堂装修施工合同范本

堂装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人常用联系电话]

甲方系合法注册成立的企业法人/个体工商户/自然人，具备完全民事行为能力，根据自身经营需要或个人居住需求，拟委托乙方完成位于[装修房屋详细地址]的室内装修工程。甲方已充分了解该房屋的现状及装修要求，并基于此与乙方达成合作意向，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就堂装修施工事宜达成如下协议。甲方通过乙方提供的专业装修服务，旨在将房屋改造为符合其使用功能或居住标准的合格空间，乙方则依据甲方的需求及行业标准，提供设计、选材、施工及验收等全方位服务。双方的合作基于对各自权利义务的清晰认知和充分协商，甲方保证其提供的装修需求及房屋信息真实有效，乙方保证其施工质量及服务符合合同约定及相关规范要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人常用联系电话]

乙方系合法注册成立的企业法人/个体工商户/自然人，具备相应的装修施工资质及专业能力，根据自身业务范围及市场信誉，承接甲方的装修委托。乙方承诺依据合同约定及行业规范，提供设计咨询、材料供应、施工管理及售后服务等综合性服务，确保装修工程的质量、进度及安全。乙方在签订本合同前已对甲方的装修需求进行充分评估，并具备完成该项目的专业技术储备及资源保障。双方的合作基于乙方对装修工程的实质性承接及甲方对乙方服务能力的信任，乙方将严格按照合同约定履行义务，确保装修成果满足甲方使用要求。甲方通过选择乙方作为合作方，既利用了乙方的专业能力，也保障了装修工程的顺利实施，双方通过本次合作共同实现房屋改造的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于[装修房屋详细地址]的堂室内装修工程的合作事宜，由乙方根据甲方提供的装修需求及设计要求，完成房屋的改造施工，最终使房屋达到甲方预期的使用功能及美观标准。本合同涉及的装修范围包括但不限于：房屋结构的基础加固（如需）、墙面处理（含基层处理、腻子粉、乳胶漆等）、地面铺设（如瓷砖、木地板等）、吊顶安装、门窗更换或修复、水电改造、橱柜制作与安装、卫浴设施安装、灯具及五金件安装等全部或部分项目。具体装修项目、施工工艺、材料标准及工程量详见本合同附件《装修预算清单》及《施工图纸》。甲方通过乙方提供的专业服务，旨在将现有房屋条件优化为符合其商业经营或个人居住需求的合格空间；乙方则通过履行合同约定的各项义务，确保装修工程的质量、安全及进度，最终交付令甲方满意的装修成果。

第二条定义

1.“室内装修工程”指在本合同约定范围内，对房屋内部进行的所有装饰、装修及改造活动，包括但不限于主体结构改造（需符合相关法规）、饰面工程、水电安装、设备安装及家具配置（如合同另有约定）。

2.“设计图纸”指经甲方确认并由乙方提供的包含装修项目、施工工艺、材料规格及尺寸标注的施工图纸及技术文件。

3.“装修预算清单”指附件中详细列明的各分项工程内容、单位、数量、单价及总价款的清单，作为本合同附件具有同等法律效力。

4.“竣工验收”指室内装修工程完工后，由甲方组织或委托第三方进行的，依据本合同约定及国家相关标准进行的最终质量检验及验收程序。

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计图纸、施工工艺及材料标准进行施工，并对乙方的施工过程进行必要的监督和检查，但不得妨碍乙方的正常作业。

（2）甲方应向乙方提供装修所需的场地条件，包括但不限于提供施工用水用电、清理施工区域、确保通道畅通等，并配合乙方办理可能涉及的施工许可或备案手续。

（3）甲方应在合同约定的时间内完成对乙方提交的各阶段施工成果（如水电验收、木工框架验收等）的确认工作，逾期确认视为认可乙方成果。

（4）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方设计费、材料款及施工进度款，逾期支付应按日向乙方支付未付金额万分之五的违约金。

（5）甲方应对其在装修过程中提供的所有资料（包括但不限于房屋原始图纸、个人隐私信息等）的合法性负责，并保证不侵犯任何第三方权益。

（6）甲方应指定一名项目负责人或联系人，负责与乙方的日常沟通及协调工作，并确保其指令合法有效。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合事项，如甲方未履行相关义务导致工期延误，乙方有权相应顺延工期并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应具备相应的装修施工资质，选派的项目经理及施工人员应具备相应的专业技能及职业资格，并严格按照设计图纸及国家施工规范进行作业。

（3）乙方应确保所使用的材料符合合同约定的品牌、规格及质量标准，并提供材料出厂合格证及检测报告，如因材料质量问题导致返工或损失，由乙方承担全部责任。

（4）乙方应采取有效措施保障施工区域及周围财产的安全，做好施工现场的防火、防盗及清洁工作，避免对甲方或其他第三方造成损害。

（5）乙方应在装修过程中遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，如发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用。

（6）乙方应建立完善的工地管理制度，定期向甲方汇报工程进度，并接受甲方的质量检查及监督，对于甲方提出的合理化建议应及时采纳并调整施工方案。

（7）工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料清单、验收报告等），并配合甲方进行竣工验收，验收合格后应办理移交手续。

（8）乙方应提供本合同约定的质量保修服务，在保修期内因乙方施工或材料原因造成的质量问题，乙方应免费修复或更换，并承担由此产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的室内装修工程总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费及税金等全部费用，具体明细以附件《装修预算清单》为准。甲方应按以下方式分期支付工程款：

（1）合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写金额]整），作为定金；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币[第二付款金额]元（大写：[第二付款大写金额]整）；

（3）工程全面竣工并经验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写金额]整）；

（4）上述款项支付至乙方指定银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]，户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。

甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及全部违约金。如甲方因变更设计或增加项目导致合同总价款增加，双方应另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程有效期为自乙方正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为[总工期天数]日历天，自[开工日期]起算。具体进度安排如下：

（1）设计阶段：乙方应在收到甲方书面设计要求后[设计周期天数]日内完成初步设计方案，经甲方确认后提交最终设计图纸及预算清单；

（2）材料备料阶段：乙方应在设计图纸确认后[材料备料天数]日内完成主要材料的采购及进场；

（3）施工阶段：乙方应按照施工进度计划有序推进，关键节点包括但不限于水电验收完成日、木工框架验收完成日、饰面工程完成日及竣工验收日，每个节点完成后均需甲方书面确认；

（4）验收阶段：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后[验收期限天数]日内完成验收工作，如需整改，乙方应在[整改期限天数]日内完成并重新验收。

如遇法定节假日或不可抗力事件，工期相应顺延，双方应就延期事宜书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及全部违约金。甲方支付违约金后仍不能补足乙方工程款，乙方有权采取诉讼等法律手段追偿。

（2）甲方擅自变更设计或要求乙方停止施工，应承担由此给乙方造成的实际损失，包括但不限于已采购材料的折旧费、人员遣散费及工期延误损失，损失金额不超过合同总价款的30%。

（3）甲方未按约定提供施工场地或配合资料，导致工期延误，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付误工补偿费，最高不超过合同总价款的10%。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。如逾期超过[合同约定的最长延期天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付工程款的120%作为赔偿。

（2）乙方施工质量不符合合同约定，经甲方或第三方检测鉴定不合格，乙方应在收到书面整改通知后[整改期限天数]日内免费修复，逾期未修复或修复后仍不合格，甲方有权拒付该部分工程款并要求乙方承担双倍材料费赔偿。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或施工工艺存在重大安全隐患，一经查实，甲方有权立即解除合同并要求乙方退还全部已支付款项，乙方还应支付合同总价款50%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

（4）乙方施工人员违反安全管理规定导致安全事故，由乙方承担全部赔偿责任及行政处罚，并扣减合同总价款20%作为违约金，甲方有权解除合同。

3.不可抗力违约处理

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供证明文件，双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同，已发生费用按实际完成比例分担。

4.紧急补救措施违约

任何一方采取紧急补救措施（如紧急抢修漏水）时，应在[紧急措施通知期限天数]日内通知对方，如未及时通知导致损失扩大，责任方应承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应使双方在事件发生时无法履行或部分无法履行本合同约定的义务。

2.通知义务：任何一方遇到或预期将遇到不可抗力事件时，应在事件发生后[通知期限天数]日内书面通知对方，说明事件情况及可能产生的合同履行影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及预期持续时间等详细信息，并附相关证明文件。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，双方应暂停因不可抗力事件受影响的部分合同义务履行。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后[恢复履行期限天数]日内书面通知对方，说明事件是否结束及恢复履行的时间安排。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需在不可抗力事件发生后[证明期限天数]日内提供政府公告、新闻报道、公证文书等足以证明不可抗力事件真实存在及其影响的证据材料。如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

6.合同解除：如不可抗力事件持续超过[合同解除期限天数]日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本合同，已发生费用按实际履行比例结算，剩余款项予以退还。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求[指定调解机构名称，如当地建筑装饰行业协会]进行调解，调解达成协议的，制作调解书经双方签字后具有约束力。

2.仲裁选择：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后[仲裁时效期限天数]日内，将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。

3.诉讼选择：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定或事后书面协议选择诉讼解决的，任何一方均可向本合同履行地[具体法院名称，如XX市XX区人民法院]提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议部分义务。

4.证据规则：双方在争议解决过程中提交的所有证据材料应真实、合法、完整，并按对方要求在[证据提交期限天数]日内提供。如一方故意隐瞒或提供虚假证据，应承担由此产生的不利后果。

5.专属管辖：如选择诉讼，本合同约定争议解决地为合同履行地，即[合同约定履行地]，任何一方在本合同签订后不得就同一争议以相同理由向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前[通知变更期限天数]日书面通知对方。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、合同内容等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互关联的整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应依据合同整体精神解释各条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。