旅游景区ppp 合同范本

旅游景区ppp合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX旅游景区开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李明，联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，拥有合法的旅游资源开发权及相关项目规划、建设、运营资质。甲方拟通过政府授权或合法途径获得XX旅游景区（以下简称“本项目”）的开发、建设及后续运营权利，并希望引入专业的社会资本及运营团队，共同推进本项目的投资建设与市场化运营。甲方承诺在本合同项下享有完整的权利义务，并确保其提供的资料真实、合法、有效。

根据国家及地方关于政府和社会资本合作（PPP）的相关政策法规，甲方通过公开招标、邀请投资或其他合法方式选择乙方作为本项目的合作方，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就XX旅游景区的开发、建设及运营事宜达成一致，特订立本合同。甲方作为本项目的投资主体及委托方，负责提供必要的政策支持、资源配套及监管服务，确保项目符合国家及地方发展规划；乙方作为本项目的投资建设及运营主体，负责按照合同约定完成项目投资、建设、运营及维护工作，并保证项目实现预期的经济效益和社会效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX旅游投资管理有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：王强，联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，在旅游项目投资、建设、运营领域拥有丰富的经验及专业的管理团队。乙方通过合法途径参与本项目投标或投资，并经甲方选择成为本项目的合作方。乙方承诺在本合同项下全面履行投资、建设及运营义务，确保项目符合国家及地方相关政策要求，并实现预期的投资回报。

乙方具备完成本项目所需的资金实力、技术能力、管理经验及市场资源，能够按照合同约定提供高质量的开发、建设及运营服务。乙方将组建专业的项目管理团队，负责本项目的整体规划、投资融资、工程建设、设备采购、运营管理及维护保养等工作，并严格按照国家及行业相关标准执行。乙方承诺在本合同履行期间遵守法律法规，维护甲方及公众利益，确保项目安全、稳定、高效运行。

双方基于对本项目的共同认知及合作意愿，经友好协商达成一致，特订立本合同。甲方委托乙方负责本项目的投资建设及运营管理，乙方接受委托并承诺全面履行合同义务。双方将共同遵守本合同约定，通过紧密合作实现本项目的社会效益与经济效益双丰收，并为推动当地旅游产业发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX旅游景区项目（以下简称“本项目”）的合作目标、权利义务及实施范围，通过政府和社会资本合作（PPP）模式，共同推进本项目的投资、建设、运营及移交。具体内容涵盖项目开发规划、资金筹措、基础设施建设、旅游产品开发、市场营销、日常运营管理、风险分担、收益分配及最终移交等全生命周期管理。甲方负责提供政策支持、资源配套及监管服务，乙方负责完成项目投资、建设及市场化运营，双方共同确保项目按照国家及地方相关政策要求，实现经济效益、社会效益与环境效益的统一。本合同旨在构建长期稳定的合作框架，保障项目顺利实施并实现可持续发展。

第二条定义

1.本项目：指由甲方授权或合法拥有的，位于XX省XX市XX区的XX旅游景区及其相关配套设施的统称。

2.PPP模式：指政府和社会资本合作模式，本合同项下甲方与乙方通过特许经营、购买服务、股权合作等方式，共同参与本项目的投资、建设及运营。

3.开发建设期：指本项目从本合同生效之日起至项目主要工程竣工验收合格的期间。

4.运营期：指项目建设完成并投入运营之日起至项目按照合同约定移交给甲方的期间。

5.旅游产品：指在本项目中提供的各类旅游服务及配套产品，包括但不限于观光游览、文化体验、休闲娱乐、酒店住宿、餐饮服务、商业零售等。

6.收益：指本项目在运营期间产生的直接收益与间接收益，包括但不限于门票收入、商业租赁收入、广告收入、服务收入等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。

8.移交：指项目运营期满后，乙方按照合同约定将项目设施、股权或经营权等移交给甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权监督乙方按照本合同约定履行投资、建设及运营义务，并确保项目符合国家及地方相关政策要求。

（2）甲方负责提供本合同项下所需的政策支持、资源配套及监管服务，包括但不限于土地使用、审批许可、政策优惠等。

（3）甲方有权参与本项目的重大决策，包括但不限于项目规划调整、投资规模变化、运营模式变更等。

（4）甲方有权按照本合同约定收取项目收益，并确保收益分配的公平合理。

（5）甲方有权在本合同履行期间对项目进行绩效评价，并根据评价结果调整合作方案。

（6）甲方负责维护项目周边环境及秩序，确保项目运营的安全稳定。

（7）甲方有权在本合同终止或解除时，按照约定收回项目资产或股权。

（8）甲方应确保其提供的资料真实、合法、有效，并配合乙方完成项目相关手续的办理。

（9）甲方应按照本合同约定支付应付款项，并避免因自身原因导致合同无法履行。

（10）甲方应在本合同项下承担相应的风险责任，并确保项目的长期稳定发展。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得项目投资、建设及运营的权利，并享有相应的收益。

（2）乙方负责完成本项目的投资筹措、规划设计、工程建设、设备采购、运营管理及维护保养等工作，并确保项目符合国家及行业相关标准。

（3）乙方有权组建专业的项目管理团队，负责本项目的整体运营及日常管理，并确保项目安全、高效运行。

（4）乙方有权按照本合同约定进行市场化运营，包括但不限于门票定价、服务提供、商业开发等。

（5）乙方有权在本合同项下获得相应的收益分配，并确保收益的合法合规使用。

（6）乙方应建立完善的风险管理机制，识别、评估及控制项目运营过程中的各类风险，并定期向甲方报告风险情况。

（7）乙方有权在本合同履行期间对项目进行创新改进，并报甲方批准后实施。

（8）乙方应确保项目运营符合环境保护、安全生产、文化旅游等相关法律法规要求，并承担相应的法律责任。

（9）乙方应在本合同终止或解除时，按照约定移交项目资产或股权，并确保资产状态良好。

（10）乙方应积极配合甲方完成项目绩效评价、审计及监管工作，并提供必要的资料及支持。

（11）乙方应在本合同项下承担相应的风险责任，并确保项目的长期稳定发展。

（12）乙方应确保其提供的资料真实、合法、有效，并配合甲方完成项目相关手续的办理。

（13）乙方应按照本合同约定支付应付款项，并避免因自身原因导致合同无法履行。

（14）乙方应建立完善的财务管理制度，确保项目资金的规范使用及安全完整。

（15）乙方应在本合同履行期间维护甲方声誉，并避免任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

本项目总投资额暂定为人民币XX亿元（大写：XX亿XX元整），具体投资构成包括但不限于项目建设投资、前期开发费用、流动资金等，最终以双方确认的可行性研究报告及投资估算为准。价格支付方式采用分期支付与绩效挂钩相结合的方式。甲方应在本合同生效后XX日内向乙方支付项目总投资的XX%，计人民币XX亿元（大写：XX亿XX元整），作为项目启动资金；在项目完成XX%时，支付项目总投资的XX%，计人民币XX亿元（大写：XX亿XX元整）；在项目完成XX%且通过初步验收后，支付项目总投资的XX%，计人民币XX亿元（大写：XX亿XX元整）；在项目整体竣工验收合格且进入正式运营后XX日内，支付项目总投资的XX%，计人民币XX亿元（大写：XX亿XX元整）。剩余XX%作为运营期绩效奖励或根据项目实际运营效益及双方约定的绩效考核指标进行支付，支付时间不超过项目运营期满后XX日。所有支付均以银行转账方式完成，乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额合法发票。任何一方变更支付条件应经对方书面同意。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至项目移交之日止。其中开发建设期为XX年，自本合同生效之日起计算；运营期为XX年，自项目竣工验收合格并正式投入运营之日起计算。关键时间节点包括：项目可行性研究报告批准之日起XX日内完成项目初步设计；初步设计批准后XX年内完成项目主体工程建设；项目主体工程完工后XX日内完成设备安装调试；项目竣工验收合格后XX日内正式投入运营；运营期满后XX日内完成项目资产移交。任何一方未按约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。甲方支付违约金后仍应履行付款义务。

（2）如甲方未按本合同约定提供政策支持、资源配套或审批许可，导致项目进度延误，每逾期一日，应按项目总投资的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方未按本合同约定履行监管服务义务，或干预乙方正常运营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方支付违约金后仍应履行付款义务。

（2）如乙方未按本合同约定完成项目投资、建设或运营义务，导致项目无法达到预期目标或无法按期移交，每逾期一日，应按项目总投资的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如乙方在项目建设或运营过程中违反安全生产、环境保护、文化旅游等相关法律法规，造成事故或损失，应承担全部责任并赔偿甲方及第三方损失，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）如乙方未按本合同约定进行市场化运营，或擅自提高门票价格、减少服务标准，严重影响项目效益的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改无效的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）如乙方未按本合同约定履行风险分担义务，或未建立完善的风险管理机制，导致项目发生重大风险或损失的，应承担相应的赔偿责任。

（6）如乙方未按本合同约定移交项目资产或股权，或移交的资产存在缺陷或瑕疵的，应负责修复或更换，并承担相应的费用和责任。

3.违约金上限及调整

双方约定的违约金总额不超过项目总投资的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方可根据项目进展及市场变化，协商调整违约金比例，但调整后的违约金比例不低于原约定比例的XX%。

4.解除合同后果

如任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并按照实际损失进行赔偿。乙方应向甲方支付项目总投资的XX%作为违约赔偿金，甲方应向乙方支付已完成投资部分的XX%作为补偿。已产生的收益归守约方所有，造成的损失由违约方承担。

5.不可抗力导致的违约

如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况分担。

6.违约责任追究

本合同项下的违约责任追究不影响守约方行使其他权利，包括但不限于要求继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，任何一方违约后，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并恢复合同正常履行状态。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道、专业机构鉴定等。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应每XX日就不可抗力影响及合同履行情况进行沟通协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应就不可抗力事件对合同履行造成的影响进行书面说明。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用应按照实际情况进行结算。

4.不可抗力解除条件：如不可抗力事件影响持续超过XX个月，双方均有权单方面解除本合同，并应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于项目资产处置、投资回收、收益分配等。解除合同后，双方应相互返还已取得的财产，并按照实际损失进行赔偿。

5.不可抗力与免责：本合同项下的不可抗力条款与双方其他关于责任承担的约定不冲突，如在不可抗力事件发生期间，双方仍应履行与不可抗力事件无关的合同义务。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复合同履行，并应就不可抗力事件期间已产生的费用及损失进行协商结算。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。双方应选择其中一种争议解决方式，并在合同中明确约定。

2.诉讼/仲裁管辖：如选择诉讼方式，由XX省XX市有管辖权的人民法院管辖；如选择仲裁方式，由XX仲裁委员会仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.争议程序：任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应向对方发出书面通知，说明争议事项、事实依据及请求事项，并给予对方XX日协商或准备应诉/答辩的时间。如对方在收到通知后XX日内未表示异议，视为同意争议解决方式及管辖约定。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不应因此中断或影响。

4.争议解决原则：双方在解决争议时应遵循公平、合理、高效的原则，优先考虑通过协商或调解方式解决争议，以减少争议对项目合作的影响。任何一方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，并配合对方进行调查取证。

5.争议解决后果：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守最终生效的判决或裁决结果，并应配合执行。如一方不履行生效法律文书，另一方有权依法申请强制执行。争议解决后，双方应本着合作共赢的原则，继续维护项目合作关系，并避免类似争议再次发生。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式送达的，签收时间为送达时间；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达时间；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达时间。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头协议或暗示的变更均不产生法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定除外。

4.分包：乙方在履行