铺面装修合同范本简单

铺面装修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，住所地位于【甲方详细地址】，法定代表人或负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【甲方联系方式】。甲方作为本合同项下的权利主体，依法享有并履行与本合同相关的权利与义务。甲方在本合同中可能担任铺面购买方、出租方或装修委托方，具体角色以合同其他条款的约定为准。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，并已充分了解本合同项下的权利义务及风险。甲方的设立及存续符合国家相关法律法规的要求，具备履行本合同所需的合法资质和条件。甲方在本合同签订前已对铺面装修项目进行充分考察，包括但不限于地理位置、市场环境、法律法规符合性等方面，并确认该项目的可行性与合法性。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、准确、完整，并依法取得履行本合同所需的一切批准、许可及授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，住所地位于【乙方详细地址】，法定代表人或负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系方式为【乙方联系方式】。乙方作为本合同项下的义务主体，依法承担并履行与本合同相关的责任。乙方在本合同中可能担任铺面出售方、承租方或装修服务提供方，具体角色以合同其他条款的约定为准。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，并已充分了解本合同项下的权利义务及风险。乙方的设立及存续符合国家相关法律法规的要求，具备履行本合同所需的合法资质和条件。乙方在本合同签订前已对铺面装修项目进行充分准备，包括但不限于装修方案、施工能力、材料质量等方面，并确认其具备履行本合同所需的一切资源。乙方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、准确、完整，并依法取得履行本合同所需的一切批准、许可及授权。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就铺面装修事宜签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见。合同背景如下：甲方拟对位于【铺面详细地址】的铺面进行装修，以实现【装修目的，如商业经营、品牌展示等】。乙方具备专业的装修服务能力，能够按照甲方的需求完成铺面装修工作。双方经协商一致，由甲方委托乙方提供铺面装修服务，并约定相关权利义务。本合同旨在明确双方在铺面装修过程中的责任分工、费用结算、履行期限、违约责任等事项，确保装修工作顺利进行。合同的前提条件包括但不限于：甲方已合法取得铺面使用权或所有权，乙方已获得相关装修资质，双方已就装修方案达成初步共识，且装修费用已确定。本合同的有效履行依赖于双方严格遵守约定，共同维护装修项目的顺利进行。双方确认，本合同是履行铺面装修事宜的基础性法律文件，任何一方均不得擅自变更或解除，除非经双方书面同意。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定铺面（以下简称“铺面”）的装修事宜所达成的合作意向与具体安排。甲方委托乙方负责铺面的装修工作，旨在通过乙方的专业服务，将铺面改造为符合甲方经营或使用需求的场所。合同范围包括但不限于：对铺面进行结构加固（如需）、基础装修（包括地面、墙面、天花板处理）、水电改造、门窗安装、防水工程等，以及根据甲方需求配置相应的装修材料和设备。具体装修项目、工艺标准、材料规格等以双方确认的《装修设计方案》和《装修施工清单》为准。本合同旨在规范双方在装修过程中的行为，保障装修工作的顺利实施，并明确相关费用结算、质量验收、违约责任等事宜。

第二条定义

1.“铺面”指位于【铺面详细地址】的【铺面性质，如商业店铺、办公空间等】，其四至范围及现状以双方确认的《铺面现状图》为准。

2.“装修设计方案”指经甲方确认，由乙方提供的详细装修图纸、效果图、工艺说明及材料清单等技术文件。

3.“装修施工清单”指详细列明装修项目、工程量、单位价格及总价的清单，作为本合同附件。

4.“竣工验收”指装修工程完成后的质量检查与合格评定，需符合国家及行业相关标准，并经甲方书面确认。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照《装修设计方案》和《装修施工清单》完成装修工作，并有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。甲方有权在装修过程中提出合理修改意见，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用（如有）。甲方有权在工程竣工验收合格后，支付约定的装修费用。甲方有权要求乙方提供与装修相关的所有资料，包括设计图纸、材料样品、施工记录等。

(2)义务：甲方应向乙方提供必要的装修施工条件，包括但不限于施工用水、用电、场地出入等便利，并承担相应费用。甲方应在合同签订后【具体天数】内向乙方支付首付款【具体金额或比例】，并在工程进度达到【具体节点】时支付进度款【具体金额或比例】。甲方应积极配合乙方办理装修所需的各项审批手续（如涉及），并承担相关费用。甲方应保证提供的装修需求及资料真实有效，如因甲方提供的信息错误导致的问题，由甲方承担责任。甲方应在工程竣工验收后【具体天数】内完成尾款支付。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照合同约定收取装修费用，包括工程款、材料费等。乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并在甲方延迟支付时，根据合同约定采取相应措施（如暂停施工）。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如场地清理、水电接入等，如甲方未配合，乙方有权顺延工期。乙方有权在装修过程中采用合理的施工工艺和材料，但需事先征得甲方书面同意。乙方应保证装修质量符合国家及行业标准，并承担因自身原因导致的返工费用。

(2)义务：乙方应严格按照《装修设计方案》和《装修施工清单》进行施工，确保工程质量和进度。乙方应配备专业的施工团队和设备，并遵守相关安全规范，承担施工期间的安全责任。乙方应向甲方提供装修材料样品，并经甲方确认后方可使用。乙方应妥善保管甲方提供的物品，如有损坏需承担赔偿责任。乙方应在工程完成后及时通知甲方进行验收，并配合甲方办理相关验收手续。乙方应提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等。乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，并按合同约定支付违约金。乙方应保证所使用的材料和设备符合环保要求，并承担相关检测费用。乙方应遵守法律法规，依法纳税，并承担因违法行为导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下铺面装修的总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、税金及其他双方约定的费用。最终价格以双方签字盖章的《装修设计方案》和《装修施工清单》为准。

2.价格支付方式：甲方采用分期付款方式支付乙方装修费用。首付款为总价款的【百分比】%，即人民币【首付款金额】元，于本合同签订后【具体天数】内支付至乙方指定账户；进度款分【期数】次支付，分别为总价款的【百分比】%、【百分比】%、【百分比】%等，分别于工程完成【具体描述节点，如基础工程完毕】、【具体描述节点，如主体装修完成】、【具体描述节点，如水电验收合格】后【具体天数】内支付；尾款为总价款的【百分比】%，即人民币【尾款金额】元，于工程竣工验收合格、双方办理完结算手续后【具体天数】内支付。

3.乙方指定收款账户信息如下：账户名称：【乙方账户名称】，开户银行：【开户银行名称】，银行账号：【银行账号】。甲方支付款项前，有权要求乙方提供发票或其他合法收款凭证。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前【具体天数】书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。支付条件同时满足乙方完成相应工程量并通过甲方初步验收。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日止。

2.乙方的整体装修工期为【总工期天数】日，自【开工日期】起计算，至【竣工日期】止。如遇法定节假日或连续施工等情况，工期相应顺延，但乙方应提前【具体天数】书面通知甲方，并提供相关证明。

3.关键时间节点：

-开工日期：本合同签订后【具体天数】内，或甲方书面通知乙方后【具体天数】内；

-中途验收节点：包括【具体节点1】、【具体节点2】等，乙方应提前【具体天数】通知甲方验收；

-竣工验收：整体工程完成后【具体天数】内，乙方应书面通知甲方，双方应在收到通知后【具体天数】内完成验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.如因甲方原因（如未及时提供场地、未确认设计变更等）导致工期延误，经乙方书面催告后【具体天数】内仍未解决，乙方有权相应顺延工期，并要求甲方支付逾期工程款【百分比】%的违约金，但累计顺延时间不得超过【具体天数】。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额【百分比】%的违约金，但违约金总额不超过总价款的【百分比】%。逾期超过【具体天数】的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方已投入的成本。

(2)验收拒绝：甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，除乙方有权要求甲方继续履行并支付相应款项外，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款【百分比】%的违约金，直至验收完成。

(3)场地提供延迟：如甲方未按约定提供施工场地或相关条件，导致乙方无法按时开工或施工，每延迟一日，甲方应向乙方支付总价款【百分比】%的违约金，并承担乙方因此产生的窝工、设备租赁等额外费用。

2.乙方违约责任：

(1)质量不合格：装修工程验收不合格，经甲方指出后【具体天数】内未能修复或修复后仍不合格的，乙方应承担全部修复费用，并支付总价款【百分比】%的违约金。若质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付总价款【百分比】%的赔偿金。

(2)工期延误：乙方未按本合同第五条约定的期限完工，每逾期一日，应向甲方支付总价款【百分比】%的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】%。因乙方原因导致的延误，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付总价款【百分比】%的赔偿金，甲方有权另选施工单位，费用由乙方承担。

(3)材料不符：乙方使用未经验收或不符合合同约定的材料，一经发现，应立即更换并承担全部费用，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付总价款【百分比】%的违约金。

(4)安全责任：乙方施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，包括但不限于赔偿、罚款等，并视为严重违约，甲方有权解除合同。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商变更或解除合同。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约金外，任何一方因违约造成的直接经济损失，以实际损失金额为限，但单次赔偿不超过总价款的【百分比】%。任何一方不得就同一违约行为重复主张权利。

5.解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担本合同项下全部违约责任。合同解除后，已产生的费用按实际完成比例结算，未完成部分不予退还。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策变更）、法律变化等，这些情况导致本合同部分或全部无法履行。不可抗力事件发生时，受影响方应立即采取合理措施减轻损失，并在【具体天数】内书面通知另一方，说明事件情况、影响及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行、质量不符合约定、工期延误等，受影响方不承担违约责任，但应承担因其采取减损措施而产生的合理费用。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过【具体天数】，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，互不退还。不可抗力消除后，合同应自恢复履行之日起继续执行。任何一方因迟延通知或未采取合理减损措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。双方应对不可抗力事件的发生及影响保持诚实，不得利用不可抗力规避自身责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行分歧、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则进行，由双方授权代表在【具体地点，如合同签订地】或双方同意的其他地点进行。

2.协商不成：若协商在【具体天数，如30】日内未能解决争议，任何一方均有权选择以下第【选择序号，如一】种方式解决：

(1)调解：提交至【指定调解机构，如当地商会调解中心】，双方应积极配合调解员的调解工作。调解达成协议的，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书具有合同效力。

(2)仲裁：提交至【指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体仲裁地点】。

(3)诉讼：向【有管辖权的人民法院，如铺面所在地基层人民法院】提起诉讼，由该法院依法管辖并作出判决。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议本身外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，也不得就争议事项达成不利于守约方的临时协议。

4.专属管辖：双方确认，本合同争议解决条款具有优先性，优于合同其他任何关于争议解决的约定。若选择仲裁或诉讼，应一次性明确选择，不得事后变更。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方应将争议解决过程及结果对第三方保密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本合同首部载明的地址或双方后续书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前【具体天数】书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或邮寄发出后【具体天数】视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不作为合同变更依据，除非一方提供明确证据证明对方同意。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程非法转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心或专业性极强的部分工作分包给具有相应资质的第三方。分包方应向乙方负责，乙方对分包方的行为承担连带责任。分包合同需符合本合同约定，并报甲方备案。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【具体年限】年。

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