旧房拆除合同范本

旧房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的旧房，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.拆除范围：包括但不限于房屋主体建筑、附属建筑物（如车库、杂物间等）、房屋内部装修及相关设施设备的拆除。乙方应确保拆除工作彻底，不留任何安全隐患。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场进行妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的协助和便利条件，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除人员和设备。2.义务具备合法有效的旧房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。拆除工作计划应包括拆除进度安排、人员组织、安全措施等内容。组织专业的拆除人员进行拆除作业，拆除人员应具备相应的从业资格证书和技能水平。在拆除过程中，乙方应确保拆除人员遵守安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场进行妥善处理。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保现场整洁、安全。对拆除过程中发生的安全事故承担全部责任，因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失等一切后果，均由乙方负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。费用包含乙方拆除房屋所需的全部费用，如拆除人工费用、设备租赁费用、运输费用、垃圾处理费用、安全保障费用、利润、税金等一切相关费用。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[X]个工作日内完成全部拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照拆除工作计划合理安排施工进度，确保按时完成拆除工作。如乙方未能按照约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展拆除工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质要求、安全规范、环保要求进行拆除作业，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违规作业给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期拆除给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或其他纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极妥善处理事故或纠纷，确保甲方不受任何不利影响。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生