自然灾害）；甲方或监理方指令暂停施工且非乙方原因的。（注：工期顺延需乙方在事件发生后____日内以书面形式提出，经甲方确认后生效。）（三）工程价款及支付1.计价方式常见方式包括：固定单价：按“桩长×单价”或“单桩综合单价”计价，明确单价包含的内容（如成孔、钢筋笼制作安装、混凝土浇筑、泥浆处理等）；固定总价：适用于工程量明确的小型工程，需注明总价包含的工作范围；按实结算：约定工程量按实际完成并经甲方、监理验收合格的数量计算，单价执行合同约定或定额计价。2.支付节点预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%（如10%-30%，需符合《建设工程价款结算暂行办法》）；进度款：按月/按桩数完成比例支付，如“每完成____根桩且验收合格后，支付至已完工程量的____%”；结算款：工程竣工结算完成后____日内，支付至结算总价的____%（预留质保金，一般为3%-5%，质保期满后无息返还）。（四）双方权利与义务甲方义务：提供施工场地：确保场地“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），清除地下障碍物；提供技术资料：及时交付施工图纸、地质勘察报告、地下管线资料等；协调外部关系：负责办理施工许可证、夜间施工许可，协调周边居民、管线单位等；及时验收与付款：按约定节点验收工程、支付款项，对设计变更及时签认。乙方义务：施工组织：编制专项施工方案（含应急预案），报甲方、监理审批后实施；配备合格的施工人员、机械（如钻机、混凝土输送泵等）；质量保证：严格按设计、规范（如《建筑桩基技术规范》JGJ94）施工，对材料（钢筋、混凝土等）质量负责，做好施工记录与隐蔽工程验收资料；安全文明施工：设置安全警示标志，做好泥浆池防护、用电安全等，承担施工期间的安全事故责任；环境保护：按要求处理泥浆、噪声、扬尘，符合当地环保规定。（五）工程质量与验收1.质量标准：工程质量需符合设计文件、施工规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____，确保桩基承载力、桩身完整性满足要求（如桩身完整性检测Ⅰ类桩比例不低于____%）。2.验收程序：隐蔽工程验收：成孔、钢筋笼安装、混凝土浇筑前，乙方自检合格后报甲方、监理验收；分项工程验收：单桩或批次桩施工完成后，乙方提交验收申请，甲方组织监理、设计等单位验收；竣工验收：全部桩基完成后，乙方提交竣工资料，甲方组织竣工验收，验收合格后出具书面确认文件。3.质量问题处理：若出现断桩、缩径、承载力不足等质量问题，乙方需无偿返修或采取补强措施，因此造成工期延误的，承担违约责任。（六）安全施工与文明施工乙方对施工现场安全负总责，需为作业人员购买工伤保险，配备安全帽、安全带等防护用品；制定安全制度，如“严禁酒后作业”“钻机作业半径内禁止站人”等，定期开展安全培训与检查；文明施工要求：施工场地围挡封闭，泥浆集中处理，建筑垃圾及时清运，夜间施工噪声不超标。（七）违约责任1.甲方违约：逾期付款：每逾期一日，按未付款的____‰支付违约金；提供条件不符：造成工期延误的，工期顺延，且赔偿乙方窝工损失（如机械停滞费、人工工资等）。2.乙方违约：工期延误：每逾期一日，按合同总价的____‰支付违约金；质量不达标：除无偿返修外，赔偿甲方由此产生的损失（如检测费、工期延误损失等）；安全事故：承担事故全部责任及费用，且甲方有权要求乙方更换施工队伍。（八）争议解决与其他条款1.争议解决：协商不成时，可选择向工程所在地人民法院起诉，或提交____仲裁委员会仲裁（二选一）。2.合同生效：双方签字盖章后生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，监理、备案部门各执____份。三、建筑施工灌注桩合同范本（示例）建筑施工灌注桩施工合同合同编号：_________签订地点：_________发包方（甲方）：________________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________联系人：________联系电话：______________承包方（乙方）：________________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________资质等级：________证书编号：____________联系人：________联系电话：______________一、工程概况1.工程名称：___________________________2.工程地点：___________________________3.桩型及设计要求：_____________________（附设计图纸）4.工程量：预计桩数____根，设计桩长____m（按实结算）二、工期1.开工日期：甲方发出开工通知后____日内开工；2.竣工日期：自开工之日起____日历天内完成全部施工；3.工期顺延：符合本合同约定情形的，工期相应顺延。三、工程价款及支付1.计价方式：按有效桩长（以设计桩顶至桩底标高为准）×____元/米计价，单价包含成孔、钢筋笼制作安装、混凝土浇筑、泥浆处理等全部费用；2.预付款：合同生效后____日内，支付合同总价的____%（即____元）；3.进度款：每完成____根桩且验收合格后，支付至已完工程量的____%；4.结算款：工程竣工验收合格、结算完成后____日内，支付至结算总价的____%；5.质保金：结算总价的____%（即____元），质保期满后____日内无息返还。四、双方义务（略，参照前文“双方权利与义务”条款细化）五、质量与验收（略，参照前文“工程质量与验收”条款细化）六、违约责任（略，参照前文“违约责任”条款细化）七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：____法定代表人或授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日四、实务注意事项1.资质审查：乙方需具备“地基基础工程专业承包资质”，甲方应核查资质证书、安全生产许可证有效期；2.地质风险：合同中明确“地质勘察报告与实际不