保安项目出售合同范本

保安项目出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX保安服务有限责任公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为zhangsan@。甲方是一家经国家公安机关批准成立的正规保安服务企业，具备保安服务许可证，主要业务包括为客户提供门卫、巡逻、守护、安全检查以及安全技术防范等综合性保安服务。甲方依托专业的管理团队、先进的安防技术和丰富的行业经验，致力于为各类企事业单位、商业中心、住宅小区等提供安全可靠的服务保障。近年来，甲方在北京市及周边地区积累了大量优质客户，服务范围覆盖政府机关、金融系统、高端写字楼、工业园区等多个领域，市场口碑良好，业务规模持续扩大。

甲方在本合同中作为保安项目的购买方，基于自身业务发展需要，拟向乙方购买一套完整的保安服务系统及配套设备，包括但不限于保安人员、安防设备、管理系统及服务方案。甲方希望通过本次合作，提升自身保安服务的专业性和效率，满足客户对高标准安全服务的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能安防科技有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园3号楼10层，统一社会信用代码为91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人为王五，联系电话电子邮箱为wangwu@。乙方是一家专注于智能安防系统研发、生产和服务的科技企业，拥有多项自主知识产权的安防技术专利，产品涵盖视频监控、入侵报警、门禁管理、智能巡逻等系统。乙方与多家知名安防企业建立了战略合作关系，产品广泛应用于金融、电力、交通、医疗等领域，市场占有率位居行业前列。

乙方在本合同中作为保安项目的出售方，拥有先进的保安服务系统及配套设备，包括经过严格培训的保安团队、智能化安防设备、云平台管理系统以及定制化的服务方案。乙方具备完善的服务体系和质量控制机制，能够根据甲方的实际需求提供全方位的保安解决方案。双方前期已就项目合作进行多次沟通，乙方已对甲方的业务需求进行充分了解，并制定了符合甲方要求的保安服务方案。基于此，甲方决定购买乙方的保安项目，乙方同意将项目整体出售给甲方。

合同背景与前提条件：

本次合作基于甲乙双方在安防领域的专业优势及长期合作意向。甲方作为保安服务需求方，需要提升服务能力以应对日益复杂的安全形势；乙方作为安防服务提供方，拥有成熟的技术和丰富的服务经验。双方通过前期协商，确认甲方对乙方的保安项目具有明确的购买意向，乙方亦同意将项目整体转让给甲方。甲方购买的项目包括但不限于：

（1）保安人员：由乙方提供经过专业培训的保安人员，数量为XX名，涵盖门卫、巡逻、监控等岗位；

（2）安防设备：包括高清视频监控系统、智能门禁系统、移动巡逻设备、应急指挥系统等；

（3）管理系统：乙方提供的云平台管理系统，具备数据存储、远程监控、报警推送等功能；

（4）服务方案：乙方可根据甲方需求提供定制化的保安服务方案，包括日常巡逻计划、突发事件应急预案等。

双方确认，本合同项下的交易涉及的项目资产已处于可正常运营状态，且符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方购买该项目的主要目的是用于提升自身保安服务的专业水平，满足客户对安全服务的需求；乙方出售项目的目的是优化自身业务结构，实现资源的高效配置。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在保安项目出售过程中的权利义务，确保乙方将符合甲方需求的保安服务系统及配套设备完整转让给甲方，并保证项目在交接后能够顺利运行，满足甲方业务发展需要。合同范围包括但不限于以下内容：

1.保安人员：乙方需向甲方提供共计XX名的保安人员，其中门卫XX名、巡逻保安XX名、监控中心值守人员XX名，所有人员均需提供有效的身份证明及岗前培训合格证书，并按照甲方要求统一着装及配备相关装备；

2.安防设备：包括XX套高清视频监控系统（覆盖XX个重点区域）、XX套智能门禁系统（适用于XX个出入口）、XX台智能巡逻机器人及配套APP、XX套紧急报警装置等，所有设备需保证在交接时功能完好，并附赠设备操作手册及维护指南；

3.管理系统：乙方需提供具备7×24小时运行能力的云平台管理系统，该系统应支持远程监控、实时报警推送、数据存储及分析功能，并提供至少XX个月的免费使用培训；

4.服务方案：乙方需向甲方提供完整的保安服务方案，包括日常巡逻路线及频次、突发事件处置流程、人员轮岗制度等，并可根据甲方需求进行定制化调整；

5.项目交接：乙方需在合同生效后XX日内完成所有人员、设备、系统的交付工作，并协助甲方完成项目验收及人员培训。

第二条定义

1.保安服务系统：指由乙方提供的包括保安人员、安防设备、管理系统及服务方案在内的完整安防解决方案；

2.安防设备：指用于实现安全防范功能的高清摄像头、门禁控制器、报警主机等硬件设备；

3.管理系统：指乙方提供的云平台监控系统及配套软件，具备数据存储、远程控制及报警管理功能；

4.服务方案：指乙方为甲方制定的保安服务计划，包括人员配置、巡逻制度、应急预案等；

5.项目交接：指乙方将保安服务系统中的所有要素按约定移交给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的保安人员及设备，并有权对交接的资产进行验收；验收不合格的，甲方有权要求乙方在XX日内完成整改，逾期未完成的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（2）甲方应按照合同约定支付项目款项，并有权监督乙方提供的保安服务的运行情况。如发现服务不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并保留追究违约责任的权利。

（3）甲方需为乙方提供必要的项目交接条件，包括办公场地、设备安装位置等，并配合乙方完成人员及设备的入驻工作。甲方应指定专门负责人协调项目交接事宜，确保交接过程顺利。

（4）甲方在使用过程中如需调整服务方案（如增加巡逻频次、扩大监控范围等），应提前XX日书面通知乙方，乙方应在收到通知后XX日内完成调整并承担相应费用。

（5）甲方应妥善保管接收的设备资料及系统账号信息，并对非因乙方原因造成的设备损坏或信息泄露承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目款项，并有权在甲方未按时支付时采取催告措施。如甲方逾期付款超过XX日，乙方有权暂停项目交付或解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方应保证提供的保安人员均具备合法从业资格，且经过专业培训，人员流动率不得超过XX%。如因乙方人员原因导致甲方客户投诉或发生安全事件，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方需保证所有安防设备在交接时处于正常工作状态，并提供至少XX年的免费维修服务（除人为损坏外），重大设备故障应在XX小时内响应并完成修复。乙方应提供设备的原始发票及质保文件，并配合甲方完成验收工作。

（4）乙方需提供完整的管理系统操作培训，确保甲方相关人员能够熟练使用系统功能。培训应至少持续XX天，并配备专业讲师及操作手册。如甲方人员因未掌握系统操作导致无法正常使用，乙方应再次提供免费培训。

（5）乙方应提供定制化的服务方案，并根据甲方实际需求进行动态优化。如甲方业务规模发生变化（如增加防护区域、调整服务时间等），乙方应在XX日内完成方案调整并承担相应费用，确保持续满足甲方的安全需求。

（6）乙方需保证提供的系统具备XX个月的数据存储能力，并符合国家网络安全相关标准。如因乙方系统原因导致数据丢失或泄露，乙方应承担全部责任并赔偿甲方直接经济损失。

（7）乙方应提供项目交接期间的技术支持，包括现场指导、远程协助等，确保项目在交接后能够立即投入使用。如交接过程中出现设备安装问题或系统兼容性故障，乙方应在XX小时内派遣技术人员到场解决。

（8）乙方需遵守国家及地方相关法律法规，确保提供的保安服务及设备不侵犯第三方合法权益。如因乙方原因导致甲方卷入法律纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，本合同项下的保安项目总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含但不限于保安人员费用、安防设备成本、管理系统使用费、服务方案设计费以及项目交接相关费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付项目款项，支付账户信息如下：户名：XX智能安防科技有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效后XX日内，甲方应支付总价款的XX%（即人民币XX万元），用于乙方向甲方交付部分设备及人员；

（2）中期款：项目主要设备安装调试完毕并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方应支付总价款的XX%（即人民币XX万元）；

（3）尾款：项目整体交接完成且甲方完成最终验收后XX日内，甲方应支付剩余总价款的XX%（即人民币XX万元）。

4.支付保障：甲方在支付过程中如对乙方资质或项目质量有异议，有权要求乙方提供相关证明文件，乙方应在XX日内提交完整材料。逾期未提交的，视为乙方认可甲方支付条件，甲方支付行为不受影响。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需续约，双方应在有效期届满前XX个月书面协商续签事宜。

2.项目交付时间：乙方应在合同生效后XX日内完成首批保安人员的派遣及基础设备的安装，在XX日内完成所有设备的交付及系统对接，并在XX日内协助甲方完成最终验收。

3.人员服务期限：保安人员服务期限自正式交接之日起计算，初始服务期限为XX年，期满后如甲方无书面提出解约，服务期限自动延长XX年。

4.系统维护期限：安防设备的免费维护期为自交付之日起XX年，系统升级服务按乙方收费标准另行协商。

5.关键时间节点：

（1）合同签订日：XX年XX月XX日；

（2）首付款支付日：XX年XX月XX日；

（3）中期款支付日：XX年XX月XX日；

（4）尾款支付日：XX年XX月XX日；

（5）项目最终验收日：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款XX%的违约金，且甲方已支付的款项不予退还。

（2）不当验收：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，导致乙方无法按时获得尾款，每延迟一日，甲方应按未付尾款的XX‰向乙方支付违约金，累计超过XX日的，视为甲方放弃验收权利，乙方有权单方完成交付并保留追索尾款及违约金的权利。

（3）违反保密义务：如甲方违反本合同对项目信息的保密约定，泄露给第三方，应向乙方支付人民币XX万元违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过总价款的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按本合同第五条约定的期限完成交付，每延迟一日，应按总价款的XX‰向甲方支付违约金，延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项的XX%，并支付总价款XX%的违约金。

（2）人员及设备质量不合格：如交接的保安人员未经培训或设备存在严重质量问题，经甲方书面指出后XX日内未整改完毕，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按不合格项目价值的XX%支付违约金。

（3）系统服务中断：如因乙方系统原因导致甲方服务中断超过XX小时，每发生一次，乙方应向甲方支付人民币XX万元违约金，且甲方有权要求乙方在XX日内恢复服务，否则可解除合同并要求赔偿。

（4）违反保密义务：如乙方泄露甲方提供的商业信息或项目方案给第三方，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过总价款的XX%。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为直接遭受的经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为准备履行合同所支出的合理费用等。

4.合同解除后果：如因一方违约导致合同解除，违约方应返还已收取的款项及利息，并承担相应的违约责任，双方已产生的服务费用按实际服务时长比例结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击等导致合同无法履行或延迟履行的情形。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告、事故认定书等）。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。如不可抗力仅导致延迟履行，延迟履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力持续时间。

4.不可免责情形：因不可抗力导致合同部分无法履行，且该部分价值超过合同总价值XX%的，双方均有权解除合同并互相返还已收款项及利息。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，视为非不可抗力因素造成的违约。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及地方法规，不适用任何外国法律或国际惯例。

3.诉讼时效：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，诉讼时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起XX年。期间内如一方未采取法律行动，视为放弃权利。

4.专属管辖：双方确认，任何一方在本合同履行过程中提起诉讼，均应选择合同签订地法院管辖，且不得以仲裁或调解方式解决超出诉讼范围的事项。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的所有证据（包括往来函件、验收记录、付款凭证等），法院应根据证据认定事实，但以书面形式记载的证据优先于口头证言。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方变更合同内容，否则变更无效。

3.保密义务：双方应对本合同内容及涉及的商业信息承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.法律适用与解释：本合同所有条款的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。如合同任何条款被认