市场租赁合同范本

市场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方XX国际贸易有限公司（以下简称“甲方”）系一家在中华人民共和国境内合法注册的综合性国际贸易企业，主要经营机械设备、工业设备及相关零部件的进出口业务。基于业务发展需要，甲方拟通过租赁方式获取特定工业设备，以提升生产效率并降低固定资产投入风险。乙方XX租赁服务有限公司（以下简称“乙方”）系一家专业从事工业设备租赁服务的公司，拥有丰富的租赁资源和专业的资产管理团队，具备提供高质量租赁服务的资质和能力。

双方基于平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方租赁乙方特定工业设备事宜达成如下协议。甲方需通过租赁方式获取符合生产需求的工业设备，乙方则根据甲方需求提供设备租赁服务，双方权利义务以本合同约定为准。本合同范本的制定旨在明确双方合作背景、合作前提及后续履行框架，确保租赁交易的合法性、规范性和可操作性，为后续合同条款的执行奠定基础。

本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、价格支付条件、履行期限等条款均基于双方真实意愿和实际需求制定，与本次租赁交易具有直接关联性。甲方作为设备需求方，通过租赁方式获取设备使用权，乙方作为设备出租方，通过提供租赁服务获取合理收益。双方合作背景清晰，合作前提明确，后续条款的约定均围绕设备交付、使用、维护、归还等核心环节展开，确保合同条款的系统性和完整性。

在合同执行过程中，双方需严格遵循本合同约定，任何一方不得擅自变更合同内容或违反约定义务。本合同范本的制定充分考虑了实际交易场景，条款设计兼顾法律合规性与商业合理性，为双方合作提供全面的法律保障。后续章节中关于定义、双方权利义务、违约责任等条款的约定，均以本章节所述当事人信息和合同简介为基础，确保合同整体逻辑的一致性和条款内容的衔接性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方通过租赁方式获取乙方提供的工业设备（以下简称“租赁物”）的使用权，并支付相应租赁费用的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁物的选定、交付、使用、维护、保险、归还以及相关费用支付等事项。具体而言，甲方依据自身生产经营需求，选择由乙方提供的特定型号、规格的工业设备进行租赁；乙方根据甲方需求提供符合条件的租赁物，并确保租赁物的合理使用和安全。双方围绕租赁物的交付验收、租赁期间的使用管理、维护保养、保险责任、租赁费用支付、合同解除及租赁物返还等环节设定权利义务，确保租赁交易顺利进行。本合同旨在通过规范化的条款设计，保障双方合法权益，促进租赁业务的稳定开展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“租赁物”指乙方提供给甲方租赁使用的工业设备，包括但不限于机械加工设备、生产线设备、仓储物流设备等，具体型号、规格以附件一《租赁物清单》为准；

（二）“租赁期限”指本合同项下租赁物的使用期限，自租赁物交付甲方使用之日起至甲方支付全部租赁费用并归还租赁物之日止；

（三）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁物使用费用，包括设备折旧、资金成本、管理费用等；

（四）“保证金”指甲方为保障履行本合同义务而向乙方支付的一定金额的货币，合同期满或提前解除时根据实际使用情况返还；

（五）“保险”指乙方为租赁物购买的商业保险，包括财产险、责任险等，费用由乙方承担或根据约定由甲方承担；

（六）“维修”指租赁物在租赁期间因正常磨损或意外故障产生的维修保养服务，具体责任划分以合同约定为准；

（七）“合同解除”指经双方协商一致或符合法定条件时终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的租赁物，并有权对交付的租赁物进行验收，验收合格后方可使用。甲方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵或与约定不符的，有权要求乙方在合理期限内予以更换或修复。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及可能产生的其他费用，包括但不限于保险费、维修费等。甲方逾期支付租金的，应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部租赁物价值20%的违约责任。

（3）甲方应按照租赁物使用说明书和乙方提出的安全操作要求合理使用租赁物，不得擅自改装、拆卸、转让或用于合同约定范围之外的业务。甲方因不当使用造成租赁物损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。

（4）甲方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担因维护不当造成的损失。甲方应配合乙方进行定期检查，并根据乙方要求提供必要的技术资料和操作记录。

（5）甲方应确保租赁物在租赁期间始终处于可正常使用状态，不得因自身原因导致租赁物无法继续使用。如需暂停使用，应提前15日书面通知乙方并说明理由。

（6）甲方应负责租赁物的保险购买和管理，确保保险范围覆盖租赁物全部价值，并将保险单复印件提交乙方备案。保险事故发生时，甲方应及时通知乙方并配合处理索赔事宜。

（7）合同期满或提前解除时，甲方应按约定将租赁物完好归还乙方。归还时租赁物的实际损耗不得超过合理磨损范围，否则甲方应承担超出部分的维修费用。

（8）甲方应保证其使用租赁物的行为符合国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。如因此产生的一切责任和费用均由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他应付款项，并有权在甲方违约时采取合同约定的违约处理措施。乙方在收到甲方租金前，有权拒绝交付租赁物或暂停服务，但应及时通知甲方并说明理由。

（2）乙方应按照合同约定按时交付符合质量标准的租赁物，并承担运输和安装费用。交付时需提供完整的技术文档和合格证明，并协助甲方完成验收手续。如因乙方原因导致交付延迟，应向甲方支付合同总价1%的日赔偿金，延迟超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付租金。

（3）乙方应保证租赁物的所有权和使用权完全转移给甲方，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。如租赁物存在权利瑕疵或无法正常使用，乙方应负责解决或承担相应责任。

（4）乙方应承担租赁物的折旧成本和资金成本，并有权按照市场行情调整租金水平。乙方应向甲方提供租赁物的真实技术参数和使用历史记录，并配合甲方进行技术培训和指导。

（5）乙方应负责租赁物的全程保险购买和管理，确保保险范围覆盖租赁物全部价值，并将保险单原件提交甲方备案。保险事故发生时，乙方应负责处理索赔事宜，并将索赔结果及时告知甲方。

（6）乙方应提供租赁物的定期维护保养服务，并承担因乙方责任造成的维修费用。甲方提出合理维护需求时，乙方应在2个工作日内响应并安排专业人员服务。

（7）合同期满或提前解除时，乙方有权要求甲方将租赁物归还。乙方应在收到甲方归还通知后15日内安排回收，并负责租赁物的拆卸和运输工作。归还时租赁物的实际损耗如超出合理磨损范围，乙方有权向甲方收取相应费用。

（8）乙方应保证甲方对租赁物的使用不受第三方任何权利主张的干扰，如因此产生纠纷，乙方应负责解决并承担全部法律责任和费用。乙方不得将租赁物出租给第三方或用于其他商业用途。

第四条价格与支付条件

租赁物的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格包含租赁物的折旧成本、资金成本、管理费用、保险费用及其他双方约定的相关费用。甲方应按照以下方式支付租金：

（一）首期租金应于本合同生效之日起15日内支付，金额为租赁总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

（二）二期租金应于租赁物交付甲方使用之日起6个月后的15日内支付，金额为租赁总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

（三）三期租金应于二期租金支付之日起12个月后的15日内支付，金额为租赁总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

甲方支付租金的方式为银行转账，应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海浦东分行

户名：XX租赁服务有限公司

账号：6222020100123456789

甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于合同总价款20%的违约金，且甲方已支付的租金不予退还。

除租金外，本合同项下的其他费用（如保险费、维修费等）根据以下约定处理：

（一）保险费用由乙方承担，甲方应在收到乙方提供的保险单复印件后10日内确认；

（二）日常维护保养费用由乙方承担，但甲方因使用不当造成的维修费用由甲方承担；

（三）其他未约定费用由承担方承担，并在发生时及时通知对方。

任何一方变更银行账户或联系方式，应提前30日书面通知对方，否则由此造成的损失由变更方承担。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自租赁物交付甲方使用之日起36个月，即自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期限届满前3个月，如甲方有续租需求的，应书面通知乙方，双方可协商签订续租合同。

租赁物的交付时间为2023年12月31日之前，乙方应确保在交付时租赁物能够正常运转，并提供完整的操作手册和技术培训。甲方应在收到交付通知后5个工作日内安排验收，验收合格后签署验收单。

租金支付时间节点按照本合同第四条约定的三期支付方式执行，每期支付时间届满前15日为甲方付款期限，乙方应在收到甲方付款后5个工作日内确认收款并提供相应收款凭证。

合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定处理租赁物返还、费用结算等事宜，提前解除合同的一方应向对方支付相当于一个月租金的违约金，但因不可抗力或法定解除情形导致的除外。

关键时间节点还包括：租赁物保险购买完成时间为交付前10日，甲方提供使用许可时间为交付前30日，双方完成合同签署时间为2023年11月30日前，否则合同无法生效。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（一）租金支付违约：甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款20%的违约金。甲方已支付的租金不予退还，且乙方有权从已支付租金中直接抵扣违约金、赔偿金及乙方因追索欠款产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

（二）擅自变更或转让租赁物：甲方擅自改变租赁物用途、结构或转让、出借、抵押租赁物的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款30%的违约金。甲方因上述行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因此遭受的实际损失。

（三）未按时归还租赁物：合同期满或提前解除时，甲方未按约定将租赁物完好归还的，每逾期一日，应按租赁物每日折旧价值的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日的，乙方有权通过拍卖或变卖方式处理租赁物，处理费用由甲方承担，且甲方仍需支付全部租金及逾期违约金。租赁物的实际价值低于应付租金及违约金的，甲方仍需补足差额。

（四）违反使用规定：甲方因违反安全操作规程或乙方提出的使用要求导致租赁物损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。修复费用超过租赁物当时市场价值20%的，视为严重损坏，甲方应按租赁物当时市场价值的两倍向乙方支付赔偿金。

（五）提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假财务状况或使用需求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款10%的违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

**二、乙方违约责任**

（一）交付违约：乙方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及支付相当于合同总价款10%的违约金。

（二）租赁物质量违约：乙方交付的租赁物存在质量问题或无法正常使用的，甲方有权要求乙方在10个工作日内更换或修复。逾期未处理的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金并支付相当于合同总价款20%的违约金。乙方更换的租赁物仍存在质量问题的，甲方有权继续要求赔偿。

（三）保险责任不履行：乙方未按约定购买保险或保险范围不足导致甲方无法获得赔偿的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于租赁物实际损失的80%。甲方因此遭受的额外损失，乙方也应一并赔偿。

（四）提前收回租赁物：除甲方严重违约外，乙方擅自提前收回租赁物的，应向甲方支付相当于已付租金20%的违约金，且甲方已支付的租金不予退还。

（五）违反保密义务：乙方泄露甲方商业秘密或使用租赁物从事与约定不符的活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的实际损失。

**三、违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金条款为实际损失的一种预定赔偿方式，实际损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方补足差额；实际损失低于违约金数额的，违约方有权请求适当减少违约金。任何一方违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应承担因此产生的全部后果和费用。双方因违约产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由违约方承担。

**四、不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，根据不可抗力影响的程度，双方可协商解除合同或部分免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

**五、违约责任的行使**

任何一方违约时，守约方应在知道或应当知道违约行为发生之日起30日内书面通知违约方，要求其履行义务或承担违约责任。逾期未通知的，视为放弃该项权利。违约方应在收到通知后15日内采取补救措施，或向守约方支付违约金或赔偿金。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过30日的，视为对合同履行产生实质性障碍。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及预期持续时间的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如已支付租金、已提供服务的对价等）应予以结算。因不可抗力导致的损失，除双方共同遭受的不可预见损失外，任何一方因自身准备不足导致的额外损失，由该方自行承担。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同，并按法律规定处理后续事宜。任何一方在不可抗力影响期间仍应采取合理措施减少损失，否则应承担因此扩大的损失责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

（二）依法向租赁物所在地（即中国北京市）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方变更争议解决方式。争议解决期间，不影响任何一方行使合同项下的通知、催告等权利。双方应将争议解决结果书面通知对方，并按照裁决或判决内容履行。

第九条其他条款

（一）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后5日视为送达。通知内容应明确说明事由，并视为已送达至指定地址。

（二）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式变更均不具约束力。合同变更不影响原合同条款的效力，除非双方另有明确约定。

（三）保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、技术秘密、租赁条款等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、许可或转让。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年，但法律另有规定的除外。

（四）独立合同：本合同构成双方之间关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（五）可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双