房子转给子女合同范本

房子转给子女合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，住所地位于[甲方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有对标的房地产的合法所有权或处置权，并具备本次交易的完全决策权和执行能力。甲方因[简述甲方获取房产的原因，如继承、购买、租赁等]，合法持有位于[标的房地产详细地址]的房产（以下简称“标的物”），并依据本合同约定将标的物的所有权或使用权转移给乙方。甲方保证其具备履行本合同所需的全部法律资格和条件，且标的物不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、征收、第三方权利主张等，且已按照相关法律法规完成所有必要的报备、登记手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，住所地位于[乙方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备本次交易的完全决策权和执行能力。乙方因[简述乙方获取房产的需求或目的，如自住、投资、子女教育等]，自愿向甲方购买/租赁/委托处理标的物，并已就标的物的具体情况达成初步意向。乙方保证其具备履行本合同所需的全部法律资格和条件，且本次交易符合其真实意愿，不存在任何法律或政策上的禁止性情形。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]共同签订，旨在明确双方就标的物的所有权或使用权转移（以下简称“标的交易”）相关事宜的权利义务。标的物具体信息如下：

标的物名称：住宅/商铺/其他类型房产

建筑面积：[具体面积]平方米

不动产权证号：[不动产权证书编号]

交易性质：[如买卖、租赁、赠与、委托代持等，根据实际情况填写]

合作背景：甲方基于[如家庭财产分配、子女婚房需求、资产保值增值等]目的，拟将标的物转移给乙方；乙方基于[如改善居住条件、长期投资、代子女持有等]目的，同意受让标的物。双方经友好协商，确认以本合同约定的条款为基础，完成标的交易的后续履行。本合同作为双方权利义务的核心依据，其附件（如有）均构成合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。双方承诺严格遵守本合同约定，确保标的交易的合法、安全、高效完成，并共同承担由此产生的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的物的所有权或使用权转移（以下简称“标的交易”）的相关事宜，确保标的交易按照法律规定及双方约定顺利进行。合同范围涵盖但不限于以下内容：标的物的基本信息确认、交易价格或租金的约定、支付条件与方式、交付/交接流程与标准、双方权利义务的划分、违约责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决机制等。具体涉及甲方将标的物的所有权或使用权转移给乙方，乙方按约定支付相关费用并履行接收、使用或管理的义务。本合同旨在为双方提供清晰的法律遵循，保障交易安全，减少潜在风险，最终实现标的物合法、合规地从甲方转移至乙方。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“标的物”指本合同约定转移所有权或使用权的房产，具体信息以本合同首部所述及附件（如有）为准；“交易价格”指乙方支付给甲方的购买/租赁对价，根据交易性质可能包含房价款/租金及税费等；“支付条件”指支付时间节点、方式及条件限制；“交付”指甲方完成标的物权属转移手续或实物交付的行为；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府征收等；“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。上述术语在本合同中均按其通常含义解释，除非上下文另有明确约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项并履行接收标的物的义务；有权对乙方提供的身份信息及相关文件进行核实；有权在合同约定范围内监督标的物的交付/转移过程。甲方的具体义务包括：

（1）保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或处置权，且标的物上不存在未披露的抵押、查封或其他权利负担；

（2）按照法律规定及合同约定完成标的物的权属转移手续，配合乙方办理过户/登记等事宜，并承担相应税费（根据交易性质确定承担方）；

（3）确保标的物在交付前符合约定状态，如存在瑕疵应及时告知乙方并协商解决方案；

（4）向乙方提供标的物相关的权属证明文件、物业交割清单及其他必要资料；

（5）保证交付/转移过程中不存在伪造文件、隐瞒事实等行为，如因甲方原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物并转移相关权利；有权对标的物的实际状况、权属证明等进行核实；有权在履行合同过程中要求甲方配合完成必要的手续。乙方的具体义务包括：

（1）按照合同约定向甲方支付交易价格/租金，并承担相应税费（根据交易性质确定承担方）；

（2）按时提供真实、完整的身份证明文件及支付能力证明，配合甲方完成交易所需手续；

（3）按照约定接收标的物，并对交付/转移过程进行必要的监督确认；

（4）在使用/管理标的物期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变标的物结构或用于非法目的；

（5）如因乙方原因导致交易延迟或产生额外费用，应承担相应责任；

（6）妥善保管接收的权属证明文件及其他资料，并在合同终止或根据甲方要求返还相关文件时予以配合。特别针对转移给子女的情况，乙方（子女受让方）应确保其符合购房/受赠资格，并承担后续因自身资格问题导致的全部责任。双方均应保证所提供信息真实有效，如因信息虚假导致合同无法履行，违约方应承担全部责任并赔偿对方损失。

第四条价格与支付条件

双方确认标的物的最终交易价格（以下简称“总价”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于[根据实际情况列明，如房价款、税费、佣金等]。支付方式约定如下：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付总价[百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[金额大写]整），支付方式为[银行转账/现金/其他]；剩余[百分比]%即人民币[尾款金额]元（大写：[金额大写]整），应于[具体日期或条件，如房屋交付日/过户完成日]前支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。所有款项支付均以人民币结算，任何一方不得单方面调整价格或支付条件，否则构成违约。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]，自[生效日期]至[终止日期]。关键时间节点约定如下：甲方应于本合同签订后[天数]日内完成标的物相关文件准备；乙方应于[具体日期]前支付定金；甲方应于收到定金后[天数]日内配合乙方办理过户/交接手续；标的物应于[具体日期]前正式交付给乙方使用。任何一方未按期履行上述义务，应按本合同第六条约定承担违约责任。如因不可抗力导致期限顺延，双方应书面协商新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付定金，应双倍返还定金；如甲方未按约定交付标的物或转移权利，应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于差价损失、中介费等，违约金总额不超过总价[百分比]%。甲方逾期交付标的物超过[天数]日，每逾期一日，应按总价[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价[百分比]的百分之五十。

（2）如甲方提供虚假文件或隐瞒标的物瑕疵导致乙方损失，应赔偿全部直接损失并承担总价[百分比]%的违约金。若该违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应补足差额。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；如乙方未按约定支付尾款，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余款项及逾期违约金，违约金计算方式同甲方逾期交付责任。乙方逾期支付尾款超过[天数]日，每逾期一日，应按总价[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价[百分比]的百分之五十。

（2）如乙方单方面拒绝接收标的物或无正当理由拖延交接，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于重新出租/出售的差价损失，并支付总价[百分比]%的违约金。

3.双方共同责任：

如因一方原因导致合同解除或无法履行，违约方应承担对方为准备履行合同所支出的必要费用，包括但不限于公证费、评估费、税费等。双方均应保证支付能力，如乙方支付能力突然恶化导致甲方无法收到款项，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。本合同约定的违约金与赔偿金可同时适用，如一方已支付违约金仍不足以弥补对方损失，可另行主张。任何一方违约导致仲裁/诉讼的，违约方应承担守约方支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化、疫情及相关防控措施等，该等事件导致合同部分或全部无法履行。

2.通知与证明：遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。若不可抗力影响持续超过[天数]日，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际情况合理分担。因不可抗力解除合同的，双方互不退还已支付的费用（定金除外，按实际履行比例返还或不予返还）。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，已解除部分不产生溯及力。

第八条争议解决

1.协商：双方应首先通过友好协商解决履行过程中产生的任何争议，协商应本着诚信原则，在[天数]日内达成一致。

2.调解：如协商不成，可共同向[指定调解机构或部门，如当地房管部门、行业协会]申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：凡本合同约定未选择诉讼的争议，均应提交至[指定仲裁委员会名称]，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[仲裁地点]。

4.诉讼：如双方均未选择仲裁，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应以书面形式通知对方，且诉讼须以本合同为依据，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。任何一方不得因争议解决方式的选择而拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[天数]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变动的，均不产生法律效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均以合同文本及适用法律为准。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

6.保密：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方。此保密义务不因合同终止而失效。

7.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：（1）标的交易完成；（2）双方协商一致解除；（3）一方破产、清算或丧失履约能力且在[天数]日内未恢复；（4）因不可抗力导致合同解除。合同终止后，双方应结清所有款项并返还对方财产。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，构成本合同不可分割的组成部分：（1）标的物权属证明文件复印件；（2）标的物交付/交接清单；（3）费用支付凭证；（4）其他双方约定的文件。附件内容与合同正文冲突的，以合同正文为准。

2.份数：本合同一式[份数]份，甲方