羊场租赁合同范本

羊场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态牧业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX现代农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

**合同简介**

甲方XX生态牧业发展有限公司（以下简称“甲方”）是一家专注于优质肉羊养殖、技术研发及市场推广的现代化企业，为响应国家关于畜牧业可持续发展的政策导向，提升养殖规模与效率，甲方拟通过租赁方式获取一处具备良好基础设施和土地资源的羊场，用于扩大生产规模和优化养殖模式。

乙方XX现代农业科技有限公司（以下简称“乙方”）是一家集种羊繁育、养殖技术咨询、疫病防控及产品销售于一体的综合性农业科技企业，拥有丰富的养殖管理经验和成熟的技术体系。基于乙方在现代农业领域的专业能力及甲方对优质羊场资源的需求，双方经友好协商，同意就乙方租赁甲方拥有的羊场事宜达成合作。

本次合作以甲方提供符合标准的养殖场地为基础，乙方负责羊场的整体运营管理，包括但不限于羊群饲养、疫病防控、饲料供应及产品销售等。通过双方的资源整合与优势互补，旨在实现羊场的科学化、规模化经营，保障养殖效益与食品安全，同时促进农业产业升级。合同期限届满后，双方可根据市场情况及运营效果协商续约或终止合作，具体条款以本合同约定为准。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范合作流程，为后续的羊场租赁及运营提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X单元的羊场（以下简称“租赁羊场”）租赁给乙方使用，由乙方负责租赁羊场的整体运营管理，从事肉羊养殖及相关产品销售活动。乙方通过科学管理和专业化运营，实现羊场的效益最大化，甲方则通过租赁获得相应收益。合同涉及的具体内容包括：租赁羊场的交付与验收标准、租赁期限与租金支付方式、羊场设施设备的维护与更新责任、养殖技术标准与疫病防控要求、产品销售渠道与利润分配、双方权利义务及违约责任、争议解决机制等。本合同旨在为双方的租赁合作提供全面的法律框架和操作指引，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.租赁羊场：指甲方提供给乙方用于肉羊养殖的场地，包括但不限于圈舍、饲料库、消毒室、隔离区、运动场及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁羊场的起止时间。

3.租金：指乙方依据本合同约定向甲方支付的羊场使用费用。

4.疫病防控：指按照国家及地方相关法律法规，对羊群实施的疫病预防、监测、隔离和处置措施。

5.产品销售：指乙方通过自身渠道或甲方指定的渠道，对养殖的肉羊及相关产品进行销售的行为。

6.运营管理：指乙方对租赁羊场进行的日常管理，包括但不限于饲养、饲料采购、技术指导、人员管理等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并监督乙方对租赁羊场的合理使用。

（2）甲方应按照本合同约定，在合同生效后XX日内，将租赁羊场交付给乙方，并保证场地具备基本的养殖条件，包括圈舍结构完好、水电设施正常、地面平整等。

（3）甲方应向乙方提供租赁羊场的产权证明及相关使用许可文件，并协助乙方办理必要的养殖手续。

（4）甲方有权要求乙方遵守国家及地方的畜牧业养殖法规，不得利用租赁羊场从事非法活动。

（5）在租赁期内，如因甲方原因导致租赁羊场无法继续使用（如被政府征收、征用等），甲方应按照本合同约定提前XX日通知乙方，并根据乙方实际损失，退还相应租金或提供同等条件的场地补偿。

（6）甲方应负责租赁羊场外部的道路、水电等基础设施的维护，但乙方使用的内部设施（如圈舍内部水电）的维护责任由乙方承担。

（7）甲方不得在租赁期内擅自改变租赁羊场的用途或结构，如确需变更，应提前XX日书面通知乙方，并征得乙方同意。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定，对租赁羊场进行自主经营和管理，包括但不限于引进种羊、采购饲料、雇佣人员、实施养殖计划等。

（2）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付租金总额X%的违约金。

（3）乙方应合理利用租赁羊场，不得擅自扩大养殖规模或改变场地用途，确需增加附属设施或进行结构性改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（4）乙方应建立完善的养殖管理制度，包括但不限于饲养记录、疫病防控措施、人员健康管理、废弃物处理等，确保养殖活动的合规性及安全性。

（5）乙方应自行承担养殖过程中的所有成本，包括但不限于饲料、兽药、人工、水电费等，并自负盈亏。

（6）乙方应负责租赁羊场内部设施设备的日常维护和维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（7）乙方应按照国家及地方标准，对养殖的肉羊进行科学饲养，确保产品质量符合食品安全要求，并承担因产品质量问题引发的所有责任。

（8）乙方应负责养殖过程中产生的所有废弃物（如粪便、垫料等）的清理和处置，确保符合环保要求，不得对周边环境造成污染。

（9）乙方应建立完善的销售渠道，对养殖的肉羊进行销售，销售价格由乙方自主决定，但应保证价格合理，不得扰乱市场秩序。

（10）租赁期内，如乙方需暂停或终止运营，应提前XX日书面通知甲方，并结清所有应付费用，甲方有权根据乙方运营情况，决定是否同意乙方续约或收回租赁羊场。

（11）乙方应配合甲方及相关部门，接受对租赁羊场的检查和监督，并提供必要的资料和协助。

第四条价格与支付条件

租赁羊场的租金价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，不随市场价格波动调整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每季度结束后的XX日内，将上一季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX生态牧业发展有限公司；账号：XXX。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任及由此产生的所有损失。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX日书面通知甲方，并协商签订续租合同。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前完成续租合同的签订手续。在本合同履行期间，所有关键时间节点均以书面通知或双方确认的文件为准，包括但不限于租金支付时间、羊场交付时间、重大维修完成时间等。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同约定按时交付租赁羊场，每延迟一日，应向乙方支付合同总租金的X%作为违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并赔偿由此造成的损失。

（2）在租赁期内，如甲方因自身原因擅自收回租赁羊场，或对租赁羊场进行改造导致乙方无法继续正常经营的，应向乙方支付相当于X年租金总额的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除所遭受的直接经济损失，包括但不限于设备购置成本、未完成的生产周期损失等。

（3）甲方提供的租赁羊场如存在产权纠纷或被政府征收、征用等情况，导致乙方无法继续使用的，甲方除应按照本合同约定退还相应租金或提供同等条件的场地补偿外，还应向乙方支付相当于X年租金总额的赔偿金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的X%作为违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变租赁羊场的用途或结构，或对租赁羊场造成严重损坏的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的所有损失，包括修复费用、减少的租金收益等。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

（3）乙方在租赁期内如发生重大动物疫情，未按照国家及地方规定采取防控措施，导致疫情扩散或造成租赁羊场其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于疫情控制费用、损失羊只的赔偿等。

（4）如乙方在租赁期内擅自停止养殖活动，未提前XX日书面通知甲方，或未结清所有应付费用，甲方有权要求乙方限期恢复养殖活动，并支付相当于X年租金总额的违约金。逾期未恢复或未结清费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。

（5）乙方在租赁期内如因经营管理不善，导致羊群死亡率超过X%，或产品质量不符合国家标准的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权要求乙方立即整改，并限制其经营行为。

（6）乙方应保证租赁羊场的用电安全，如因乙方原因导致电力设施损坏或造成停电事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并保证电力设施恢复正常运行。

（7）乙方在租赁期内如违反环保法规，造成环境污染的，应承担全部治理费用及赔偿责任，并接受相关部门的处罚。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

**3.违约金的上限**

双方的违约金总额不得超过本合同总租金的X%，超过部分甲方有权不予支付。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。

**4.违约处理**

任何一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，如未能采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任及赔偿责任。双方应在违约发生后XX日内协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及无法控制的疫情（如瘟疫、流行病等）。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门证明、新闻报道、保险理赔文件等），以便双方确认不可抗力的影响程度。

3.责任免除：如不可抗力持续超过XX日，导致本合同无法继续履行的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。但双方应就租赁羊场的处置（如移交、补偿等）进行协商，达成一致意见后按约定处理。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，互不追责。

4.协商处理：即使发生不可抗力，双方仍应尽力采取必要的措施，减少损失，并协商解决因不可抗力带来的后续问题。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行义务或谋取不当利益。

5.不可抗力解除效力：本条关于不可抗力的约定，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务。如不可抗力消除后，双方应恢复履行本合同，并就不可抗力期间产生的费用及影响进行协商处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：如双方在协商期限内未能解决争议，或达成协商一致后一方反悔的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向租赁羊场所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非双方另有书面约定或法律另有规定。

4.证据提供：双方在争议解决过程中，应积极配合，提供真实、完整的证据材料，以支持自身的主张。所有提交的证据应经过对方确认或由有权机构出具。

5.争议解决适用法律：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本条关于争议解决的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前XX日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或另一方书面指定的地址，即视为有效送达。电子通知应以能够确认发送时间和收件人的方式发送。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更，均不产生法律效力。

3.分项履行：本合同的各项条款互为独立部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行本合同其他有效条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同是双方意思表示一致的结果，构成完整的协议。除本合同另有约定外，任何一方不得依据合同