装修业客户合同范本

装修业客户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方注册地址位于[甲方详细注册地址]，实际经营地址位于[甲方实际经营地址]。甲方为从事[甲方主营业务]的企业法人，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的装修事宜进行委托和决策。甲方联系方式包括但不限于电子邮箱[甲方电子邮箱]和联系人电话[甲方联系人电话]。甲方根据自身经营需求或资产出租/出售计划，经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的装修服务，并就相关事宜达成本合同项下的权利义务安排。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方注册地址位于[乙方详细注册地址]，实际经营地址位于[乙方实际经营地址]。乙方为从事室内外装饰装修工程设计与施工的企业法人，具备相应的企业资质证书（如[乙方资质证书名称及等级]），并拥有专业的施工团队和丰富的项目经验。乙方联系方式包括但不限于电子邮箱[乙方电子邮箱]和联系人电话[乙方联系人电话]。乙方在收到甲方委托后，将根据本合同约定，为甲方提供装修设计、施工及配套服务，确保装修成果符合双方约定标准。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方拟定的[装修项目名称，如“XX商业综合体改造工程”或“XX住宅室内装修项目”]装修事宜所达成的书面协议。甲方作为委托方，因自身业务发展或资产增值需要，需对标的物业（详见合同附件《装修项目范围清单》）进行装修改造，而乙方作为专业的装修服务提供方，具备承接本装修项目的资质和能力。双方经友好协商，就装修范围、设计标准、施工周期、费用结算、质量保证及违约责任等事项达成一致，以兹共同遵守。

本合同项下的合作背景为：甲方通过[甲方获取标的物业的方式，如“公开招标”“资产收购”或“自有物业租赁”]，获得对[标的物业详细地址]进行装修改造的权利，并希望通过乙方的专业服务提升物业价值或满足使用需求。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺以合法合规、高效专业的服务完成装修任务，确保装修成果达到合同约定的质量标准。双方均确认本合同是履行装修委托的核心法律文件，任何一方均需严格依照合同约定履行自身义务。

本合同附件《装修项目范围清单》作为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲乙双方在本合同签署前已就装修方案、预算报价、工期安排等核心内容进行充分沟通，并达成一致意见。本合同旨在明确双方权利义务，保障装修项目的顺利实施，并为可能出现的争议提供解决依据。双方均知悉并同意受本合同约束，任何违反本合同的行为均构成违约，应依法承担相应责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就标的物业（详见附件《装修项目范围清单》）的室内外装修工程所达成的合作安排。具体范围包括但不限于：对[具体装修区域，如“地面铺装、墙面处理、天棚改造”]进行设计、材料采购、施工及竣工验收等全过程服务。甲方委托乙方按照合同约定及设计图纸完成装修工作，使装修成果达到双方确认的质量标准，满足甲方[具体使用功能，如“商业展示”“办公办公”或“居住生活”]的需求。本合同涵盖的设计方案确认、材料选样、工程进度管理、质量监督、安全责任及费用结算等全部合作内容，均由双方在本合同框架内共同遵守执行。

第二条定义

1.“标的物业”指本合同项下甲方委托乙方进行装修的物业，具体地址为[标的物业详细地址]，产权证明文件为[相关产权证明文件名称及编号]。

2.“设计图纸”包括但不限于平面布置图、效果图、施工详图等，由乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的图纸文件。

3.“装修预算”指乙方根据甲方的初步需求编制，并经甲方书面认可的项目总价及分项费用清单。

4.“竣工验收”指装修工程全部完成并通过甲方及法定机构（如适用）检验合格后，由双方共同确认的交付标准。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计图纸完成装修工作，并有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。甲方需在合理期限内对乙方提交的设计方案、材料样品等提出书面意见，但应保障乙方的正常工作秩序。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于水电接入、临时设施占用等必要支持，并保证乙方人员及设备的安全作业环境。甲方需配合乙方完成现场测量、地质勘查等前期工作，相关费用由[约定承担方，如“甲方”]承担。

（3）甲方应按照合同约定的付款节点及金额，按时足额支付装修款项。甲方如需变更装修方案或增加工程内容，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用及工期延误责任。

（4）甲方应保证其对标的物业拥有合法的装修使用权，并承担因物业权属问题引发的第三方索赔责任。装修期间产生的建筑垃圾由甲方负责清运或委托乙方处理（费用另计）。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助，包括但不限于施工许可申请、设计变更确认等，甲方应在收到乙方通知后[约定时限，如“5个工作日”]内予以配合。若甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备符合资质的施工人员及施工设备，严格按照国家及行业规范、合同约定的设计图纸及质量标准进行施工。乙方需对施工安全负全责，购买足额施工保险并书面通知甲方。

（3）乙方应向甲方提供装修预算及主要材料样品，经甲方确认后方可施工。装修过程中如遇材料价格波动或不可预见因素，乙方应提前书面说明并协商调整方案，但调整幅度不得超过[约定比例，如“5%”]。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的家具、设备等物品，因乙方保管不当造成的损失由乙方承担赔偿责任。装修期间产生的水电费用由[约定承担方，如“乙方”]承担，工程竣工后由甲方复核结算。

（5）乙方应按时提交施工进度报告，并配合甲方进行阶段性的质量验收。工程竣工验收合格后，乙方需向甲方提供完整的竣工图纸、材料合格证及使用说明等文件，并承担[约定年限，如“2年”]的保修责任。保修期内非因乙方原因出现的质量问题，乙方应在收到通知后[约定时限，如“7日”]内修复。

（6）乙方不得将本合同项下的工程转包或分包，如需委托第三方完成特定工作，应事先征得甲方书面同意，并确保第三方具备相应资质。乙方对其工作人员的侵权行为承担连带责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下装修工程总价款为人民币[总金额]元（大写：[金额大写]），包含设计费、材料费、施工费、税金及其他双方约定由乙方承担的费用。该价格为固定总价，除本合同另有约定或发生不可抗力、政策性调整等不可归责于任何一方的情况外，不再变动。

2.付款方式：甲方按以下节点分期支付工程款：

（1）合同签订后[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为乙方工程预付款；

（2）主体工程完成经甲方验收合格后，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（3）竣工验收合格并交付全部竣工资料后[天数]日内，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（4）剩余[百分比]%，即人民币[金额]元，作为质保金，于工程竣工后[年限]年的保修期满且无质量问题后支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或税务票据，甲方有权在支付前[天数]日内对乙方提交的发票进行核查。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付完毕全部工程款之日终止。

2.工程施工期限：自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为[天数]天。如遇法定节假日或不可抗力，工期相应顺延。

3.任何一方需变更合同内容或解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并经对方书面同意。甲方变更设计方案导致工期延误的，延误天数应在原定工期中扣除；乙方无故延误工期，每逾期一日应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。

4.竣工验收：乙方完成工程后应书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）甲方擅自变更设计或施工方案导致乙方增加成本或工期延误的，甲方应承担额外费用及延误工期的违约金，违约金计算标准同本条第1款。

（3）甲方未提供必要的施工条件或配合义务，导致工期延误，延误期间乙方人员、设备的合理成本及利润由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量不符合合同约定：乙方应无条件返工修复至合格标准，并承担因此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款[百分比]%的违约金。

（2）工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付违约金。

（3）材料质量缺陷：若因乙方选用材料不符合合同约定或国家强制性标准，导致装修成果出现质量问题，乙方应负责免费更换材料并修复，并承担由此造成的损失。甲方有权要求乙方承担合同总价款[百分比]%的违约金。

（4）未履行保修义务：在保修期内，乙方未按约定修复质量问题，甲方有权自行修复或委托第三方，费用由乙方承担，并按修复费用[倍数]向乙方索赔。

**3.双方共同责任**

（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入成本、预期利益损失等。

（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担赔偿责任并承担合同总价款[百分比]%的违约金。

（3）本合同约定的违约金、赔偿金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额部分。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及相关管制措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力导致合同无法继续履行，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，未履行部分不再承担违约责任。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并应向对方免费提供因不可抗力期间产生的必要协助。若不可抗力持续时间超过[天数]日，双方均有权解除合同，双方互不承担违约责任，但已产生的实际费用应予以结算。

5.本合同所称不可抗力不包括一方因合同履约能力不足、主观故意或重大过失导致的无法履行情况。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[选择一项：仲裁或诉讼]解决。

2.若选择仲裁，应提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.若选择诉讼，应向[有管辖权的人民法院名称，如“被告住所地或合同履行地人民法院”]提起诉讼。诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全，但需提供担保。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务。

5.双方在争议解决前，为保证合同项目的顺利进行，可就工程款支付、进度款结算等技术性、执行性事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[天数]日视为送达。若一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。任何口头约定均不产生法律效力。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年限]年。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，若适用法律有歧义，以中华人民共和国法律为准。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力无法履行；（4）一方严重违约导致