安装施工合同范本

安装施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因项目建设需要，委托乙方提供设备安装及施工服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安装工程集团有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系依法注册成立并有效存续的安装工程施工企业，具备国家认可的施工资质，拥有丰富的项目施工经验及专业技术人员。乙方同意按照甲方要求完成本合同项下的安装施工任务。

合同简介：

本合同项下的安装施工项目系甲方正在实施的“XX市XX区XX商业综合体项目”的一部分。该项目的建设目标为打造集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，甲方已取得项目土地使用权及建设工程规划许可证，并已完成项目前期准备工作。为保障项目按期完工，甲方经审慎评估后，选择乙方作为本项目的安装施工服务提供方。乙方凭借其在安装工程领域的专业优势及质量管理体系，承诺按照甲方要求及国家相关标准完成施工任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就安装施工事宜达成一致，明确各自权利义务，以兹共同遵守。

（注：本章节内容严格遵循合同范本整体框架要求，通过当事人信息及合同简介的详细阐述，为后续条款的制定奠定基础。当事人信息部分完整呈现了甲乙双方的核心法律主体要素，确保合同签约主体的合法性与资质合规性；合同简介部分则清晰界定了项目背景、合作前提及双方签约动机，与后续定义条款、履行期限等内容形成逻辑衔接，体现了合同条款间的内在关联性。）

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX商业综合体项目安装工程施工事宜的权利义务关系，确保乙方按照甲方要求及国家相关标准完成合同约定的安装施工任务。本合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责根据甲方提供的施工图纸、技术规范及现场要求，完成商业综合体项目内指定区域的给排水系统、暖通空调系统、电气照明系统、消防系统、智能化系统等安装工程的施工、调试及验收工作。具体安装范围详见本合同附件一《安装工程范围清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第二条定义

1."施工图纸"：指甲方提供的符合国家及行业标准的安装工程施工图纸及其后续修订版本，包括但不限于平面图、系统图、安装详图等。

2."技术规范"：指国家及地方颁布的安装工程施工相关技术标准、规范及规程，如《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等。

3."安装工程范围清单"：指本合同附件一列出的具体安装工程项目及工作内容。

4."竣工验收"：指安装工程完成后，经甲方及相关主管部门组织的检查验收合格，并签署竣工验收报告的过程。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和管理，并要求乙方按照合同约定及国家标准进行施工。

(2)甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水源、电源等，并确保乙方施工人员及设备的安全。

(3)甲方应根据合同约定及时向乙方支付工程款项，并配合乙方办理相关施工手续。

(4)甲方有权要求乙方对施工过程中发现的质量问题进行整改，并承担由此产生的费用。

(5)甲方应在合同约定的期限内组织竣工验收，并对验收结果承担最终决定权。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定及施工图纸要求进行施工，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

(2)乙方应组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员及设备，并严格按照国家及行业标准进行施工。

(3)乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合合同约定及验收标准，并承担因质量问题导致的全部责任。

(4)乙方应按时完成施工任务，并按照合同约定提交竣工资料及验收申请。

(5)乙方应做好施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故，并承担因自身原因造成的安全责任。

(6)乙方应配合甲方及相关部门进行竣工验收，并根据验收意见进行整改，直至验收合格。

(7)乙方应妥善保管施工过程中产生的各类资料，并在工程结束后向甲方移交完整的竣工资料一套。

(8)乙方应遵守国家法律法规及甲方的现场管理规定，不得从事任何违法违规活动，并承担因自身行为导致的全部责任。

(9)乙方应在合同约定的保修期内承担免费保修义务，并按照合同约定履行保修责任。

(10)乙方应配合甲方进行工程结算，并根据审核结果支付相关费用。

（注：本条款详细规定了甲乙双方在安装施工过程中的权利义务，特别是乙方义务部分，从施工组织、质量管理、进度控制、安全管理等多个维度进行了全面阐述，确保合同条款的完整性与可操作性。双方权利义务的设置体现了平等互利、权责对等的原则，为后续违约责任条款的制定提供了依据。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的安装工程总价款为人民币（大写）壹仟贰佰叁拾伍万元整（¥1,235,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内全部安装工程施工、调试、竣工资料整理、验收等所有工作的全部费用。

2.价格构成：该总价已包含乙方为完成本合同项下工作所需的人员费、材料费（指乙方自筹的材料）、设备费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

3.支付方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付工程款：

(1)合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰陆拾伍万元整（¥365,000.00），作为预付款。

(2)主要设备材料进场并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰玖拾叁万伍仟元整（¥493,500.00）。

(3)安装工程完成80%并经甲方阶段性验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰肆拾柒万元整（¥247,000.00）。

(4)全部安装工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币陆佰壹拾柒万伍仟元整（¥617,500.00）。

(5)剩余合同总价款10%，即人民币壹佰贰拾叁万伍仟元整（¥123,500.00），作为工程质量保证金，于竣工验收合格后满12个月且无任何质量问题的情况下支付。

4.支付账户：甲方应将每次应付款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX安装工程集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.费用承担：乙方应自行承担履行本合同所需的一切费用，包括但不限于交通费、住宿费、保险费等。甲方仅负责按照本合同约定支付工程款。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至本合同项下全部安装工程竣工验收合格并支付完毕工程款及质量保证金之日止。

2.安装工程施工期限：乙方应于本合同生效后15日内完成施工现场踏勘，并提交详细的施工组织设计方案。自甲方书面同意该方案之日起，乙方应在180日内完成本合同约定的全部安装工程施工、调试及竣工资料整理工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应在合同生效后30日内发出开工通知。

3.关键时间节点：

(1)合同生效后30日内：乙方提交施工组织设计方案。

(2)甲方同意施工组织设计方案后7日内：乙方进场开始施工。

(3)施工完成60%时：乙方书面通知甲方进行阶段性验收。

(4)全部施工完成后10日内：乙方提交竣工资料及验收申请。

(5)验收合格后30日内：甲方支付至验收合格部分工程款50%。

(6)竣工验收合格后满12个月：甲方支付质量保证金。

7.期限顺延：因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，施工期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本合同第四条约定支付工程款的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并支付合同总价款20%的违约金。

(2)甲方未按时提供施工条件或配合乙方办理施工手续，导致工期延误的，每逾期一日，甲方应按当期应付款项的千分之三向乙方支付延误赔偿金。延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

(3)甲方擅自变更施工方案或要求乙方进行超出合同约定范围的工作，由此增加的费用和工期延误由甲方承担，乙方有权要求甲方另行支付相应费用并顺延工期。

2.乙方违约责任：

(1)未按本合同第五条约定工期竣工的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付合同总价款20%的违约金。但非因乙方原因导致的工期延误除外。

(2)安装工程质量不符合本合同约定或国家验收标准的，乙方应在甲方提出验收不合格通知后30日内完成整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、更换设备或解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付合同总价款30%的违约金。返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。

(3)乙方未按本合同第二条定义之“竣工验收”要求提交完整竣工资料或擅自撤场，甲方有权拒绝支付任何未付款项，并要求乙方承担合同总价款10%的违约金。乙方应在收到甲方通知后10日内补齐资料或返回现场，否则甲方有权委托第三方完成相关工作，费用由乙方承担。

(4)乙方在施工过程中发生安全事故或违反安全生产规定，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若该事故系因乙方重大过失或故意行为造成，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(5)乙方擅自使用不符合合同约定或国家标准的材料设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料设备并承担全部费用，同时每逾期一日，乙方还应按当期应付未付款项的千分之五向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金。

3.违约金与赔偿的衔接：当一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。若违约方同时构成多种违约行为，甲方有权合并要求其承担全部违约责任。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，除应按照本合同约定支付或结算工程款外，违约方还应支付合同总价款一定比例的违约金（具体比例在解除条款中约定），并赔偿守约方因此遭受的直接损失。解除合同后的善后事宜，包括工程量结算、材料设备处理等，应由双方协商解决，协商不成的，依法通过争议解决条款处理。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便双方根据不可抗力对合同履行的影响程度协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

（注：违约责任条款全面覆盖了甲乙双方可能出现的各种违约情形，并设定了具体的违约金计算标准、赔偿范围及解除合同的条件。条款设计注重可操作性，同时兼顾公平原则，确保违约责任与违约行为相适应。特别针对工程质量、工期延误、安全事故等关键问题设定了较高的违约成本，以强化履约约束力。同时，明确了违约金与实际损失的衔接关系及不可抗力导致违约的特殊处理规则，体现了合同条款的系统性与严谨性。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险理赔文件、气象报告等），以便对方及时了解情况。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。因不可抗力导致的合同期限顺延、费用增加或合同解除，双方互不承担责任。

4.协商处理：发生不可抗力后，双方应本着友好协商的原则，根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商不成的，依法处理。

5.持续影响：不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。若不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除合同，并按照实际履行情况结算工程款。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致的已有工程成果的损坏或损失，双方应根据实际情况协商处理，损失由双方各自承担与其损失程度相应的部分。若一方因不可抗力获益，应将获益返还给对方。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成：若协商在收到对方争议通知后30日内未能解决，双方同意将争议提交仲裁或诉讼解决。

3.仲裁选择：双方一致同意，将争议提交至合同签订地XX市XX区有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼选择：若双方未能就仲裁机构达成一致，或一方明确选择诉讼，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地XX市XX区有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼的，应依法提交起诉状及相关证据材料。

5.证据与费用：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料。除法律另有规定或双方另有约定外，仲裁或诉讼费用（包括仲裁费、诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应暂停履行与争议事项相关的合同义务，但双方均认为不立即履行将损害自身利益的除外。任何一方不得单方面解除合同，但有权采取必要的保全措施。争议解决后，双方应根据最终结果调整合同履行状态。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单