装玻璃的合同范本

装玻璃的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格和民事行为能力。甲方从事房地产项目开发、经营及租赁业务多年，在行业内具有良好声誉和丰富的项目经验。鉴于甲方计划对位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体进行室内外玻璃安装工程，以提升物业品质并满足商业运营需求，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方就玻璃安装服务事宜达成合作意向，共同制定本合同。

在合作背景方面，甲方开发的商业综合体项目占地面积约XX平方米，总建筑面积XX万平方米，其中包含XX层商业裙楼、XX层办公区域及XX层停车场。目前项目主体结构已完工，但部分外墙及室内隔断玻璃尚未安装，影响物业的整体观感和使用功能。为加快项目进度并确保玻璃安装质量符合行业标准，甲方经市场调研与评估，选定乙方作为本次玻璃安装工程的服务提供方。乙方具备国家认证的玻璃安装资质，拥有专业的施工团队和丰富的项目经验，能够满足甲方在工期、质量及安全等方面的要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

甲方委托乙方负责商业综合体项目第X层至第X层外墙玻璃的安装工作，包括但不限于玻璃的采购、运输、安装及后期维护服务。具体安装范围以甲方提供的工程图纸及技术要求为准，图纸明细及数量清单作为本合同附件一。乙方承诺按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及相关行业规范施工，确保安装完成的玻璃表面平整、无划痕、密封严密，并符合甲方提出的隔音、防紫外线等特殊性能要求。

在合同履行期间，甲方将提供必要的施工场地、水电接入及施工便利条件，并配合乙方完成现场勘查、施工方案制定等前期准备工作。双方将通过定期会议及书面文件等方式，就工程进度、质量验收、变更调整等事项进行沟通协调，确保项目顺利推进。本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介，为后续条款的制定奠定基础，包括双方权利义务的界定、价格支付条件的设定、履行期限的规划、违约责任的划分及争议解决机制的建立，均需围绕本次玻璃安装服务的具体需求展开。所有条款内容均与实际业务场景紧密结合，确保合同条款的实用性、可执行性及法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号商业综合体玻璃安装工程中的权利义务，确保乙方按照甲方要求完成指定区域的玻璃采购、安装及后续服务，提升物业整体品质，满足商业运营需求。合同范围包括但不限于：

1.乙方负责根据甲方提供的工程图纸及附件一《玻璃安装范围清单》，对商业综合体第X层至第X层外墙及室内隔断共计约XX平方米的玻璃进行采购、运输、安装和清理工作；

2.玻璃类型及规格以清单为准，主要包括XX毫米厚度的Low-E镀膜中空玻璃，特殊部位采用XX玻璃，具体技术参数参见甲方提供的《技术要求文件》（附件二）；

3.安装工程须严格遵循《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及甲方提出的隔音（XX分贝）、防紫外线（≥XX%）等特殊性能要求；

4.乙方需配合甲方完成施工方案的审核，提供安装期间的安全保障措施，并承担因施工产生的所有垃圾清运工作；

5.工程质保期自竣工验收合格之日起三年，乙方需在此期间对安装的玻璃提供免费维修服务，超出质保期后按甲方要求提供有偿维修服务。

本合同范围涵盖从合同签订前的现场勘查、方案设计，到材料采购、施工安装、质量验收、结算付款等全部环节，任何超出本合同明确范围的额外服务均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1."工程"：指本合同项下的玻璃安装工程，包括但不限于外墙玻璃、室内隔断玻璃及其附属构件的采购、运输、安装和质保服务；

2."图纸"：指甲方提供的包含玻璃安装位置、尺寸、规格等信息的《工程施工图纸》（附件一）及《技术要求文件》（附件二），经双方确认后作为本合同不可分割的组成部分；

3."验收标准"：指国家及地方现行的玻璃安装工程质量验收规范，主要包括《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）以及甲方在《技术要求文件》（附件二）中明确的具体性能指标；

4."质保期"：指工程竣工验收合格之日起计算的三年期限，在此期间乙方对安装的玻璃承担免费维修责任；

5."变更"：指在合同履行过程中，任何一方提出的对原合同范围的修改，包括但不限于玻璃数量增减、规格调整、施工方案变更等，须经双方书面确认后方可实施；

6."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等导致合同无法履行的情形。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及图纸要求完成玻璃安装工程，并对乙方的施工资质、人员配备、材料质量及施工工艺进行监督；

1.2甲方有权在施工前组织乙方进行现场勘查，提供必要的工程地质、结构图及水电接入等基础资料，并保证乙方获取合法的施工许可；

1.3甲方应按照合同约定及时支付合同价款，有权对乙方提交的进度款申请、结算资料进行审核，并在收到完整资料后XX日内完成审批；

1.4甲方应指定专人与乙方对接工程事宜，负责协调解决施工过程中涉及甲方内部管理或其他第三方利益的相关问题；

1.5甲方有权对乙方使用的玻璃材料进行抽检，抽检费用由甲方承担，如发现不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，因此产生的损失由乙方承担；

1.6甲方应在工程竣工验收合格后XX日内提供完整的竣工资料，包括但不限于安装记录、材料合格证、检测报告等，并配合乙方办理结算手续；

1.7甲方应确保施工现场具备施工条件，包括但不限于提供临时用水用电、清理施工区域周边障碍物等，相关费用由甲方承担；

1.8甲方有权要求乙方遵守施工现场的安全管理规定，并对因乙方原因发生的安全事故承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、技术资料及付款条件，甲方逾期付款的，每逾期一日应按应付未付款额的XX%支付违约金；

2.2乙方应具备国家认证的玻璃安装资质，进场前向甲方提交施工组织设计方案及安全技术交底文件，方案需经甲方审核确认后方可实施；

2.3乙方应严格按照合同约定的玻璃规格、数量及验收标准进行施工，材料需采用正规厂家生产的合格产品，并提供产品合格证及检测报告供甲方查验；如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换，乙方应在XX日内完成更换，逾期未更换的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

2.4乙方应配备足够的专业施工人员及安全防护设备，施工期间需设置安全警示标志，并严格遵守安全操作规程，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用；

2.5乙方应负责施工期间产生的所有垃圾清运工作，并确保施工现场整洁，不得影响周边环境及甲方正常经营秩序；如因乙方原因造成的环境污染或设施损坏，乙方需承担修复费用或赔偿责任；

2.6乙方应按照合同约定的时间节点提交进度款申请及结算资料，并配合甲方进行工程验收，验收合格的，乙方应在XX日内完成清理工作，逾期未清理的，每逾期一日甲方有权按XX元/平方米的标准收取场地占用费；

2.7乙方应保证安装完成的玻璃在质保期内正常使用，如出现非设计缺陷或使用不当造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，并在XX日内完成维修，维修费用由乙方承担；如因乙方施工工艺问题导致玻璃损坏，乙方应承担更换费用及工期延误责任；

2.8乙方应遵守国家及地方关于环境保护、噪音控制的相关规定，合理安排施工时间，避免在夜间XX点至次日XX点之间进行产生较大噪音的施工活动；如因乙方违反规定造成投诉或处罚，责任及费用由乙方承担；

2.9乙方应指定项目负责人全程负责本合同项下的工程实施，并保持与甲方的沟通顺畅，及时汇报工程进展及遇到的问题；如需变更项目负责人，应提前XX日书面通知甲方并获得同意；

2.10乙方应保证安装的玻璃符合合同约定的隔音、防紫外线等特殊性能要求，并提供权威机构出具的检测报告供甲方审核，如性能不达标，乙方应无条件返工并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下玻璃安装工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含玻璃材料的采购成本、运输费用、安装人工费、机械费、安全文明施工费、垃圾清运费、质保服务费及税金等全部费用，为固定总价。

2.价格构成明细详见本合同附件三《工程量清单及综合单价分析表》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

3.付款方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）主体玻璃安装完成XX%，并通过甲方初步验收后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）所有玻璃安装工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满XX个月后支付，支付前提为乙方提供符合要求的第三方工程质量保修保函或甲方认可的履约保函。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.乙方应在收到甲方付款前，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。甲方在收到发票后XX日内完成支付。

6.如甲方因故需要调整工程范围或材料标准，导致合同价款发生变化的，双方应就变更内容另行协商，并签订书面补充协议。任何一方不得单方面调整价格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕且质保期结束之日止。

2.工程施工期限：

（1）本合同项下的玻璃安装工程总工期为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算；

（2）开工日期：乙方应在收到甲方书面开工通知及首期工程款后XX日内正式进场施工；

（3）竣工日期：乙方应于XX年XX月XX日前完成全部玻璃安装工程，并通知甲方进行初步验收；

（4）最终验收：甲方应在收到乙方竣工验收申请及完整竣工资料后XX日内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，则竣工验收日期为工程实际竣工日期。

3.工期延误：

（1）因甲方原因（如未提供施工场地、技术资料延迟提供等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，且甲方应承担因此造成的乙方窝工损失；

（2）因不可抗力事件导致工期延误的，乙方应在事件发生后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任；

（3）因乙方原因（如人员、设备不足、管理不善、天气原因影响等非甲方原因）导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

4.节假日安排：法定节假日期间，如甲方要求乙方继续施工且乙方同意，甲方应按乙方实际投入人数及工作天数，按合同总价款XX%支付赶工费，并优先安排乙方使用施工资源。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的结算款及全部已发生费用，甲方还应承担解除合同给乙方造成的损失。

1.2甲方未按合同约定提供施工场地、水电接入或其他必要条件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方还应承担因此造成的乙方实际损失。

1.3甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，自乙方提交竣工验收申请之日起满XX个月仍未验收的，视为验收合格，甲方应承担相应的违约责任，并按合同约定支付剩余工程款及质保金。如甲方明确表示不验收或验收不合格且非乙方原因造成的，甲方仍应支付合同总价款的XX%作为工程款，但乙方有权要求甲方承担后续修复或更换费用。

1.4甲方未按合同约定支付质保金的，每逾期一日，应向乙方支付质保金总额XX‰的违约金。甲方逾期支付的，还应承担乙方因追讨质保金而产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按合同约定工期竣工的，除本合同第五条第3款（3）项关于工期延误的约定外，乙方还应承担以下违约责任：

（1）每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（2）逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方另寻施工单位增加的费用、以及合同总价款XX%的违约金。已支付的工程款（扣除已完成工程量XX%的结算款及甲方已发生合理费用）不予退还。

2.2乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方或权威机构检测确认的：

（1）乙方应在收到通知后XX日内无条件返工修复，返工费用由乙方承担，工期不顺延，且甲方有权对返工部分再次进行免费验收。如返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担，且甲方有权解除合同。

（2）因乙方施工质量问题导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的实际损失，包括但不限于商业损失、用户投诉处理费用等。

（3）如属使用劣质材料导致的质量问题，乙方除承担上述违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担甲方为调查事故原因而产生的合理费用。

2.3乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故的：

（1）乙方应承担全部安全责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、事故罚款、第三方财产损失赔偿等所有费用。

（2）由此导致工期延误的，按本合同第五条第3款（3）项处理。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）如事故严重影响甲方声誉或导致甲方被政府部门处罚的，乙方还应承担相应的间接损失赔偿责任。

2.4乙方未按合同约定提供材料合格证、检测报告或发票等文件的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。文件缺失导致甲方无法付款或验收的，乙方应立即补齐，否则甲方有权暂停付款或拒绝验收，由此产生的后果由乙方承担。

2.5乙方擅自更换合同约定的玻璃材料或降低施工标准的，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方损失。

3.解除合同的后果：无论因何种原因导致合同解除，乙方应立即停止施工，拆除已安装的非合格部分玻璃，并按甲方要求返还施工设备、剩余材料及预付款（如有），甲方有权要求乙方退还已支付但未提供合格产品或服务的款项。因合同解除给甲方造成的损失（包括但不限于预期利益损失、寻找替代方案的费用等），由违约方承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、利润损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力导致的违约：根据本合同第二条第6项定义，因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。非因不可抗力原因，任何一方不得以不可抗力为由拒绝履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、行政命令、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险理赔证明等）。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的合同责任。因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，且短期内无法消除的，双方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生费用及财产返还等事宜进行结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力证据：双方应妥善保存与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方及处理机构。如因一方未能提供有效证据导致责任认定产生争议的，由该方承担不利后果。

6.防范措施：双方在不可抗力事件发生前后，应采取合理措施尽量减少或消除不可抗力带来的损失，包括但不限于对已安装玻璃采取保护措施、人员安全疏散等。因未采取合理措施导致损失扩大的，不免除责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在合同有效期内，由双方授权代表进行，力争达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同委托XX（如：XX市XX区工商联合会或双方认可的第三方调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则。调解达成协议的，双方应签订调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一程序。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX（明确具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本条关于争议解决方式的约定构成双方完整的争议解决机制，任何一方单方面采取与仲裁或约定诉讼方式不一致的法律行动的，该行动无效，对方有权要求法院驳回相关诉求。

5.法律适用：仲裁适用中华人民共和国法律。本争议解决条款的效力独立于本合同其他条款的效力，任何一方试图通过修改或排除本条款而使仲裁协议无效的努力均属无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。法律文件送达地址与通讯地址一致。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非经书面确认的变更无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同明确规定，任何一方均不得提出与合同内容相抵触或补充性的权利或义务。

4.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、