会员加盟合同范本

会员加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX栋XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

为促进市场资源的有效整合与品牌价值的深度拓展，甲方基于其拥有的商业地产资源及市场运营能力，与乙方基于其成熟的品牌体系及标准化加盟服务模式，经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，达成如下合作意向。甲方拟将其位于XX市XX区XX路XX号的商业物业租赁或委托给乙方用于品牌连锁经营，乙方则承诺按照本合同约定的条款及标准，在甲方提供的物业范围内开展加盟经营活动。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、风险共担、利益共赢的目标，共同推动品牌连锁在目标区域的规模化扩张与品牌影响力的提升。合作背景基于双方在市场调研、资源评估及业务需求上的高度契合，甲方所提供的物业具备优越的地理位置及商业氛围，而乙方所拥有的品牌资源具备较强的市场竞争力及标准化运营体系，双方合作具备充分的法律依据及商业可行性。合同范本中后续条款关于权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容的设定，均围绕本次合作的核心目标及具体操作细节展开，确保双方权利义务清晰、责任边界明确，为合作的顺利实施提供完整的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“合作物业”）出租或委托给乙方用于开设品牌连锁加盟店（以下简称“加盟店”）的具体权利义务，确保加盟店的顺利开设与运营。合同范围包括但不限于：合作物业的租赁或委托使用、加盟店的开店筹备与装修、品牌资源的授权使用、运营标准的执行监督、经营数据的共享、以及双方在合作过程中产生的其他相关事宜。具体内容涵盖物业租赁或委托的具体条款、租金或服务费的支付方式、装修标准与验收流程、品牌使用权限与限制、运营管理规范、违约责任承担方式、争议解决途径等，旨在为双方的合作提供全面、系统的法律框架。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

“合作物业”指甲方提供给乙方用于开设加盟店的特定商业物业，具体位置及面积以本合同附件一为准；

“加盟店”指乙方在合作物业内依照本合同约定及乙方品牌标准开设并运营的店铺；

“品牌资源”包括乙方提供的品牌商标、商号、经营模式、技术支持、培训体系、营销方案等知识产权及经营资料；

“运营标准”指乙方为维护品牌形象及保证服务质量而制定的标准化操作流程与管理规范；

“租赁期/委托期”指本合同约定的合作物业租赁或委托使用的起止时间；

“首期款项”指乙方在本合同生效后XX日内需向甲方支付的第一笔款项；

“尾款”指根据合同约定乙方需在合作物业正式对外营业后XX日内支付的款项。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件要求完成合作物业的装修设计及施工，并有权对装修过程进行监督，确保装修符合消防、安全及市政管理规定；

（2）甲方有权根据本合同约定收取租金或服务费，并有权要求乙方按时足额支付；逾期支付的，甲方有权按日加收合同总金额X%的违约金；

（3）甲方应保证合作物业的合法使用权，并负责处理与合作物业所有权人或上级单位的相关事宜，确保乙方能够顺利开展经营；

（4）甲方应配合乙方办理加盟店开设所需的工商、税务等证照，但乙方需自行承担办理费用；

（5）甲方有权对乙方的加盟店运营进行日常巡查，核实品牌形象及服务标准的执行情况，乙方应予以配合；

（6）如因甲方原因导致合作物业无法按期交付或影响加盟店正常运营，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权在符合本合同约定及品牌运营标准的前提下，对合作物业进行符合规范的装修设计及施工，装修方案需经甲方书面同意后方可实施；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金或服务费，逾期支付的，除支付违约金外，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担赔偿责任；

（3）乙方应自行负责加盟店的全部运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购、营销推广等，甲方无权干预；

（4）乙方应严格按照乙方品牌资源及运营标准开展加盟店经营，确保服务品质及品牌形象，不得从事任何有损甲方及乙方品牌声誉的行为；

（5）乙方应向甲方提供加盟店每月的经营数据报表，并接受甲方的监督与核查；

（6）乙方应自行负责加盟店的员工招聘、培训及管理，并对加盟店经营活动承担全部法律责任及风险；

（7）在合同有效期内，乙方不得擅自将加盟店经营权转让或转租给第三方，如需变更经营主体，需经甲方书面同意并重新签订合同；

（8）合同终止后，乙方应将加盟店的所有设施设备、品牌资料等归还甲方，并保证不影响甲方对合作物业的后续使用；

（9）乙方应自行承担因经营行为产生的纠纷处理及法律责任，与甲方无关的债务及责任由乙方独立承担；

（10）乙方在合作期间应遵守国家法律法规及地方政策规定，如因乙方违法经营造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

第四条价格与支付条件

1.合作物业的租赁或委托价格：甲方同意将合作物业租赁或委托给乙方用于开设加盟店，租金或服务费标准如下：[选择一项并明确具体金额或计算方式]

（1）固定租金：乙方应向甲方支付固定月租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），自合作物业正式对外营业之日起计算；

（2）阶梯式租金：首期月租金为人民币XX元整，自合作物业正式对外营业之日起计算，自第X个月起调整为人民币XX元整，并每满X年递增X%；

（3）提成式服务费：乙方应向甲方支付每月营业额X%的分成费用，最低不低于人民币XX元整，最高不超过人民币XX元整，自合作物业正式对外营业之日起计算。

2.支付方式：租金或服务费应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）首期款项：本合同生效后XX日内，乙方应向甲方支付首期租金或服务费，作为合作定金；

（2）后续支付：自合作物业正式对外营业之日起，乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金或服务费；如为提成式服务费，则于每月X日前根据上月实际营业额计算后支付；

（3）逾期支付：乙方逾期支付租金或服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的X%向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担全部赔偿责任。

4.其他费用：除租金或服务费外，乙方应自行承担加盟店运营过程中产生的所有费用，包括但不限于装修费、员工工资、水电费、物料采购费、税费等，与甲方无关。甲方亦不承担除本合同明确约定外的任何费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至合作物业租赁或委托期满止，共计XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；

2.合同续约：合同期满前XX个月，如乙方有意续约，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订续约合同；续约条件由双方协商确定；

3.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章当日；

（2）合作物业交付日：本合同生效后XX日内，甲方应将合作物业交付给乙方，乙方应进行装修准备工作；

（3）加盟店开业日：乙方完成装修并取得所有必要证照后，应正式对外营业，并通知甲方；

（4）装修验收日：乙方完成装修后，应邀请甲方进行验收，验收合格后双方签署验收确认书；

（5）支付节点：各期租金或服务费按约定时间节点支付，任何一方违约均可能导致合同提前终止。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按时交付合作物业：如因甲方原因导致合作物业无法按期交付，每逾期一日，甲方应按合同总金额的X%向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的XX%；逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付违约金外还应赔偿乙方已产生的筹备损失；

（2）违反品牌授权约定：如甲方擅自将合作物业转租给第三方或用于非约定用途，乙方有权单方面解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

（3）未尽监督义务：甲方未按约定配合乙方办理证照或未履行日常巡查职责导致乙方无法正常经营，应承担相应责任并赔偿乙方损失；

（4）提前收回物业：如甲方因个人原因需提前收回合作物业，应提前XX个月书面通知乙方，并按剩余租赁或委托期限的X倍支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

**2.乙方违约责任**

（1）未按时支付款项：如乙方未按约定支付租金或服务费，除支付违约金外，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担赔偿责任，包括但不限于已支付款项的X%作为违约金，以及甲方因此产生的催收费用；

（2）违反运营标准：如乙方经营过程中出现严重违反品牌形象或运营标准的行为，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的品牌声誉损失；

（3）擅自转让或转租：如乙方擅自将加盟店经营权转让或转租给第三方，属严重违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额X%的违约金；

（4）经营不善导致亏损：如因乙方经营不善连续X个月出现亏损，且未能提供有效改善方案，甲方有权单方面解除合同；

（5）违反保密义务：乙方不得泄露甲方提供的商业信息或合作物业相关资料，如泄露给第三方造成损失，应承担全部赔偿责任；

（6）未按时归还物业：合同终止后，乙方应按时归还合作物业，如逾期归还，每逾期一日，应按合作物业月租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方承担双倍违约金；

（7）承担连带责任：如乙方因经营行为产生第三方索赔，应自行承担全部赔偿责任，如因此导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿全部损失；

（8）不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商后续处理方案。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或供水中断等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的书面通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，不因不可抗力事件而免除通知义务。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同义务。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并应根据事件发生前各自的准备投入情况，协商确定各自应得的补偿或损失分担。解除合同后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括款项结算、资料返还等。

6.不可免除的责任：因不可抗力事件导致一方违反保密义务、人身安全责任或已有明确履行期限的义务（如定金罚则）的，仍应承担相应责任，但可根据不可抗力事件的影响部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定代表进行沟通，力争在XX日内达成一致解决方案。

2.争议调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择在中国XX市具有管辖权的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为中国XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，如双方在合同中明确选择诉讼解决，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为中国XX省XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，不因提起诉讼而影响任何一方根据本合同享有的权利或采取的保全措施。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵守法律法规，维护商业信誉，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的行动，优先选择对双方商业关系具有建设性的争议解决方式。所有争议解决过程均应以书面形式进行记录和保存。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本合同首部列明为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，发出时视为送达（但发送方应保留发送记录）。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响合同核心条款的效力。

3.分包与转包：乙方在经营加盟店过程中，需要使用第三方服务（如装修、物流、营销等）的，应确保第三方服务符合乙方品牌标准及合同要求，并对第三方的行为承担最终责任。乙方不得将加盟店的整体经营权或核心业务转包给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、品牌资料等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，但任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.合同终止后果：合同终止或解除后，双方应结清所有未付款项，乙方应向甲方归还所有合作财产（包括但不限于品牌资料、装修材料、设备等），并确保不再以任何方式使用甲方品牌资源。甲方有权收回合作物业，并要求乙方恢复原状（如适用）。

7.法律适用