桌椅租赁转让合同范本

桌椅租赁转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李明，联系电话甲方是一家专业从事商业空间租赁及配套家具设备运营的企业，具备合法的营业执照及相关的经营资质。甲方通过长期的市场调研及商业规划，决定对位于XX市XX区XX商业广场的现有桌椅租赁业务进行整体转让，以优化资产配置并拓展新的业务领域。在本次租赁转让过程中，甲方负责提供符合商业运营标准的桌椅设备，并确保其完好无损，同时享有对转让款项的合法处置权。甲方的主要目的是通过此次转让，将现有桌椅租赁业务的整体权益转移给有资质的承接方，以实现资产变现并降低运营风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX办公家具租赁有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王强，联系电话乙方是一家专注于办公家具租赁及商业配套服务的专业企业，拥有丰富的行业经验及稳定的客户资源。乙方在长期的市场运营中，积累了大量的桌椅租赁业务案例，具备较强的设备管理及客户服务能力。为扩大业务规模并提升市场竞争力，乙方经审慎评估后，决定通过本次租赁转让合同，承接甲方提供的桌椅租赁业务，并支付相应转让款项。乙方的主要义务是按照合同约定支付转让费用，负责租赁设备的日常维护及客户服务，并确保业务的平稳过渡。同时，乙方享有对转让后桌椅租赁业务的完整运营权及收益权，并可依据市场需求进行业务调整。

**合同简介**

双方基于平等自愿、公平合理的原则，就桌椅租赁业务的整体转让事宜达成一致。甲方作为现有桌椅租赁业务的运营主体，因业务发展需要，拟将位于XX市XX区XX商业广场的桌椅租赁业务转让给乙方。乙方经实地考察及商务洽谈，确认该业务符合其发展需求，并愿意以约定的价格购买。本次转让涉及桌椅设备的所有权转移、租赁合同的承接、客户资源的移交以及运营责任的过渡等事项。双方通过本次合作，旨在实现资源的优化配置，保障业务的连续性，并促进各自的商业发展。甲方承诺在转让过程中提供真实、完整的设备及业务信息，确保无任何法律纠纷；乙方承诺按时支付转让款项并全面履行运营义务。双方均表示将严格遵守合同约定，确保转让过程的合法合规，并共同维护市场秩序及商业信誉。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方拥有的位于XX市XX区XX商业广场的桌椅租赁业务的合法、平稳转让，并将该业务的整体运营权及相关权益转移给乙方。转让范围包括但不限于：所有用于租赁的桌椅设备（具体清单见附件一），已签订的租赁合同（具体清单见附件二），客户资料，以及与该业务运营相关的配套设施和权利。甲方确保转让的桌椅租赁业务权属清晰，无任何第三方权利限制或潜在纠纷。乙方通过支付约定转让费用，获得该业务的整体运营权，并承担后续的租赁管理、设备维护及客户服务责任。双方共同确保业务转让后的连续性和稳定性，维护市场声誉及商业利益。

第二条定义

1.**桌椅设备**：指本合同附件一所列出的所有用于租赁的桌椅，包括其附属配件及装饰物。

2.**租赁合同**：指由甲方与租赁客户签订的、涉及桌椅租赁服务的所有现有合同，包括但不限于书面合同及电子合同。

3.**客户资料**：指与桌椅租赁业务相关的客户信息，包括联系方式、租赁记录及特殊需求等。

4.**转让价款**：指乙方为获得桌椅租赁业务整体运营权而向甲方支付的费用。

5.**运营责任**：指乙方承接业务后，对设备维护、客户服务、市场推广及合同履行的全部责任。

6.**平稳过渡**：指在转让期间，业务运营不受实质性影响，客户服务及租赁管理保持连续性。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，并有权监督乙方在业务承接过程中的合规性。甲方的具体义务包括：

（1）**权属证明**：甲方需提供桌椅设备、租赁合同及客户资料的合法权属证明，并保证无任何抵押、查封或第三方权利争议。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

（2）**信息披露**：甲方须向乙方完整披露所有与业务相关的财务数据（如租赁收入、成本支出）、设备状况（包括维护记录及残值评估）、合同履行情况（如客户投诉、违约风险）等，并保证信息真实、准确。

（3）**设备移交**：甲方应在合同生效后X日内，将所有桌椅设备按附件一清单清点移交乙方，并确保设备处于可用状态。移交过程中产生的运输及保险费用由甲方承担。

（4）**合同权利转移**：甲方负责协助乙方办理租赁合同的变更手续，包括但不限于通知客户、签署补充协议等，确保乙方顺利承接合同权利。如客户拒绝变更，甲方应承担相应损失。

（5）**瑕疵担保**：甲方保证所移交的设备符合约定的质量标准，如设备存在隐藏瑕疵或合同未披露的债务，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力与义务**

乙方有权获得桌椅租赁业务的完整运营权及收益，并有权要求甲方配合完成转让流程。乙方的具体义务包括：

（1）**支付义务**：乙方应在合同生效后X日内，向甲方支付全部转让价款，支付方式按附件三约定执行。逾期支付应按日支付违约金（利率为LPR+1%）。

（2）**业务承接**：乙方全面承接所有租赁合同及客户关系，包括但不限于租金收缴、设备维修、客户投诉处理等。乙方应自行承担运营过程中产生的所有费用（如税费、保险、市场推广），并保证业务合规经营。

（3）**设备维护**：乙方应制定设备维护计划，定期检查、保养桌椅，确保其持续符合租赁标准。如设备因乙方管理不善导致损坏或丢失，乙方应按成本价赔偿或修复。残值风险自乙方承接后转移。

（4）**合同管理**：乙方有权修改或终止现有租赁合同，但需提前X日书面通知甲方及客户，并承担因此产生的合理后果（如客户补偿）。如客户提出异议，乙方应承担协商责任。

（5）**风险自负**：乙方独立承担业务运营中的所有商业风险，包括市场波动、客户流失等。甲方不承担任何运营亏损，仅保证转让时的资产状态真实有效。

（6）**资质配合**：乙方应向甲方提供必要的营业执照及行业资质证明，如因乙方资质问题导致业务受限，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加税务处理、争议优先协商等条款。）

第四条价格与支付条件

1.**转让价款**：经双方协商一致，甲方转让桌椅租赁业务的整体权益转让价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格包含但不限于所有桌椅设备的所有权、租赁合同的权利义务、客户资料及业务运营相关的一切权益。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将转让价款支付至甲方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXX

3.**支付时间**：

（1）首付款：本合同生效后X日内，乙方支付转让价款总额的50%，即人民币壹仟七伍万元整（¥1,750,000.00）；

（2）尾款：所有桌椅设备及租赁合同资料完整移交乙方，且乙方完成客户确认文件签署后X日内，支付剩余转让价款50%，即人民币壹仟七伍万元整（¥1,750,000.00）。

4.**付款前提**：甲方应向乙方提供等额的发票或等有效凭证，乙方有权在支付前对设备状态、合同效力等进行最终核查。如甲方提供虚假文件或隐瞒债务，乙方有权拒付或要求退还已付款项并赔偿损失。

5.**税费承担**：转让相关税费（如增值税、印花税等）按国家税法规定由双方各自承担，具体以税务机关核定为准。乙方应在支付尾款前代扣代缴甲方应缴部分（如有）。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有租赁合同权利义务的平稳过渡后自然终止，但保密条款、争议解决等附件条款持续有效。

2.**转让过渡期**：自本合同生效起，设定X个月的业务平稳过渡期。在此期间，甲方保留对业务的监督权，乙方逐步接管运营管理，双方共同维护客户关系稳定。

3.**关键时间节点**：

（1）合同签署后X日内，双方完成转让价款首付款的支付与发票交接；

（2）合同生效后X日内，甲方完成所有设备、合同资料及客户信息的初步移交，乙方进行核查确认；

（3）设备移交后X日内，双方签署《业务交接确认书》，明确责任划分；

（4）过渡期结束前X日，乙方负责完成所有租赁合同的变更或终止手续，并向甲方提交最终运营报告。

4.**延期处理**：如因不可抗力或经双方书面协商一致，可延期履行上述期限，但延期时间不超过X个月，且延期期间双方权利义务不变。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**权属瑕疵**：如甲方隐瞒设备抵押、查封、租赁合同存在未披露的债务或第三方权利主张等，导致乙方无法正常运营或遭受损失，甲方应赔偿乙方全部直接经济损失（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费），并有权解除合同、要求退还全部转让价款并额外支付转让价款20%的违约金。

（2）**延迟移交**：甲方未按本合同第四条约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求全额赔偿。如甲方延迟移交设备或资料，每逾期一日，按未移交标的额的千分之五支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求赔偿合同总价30%的违约金。

（3）**信息披露不实**：如甲方提供的财务数据、设备状况等存在虚假陈述，导致乙方决策失误，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并支付合同总价10%的违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）**逾期付款**：乙方未按本合同第四条约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同、要求乙方支付剩余款项并额外支付转让价款20%的违约金。如逾期付款影响甲方资金安排，乙方还应承担相应的资金占用损失。

（2）**拒绝承接或不当运营**：乙方无正当理由拒绝移交设备、拒绝签署合同变更文件或因乙方运营管理不善（如恶意提高租金、损坏设备未修复、客户重大投诉）导致业务中断或甲方声誉受损，应赔偿甲方直接损失并支付合同总价30%的违约金。

（3）**违反保密义务**：乙方在合同有效期内或终止后X年内，泄露本合同项下获知的甲方商业秘密（包括客户名单、财务数据、运营模式等），应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担相应的法律责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、战争、法律政策变更等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供证明文件，协商延期或部分履行。不可抗力消除后应立即恢复履行。

4.**损失赔偿上限**：除本合同明确约定的违约金外，任何一方因违约行为导致的直接经济损失赔偿总额不超过合同总价款的50%，超出部分双方协商解决或提交仲裁。

5.**违约金与赔偿择一适用**：本合同约定的违约金条款与赔偿条款并行不悖，如一方违约，守约方有权选择适用违约金或实际损失赔偿，但不得重复主张。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令）、疫情及其防控措施、以及网络或系统瘫痪等类似事件。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在事件发生后X日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等），否则视为非不可抗力事件。

3.**责任免除**：若不可抗力事件导致本合同部分或全部条款无法履行，双方均应根据事件影响程度，相应免除或部分免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力持续超过X日的，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.**通知义务**：不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并在X日内提供初步影响评估，双方应就后续安排（如延期、调整履行方式）进行友好协商。

5.**不可预见扩展**：若因第三方原因引发的不可抗力（如供应商违约导致设备无法交付），责任由第三方承担，但受影响方仍需向对方通报情况并协助解决。

6.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，双方应恢复合同履行，已延误的期限相应顺延。如事件遗留问题导致合同无法继续履行，参照合同解除条款处理。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式进行友好协商，协商期间可寻求第三方调解，协商或调解期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款义务。

2.**仲裁约定**：若协商未果，任何一方均有权在合同生效后X日内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**诉讼选择**：若双方明确约定排除仲裁，则争议应向合同履行地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.**证据保留**：双方应妥善保存与争议相关的全部证据，包括往来函件、会议记录、财务凭证等，仲裁或诉讼中需提交原件或经对方确认的复印件。

5.**单一争议连接点**：本合同争议解决条款具有独立性，不影响任何其他争议解决方式的选择，但以最终生效的法律文书为准。双方应避免就同一争议进行重复诉讼或仲裁，否则守约方有权要求停止并赔偿损失。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件方式送达，并以送达当日或发送当日视为送达日。电子通知需发送至本合同约定的邮箱，并保留发送记录。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未经双方确认的口头约定均不产生约束力。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对通过合作获知的对方商业秘密（包括财务数据、客户名单、运营策略等）承担永久保密义务，未经对方书面许可不得披露给任何第三方，或在合作结束后销毁相关资料。违反保密义务的，承担本合同第六条约定的违约责任。

4.**不可转让性**：乙方不得将本合同项下的任何权利义务部分或全部转让给第三方，除非获得甲方书面同意。甲方转让相关资产需另行协商。

5.**独立缔约**：本合同各条款为相互独立的部分，任一条款的无效不影响其他条款的效力。若条款无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以该法律为判断依据。

7.**弃权条款**：任何一方未能或延迟