第三方检测评估标准与工程质量提升

第三方检测评估标准与工程质量提升国贸地产集团公开承诺九条我们的原则——公平、公正、客观、廉洁八实行红线管理，廉洁纪律一票否决制，情节严重者追究法律责任；6第三方评估流程前期准备流程：集团下发评估任务计划发送集团确认评估组出发公司编制行程计划公司组织评估策划评估开始评估工作流程：现场评估●组长进行质量风险、安全文明项的检查。组员进行现场实●第三方评估组宣贯评估体系及规●第三方评估组宣贯评估体系及规●评估组长介绍组员及分工，项目部负责人介绍项目情况；评估组根据项目提供的信息采集表进行抽选测区。●评估组对当次检查现场存在的问题结合照片进行讲解，并确认。●宣布当次评估成绩，各方对评估成绩确认签字。现场互动：质量提升建议及交流检查组电话通知受检项目工程经理。项目对信息采集表相关进度信息进行填写核实完善。现场检查工具准备。现场检查资料准备。现场检查人员组织(各总分包单位、监理、甲方)●涉及到设计值问题以在现场计算结果为准，现场提供。●涉及到设计值问题以在现场计算结果为准，现场提供。●请施工单位全程跟踪和记录实测实量情况，有疑问在现场提出，实测布置图主体砌筑抹灰实量完成后不予复测。(含三脚架)、标面图(含三脚架)、标高尺●去现场前工具需校核，实测完成后如果因工具存在问题不予复测。●现场需按照要求提供相关工程资料，以备检查。第三方评估实施——现场准备工具准备人员自带。人员准备资料准备·参评项目填写书面的《项目进度采集表》,在评估前7日内提交集团工程管理部，由工程管理部下发第三方，评估组据此确定测区并随机抽查其准确性，现场具有变化的在启动会上辨认，各项目上报的《项目进度采集表》如发现谎报、瞒报或重大偏差的将上报集团。机抽查其准确性，现场具有变化的在启动会上辨认，各项目上报的《项目进度采集表》如发现谎报、瞒报或重大偏差的将上报集团。我们的原则——公平、公正、客观、廉洁(1)过程评估过程评估每组配置3人，商业及公建项目评估组人员配置为4人，后期根据项目实际施工进度及招标单位要求配置机电、幕墙、钢结构、电梯等各专业专项评估人员。(2)交付评估交付评估每组配置4人，后期根据项目实际施工进度及招标单位要求配置机电、幕墙、钢结实测实量抽取规则选单一业态高层2栋高层低密度4栋低密度组合业态高层+低密度1栋高层+2栋低密度(检查分项及测点须均匀涵盖2种业态)选单一业态高层1、实测实量各分项(除模板分项),在抽中的2栋高层中抽选满足分项实测条件的4户，边户中户各半；低密度高层+低密度高层2户，低密度2户，且边户，中间户各半；备注：1、实测测区抽取新工作面，用电脑统一随机抽取；2、实测指标仅在抽取的楼栋内进行实测。评估测区抽取质量风险质量风险和安全文明抽取规则楼栋抽选单一业态高层2栋高层低密度联排/叠拼/洋房4栋；独栋/双拼6栋(包含实测实量抽取的4栋，其余两栋随机抽取)组合业态高层+低密度按单一业态抽取楼栋进行组合，并减半执行(如：高层1栋+联排2栋；或高层1栋+联排1栋+独栋1栋)楼层抽选单一业态高层1层(悬挑及卸料平台层仅检查安全文明)、地下室。低密度检查评估抽取楼栋的全部楼层、屋面、自有地下室及公共地下组合业态高层+低密度面、自有地下室及公共地下室。·质量风险测区抽选应优先考虑实测实量抽选楼栋，如有分项在抽选测区中未包含(或不满足三层检查量),分项);机房),柱距选取可以不连续，地库出入口可视为一个柱距；后浇带及外墙防水检查项不限测区范围；安全文明全标段检查第三方评估实施一—评估成果我们的原则——公平、公正、客观、廉洁在每个项目评估完成后3个日历天内，向贵司和项目所在公司的工程管理部提供被评估总结会由第三方评估组主持，会议时间为现场评估完成时。参在每个项目评估完成后3个日历天内，向贵司和项目所在公司的工程管理部提供被评估成果输出形式评估成果输出形式评估总报我司将在每次所有地区公司评估报告提交后7个日历天内，提交《工程评估总报告》及相关评估过程资料，包括一式两份的施工年度总结会全年度检查完成后第三方单位提交全年度总结，主要完成全年检查提升，存在实体与管理问题，并针对检查发现优秀做法提出固评估总报我司将在每次所有地区公司评估报告提交后7个日历天内，提交《工程评估总报告》及相关评估过程资料，包括一式两份的施工过程住宅评估体系我们的原川——公平公正我们的原川——公平公正客观席洁实测实量(50%)质量风险(30%)安全文明(10%)管理行为(10%)过程住宅评估体系一—实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁过程评估实测实量分项指标：过程评估实测实量分项指标：实测实量设备安装程过程住宅评估体系一—实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁实测实量注意事项：为体现实测实量评估工作的公平、公正和严谨性，避免一切不合理的质量处理方法，对实测修补动作说明如下：(a)如发现存在提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，意图规避现场评估实测时，则按该测区涉及到的实测点均按不合格计算。(b)如材料品质不合格(并非真材实料，将影响使用功能),则该分项及相对应实测指标的合格率均记为0。(c)实测数据应反映项目的真实状况，若结构有质量缺陷时，例如涨模，允许局部进行剔凿，剔凿面积不能超过单面墙面积的三分之一，且不允许出现剔凿后露筋的现象；现场如果出现为提高实测成绩而进行大面积剔凿、打磨(面积超过单面墙10%)的现象时，则该测区涉及到砼结构截面尺寸、墙面表面平整度、墙面垂直度直接做不合格计算。(d)当砼结构顶板如果出现以下任意一种情况时：①针对实测测点进行修补②出现大面积修补现象(修补面积超过单跨板10%)③用于修补的材料、工艺导致后期存在质量风险(例如采用砂浆进行修补),则该测区涉及的砼结构顶板水平度实测(e)外门窗洞口尺寸不允许处理砂浆批嵌找补洞口现象，如果现场测区范围出现此类现象，则涉及该项实测指标做不合格计过程住宅评估体系一—质量风险我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险分项指标示意图：质量风险渗漏空鼓/开裂观感质量成品保护结构安全违规强条过程住宅评估体系一—安全文明我们的原则——公平、公正、客观、廉洁安全文明安全文明公示标牌*10%+集中加工区*20%)*30%)*100过程住宅评估体系一—管理行为我们的原则——公平、公正、客观、廉洁1、管理行为评估标段得分=(甲方资料*20%+监理资料*30%+总包资料*50%)*100%。国贸地产集团实测指标介绍一混凝土工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁允许偏差【-5,10】mm5m卷尺、钢直尺实测指标介绍一混凝土工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁允许偏差【0,8】mm 墙 墙第三尺地面墙长大干3米时端加该尺地面第二尺墙面平整度实测示意图2米靠尺、楔形塞尺实测指标介绍一混凝土工程垂直度测第二尼墙图鱼直度实潮示意图柱地面地面实测指标介绍一混凝土工程允许偏差：[0,15]mm;最大偏差值>20mm时，5个点均不合示意图第四血第三点示意图第四血第三点0激光扫平仪、塔尺实测指标介绍一混凝土工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁允许偏差：[-5,10]mm示意图检测点示意图篮楼板厚座实测示意图楼板测厚仪(破损法)实测指标介绍一砌筑工程平整度测量方法(1)当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(2)当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。(3)墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算允许偏差：[0,8]mm示意示意图避开斜顶避开斜顶砖范围窗洞口交理处询险长大于3米附增加法尺 墙地西2米靠尺、楔形塞尺实测指标介绍—砌筑工程墙避开斜顺砖范围墙示意图示意图砌筑墙面垂直度实测示意图2米靠尺实测指标介绍一砌筑工程外窗洞口允许偏差：[-10,10]mm示意图时取摩激光测距仪实测指标介绍一抹灰及涂饰工程面20cm左右的位置水平测1次；20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。抹灰工程：[0,4]mm;涂饰工程：已打磨[0,3]mm,未打磨[0,4]mm示示意图 2米靠尺，楔形塞尺过洞口必测，优先选长边墙。实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁垂直度测部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；抹灰工程：[0,4]mm;涂饰工程：已打磨[0,3]mm,未打磨[0,4]mm墙地面墙地面通位意抹灰墙面垂直度实测示意图实测指标介绍一抹灰及涂饰工程抹灰工程：[0,4]mm;涂饰工程：已打磨[0,3]m或阴角或阴角尊一爬离地360阴阳角测量尺测量时阴阳角尺需水平放置。实测指标介绍一抹灰及涂饰工程第一点第二点第一点第二点第五点第四点第三点室内净高测量示意示意图测距仪实测指标介绍一抹灰及涂饰工程同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；允许偏差：[0,10]mm;示意图激光扫平仪、塔尺实测指标介绍一抹灰及涂饰工程允许偏差：[0,10]mm;示意图钢板尺、激光扫平仪实测指标介绍一抹灰及涂饰工程允许偏差：[-10,10]mm;开问第一尺开问第二尺示意图进深第二尺抹灰开间进深实测示意图5米钢卷尺、激光测距仪实测指标介绍一抹灰及涂饰工程门窗洞口口高度2次。高度和宽度测量后各取2个测量值与设计值之间偏差的最大值作为一个合格率计算值；允许偏差：高度与设计值偏差[-10,10]mm;宽度与设计值偏差[-10,10]mm;第一尺第一尺第二尺第二尼5米钢卷尺、红外测距仪实测指标介绍一抹灰及涂饰工程允许偏差：[0,4]mm室外室外第一尺第三尺室内 室内内门调/平窗内侧墙体厚度测量示意凸窗内侧墙体厚度测量示意凸窗台板5米钢卷尺实测指标介绍一抹灰及涂饰工程裂缝/空鼓测每一个房间均作为1个实测区，每个房间内所有墙体全数检查，1个实测区只点均按“1”记录，合格点均按“0”记录墙面无裂缝、无空鼓次卧定自然间5厨房自然间7自然间1厅阳台示意图卧室自然间3自然间2自然间4玄关空鼓检测锤、目测实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁毛坯房交付地面、龙骨地板基层、瓷砖或石材地面基层：[0,5]mm;装修房直铺地示意图第一尺第三尺第四尺第二尺2米靠尺、楔形塞尺实测指标介绍一抹灰及涂饰工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁允许偏差：[0,10]mm;第一点示意图第五点第三点加四点地国水平座实测示意图激光扫平仪、塔尺实测指标介绍一防渗漏工程割取20×20mm实样，用卡尺测量厚度；(1)防水涂膜厚度：防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度90%。(2)防水附加层涂膜厚度：最小厚度不小于设计厚度150%(3)卫生间涂膜上翻高度：≥250mm(4)搭接长度：防水两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm,自粘性卷材不小于80mm,其他应符合设计或规范要(5)附加层宽度：地下室加强层宽度不应小于500mm,屋面不小于250mm。实测指标介绍一设备安装工程座便预留允许偏差：[0,15]mm示意图墙体(灰饼面、抹灰面或装饰完成面)预留排水管5米钢卷尺实测指标介绍一设备安装工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁率的1个计算点。允许偏差：[0,10]mm水平线水平线底盒钢塞片，钢尺实测指标介绍一门窗工程适用塑钢塞片实测指标介绍一门窗工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁材拼缝高相同截面型材[0,0.3]mm,不同截面型材钢尺钢尺型材以0.3M钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不型材接缝高低差测量示意合格。反之则该测量点合格。钢尺、塞片实测指标介绍一门窗工程我们的原则——公平、公正、客观、廉洁(1)户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量1(2)用1m靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第一尺玻璃第二尺门窗框靠尺02行业排名及项自数据对比分析国贸地产集团行业排名成绩对比分析一综合成绩100.00%行业标杆地产综合得分排名国贸地产行业均值行业排名成绩对比分析一实测实量行业标杆地产实测实量得分排名2国贸地产行业均值■安全文明■安全文明行业排名成绩对比分析一安全文明国贸地产集团%实测实量质量风险安全文明管理行为综合得分三季度四季度增长幅度%%%-5.17%合计混凝土结构工设备安装防水工程合计计计铝合金门窗三季度四季度-5.17%季度成绩对比分析一质量风险我们的原则——公平、公正、客观、廉洁8%6%6防渗漏空鼓/开裂成品保护安全三季度48.18%四季度季度成绩对比分析一安全文明我们的原则——公平、公正、客观、廉洁防火管理脚手架三季度67.60%75.00%四季度88.50%84.17%增长幅度20.90%9.17%物料提升塔式起重集中加工基坑工程高处作业施工用电机吊、重施工机具现场围挡封闭管理场区控制材料管理公示标牌区铝合金门窗混凝土结构工计计设备安装防水工程合计■实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁同一室内的底盒标高差座便坑距偏差短板分析一实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁墙壁坑距坑距下水口坐便坑距偏差提升建议：座便预留排水管孔距偏差，在施工前周密考虑抹灰面层与装饰面层厚度的前提下，按照图纸定位，避免过大偏差(>短板分析一实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁提升建议：主体施工及砌筑施工线盒预埋时应根据结构标高预埋，且同一室内同一高度底盒标高差不应超过0.5mm,且在抹灰施工时对标高差过大部位进行整改处理。我们的原则——公平、公正、客观、廉洁防水工程短板项子项分析■防水工程短板分析一实测实量我们的原则——公平、公正、客观、廉洁提升建议：卫生间涂膜施工前应先将基层处理平整，且应将涂膜材料搅拌均匀，再用长把滚刷均匀均匀涂布在基层表面，涂布量一般以0.3kg/2m²左右为宜，涂布低胶应干燥固化4小时以上且不沾手后方可进行下道施工，且分层涂布厚度应满足设计要求。主要原因我们的原则——公平、公正、客观、廉洁三方管理、条线衔接方案前置、过程干预项目概况内部动作外部资源不足/展望5月12月11月6月3月/////////11月项目概况内部动作外部资源不足/展望12月3月5月6月信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器不足/展望不足/展望2妙度日期率率多云架模板安88.1%实测实量台阵雨进度劳动力台账阴阴阵雨82.1%阴多云82.1%多云阴装开始扎完成中雨大雨模板加固大雨小雨成94.1%多云97.1%小雨内排架搭设69.1%97.1%大雨大雨小雨墙柱模板加固小雨多云内排架搭设98.1%小雨值晴成项目概况内部动作外部资源不足/展望实测实量实测实量强控项剪力墙模板验收插钎顶板拉通线水平度剪力墙模板验收插钎顶板拉通线水平度检查项目概况内部动作外部资源不足/展望不足/展望不足/展望信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器项目概况项目概况内部动作外部资源不足/展望0000000000000000000000000000000000000000垂直度垂直度0000000000000000000000000000000000000000外门窗洞口高、宽外门窗洞高、宽110000000000两侧都是砼结构0000000000001111000000000000000000000000000000000000垂直度垂直度1工工1000000000000000000000000000000000000外门窗洞口高、宽外门窗洞高、宽000000000000两侧都是砼结构000000000000项目概况项目概况内部动作外部资源不足/展望实测实量实测实量强控项工程联系函工程联系函抄送：中房监理先生12月13日南进新纪元A1地块二期标段进行了第三方在建评信，成绩很不理想，其中，二结构外门窗洞口尺寸合格串为62.55,在10#楼检查的12个德点中有9个附点不合格，合格率为25%.上述检查结梁均曲费司管理人员现场跟昨且无异议确认，根据世度，砌筑工程实测实量停工红线分数为85分，资司已触及集团红线!监理复测通过旧方可复工2.潮通监疫树纪元A1二期棒权一贴构9州1M口尺可退行兰数皇测，相关数犯斐求记录在平面图中，并于12月16日上报甲方，监理、对不合格点全数整改：4.组织相关工作人员认真学习2017年世茂集团《在建评估》制度，理解相关检盎内南通新纪元A1地块二期标段12月的在建评贴成低医域T均为及佳占，影响橙具思务，馆贸叫务必意识再题的严服狸，清深晋埋死地。班签发：秀木工收联系函涉及任何费用，应于三个工作目内书面知会工性师，由工极师改发五程指示岛&审核意见表施工单位中建四中房监理ELNTXKEM-(ZISJ)-A1-内容抽要南组世及撕纪元A1二期二培构外口窗湖口尺寸专业工王细盘足成项目总意见不足/展望不足/展望项目概况项目概况内部动作外部资源不足/展望90信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙时效性进度台账2.0《项目实测实量制度》压力传递信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器强控项内墙装饰灰贴料浆灰边面层刮白理陶粒填充工窗副框口窗主框窗扇安装门副框口门主框门扇安装管管管阳台立管管疏通引穿线板18层17层16层15层14层13层12层11层10层1层项目概况项目概况内部动作外部资源不足/展望中建四局中建四局ELNTXJEMD(ZJS)-AL-2017专业工程即意里项目总意见可《实测数据上墙规定》编制人杨柏瀚 审核大沈治国 颁布日期2017年3月6日附件内容：胞监据上殖规定细细为本工模推系面双任修赞用，直十三个工分日内书始如会工极所，奔工程师放发工位指水函。90.86信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙信息简化傻瓜式分析及时拉闸停工令拆除一面墙责任可追溯砌筑人员名字上墙检测人员名字上墙时效性进度台账2.0《项目实测实量制度》压力传递信息可视化实测实量平面定位图实测实量台账进度/劳动力台账前期控制剪力墙模板验收顶板拉通线动态插钎改善工具钢背楞钢马镫凿毛器我们的原则——公平、公正、客观、廉洁质量风险数据分析结构安全防渗漏成品保护空鼓/开裂%过梁混凝土内线管敷设挂网墙地砖、石材空鼓■空鼓开裂典型问题分析——质量风险(空鼓/开裂)原因烟道与墙面间隙存在使用小砖随意填塞现象图纸深化处理，无排版设计；质量检查和验收不到位质量问题砌筑顶塞不密实典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)第一步第一步监理、项目部、设计部、工程管理部典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)第二步第二步2创3烟创终3阳砌筑排砖图应经监理和项目经理部确认后，在砌筑施工前粘贴于现场指导施工，并以此为依据进行验收2创3烟创终3阳在洞口对应位置洞口左右定位控制线引到地面门窗洞口定位控制拓.3第茄朝预4《第200厚)砌筑排砖图梁底(假定梁高50○)斜顶砖4拉结筋砌块4拉结筋皮数杆图典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)第三步第三步加工详图集中加工加工详图集中加工避免现场出现通缝或损坏砌块上墙现典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)第四步第四步控制砌筑工序执行力；预制三角块进行斜顶砌筑。典型问题分析——质量风险(空鼓/开裂)原因原因开槽深度、宽度不足未挂抗裂网、分层封堵，砂浆水灰比存在问题；m开槽部位封堵开裂技术交底不到位，质量检查和验收不到位质量问题意识弱。典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)第一步第一步水电先行、随砌随埋、精细施工典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)第三步第三步开槽前先弹线，按要求开槽，同时封堵后挂网进行放开裂处理。典型问题分析——质量风险(空鼓/开裂)原因原因墙面基层及瓷砖背面处理不到位瓷砖铺贴前未浸水、砂浆质量不达标、配比不当粘贴留缝过小，瓷砖热胀冷缩，起拱造成空鼓墙地砖空鼓技术交底不到位，质量检查和验收不到位质量问题意识弱。28/2/速1道1算典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)薄贴法：1、抹灰墙面基层必须达到14天养护龄期；2、基层平整(凹凸不平、孔洞已处理);3、抹灰层表面强度达标(0.6MPa);厚度CM11/CM12/(CM11+B82)/(C薄涂法↵CM11/CM12/(CM11+B82)/(C中涂中涂中涂+双面+辅助吊挂注：针对不同的施工厚度，请选用规格的齿形刮刀及施工方式↵●对原材料要求：1、根据瓷砖吸水率及尺寸选取合适的粘结剂型号2、根据瓷砖规格选择施工方法(如右图)典型问题整改建议——质量风险(空鼓/开裂)薄贴法施工工序薄贴法施工工序顺直及时贴砖顺直面积1、墙砖尺寸为300×450,空鼓合格率可达到85%以上，而电梯厅面积2、粘结剂材料流动性较差，边角我们的原则——公平、公正、客观、廉洁配电箱、弱电箱涂料(毛坯交付)瓷砖、文化石吊顶共性问题——质量风险(观感质量)抹灰墙面存在一次成活现象过厚抹灰墙面未挂网处理抹灰墙面存在一次成活现象过厚抹灰墙面未挂网处理抹灰墙面存在后剔凿现象墙面甩浆施工前线槽未封堵处理共性问题——质量风险(观感质量)共性问题——质量风险(观感质量)内墙甩浆施工前螺杆洞漏封堵砌筑墙体底部小砖存在未勾缝现象内墙甩浆施工前螺杆洞漏封堵砌筑墙体底部小砖存在未勾缝现象砌筑墙体存在使用小于1/3缺陷砖上墙现象共性问题——质量风险(观感质量)屋面饰面砖拼缝存在大小不一现象外立面涂料存在透底现象屋面饰面砖拼缝存在大小不一现象外立面涂料存在透底现象屋面饰面砖存在破损、脱落现象质量风险——观感质量工序优秀做法展示现场砌筑前排版到位，灰缝整齐划一，双面勾缝，无断砖、通缝、漏缝等现象，顶塞间歇时间满足规范要求。现场窗台压顶进行结构找坡质量风险——观感质量工序优秀做法展示砌体砌筑的观感质量及后期的检查动作标记设置较好。质量风险——观感质量工序优秀做法展示质量风险——观感质量工序优秀做法展示质量风险——观感质量工序优秀做法展示·门洞周边收口顺直、平整；墙面底盒预留方正，美观。质量风险——观感质量工序优秀做法展示阳台管道与相邻墙面同色，且顶棚腻子下挂，观感美观。公区隐形消防栓门设置拉手，便于使用；成品标示牌设置美观。质量风险——观感质量工序优秀做法展示走火楼梯间墙面设置警示带质量风险——观感质量工序优秀做法展示短板指标原因分析我们的原则——公平、公正、客观、廉洁短板指标原因分析短板指标原因分析1、砌体施工缺陷(灰值不饱满、二次构造缺陷、线管暗埋等)和抹灰的基层处理不到位(基层垃圾清里、喷浆质量、挂网质量等)及后期成品的养护和修补措施；短板指标提升建议短板指标提升建议实测实量强控项质量风险提升案例项目概况内部动作外部资源实测实量强控项11月12月3月5月6月过程缺陷管理行为//工作面移交///样板符合度/不足/展望不足/展望12月12月3月5月6月预检不足/展望不足/展望实测实量实测实量强控项培训考试实测实量强控项分(80%)门窗工程---------安全(12%)防火管理文明(3%)清(20%)化清装)(65%)防渗漏(45%)防空鼓开裂--录(18%)-----吊顶----30分!①灰缝①灰缝多处开.通道开发;②学体沙浆无强度④、交通开发,卫生间、阳露台(10分)降板(2分)导墙(2分)吊洞质量(3分)问题问题问题闭环率66333322222233112222442222113333553333222244443333555533334444544432项目概况内部动作外部资源不足/展望实测实量实测实量强控项不足/展望不足/展望实测实量实测实量强控项中国联通中⑤GQ…常杨柏瀚LreP半夜11:59中国联通中⑤4·*四“28%F半夜12:00二期监理强控明细台账微信群整改照片看吧网盘分享网盘分享□更多网盘分享看吧项目概况项目概况内部动作外部资源不足/展望实测实量实测实量强控项检查项扣分说明21-2处违反扣0.6分扣1分(地下室因非不可台施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽1违反不扣0.3分扣0.5分1陈军管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平时防水材料未卷入50mm,21-2处违反扣0.6分2211-2处违反扣0.3分扣0.5分11陈军部位以目测为准)21-2处违反扣0.6分22葛红6地厍基坑回填土↵沙之健不足/展望项目概况内部动作外部资源实测实量强控项不足/展望11月3月5月11月在建评估考试工程师“3有”项目概况内部动作外部资源不足/展望实测实量实测实量强控项南通世茂A1地块二期现场问题汇总(原量)向题照片及文字说明南通世茂A1地块二期现场问题汇总(原量)向题照片及文字说明中建四降中建四局中建四局客户病下载会员中心您的浏览器支持投速上传14G大文件高速秒传，支持文件夹上传，断点读传随心所欲!下载安装X图片上传白新建文件夹出商线下数日我的设备已全能加载，共91个其啬回收站库不足/展望不足/展望工程师“3”有走场原则有计划有重点有“心机”新进工程评估报告过控点监理检查工地突出问题不定期出现项目概况项目概况内部动作外部资源不足/展望强控项综合分12月3月5月6月体系灌输在建体系培训傻瓜式分析信息可视化强控项台账强控项平面图进度台账信息可溯性水印相机信息共享共享云盘落地执行预检强控军令状责任分解表管理思路信息闭环“80”/“20”原则管理动作群问题销项库强控项整改单工程师“3有”走场法管理思路信息真实性压力传递信息提效前期控制管理动作打入“敌”后《项目管理人员龙虎榜》班组管理审图规范化技术标规范化PK成本CBA强控CBA75以下80以下CBA3次1大团队00A0000B000CAB000C项目概况内部动作外部资源不足/展望3月4月姓名职责实际得分刘钢中四华东A不参与陈军1#/9#楼栋长质量缺陷：84.61不参与张月忠10#/11#楼栋长/A顾正荣实测实量：98.1B张星星外墙砌筑质量：90混砌、通缝：50B安全文明贾源中房监理总监A不参与陈飞总监代表冒正泉强控项：84.05重大：-0.5不参与B强控项：84.05B实测实量A武汉建工实测实量：100工作面移交：80不参与李喜明电实测实量：100周虎水实测实量：100何潘资料工作面移交：80实测实量实测实量强控项次以后业业主业主第一步：选第四步：管不合格对样稠间、层进待验收不合格班组带班班组带班班组进场交40处，不合格10处，导致外带员判定班组组罚款单罚款单南通世茂新纪元项目A1地块2期工施工样板向或17年5月30日为迎接世茂在建评估，项目部自样板层检查，项目部5月20日发出通知，在27日检查合格点为合格，超过按100元一处处罚，你班组样板层款65.6点，原款估中出现不合格点仅为2处，原罚款5200元改为罚款1069第六步中建四局南通世茂新纪元2017年06月23日%不足/展望不足/展望再修补平整。当每间顶棚易泛锈点超过5个3混凝土基层为抹灰天棚时，应待底层抹完2~3d后，用不大于400mm,5抗裂纤维混合砂浆应搅拌均匀，纤维应充分分散开。9.4.1设计应符合下列规定：拼控料，插接深度不小于10mm,带排水坡度的现浇混凝土窗台板(粱),向外的排水坡度不小于20%;混凝土强度等级不小于C25:窗台板纵向钢筋不小于39.4.2材料应符合下列规定：1附框的材质、规格型号应符合有关标准、规范的规9.4.3施工应符合下列规定：1.设计总说明中基本风压者存在矛盾.2014-12-01实施.8江苏省住房和城乡建设厅审定发布En人山路*:表分表强控项综合分信息真实性打入“敌”后压力传递信息提效前期控制审图规范化技术标规范化信息真实性打入“敌”后压力传递信息提效前期控制审图规范化技术标规范化信息闭环群问题销项库强控项整改单“80”/“20”原则工程师“3有”体系灌输在建体系培训傻瓜式分析信息可视化强控项台账强控项平面图进度台账信息可溯性水印相机信息共享共享云盘落地执行预检强控军令状责任分解表安全生产数据分析重吊装工升降机脚手架防火管理施工用电高处作业施工机具■安全生产共性问题——安全文明(高处作业)作业层临边防护措施缺失现场施工人员未佩戴安全帽作业层临边防护措施缺失现场施工人员未佩戴安全帽塔吊旋转半径内防护棚搭设不规范足共性问题——安全文明(高处作业)地下室集水井临边防护措施缺失预留水平洞口覆盖防护措施缺失地下室集水井临边防护措施缺失预留水平洞口覆盖防护措施缺失高于两米移动式脚手架周边防护措施缺失共性问题——安全文明(高处作业)临边防护高度不足，且底部挡脚板缺失共性问题——安全文明(施工用电)现场线缆存在泡水现象共性问题——