门店转让简单合同范本

门店转让简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家从事商业地产投资、开发及运营的企业，拥有丰富的商业地产资源和管理经验。为拓展业务范围，甲方拟通过本次门店转让，将位于XX市XX区XX路XX号的门店产权或经营权转让给乙方。该门店占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，目前经营业态为XX，年营业额约XX万元，具备良好的市场前景和稳定的客源基础。甲方希望通过本次转让，实现资产优化配置，同时为乙方提供成熟的市场环境和经营条件。

乙方名称为“XX连锁便利店有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于便利店连锁经营的企业，拥有完善的供应链体系和品牌影响力。为快速进入XX市市场并扩大经营规模，乙方拟通过本次门店转让，收购甲方的XX市XX区XX路XX号门店。该门店地理位置优越，周边商业氛围浓厚，符合乙方的经营定位。乙方具备较强的资金实力和运营能力，计划对该门店进行升级改造，引入新的经营模式，提升市场竞争力。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。

本次门店转让基于以下前提条件：甲方合法拥有该门店的产权或经营权，并具备完整的法律手续；乙方具备合法的经营资质和资金能力，能够按照约定履行购买义务；双方已对该门店的市场价值、经营状况及潜在风险进行充分了解，并达成一致意见。甲方保证所转让的门店不存在任何法律纠纷或权利限制，乙方保证按约定支付转让款项。双方同意以本合同约定的条款和条件完成门店转让事宜，并共同遵守相关法律法规。

2.合同简介：

本合同是甲方将位于XX市XX区XX路XX号的门店产权或经营权转让给乙方的法律文件。合同内容包括当事人信息、门店基本情况、转让方式、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保门店转让过程的合法性和规范性。甲方负责提供门店的完整产权证明或经营权文件，并配合乙方完成转让手续；乙方负责按时支付转让款项，并按照约定接收门店。双方应共同遵守合同约定，如有争议，通过协商或法律途径解决。本合同旨在促进双方商业利益的实现，维护市场交易的稳定性，并为后续门店运营提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的门店（以下简称“标的门店”）的产权或经营权转让给乙方，并由乙方支付相应转让款的行为。合同范围包括但不限于标的门店的转让标的、转让方式、价格支付、交割标准、双方的权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决等事项。具体内容涉及甲方提供标的门店的完整权利证明并配合办理转让手续，乙方按时足额支付转让款并接收门店，双方在转让过程中应履行的通知、协助、保密等义务，以及因履行合同可能产生的相关税费、债务承担等问题。本合同旨在通过双方的法律行为，实现标的门店所有权的合法转移，确保乙方顺利承接门店经营，并明确双方在交易过程中的法律地位和责任划分。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）“标的门店”指位于XX市XX区XX路XX号的门店，包括其建筑物、附属设施、设备、存货、债权债务等全部财产及经营权/产权；

（2）“转让款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的门店转让总价款；

（3）“产权/经营权”指甲方合法拥有的标的门店的所有权或经营使用权；

（4）“交割日”指本合同约定的门店权利转移及款项支付完成的日期；

（5）“配合”指甲乙双方根据本合同约定履行通知、文件提供、手续办理等协作行为；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其是标的门店的合法权利人，有权进行本次转让，并保证标的门店不存在任何抵押、查封、第三方权利主张等限制情形。甲方应提供标的门店的权属证明文件，并保证文件真实性。

（2）甲方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求乙方以符合法律规定的方式支付。

（3）甲方负责配合乙方办理标的门店的产权/经营权转移登记手续，包括但不限于提供所需文件、签署相关法律文书。如因甲方原因导致转让手续延迟，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应向乙方如实披露标的门店的状况，包括但不限于建筑结构、设施设备运行情况、经营记录、债权债务明细等，并保证所披露信息的真实性。如因甲方隐瞒或虚假披露导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（5）在交割日前，甲方应确保标的门店的日常运营正常进行，并采取合理措施防止资产流失或价值减少。交割后，甲方应将标的门店的完整钥匙、门禁卡、相关账户信息等移交给乙方。

（6）甲方有权监督乙方接收门店后的初期运营情况，确保乙方按照约定履行合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定接收标的门店的产权/经营权，并要求甲方提供完整的权属证明文件。

（2）乙方有权要求甲方对标的门店的状况进行充分说明和展示，并有权在签订本合同前对标的门店进行实地考察和评估。

（3）乙方有权要求甲方纠正标的门店存在的影响正常经营的缺陷或问题，并在合理期限内完成整改。

（4）乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付转让款。如需分期支付，乙方应严格按照约定的时间节点完成每期款项支付，逾期支付的应按约定承担违约责任。

（5）乙方应自行承担标的门店转让相关税费（除本合同另有约定外），包括但不限于契税、印花税等。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，但费用由乙方承担。

（6）乙方应负责接收标的门店后的债权债务处理。交割前产生的债权债务由甲方负责，交割后产生的债权债务由乙方负责。如标的门店存在未清偿的债务或法律纠纷，甲方应负责解决或承担相应责任，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

（7）乙方应按照标的门店原有的经营业态或根据自身经营策略进行运营，并自行承担运营风险。乙方在运营过程中应遵守相关法律法规，确保合法经营。

（8）乙方应妥善保管标的门店的设施设备，并承担交割后因使用不当造成的损坏或灭失责任。如需对门店进行改造或装修，乙方应提前通知甲方，并确保改造行为符合法律规定，不得损害门店结构安全。

（9）乙方应配合甲方完成标的门店的转让手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明等。如因乙方原因导致转让手续延迟，乙方应承担相应责任。

（10）乙方应遵守本合同约定，不得擅自变更标的门店的用途或结构，除非征得甲方书面同意。如需变更，应按照法定程序办理相关审批手续。

第四条价格与支付条件

标的门店的转让总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于标的门店的产权/经营权、建筑物、附属设施、设备、存货、债权债务（由乙方承接）等全部内容。

乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付转让总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为首付款；剩余XX%的转让价款，即人民币XX元（大写：XX元整），应于交割日当天支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：张明（或甲方名称）

账号：XX

甲方应在收到每期款项后，向乙方出具等额合法发票。如乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付款项的XX%作为违约补偿，且甲方保留要求乙方赔偿因此遭受的全部损失的权利。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至标的门店产权/经营权正式转移给乙方之日止。

本合同签订后XX日内，双方应完成标的门店的交接谈判及首付款支付；首付款支付后XX日内，甲方应向乙方提供标的门店的权属证明文件及必要的运营资料。

交割日：本合同约定的交割日为XX年XX月XX日。交割日前，甲方应确保标的门店处于正常运营状态，并完成所有必要的交接准备工作。交割日当天，双方应共同办理标的门店的钥匙、门禁卡、相关账户信息等的交接手续，并签署交割确认书。如因不可抗力或双方协商一致，交割日可适当延期，但延期不得超过XX日。

在交割日之前，双方均应遵守本合同各项约定，甲方不得擅自处置标的门店或转移其权利，乙方不得擅自占用或使用标的门店。如需提前交割，应经双方书面同意，并可能需要调整相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定提供标的门店的合法权属证明，或标的门店存在未披露的抵押、查封、第三方权利主张等限制情形，导致乙方无法按时完成转让或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按已支付款项的XX%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

（2）如甲方未按约定配合办理转让登记手续，或因甲方原因导致交割日延迟超过XX日，每延迟一日，甲方应按转让总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）如甲方在合同签订后XX日内，无正当理由拒绝履行支付尾款义务，导致交割无法完成，甲方应按未支付尾款金额的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方立即支付剩余款项及违约金，或解除合同并要求赔偿。

（4）甲方保证的标的门店状况存在虚假陈述或隐瞒重大事实（如结构安全隐患、重大法律纠纷等），导致乙方在接收后无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、减值损失、以及乙方因此遭受的其他一切经济损失。乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据情况解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付首付款，每逾期一日，应按首付款金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过首付款金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付首付款及违约金，甲方保留要求乙方赔偿因此遭受的全部损失的权利。

（2）如乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应按未支付尾款金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过尾款金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金，甲方保留要求乙方赔偿因此遭受的全部损失的权利。

（3）如乙方在交割日当天未能足额支付剩余转让款，导致交割无法完成，乙方应按未支付尾款金额的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权拒绝办理交割手续，并要求乙方继续履行支付义务。

（4）如乙方擅自改变标的门店的用途或结构，或因乙方原因导致标的门店被列入查封、抵押等状态，乙方应承担全部责任，并按因此给甲方造成的损失进行赔偿。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情况解除合同。

（5）乙方应按时接收标的门店并妥善保管。如因乙方保管不当或使用不当，导致标的门店设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。非因甲方原因造成的债权债务，由乙方自行承担，如因此给甲方造成损失的，乙方应进行赔偿。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，应恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.争议解决或合同解除导致的违约：如发生本合同约定的争议解决情形或合同被解除，尚未支付的款项仍应支付，已产生的费用由责任方承担。如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化等，以及任何其他无法预见、无法避免且无法克服的类似事件。

2.影响范围：不可抗力事件应影响标的门店的正常运营、转让手续的办理或本合同的履行。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于XX日）通知对方，并提供相关事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。

4.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的期限应以不可抗力事件持续存在的时间为依据，并考虑恢复履行所需的时间。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方解除本合同。解除后，双方应相互返还已收付款项（如有），甲方应退还乙方已支付但尚未支付的部分转让款（如有），并扣除乙方已实际占有运营期间产生的合理运营费用后结算。双方互不承担违约责任，但应赔偿因不可抗力事件直接造成的、可预见的损失。

6.协商继续履行：除非本合同被解除，在不可抗力影响消除后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，或调整履行方式和期限。在不可抗力影响期间，双方应尽合理努力采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议或分歧。协商应在诚实信用原则基础上进行，任何一方均有义务积极配合。

2.调解：如协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁：如协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订前已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。

4.诉讼：如双方均未选择仲裁，且未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向标的门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。如一方在诉讼中败诉，应承担对方的合理律师费（如有约定）。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任、不可抗力等。

6.专属管辖：除本条款约定外，任何一方在本合同履行过程中提起的诉讼或仲裁，均应选择标的门店所在地法院或仲裁机构管辖。任何一方提起诉讼或仲裁前，应尽量先尝试通过本条款约定的前序争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并按本合同首页载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。通知内容应明确说明涉及本合同，并包含发送方的名称和联系方式。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本合同。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项向对方提出任何抗辩或索赔。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以符合双方原意。

5.利益冲突：双方应保证在履行本合同过程中不存在任何利益冲突，且不会与任何与本合同交易标的相关的第三方存在可能影响其履行本合同义务的关系。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规。

8.保密