绿化养护合同模板与签订注意事项

绿化养护合同模板与签订注意事项绿化养护工作的专业性与持续性，决定了合同签订的严谨性直接影响服务质量与双方权益。一份规范的绿化养护合同，既能明确服务边界，也能在争议发生时提供法律依据。本文结合行业实践，梳理合同核心条款模板及签订环节的关键注意事项，助力双方高效合规地完成合作约定。一、绿化养护合同核心条款模板（参考）（一）项目概况条款需清晰界定服务的基本范畴，避免后期因“范围模糊”产生纠纷。服务范围：明确养护区域（如“XX园区内所有绿化区域，含乔木区、草坪区、景观花坛”）、服务类型（日常养护、专项修复、景观优化等）。若涉及多个地块，需附区域平面图或清单作为合同附件。服务期限：采用“起止日期+总时长”双标注，例如“自202X年X月X日起至202X年X月X日止，服务期12个月”。若为分期项目，需明确各阶段工期及验收节点。项目地点：精确到具体地址（如“XX市XX路XX号XX园区”），避免“附近”“周边”等模糊表述。（二）服务内容与标准条款绿化养护的“质量底线”需量化、可视化，减少主观争议。养护标准：结合行业规范（如《城市园林绿化养护管理标准》）或甲方特殊要求，明确关键指标：苗木成活率：新栽苗木成活率≥95%，存量苗木保存率≥98%；修剪频率：乔木每季度造型修剪1次，绿篱每月整形1次，草坪每周修剪（生长季）；病虫害防治：发现病虫害24小时内启动防治，防治后72小时内复查，防治效果需达“叶片受害率＜5%”等。具体工作：列举核心服务项（浇水、施肥、修剪、病虫害防治、杂草清理、苗木补植、设施维护等），并说明特殊场景的处理（如极端天气后的应急抢险、重大活动前的景观优化）。（三）双方权利义务条款需平衡权责，避免“单方义务过重”的失衡条款。甲方权利义务：权利：对服务质量进行监督、抽查，要求乙方整改不合格项；在不影响养护的前提下，使用绿化区域开展合理活动。义务：提供养护所需的水电接驳点（距作业区≤50米）、免费存放工具的场地；按合同约定支付费用；因甲方原因（如施工破坏、擅自变更方案）导致养护受损，需承担赔偿责任。乙方权利义务：权利：要求甲方按时支付费用，对甲方不合理的整改要求提出书面异议；因甲方原因导致服务无法开展时，顺延服务期限。义务：配备持证园艺师（如“至少1名中级园艺师驻场管理”），作业时遵守甲方园区管理制度；养护过程中造成第三方损失（如砸坏车辆、损伤行人），由乙方承担赔偿责任。（四）费用及支付条款明确“钱怎么给、给多少、何时给”，避免财务纠纷。费用构成：区分固定费用（基础养护费）与浮动费用（如苗木补植费、专项服务费）。例如“合同总价XX元，其中基础养护费XX元/月，苗木补植费按实际采购价的10%计取服务费”。支付节点：采用“进度款+尾款”模式，例如“每月5日前支付上月基础养护费（需乙方提交验收单及发票）；服务期满且最终验收合格后15日内，支付剩余尾款（扣除乙方应承担的违约金后）”。发票与税费：明确乙方需提供“增值税专用发票（税率X%）”，税费由乙方承担。（五）违约责任条款需细化违约情形与责任，避免“笼统追责”。乙方违约：养护质量不达标（如苗木死亡率超5%、病虫害未及时控制），甲方有权扣除对应服务费（如“每出现1次重大质量问题，扣除当月服务费的10%”），并要求限期整改；逾期未整改的，甲方可单方解除合同，乙方需退还已收费用并赔偿损失。擅自转包、更换核心人员，甲方有权要求乙方支付合同总额5%的违约金。甲方违约：逾期付款超15日，按未付金额的日万分之三支付违约金；超30日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付款并承担停工损失。单方解除合同（无合法理由），需支付乙方已完成工作量的费用，并赔偿乙方预期利润损失（不超过合同总额的20%）。（六）争议解决与其他条款争议解决：优先约定“向甲方所在地人民法院起诉”或“提交XX仲裁委员会仲裁”，避免“或裁或审”的无效约定。不可抗力：明确“自然灾害、政府征收、疫情管控”等属于不可抗力，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后48小时内通知对方，并提供证明文件。合同变更与解除：约定“双方书面协商一致可变更合同”；若乙方连续3次养护质量不达标，甲方有权书面通知解除合同，无需支付额外赔偿。二、签订绿化养护合同的注意事项（一）前期调研：从“资质”到“现场”的全面评估乙方资质审查：核查营业执照（经营范围含“园林绿化养护”）、绿化养护专项资质（如“城市园林绿化三级及以上资质”）、安全生产许可证（涉及机械作业时）。要求乙方提供近3年类似项目案例（如“XX园区养护合同+验收报告”），评估其服务能力。项目现场勘察：甲方需与乙方共同勘察养护区域，记录苗木品种、数量、生长状态（如“乔木200株，胸径10-15cm，部分存在枯枝”），形成《现场勘察清单》作为合同附件，避免后期“存量苗木认定争议”。（二）条款审查：聚焦“量化、对等、风险”三大维度服务标准量化：避免“及时养护”“保证美观”等模糊表述，需将“及时”“美观”转化为可验证的指标（如“浇水频率：生长季每周2次，非生长季每周1次，单次浇水量以土壤湿润深度≥20cm为准”）。权责对等性：检查“违约责任”是否双向约束，例如乙方因“养护不当”需赔偿，甲方因“逾期付款”也需支付违约金；避免“甲方无责、乙方全责”的失衡条款。风险条款预判：补充“第三方责任”条款（如乙方作业导致行人受伤，乙方承担赔偿；甲方允许无关人员进入养护区导致损失，甲方承担）；约定“苗木死亡后的补植时限”（如“死亡苗木需在15日内补植同品种、同规格苗木”）。（三）风险防控：从“保险”到“应急”的全流程管理保险约定：要求乙方购买“园林绿化养护责任险”，保额不低于XX万元，覆盖“苗木损失、第三方人身财产损害、作业人员工伤”等风险；保险单需作为合同附件，且保险期限需覆盖服务期。应急条款补充：约定极端天气（台风、暴雪）的应急响应机制，例如“乙方需在台风预警发布后24小时内完成乔木加固，暴雪后48小时内清理绿化区域积雪，费用已包含在合同总价中”。（四）附件管理：让“口头约定”落地为“书面证据”合同附件需包含：《养护区域平面图》《苗木清单（品种、数量、规格）》；《养护标准细则》（含修剪、施肥、病虫害防治的具体操作规范）；乙方的资质文件、人员证书复印件；双方签字确认的《现场勘察清单》。所有附件需加盖双方公章（或合同专用章），并注明“