临时活动板房管理规范手册

临时活动板房管理规范手册一、总则（一）目的为规范临时活动板房的建设、使用、维护及拆除全周期管理，保障人员安全与设施功能正常，提升临时建筑使用效率，特制定本规范。（二）适用范围本规范适用于工程建设、抢险救灾、临时办公等场景中临时活动板房的规划、建设、使用及拆除管理，涵盖施工现场、应急安置点、临时办公区等各类临时活动板房。（三）管理原则遵循“安全优先、规范建设、科学使用、全程管控”原则，确保活动板房各环节符合安全、环保、实用要求。二、建设管理（一）选址要求活动板房选址需综合考量地质条件、周边环境及使用需求：避开低洼积水、滑坡、泥石流等地质灾害隐患区域，远离洪水淹没线；与污染源（如化工企业、垃圾场）、危险源（如易燃易爆仓库、高压线）保持安全距离；临近施工区域时，与在建工程、起重机械等保持足够安全间距，避免物体打击风险。（二）设计规范设计需符合《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ/T188）及地方建筑安全标准，明确荷载（风荷载、雪荷载、活荷载）计算参数，确保结构稳定性；合理规划功能分区，办公、住宿、仓储等区域独立设置，防火间距不小于5米，疏散通道宽度≥1.1米且无杂物堆放；屋面排水坡度、墙体保温隔热、门窗密封性等设计需适配使用环境（如高温地区强化隔热、严寒地区提升保温）。（三）材料选用主体钢构件需具备防腐防锈性能，彩钢板芯材燃烧性能等级不低于B1级（难燃材料），严禁使用易燃芯材；门窗采用坚固、防盗、密闭性产品，玻璃选用安全玻璃或防爆膜处理；电气管线采用阻燃型PVC管或金属套管，避免直接接触彩钢板。（四）施工管理施工单位需具备相应资质，施工人员经安全培训并持证上岗；施工前编制专项方案，明确基础施工、构件安装、水电敷设等工序要求并交底；施工过程强化质量管控：基础平整夯实（或浇筑混凝土），钢构件连接牢固，屋面、墙面防水密封到位，电气接线规范；竣工后组织验收，重点检查结构稳定性、防水性能、电气安全、消防设施等，验收合格后方可投入使用。三、使用管理（一）入住前检查使用单位需对活动板房全面检查：结构检查：钢构件无变形、松动，基础无沉降、开裂；水电检查：电路绝缘良好，配电箱接地可靠，给排水管道无渗漏；消防检查：灭火器、应急灯、疏散指示标志配备齐全且有效，疏散通道畅通。（二）日常使用要求禁止擅自改变结构（如拆除承重构件、加层扩宽），如需改造需经专业机构验算并出具方案；室内荷载不得超过设计值，禁止在楼板、屋面堆放超重物品；严禁板房内使用明火（如燃煤炉、酒精炉），烹饪需在专用厨房（配防火、排烟设施），吸烟需在指定区域；办公、住宿区保持整洁，垃圾日产日清，定期消毒；排水系统定期清理，避免积水倒灌。（三）消防管理每间板房（或每50㎡）配备至少1具4公斤ABC类干粉灭火器，疏散通道、楼梯口设应急灯和疏散指示标志；电气设备使用后及时断电，禁止私拉乱接电线、使用大功率违规电器；定期检查消防设施，确保完好有效；严禁通道、楼梯间堆放杂物，保持疏散通道24小时畅通。（四）卫生管理住宿区人均面积不低于2.5㎡，床铺间距≥0.6米，通风良好；生活污水经化粪池或隔油池处理后排放，禁止直接排入雨水管网或自然水体；定期对板房内外清洁消毒，垃圾集中存放并及时清运。四、安全管理（一）结构安全管理每月检查活动板房结构，重点关注钢构件锈蚀、螺栓松动、基础沉降等问题并记录；遇强风、暴雨、地震等极端天气或灾害后，立即组织全面检查，发现隐患及时整改；禁止在板房周边进行深基坑开挖、大型机械作业等影响基础稳定的施工，确需作业时需采取加固措施。（二）用电安全管理配电箱上锁并专人管理，定期检查漏电保护器、接线端子等部件；电气线路穿管保护，接头处做好绝缘处理，禁止电线直接敷设在彩钢板上；移动电器使用合格产品，远离易燃物，使用后及时断电。（三）防风防汛管理台风、暴雨来临前，检查并加固板房：关闭门窗，固定松动构件，清理屋面杂物，疏通排水系统；沿海、多雨地区板房需设防风缆绳（或配重）、挡水围堰，基础周边做好排水坡度；汛期安排专人值班，实时监测板房周边积水、滑坡情况，必要时组织人员转移。（四）应急管理制定火灾、坍塌、台风等应急预案，明确疏散路线、集结点、应急联络方式；每季度组织1次应急演练，提升人员自救互救能力；发生事故后，立即启动预案，撤离人员并上报相关部门，保护现场配合调查。五、维护与拆除管理（一）日常维护明确专人负责板房维护，每周巡查结构、水电、消防设施，记录问题并及时处理；定期对钢构件防腐处理（如涂刷防锈漆），修补彩钢板破损处，防止锈蚀、漏水；屋面、墙面防水卷材每半年检查一次，发现老化、开裂及时更换。（二）维修管理维修由专业人员实施，方案需符合设计要求，禁止擅自降低材料标准；维修过程设置警示标志，必要时暂停板房使用，确保施工安全；维修完成后验收，保留维修记录（含材料、工序、验收单）。（三）拆除管理拆除前编制专项方案，评估结构稳定性，切断水电管线，清理内部物品；拆除作业由专业队伍实施，按“自上而下、先