简短车位购买合同范本

简短车位购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的法人资格和独立的民事行为能力。甲方合法持有位于XX省XX市XX区XX路XX号地下停车场编号为C-15的车位使用权，该车位系甲方通过合法途径取得，具备合法的产权或使用权证明。根据甲方经营发展需要，甲方拟将该车位出售给乙方，乙方亦有意向购买该车位。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方保证其提供的车位信息真实、合法、有效，并有权对外处置该车位。甲方承诺在合同签订后，按照本合同约定将车位交付乙方，并协助乙方办理相关权属转移手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的法人资格和独立的民事行为能力。乙方合法持有位于XX省XX市XX区XX路XX号地下停车场编号为C-15的车位使用权，该车位系乙方通过合法途径取得，具备合法的产权或使用权证明。根据乙方经营发展需要，乙方拟将该车位出售给甲方，甲方亦有意向购买该车位。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。乙方保证其提供的车位信息真实、合法、有效，并有权对外处置该车位。乙方承诺在合同签订后，按照本合同约定将车位交付甲方，并协助甲方办理相关权属转移手续。

**合同简介：**

本合同系甲方与乙方就位于XX省XX市XX区XX路XX号地下停车场编号为C-15的车位买卖事宜所签订的协议。甲方系该车位合法权利人，乙方系该车位意向购买人。双方在充分了解车位现状及权属情况的基础上，经协商一致，约定由甲方将上述车位出售给乙方，乙方支付相应对价。该车位系双方协商的标的物，具有明确的物理位置和权属状态，符合国家相关法律法规及地方政策要求。双方均系完全民事行为能力人，具备签署本合同的权利能力和行为能力，且不存在任何法律或事实障碍影响本合同的效力。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进车位权属的合法转移，并作为双方履行交易的依据。双方承诺严格依照本合同约定履行各自义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号地下停车场编号为C-15的车位（以下简称“该车位”）出售给乙方，并由乙方支付相应车位的购买价款，最终实现车位所有权的合法转移。本合同范围包括但不限于：车位的物理交付、权属转移手续的办理、双方权利义务的确认、交易价格的约定、履行期限的设定、违约责任的承担以及争议解决方式的确定。具体涉及该车位的现状描述、权属证明文件、价款支付方式、交付时间、过户流程、税费承担、违约情形及处理方式等内容，均以本合同条款为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“车位”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号地下停车场内，编号为C-15的专属停车空间，包括但不限于车位本身及其附属的必要使用权。

（2）“购买价款”系指甲方出售该车位并应向乙方收取的款项总额，具体金额以双方在本合同中载明的数额为准。

（3）“交付”系指甲方按照约定将该车位实际移交给乙方占有、使用，并配合完成相关手续的行为。

（4）“权属转移”系指该车位的所有权或使用权根据法律规定及本合同约定从甲方转移至乙方的法律行为。

（5）“履行期限”系指双方各自应当完成合同约定义务的时间节点，包括支付价款的时间、交付车位的时间以及办理权属转移手续的时间等。

（6）“违约责任”系指任何一方违反本合同约定时，应依照本合同条款承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取购买价款，并有权要求乙方以约定的方式、时间和金额支付该款项。

（2）甲方有权要求乙方配合完成车位权属转移所需的各项手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关协议等。

（3）甲方应保证其对本合同项下的车位拥有合法、完整的权利，且该车位不存在任何权利瑕疵或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方主张权利等情况。

（4）甲方应按照本合同约定的时间节点，将该车位实际交付给乙方占有、使用，并配合乙方办理相关权属转移手续。交付时应保证车位的物理状态符合约定，并移交与车位相关的所有必要文件和钥匙等。

（5）甲方应向乙方提供该车位真实、准确、完整的权属证明文件，并保证文件的真实性和有效性。如因甲方原因导致权属转移手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方应保证乙方在接收车位后，能够依法、和平地享有对该车位的使用权，不受任何第三方干扰。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该车位，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供该车位真实、合法的权属证明文件，并有权在交付时对该车位的物理状态进行查验。如车位存在瑕疵或与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

（3）乙方应按照本合同约定的时间节点和方式，足额支付购买价款给甲方。逾期支付应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息或赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应积极配合甲方完成车位权属转移所需的各项手续，并提供所有必要的身份证明文件和签署相关协议。如因乙方原因导致权属转移手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在接收车位后，应妥善保管和使用该车位，遵守停车场管理规定，不得擅自改变车位用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致车位损坏或发生其他问题，乙方应自行承担修复费用或赔偿责任。

（6）乙方应保证其提供的身份证明文件真实、有效，并能够依法、和平地享有对该车位的使用权。如乙方将车位用于非法活动或侵犯第三方权益，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供权属证明文件、配合办理过户手续等。甲方应积极配合乙方的合理要求，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.该车位的购买价款总额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起十日内，将购买价款总额支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：1XXXXXXXXXXXXXX

4.乙方支付购买价款时，应将款项直接汇入上述账户。甲方应在收到款项后，向乙方出具等额、合法的收款凭证。

5.如乙方因故未能按时支付购买价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总价款百分之二十的违约责任，且甲方保留向乙方追偿因此遭受的全部损失的权利。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至车位所有权正式转移给乙方之日止。

2.交付期限：甲方应于本合同签订之日起三十日内，将该车位实际交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对车位的物理状态进行查验，并签署《车位交付确认书》。

3.过户期限：乙方应于甲方交付车位之日起二十日内，协助甲方完成车位权属转移手续的办理。甲方应在本合同签订之日起十五日内，向乙方提供办理权属转移所需的全套文件。如因客观原因导致权属转移延迟办理，双方应协商解决，但最长不得超过六十日。逾期未办理完毕，每逾期一日，甲方应按本合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购买价款，并按合同总价款百分之十向乙方支付违约金。

4.合同终止：车位所有权正式转移给乙方后，本合同自动终止，双方权利义务关系解除。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定按时足额收取购买价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总价款百分之二十的违约责任，且甲方保留向乙方追偿因此遭受的全部损失的权利。

（2）如甲方未能按照本合同第五条第2款约定按时交付车位，每逾期一日，应按本合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购买价款，并按合同总价款百分之二十向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。

（3）如甲方交付的车位存在权利瑕疵，导致乙方无法获得该车位的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部购买价款，并按合同总价款百分之三十向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找替代车位产生的费用、时间损失等。

（4）如甲方未能按照本合同第五条第3款约定配合乙方办理权属转移手续，每逾期一日，应按本合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购买价款，并按合同总价款百分之十向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付购买价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总价款百分之二十的违约责任，且乙方保留向甲方追偿因此遭受的全部损失的权利。

（2）如乙方未能按照本合同第五条第2款约定按时接收车位，每逾期一日，应按本合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权视为乙方放弃购买该车位，甲方无需退还乙方已支付的全部购买价款，但乙方已支付款项不予退还，且甲方还应按合同总价款百分之十向乙方支付违约金。

（3）如乙方未能按照本合同第五条第3款约定配合甲方办理权属转移手续，每逾期一日，应按本合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购买价款，并按合同总价款百分之十向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

（4）如乙方对交付的车位进行破坏性改造或擅自改变用途，导致车位无法正常使用，乙方应负责修复并承担修复费用，并按合同总价款百分之二十向甲方支付违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

**3.不可抗力导致的违约：**

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

**4.赔偿责任：**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。双方应在违约发生后，及时采取措施防止损失扩大，否则扩大损失部分由违约方自行承担。

**5.紧急处置：**

如发生任何违约行为，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取有效措施恢复合同履行状态。如违约方拒不履行，守约方有权采取法律手段维护自身权益，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内（通常不超过十五日）提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方仍有权解除本合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除因不可抗力造成的损失后）应予以退还。

4.因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本合同约定的义务。如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并按本合同约定处理相关事宜。

5.不可抗力发生后，双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，互不承担间接损失或可预见损失的赔偿责任。但任何一方故意扩大损失或延误履行期限的，应自行承担相应责任。

6.如不可抗力是因第三方原因造成的，受影响方应及时将相关信息通知对方，并协助对方向第三方追偿。双方应根据实际情况协商确定责任承担方式。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，双方应共同选择以下第壹种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。

（2）依法向该车位所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面中止履行本合同，但应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。

3.发生争议时，双方应提供真实、完整、有效的证据材料支持自己的主张。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。如仲裁机构或法院认为某方应承担全部或部分费用，该方应予遵守。

5.仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方拒不履行，另一方可向有关机关申请强制执行。在争议解决完毕前，任何一方均不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但法律另有规定的除外。

6.双方应指定专门联系人处理本合同项下的争议事宜。如需更换联系人，应及时通知对方，并确保新联系人有权代表其处理相关事务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、即时通讯工具等方式发送的通知，如在合理时间内送达对方，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的款项支付完成并非合同生效的必要条件，但甲方有权要求乙方在支付款项前提供履约能力证明。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）车位所有权正式转移给乙方之日。

（2）双方协商一致解除本合同之日。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行之日。

（4）一方严重违约，守约方依据本合同约定解除合同之日。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，